溫州市個人房屋求購信息平臺

溫州市個人房屋求購信息平臺合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)1.4雙方權(quán)益第二章平臺服務(wù)內(nèi)容2.1求購信息發(fā)布2.2求購信息查詢2.3求購信息管理2.4求購信息推廣第三章用戶注冊與認(rèn)證3.1用戶注冊條件3.2用戶注冊流程3.3用戶認(rèn)證方式3.4用戶信息管理第四章求購信息發(fā)布與審核4.1信息發(fā)布要求4.2信息發(fā)布流程4.3信息審核機(jī)制4.4信息修改與刪除第五章求購信息查詢與匹配5.1信息查詢方式5.2信息匹配原則5.3信息匹配結(jié)果5.4信息查詢與匹配限制第六章求購信息交易與支付6.1交易條件6.2交易流程6.3支付方式6.4支付安全保障第七章平臺服務(wù)費用7.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)7.2費用支付方式7.3費用退還與調(diào)整7.4費用糾紛解決第八章平臺責(zé)任與義務(wù)8.1平臺提供的服務(wù)8.2平臺對用戶信息的保護(hù)8.3平臺對交易安全的保障8.4平臺對法律法規(guī)的遵守第九章用戶責(zé)任與義務(wù)9.1用戶信息真實性9.2用戶合法使用平臺9.3用戶遵守交易規(guī)則9.4用戶對信息安全負(fù)責(zé)第十章違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3爭議解決方式10.4法律適用與管轄第十一章隱私保護(hù)與信息安全11.1保護(hù)用戶隱私11.2信息安全措施11.3信息泄露處理11.4用戶數(shù)據(jù)使用與保護(hù)第十二章平臺變更與終止12.1平臺變更12.2平臺終止12.3用戶權(quán)益保障12.4終止后的事宜第十三章附則13.1合同生效13.2合同期限13.3合同修改與解釋13.4其他事項第十四章完整合同文本14.1合同14.2附件14.3補(bǔ)充協(xié)議14.4合同簽署頁合同編號00001第一章總則1.1定義與解釋本合同所稱的“溫州市個人房屋求購信息平臺”是指由溫州市房產(chǎn)管理部門搭建的，供個人發(fā)布和查詢房屋求購信息的網(wǎng)絡(luò)平臺。1.2適用范圍本合同適用于溫州市個人房屋求購信息平臺的所有用戶。1.3法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4雙方權(quán)益本合同旨在明確平臺與用戶之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保護(hù)雙方合法權(quán)益。第二章平臺服務(wù)內(nèi)容2.1求購信息發(fā)布用戶有權(quán)在平臺上發(fā)布求購房屋的信息。2.2求購信息查詢用戶有權(quán)在平臺上查詢其他用戶的求購信息。2.3求購信息管理用戶有權(quán)對已發(fā)布的求購信息進(jìn)行修改、刪除等管理操作。2.4求購信息推廣平臺有權(quán)對用戶發(fā)布的求購信息進(jìn)行推廣，以提高信息曝光度。第三章用戶注冊與認(rèn)證3.1用戶注冊條件用戶需具備完全民事行為能力，并提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息。3.2用戶注冊流程用戶需按照平臺規(guī)定的流程完成注冊，包括填寫個人信息、驗證手機(jī)號碼等。3.3用戶認(rèn)證方式平臺有權(quán)對用戶提供的個人信息進(jìn)行審核，以確保用戶身份的真實性。3.4用戶信息管理用戶應(yīng)妥善保管自己的賬戶信息，并對賬戶行為承擔(dān)法律責(zé)任。第四章求購信息發(fā)布與審核4.1信息發(fā)布要求用戶發(fā)布的求購信息應(yīng)真實、合法，不得含有虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容。4.2信息發(fā)布流程用戶需按照平臺規(guī)定的流程提交求購信息，并確保信息內(nèi)容的準(zhǔn)確性。4.3信息審核機(jī)制平臺有權(quán)對用戶發(fā)布的求購信息進(jìn)行審核，以確保信息的真實性和合法性。4.4信息修改與刪除用戶有權(quán)修改或刪除已發(fā)布的求購信息，平臺有權(quán)對違規(guī)信息進(jìn)行刪除。第五章求購信息查詢與匹配5.1信息查詢方式用戶可通過平臺提供的搜索、篩選等功能查詢求購信息。5.2信息匹配原則平臺根據(jù)用戶提交的求購條件，為用戶推薦符合要求的房源信息。5.3信息匹配結(jié)果用戶可查看平臺推送的匹配結(jié)果，并自主決定是否進(jìn)行進(jìn)一步溝通。5.4信息查詢與匹配限制平臺有權(quán)對用戶的查詢與匹配行為進(jìn)行限制，以保障平臺運營安全。第六章求購信息交易與支付6.1交易條件求購信息的交易應(yīng)在平臺內(nèi)完成，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。6.2交易流程用戶可通過平臺內(nèi)的交易功能，與房源發(fā)布方進(jìn)行溝通、洽談、簽約等交易活動。6.3支付方式用戶可選擇平臺支持的支付方式，如在線支付、線下支付等。6.4支付安全保障平臺采取加密、防篡改等技術(shù)手段，保障用戶支付過程的安全性。第八章平臺責(zé)任與義務(wù)8.1平臺提供的服務(wù)平臺應(yīng)向用戶提供安全、穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，確保求購信息的正常發(fā)布、查詢與匹配。8.2平臺對用戶信息的保護(hù)平臺應(yīng)采取合理措施保護(hù)用戶信息的安全，防止信息泄露、損毀或被不當(dāng)使用。8.3平臺對交易安全的保障平臺應(yīng)協(xié)助用戶完成交易，并提供必要的安全保障，包括但不限于身份驗證、交易監(jiān)督等。8.4平臺對法律法規(guī)的遵守平臺應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)正常的市場秩序，保護(hù)國家利益、社會公共利益。第九章用戶責(zé)任與義務(wù)9.1用戶信息真實性用戶應(yīng)保證發(fā)布的求購信息真實、合法，不得含有虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容。9.2用戶合法使用平臺用戶應(yīng)遵守平臺規(guī)定，不得利用平臺進(jìn)行非法活動，不得損害平臺合法權(quán)益。9.3用戶遵守交易規(guī)則用戶在進(jìn)行交易時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，不得損害他人合法權(quán)益。