2024全新房地產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠合同樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房地產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱及位置2.2項目開發(fā)商及施工單位2.3項目性質(zhì)及用途3.房地產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠條件3.1優(yōu)惠幅度及計算方式3.2優(yōu)惠期限3.3優(yōu)惠范圍4.購房流程及手續(xù)4.1預(yù)約看房4.2簽訂購房合同4.3繳納定金4.4辦理貸款及支付房款4.5房屋產(chǎn)權(quán)登記5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗收流程5.4交付后維修責(zé)任6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計算7.2稅費(fèi)繳納時間7.3稅費(fèi)承擔(dān)方8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更方式11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（購房方）：[購房方全稱]，地址：[購房方詳細(xì)地址]1.1.2乙方（開發(fā)商）：[開發(fā)商全稱]，地址：[開發(fā)商詳細(xì)地址]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]1.2.2乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，電子郵箱：[電子郵箱地址]1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，電子郵箱：[電子郵箱地址]2.項目概況2.1項目名稱及位置2.1.1項目名稱：[項目名稱]2.1.2項目位置：[項目詳細(xì)地址]2.2項目開發(fā)商及施工單位2.2.1開發(fā)商名稱：[開發(fā)商名稱]2.2.2施工單位名稱：[施工單位名稱]2.3項目性質(zhì)及用途2.3.1項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等2.3.2項目用途：居住、商業(yè)活動、辦公等3.房地產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠條件3.1優(yōu)惠幅度及計算方式3.1.1優(yōu)惠幅度：[具體優(yōu)惠幅度，如：95折]3.1.2計算方式：以房屋總價為基礎(chǔ)，按照優(yōu)惠幅度計算3.2優(yōu)惠期限3.2.1優(yōu)惠開始時間：[具體日期]3.2.2優(yōu)惠結(jié)束時間：[具體日期]3.3優(yōu)惠范圍3.3.1優(yōu)惠范圍：本項目所有在售住宅、商業(yè)、辦公等房屋4.購房流程及手續(xù)4.1預(yù)約看房4.1.1預(yù)約看房時間：[具體日期]4.1.2預(yù)約看房方式：電話預(yù)約或現(xiàn)場預(yù)約4.2簽訂購房合同4.2.1合同簽訂時間：[具體日期]4.2.2合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]4.3繳納定金4.3.1定金金額：[具體金額]4.3.2繳納時間：[具體日期]4.4辦理貸款及支付房款4.4.1貸款方式：[具體貸款方式，如：商業(yè)貸款、公積金貸款等]4.4.2支付房款時間：[具體日期]4.5房屋產(chǎn)權(quán)登記4.5.1產(chǎn)權(quán)登記時間：[具體日期]4.5.2產(chǎn)權(quán)登記地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1交付時間：[具體日期]5.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.2.1交付標(biāo)準(zhǔn)：符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件5.3房屋驗收流程5.3.1驗收時間：交付之日起5個工作日內(nèi)5.3.2驗收方式：自行驗收或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)驗收5.4交付后維修責(zé)任5.4.1維修期限：交付之日起2年內(nèi)5.4.2維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等6.付款方式及期限6.1付款方式6.1.1付款方式：[具體付款方式，如：分期付款、一次性付款等]6.2付款期限6.2.1付款期限：[具體期限，如：首付款在簽訂合同后3日內(nèi)支付，余款在房屋交付前支付]6.3逾期付款責(zé)任6.3.1逾期付款違約金：[具體違約金比例或金額]6.3.2逾期付款處理：逾期未付款的，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件：[具體解除條件，如：開發(fā)商未按時交付房屋，甲方有權(quán)解除合同]8.1.2乙方解除合同條件：[具體解除條件，如：甲方未按時支付房款，乙方有權(quán)解除合同]8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1甲方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任，如：逾期付款的，應(yīng)向乙方支付違約金]8.2.2乙方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任，如：未按時交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金及賠償損失]8.3解除合同程序8.3.1解除合同通知：一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方8.3.2解除合同備案：解除合同后，雙方應(yīng)到相關(guān)部門備案9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：[具體方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)，如：[仲裁委員會名稱]或[人民法院名稱]10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效10.2合同變更方式10.2.1合同變更方式：書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件：地震、洪水、戰(zhàn)爭等11.1.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可依法解除合同11.2合同附件11.2.1合同附件：[具體附件名稱，如：房屋交接單、付款憑證等]12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1合同份數(shù)：一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份12.2合同保管12.2.1合同保管：雙方妥善保管，不得泄露13.