無房產(chǎn)證房屋買賣合同版格式

無房產(chǎn)證房屋買賣合同版格式合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止1.4合同的修訂與補充第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的現(xiàn)狀與用途2.3房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋買賣價格4.1房屋的買賣價格4.2房價款的支付方式與時間4.3房價款的退還與賠償?shù)谖逭路课萁桓杜c過戶5.1房屋的交付時間與方式5.2房屋過戶的相關(guān)手續(xù)與費用5.3房屋交付后的風(fēng)險與責任第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋的質(zhì)量保證與維修責任6.2房屋的維修與保養(yǎng)第七章合同的履行與違約7.1雙方履行合同的義務(wù)與責任7.2買受人的違約行為及后果7.3出賣人的違約行為及后果第八章爭議解決8.1合同履行中的爭議解決方式8.2爭議解決的途徑與程序第九章合同的變更與解除9.1合同的變更條件與程序9.2合同的解除條件與程序第十章稅費與費用10.1房屋買賣過程中的稅費與費用10.2稅費與費用的承擔方式與時間第十一章附則11.1合同的生效條件與時間11.2合同的終止與解除第十二章合同附件12.1房屋的相關(guān)證件與文件12.2房屋的圖片與資料第十三章其他約定13.1雙方的其他約定與補充13.2約定的生效與終止第十四章簽字蓋章14.1合同雙方的簽字與蓋章14.2合同的副本與正本合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止1.4合同的修訂與補充第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.1.1房屋的地址與門牌號2.1.2房屋的建筑規(guī)模與結(jié)構(gòu)2.1.3房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)與年限2.1.4房屋的規(guī)劃用途2.2房屋的現(xiàn)狀與用途2.2.1房屋的現(xiàn)狀描述2.2.2房屋的現(xiàn)有使用情況2.3房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.3.1房屋的建筑面積2.3.2房屋的結(jié)構(gòu)類型與材料2.4房屋的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)2.4.1房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件2.4.2房屋的使用權(quán)歸屬第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.1.1出賣人的全稱與地址3.1.2出賣人的法定代表人或授權(quán)代表3.2買受人的基本信息3.2.1買受人的全稱與地址3.2.2買受人的法定代表人或授權(quán)代表第四章房屋買賣價格4.1房屋的買賣價格4.1.1房屋的總價4.1.2房價的支付方式（如：一次性付款、分期付款等）4.2房價款的支付方式與時間4.2.1首付款的金額與支付時間4.2.2剩余房款的金額與支付時間4.3房價款的退還與賠償4.3.1房價款的退還條件與程序4.3.2房價款賠償?shù)臈l件與計算方式第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時間與方式5.1.1房屋的交付時間5.1.2房屋的交付方式（如：直接交付、過戶交付等）5.2房屋過戶的相關(guān)手續(xù)與費用5.2.1房屋過戶的手續(xù)流程5.2.2房屋過戶的費用承擔方式5.3房屋交付后的風(fēng)險與責任5.3.1房屋交付后的風(fēng)險責任歸屬5.3.2房屋交付后的保險事宜第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋的質(zhì)量保證與維修責任6.1.1房屋的質(zhì)量保證期限6.1.2房屋質(zhì)量問題的處理方式6.2房屋的維修與保養(yǎng)6.2.1房屋的日常維修與保養(yǎng)責任6.2.2房屋的大修、中修責任及費用承擔第七章合同的履行與違約7.1雙方履行合同的義務(wù)與責任7.1.1出賣人的義務(wù)與責任7.1.2買受人的義務(wù)與責任7.2買受人的違約行為及后果7.2.1買受人違約的情形7.2.2買受人違約的責任與賠償7.3出賣人的違約行為及后果7.3.1出賣人違約的情形7.3.2出賣人違約的責任與賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1合同履行中的爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決的途徑與程序8.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.2.2任何一方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)立即通知對方，并在收到通知后15日內(nèi)協(xié)商解決第九章合同的變更與解除9.1合同的變更條件與程序9.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.1.2合同的變更協(xié)議應(yīng)注明變更的內(nèi)容、日期和效力9.2合同的解除條件與程序9.2.1合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議9.2.2合同的解除協(xié)議應(yīng)注明解除的原因、日期和效力第十章稅費與費用10.1房屋買賣過程中的稅費與費用10.1.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔相應(yīng)的稅費和費用10.1.2稅費和費用的具體金額和承擔方式，按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行第十一章附則11.1合同的生效條件與時間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力11.2合同的終止與解除11.2.1合同終止或解除的條件與程序，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行第十二章合同附件12.1房屋的相關(guān)證件與文件12.1.1房屋所有權(quán)證12.1.2房屋土地使用權(quán)證12.1.3其他與房屋相關(guān)的證件和文件12.2房屋的圖片與資料12.2.1房屋內(nèi)外照片12.2.2房屋的平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)資料第十三章其他約定13.1雙方的其他約定與補充13.1.1雙方在合同簽訂后，如需補充或修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2約定的生效與終止13.2.1雙方的其他約定和補充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.2約定的終止和解除條件與程序，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行第十四章簽字蓋章14.1合同雙方的簽字與蓋章14.1.1出賣人簽字（蓋章）14.1.2買受人簽字（蓋章）14.2合同的副本與正本14.2.1合同的正本一式肆份，雙方各執(zhí)貳份14.2.2合同的副本份數(shù)和分發(fā)，按照雙方約定執(zhí)行簽字：（出賣人簽字或蓋章）（買受人簽字或蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)的附加條款1.1.1甲方有權(quán)決定房屋的買賣價格和付款方式1.1.2甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和現(xiàn)狀，如存在隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任1.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋的交付和過戶手續(xù)1.1.4甲方應(yīng)承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費和費用，除非雙方有其他約定1.1.5甲方應(yīng)履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)，確保房屋的合理使用二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)的附加條款2.1.1乙方有權(quán)決定購買房屋的意愿和購買價格2.1.2乙方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付房價款，如逾期支付，應(yīng)承擔遲延履行違約責任2.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋的交付和過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用2.1.4乙方應(yīng)按照合同約定使用和保管房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途2.1.5乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，確保房屋的合理使用三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的附加條款3.1.1第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和專業(yè)知識，為雙方提供真實、準確的信息和服務(wù)3.1.2第三方中介應(yīng)按照合同約定收取中介費用，并開具合法的發(fā)票3.1.3第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋的交付和過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用3.1.4第三方中介應(yīng)保密雙方的個人信息和交易信息，不得泄露給無關(guān)第三方3.1.5第三方中介應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，確保房屋的合理使用附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋的平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)資料4.房屋內(nèi)外照片5.合同的補充協(xié)議6.房屋的維修和保養(yǎng)記錄7.房屋的相關(guān)稅費和費用清單8.第三方中介的資質(zhì)證明和收費標準二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定的房屋不符，視為甲方違約。2.甲方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，視為甲方違約。3.乙方未按照合同約定時間支付房價款，或支付的金額不足，視為乙方違約。4.乙方未按照合同約定使用和保管房屋，或擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，視為乙方違約。5.第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)，或未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋土地使用權(quán)證：指證明房屋土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行不符合約定的行為。4.違約責任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔的法律責任。5.維修和保養(yǎng)義務(wù)：指合同一方對房屋進行合理維修和保養(yǎng)的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責任方，并進行修復(fù)。2.問題：乙方支付房價款遲延。解決辦法：乙方按照合同約定支付房價款，并承擔遲延履行違約責任。3.問