9.4用戶對信息安全負(fù)責(zé)用戶應(yīng)妥善保管自己的賬戶信息，不得將賬戶信息泄露給他人，對因信息泄露造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第十章違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為用戶違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任用戶違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此給平臺或他人造成的損失。10.3爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.4法律適用與管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十一章隱私保護(hù)與信息安全11.1保護(hù)用戶隱私平臺未經(jīng)用戶同意，不得向第三方披露用戶個人信息。11.2信息安全措施平臺應(yīng)采取加密、防篡改等技術(shù)手段，保障用戶信息安全。11.3信息泄露處理如發(fā)生用戶信息泄露，平臺應(yīng)及時采取措施，減輕損害，并告知用戶。11.4用戶數(shù)據(jù)使用與保護(hù)平臺對用戶數(shù)據(jù)的使用應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得濫用用戶數(shù)據(jù)。第十二章平臺變更與終止12.1平臺變更平臺如發(fā)生變更，應(yīng)及時通知用戶，并按照用戶的選擇處理已發(fā)布的求購信息。12.2平臺終止平臺如終止運營，應(yīng)提前通知用戶，并采取必要措施保護(hù)用戶合法權(quán)益。12.3用戶權(quán)益保障平臺變更或終止的，應(yīng)確保用戶權(quán)益不受損害。12.4終止后的事宜第十三章附則13.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。13.3合同修改與解釋本合同的修改和解釋權(quán)歸平臺所有。13.4其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四章完整合同文本14.1合同本合同包括前述各章節(jié)內(nèi)容。14.2附件本合同附件包括用戶注冊協(xié)議、平臺服務(wù)條款等。14.3補(bǔ)充協(xié)議雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。14.4合同簽署頁合同簽署頁：甲方（平臺）：________________乙方（用戶）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方主導(dǎo)權(quán)甲方在平臺內(nèi)發(fā)布的求購信息，享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于信息的修改、刪除、暫停發(fā)布等。1.2甲方義務(wù)甲方在發(fā)布求購信息時，應(yīng)確保信息內(nèi)容的真實性、合法性，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。1.3甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，進(jìn)行賠償。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方主導(dǎo)權(quán)乙方在平臺內(nèi)查詢到的求購信息，享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于信息的篩選、溝通、簽約等。2.2乙方義務(wù)乙方在利用平臺進(jìn)行求購活動時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，不得損害他人合法權(quán)益。2.3乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，進(jìn)行賠償。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介定義本合同所稱的“第三方中介”是指在甲方和乙方之間提供房產(chǎn)交易服務(wù)的獨立法人或自然人。3.2第三方中介義務(wù)第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公平公正地處理交易事務(wù)。3.3第三方中介違約責(zé)任若第三方中介違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，進(jìn)行賠償。3.4第三方中介收費標(biāo)準(zhǔn)第三方中介在提供服務(wù)時，應(yīng)向甲方和乙方明確收費標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定進(jìn)行收費。3.5第三方中介信息披露第三方中介在處理交易事務(wù)時，應(yīng)如實披露房源信息、交易條件等，確保甲乙雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.用戶注冊協(xié)議2.平臺服務(wù)條款3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.求購信息發(fā)布指南5.求購信息查詢與匹配規(guī)則6.交易流程與支付說明7.用戶隱私保護(hù)政策8.平臺信息安全保障措施9.合同解除與終止協(xié)議10.補(bǔ)充協(xié)議及其它相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為發(fā)布虛假、違法求購信息不履行信息更新和維護(hù)義務(wù)未經(jīng)乙方同意，擅自變更或終止合同2.乙方違約行為提供虛假個人信息或身份證明不履行求購合同約定的義務(wù)未經(jīng)甲方同意，擅自變更或終止合同3.第三方中介違約行為提供虛假房源信息或誤導(dǎo)乙方不履行中介服務(wù)合同約定的義務(wù)違規(guī)收取費用或泄露甲方、乙方信息三、法律名詞及解釋：1.個人房屋求購信息平臺：指由溫州市房產(chǎn)管理部門搭建的，供個人發(fā)布和查詢房屋求購信息的網(wǎng)絡(luò)平臺。2.求購信息：指個人在平臺上發(fā)布的關(guān)于房屋求購的需求和條件。3.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供房產(chǎn)交易服務(wù)的獨立法人或自然人。4.違約行為：指違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或損害對方合法權(quán)益的行為。5.賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.信息真實性驗證困難解決方案：平臺加強(qiáng)信息審核機(jī)制，對發(fā)布信息用戶提供身份驗證、房源實地考察等。2.交易糾紛處理解決方案：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交