合同簽署日期13.1簽署日期：[具體日期]14.合同附件清單14.1附件清單：14.1.1房屋交接單14.1.2付款憑證14.1.3房屋質(zhì)量保證書14.1.4相關(guān)稅費(fèi)繳納證明14.1.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，因特定需要而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)在本合同簽訂后進(jìn)行，且不得影響本合同的正常履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。15.3.2第三方對介入過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方另有約定的除外。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)和建議。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的直接權(quán)益關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜。15.5.2第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成勞動關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對本合同履行過程中產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額為[具體金額]。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過失導(dǎo)致甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失的賠償。16.2超過責(zé)任限額的處理16.2.1若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定及法律規(guī)定各自承擔(dān)。16.2.2若第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方全額賠償。17.第三方變更17.1第三方變更17.1.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可更換。17.1.2第三方更換后，原第三方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。18.第三方退出18.1第三方退出18.1.1第三方在完成本合同約定事項后，可向甲乙雙方提出退出請求。18.1.2第三方退出前，應(yīng)確保已將所有與本合同相關(guān)的文件和信息完整地移交給甲乙雙方。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。19.1.2若合同中未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，由甲乙雙方按照約定支付。19.2.2若第三方介入費(fèi)用涉及稅費(fèi)，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：房屋交接單應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，作為房屋交付的憑證。2.付款憑證要求：記錄所有房款支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款單等。說明：付款憑證是證明甲乙雙方履行付款義務(wù)的重要文件。3.房屋質(zhì)量保證書要求：由開發(fā)商提供，保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定和合同約定。說明：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)在房屋交付時提供，作為房屋質(zhì)量保證的依據(jù)。4.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明要求：證明甲乙雙方已繳納所有相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。說明：相關(guān)稅費(fèi)繳納證明是房屋產(chǎn)權(quán)登記的必要文件。5.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書要求：由甲乙雙方共同填寫，申請房屋產(chǎn)權(quán)登記。說明：房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書是辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的重要文件。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋交付后發(fā)生的維修情況，包括維修時間、原因、費(fèi)用等。說明：房屋維修記錄是維護(hù)房屋質(zhì)量的重要資料。7.房屋驗收報告要求：由第三方或甲乙雙方共同出具的房屋驗收報告，證明房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。說明：房屋驗收報告是房屋交付的必要文件。8.合同變更協(xié)議要求：記錄甲乙雙方對合同條款的任何變更內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的有效證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為[具體比例]，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方逾期支付房款1萬元，則應(yīng)支付1000元的違約金，并賠償乙方因此造成的利息損失。2.違約行為：乙方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金比例為[具體比例]，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方逾期交付房屋3個月，則應(yīng)支付每月1萬元的違約金，并賠償甲方因此造成的臨時住宿費(fèi)等損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額由三方協(xié)商確定。示例：若第三方未按約定完成房屋驗收，導(dǎo)致甲方無法及時辦理產(chǎn)權(quán)登記，則第三方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額由三方協(xié)商確定。示例：若甲乙雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，導(dǎo)致房屋無法過戶，則雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024全新房地產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠合同樣本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同有效期2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱及地址2.2項目開發(fā)商及銷售代理2.3項目類型及面積2.4項目配套設(shè)施及綠化率3.優(yōu)惠內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1優(yōu)惠類型3.2優(yōu)惠幅度及計算方式3.3優(yōu)惠期限3.4優(yōu)惠條件及限制4.房屋價格及付款方式4.1房屋總價4.2付款方式及期限4.3首付款比例4.4銀行貸款及利率5.合同簽訂及備案5.1合同簽訂流程5.2合同備案手續(xù)5.3合同備案時間及費(fèi)用6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3驗收不合格的處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序8.3爭議解決費(fèi)用9.合同附件9.1房屋平面圖9.2項目規(guī)劃圖9.3相關(guān)政策及法規(guī)文件10.其他約定事項10.1隱私保護(hù)10.2不可抗力10.3合同修改及補(bǔ)充10.4合同生效及終止11.合同附件清單11.1房屋買賣合同11.2預(yù)售許可證11.3房屋測繪報告11.4相關(guān)稅費(fèi)繳納證明12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2代理人授權(quán)委托書12.3合同簽署日期13.合同附件簽署13.1房屋買賣合同簽署13.2預(yù)售許可證簽署13.3房屋測繪報告簽署13.4相關(guān)稅費(fèi)繳納證明簽署14.合同生效14.1合同生效時間14.2合同生效條件14.3合同生效的法律效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（買方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（賣方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至甲方支付完畢全部購房款項并辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起終止。第二條房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱及地址項目名稱：[項目名稱]，項目地址：[項目地址]。2.2項目開發(fā)商及銷售代理項目開發(fā)商：[開發(fā)商全稱]，銷售代理：[銷售代理全稱]。2.3項目類型及面積項目類型：[項目類型]，項目總面積：[項目總面積]平方米。2.4項目配套設(shè)施及綠化率項目配套設(shè)施：[列出配套設(shè)施]，綠化率：[綠化率]%。第三條優(yōu)惠內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1優(yōu)惠類型本次團(tuán)購優(yōu)惠包括總價折扣、裝修補(bǔ)貼、稅費(fèi)減免等。3.2優(yōu)惠幅度及計算方式優(yōu)惠幅度：[具體優(yōu)惠幅度]%，計算方式：[具體計算方式]。3.3優(yōu)惠期限優(yōu)惠期限：自[優(yōu)惠開始日期]至[優(yōu)惠結(jié)束日期]。3.4優(yōu)惠條件及限制優(yōu)惠條件：[列出享受優(yōu)惠的條件]，優(yōu)惠限制：[列出優(yōu)惠的限制]。第四條房屋價格及付款方式4.1房屋總價房屋總價：人民幣[房屋總價]元。4.2付款方式及期限付款方式：[列出付款方式]，付款期限：[具體付款期限]。4.3首付款比例首付款比例：[首付款比例]%。4.4銀行貸款及利率銀行貸款：[是否提供銀行貸款]，貸款利率：[貸款利率]。第五條合同簽訂及備案5.1合同簽訂流程合同簽訂流程：[詳細(xì)列出簽訂流程]。5.2合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)：[詳細(xì)列出備案手續(xù)]。5.3合同備案時間及費(fèi)用合同備案時間：[備案時間]，備案費(fèi)用：[備案費(fèi)用]。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間：[具體交付時間]。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)列出驗收標(biāo)準(zhǔn)]，驗收流程：[詳細(xì)列出驗收流程]。6.3驗收不合格的處理驗收不合格的處理：[詳細(xì)列出處理方式]。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序合同解除程序如下：1.一方提出解除合同書面通知；2.另一方在收到通知后[具體時間]內(nèi)予以答復(fù)；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.3違約責(zé)任及賠償1.甲方違約責(zé)任：[列出甲方違約責(zé)任及賠償方式]。2.乙方違約責(zé)任：[列出乙方違約責(zé)任及賠償方式]。第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序1.協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.調(diào)解：雙方可向[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]申請調(diào)解。3.仲裁：雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。4.訴訟：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同附件10.1房屋平面圖附：房屋平面圖，用于說明房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局。10.2項目規(guī)劃圖附：項目規(guī)劃圖，用于說明項目整體規(guī)劃和配套設(shè)施。10.3相關(guān)政策及法規(guī)文件附：相關(guān)政策及法規(guī)文件，用于說明合同執(zhí)行的法律依據(jù)。第十一條其他約定事項11.1隱私保護(hù)雙方同意對合同內(nèi)容和交易信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。11.3合同修改及補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.4合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方支付完畢全部購房款項并辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起終止。第十二條合同附件清單12.1房屋買賣合同附：房屋買賣合同，編號[房屋買賣合同編號]。12.2預(yù)售許可證附：預(yù)售許可證，編號[預(yù)售許可證編號]。12.3房屋測繪報告附：房屋測繪報告，編號[房屋測繪報告編號]。12.4相關(guān)稅費(fèi)繳納證明附：相關(guān)稅費(fèi)繳納證明，編號[稅費(fèi)繳納證明編號]。第十三條合同簽署13.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。13.2代理人授權(quán)委托書如任何一方委托代理人簽署本合同，須提供有效的代理人授權(quán)委托書。13.3合同簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]，與合同第一條中約定的合同簽訂日期一致。第十四條合同生效14.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件本合同生效條件為雙方簽字蓋章，并經(jīng)相關(guān)政府部門備案。14.3合同生效的法律效力本合同自生效之日起具有法律效力，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房源推薦、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)。3.保險公司提供購房保險或其他相關(guān)保險服務(wù)。4.房屋裝修公司提供房屋裝修服務(wù)。5.其他為履行本合同所需的專業(yè)服務(wù)提供方。16.第三方介入的引入與責(zé)任16.1引入第三方16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同條款履行義務(wù)，并對因其履行義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在相應(yīng)的協(xié)議或合同中明確。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行1.第三方責(zé)任限額僅限于第三方在履行其合同義務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的部分。2.第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方自身原因造成的損失。3.第三方責(zé)任限額在協(xié)議或合同中應(yīng)以具體金額或損失比例形式明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方之間的協(xié)議或合同，第三方應(yīng)對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于乙方的委托或授權(quán)，第三方應(yīng)對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。19.第三方介入的合同變更與解除19.1合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第九條約定的爭議解決方式解決。20.2第三方責(zé)任的爭議解決第三方責(zé)任的爭議，甲乙雙方可要求第三方直接承擔(dān)責(zé)任，或由第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。具體責(zé)任劃分由爭議解決機(jī)構(gòu)或法院判定。21.第三方介入的保密條款21.1保密義務(wù)第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及交易信息。21.2違約責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋買賣雙方的基本信息、房屋的詳細(xì)信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為合同主體，需雙方簽字蓋章后生效。2.預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供預(yù)售許可證的原件或復(fù)印件，確認(rèn)項目具備預(yù)售條件。說明：預(yù)售許可證是房屋預(yù)售的必要條件，確保交易的合法性。3.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告的原件或復(fù)印件，確認(rèn)房屋的實際面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：房屋測繪報告用于核實房屋面積，確保交易公平。4.相關(guān)政策及法規(guī)文件詳細(xì)要求：提供相關(guān)政策和法規(guī)文件的原件或復(fù)印件，包括但不限于房地產(chǎn)交易管理辦法、土地管理法等。說明：政策和法規(guī)文件是合同執(zhí)行的法律依據(jù)，確保交易的合規(guī)性。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供購房款支付憑證的原件或復(fù)印件，證明購房款的支付情況。說明：付款憑證是證明交易真實性的重要證據(jù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書是房屋所有權(quán)的證明，確保交易的安全。7.代理人授權(quán)委托書詳細(xì)要求：提供代理人授權(quán)委托書的原件或復(fù)印件，證明代理人有權(quán)代表一方簽署合同。說明：代理人授權(quán)委托書是授權(quán)代理人代為簽署合同的重要文件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的重要依據(jù)。9.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確第三方介入合同關(guān)系的相關(guān)條款。說明：第三方協(xié)議是第三方參與合同關(guān)系的重要文件，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付購房款：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)于2024年5月1日前支付首付款，但至5月15日仍未支付，甲方需支付每日萬分之五的逾期付款利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時交付房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)于2024年12月31日前交付房屋，但至2025年1月5日仍未交付，乙方需支付每日萬分之二的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若裝修公司未按約定完成裝修，需賠償甲方裝修費(fèi)用及因此產(chǎn)生的額外損失。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定因一方違約導(dǎo)致合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時支付購房款，導(dǎo)致合同解除，甲方需賠償乙方因此遭受的違約金。全文完。2024全新房地產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目規(guī)劃許可證號2.5項目預(yù)售許可證號2.6項目性質(zhì)2.7項目類型2.8項目建筑結(jié)構(gòu)2.9項目配套設(shè)施3.房地產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠條件3.1團(tuán)購優(yōu)惠額度3.2團(tuán)購優(yōu)惠期限3.3團(tuán)購人數(shù)要求3.4團(tuán)購優(yōu)惠方式3.5團(tuán)購優(yōu)惠政策調(diào)整4.房地產(chǎn)團(tuán)購報名流程4.1報名方式4.2報名材料4.3報名時間4.4報名審核4.5報名確認(rèn)5.房地產(chǎn)團(tuán)購付款方式5.1付款方式5.2付款比例5.3付款時間5.4付款方式變更5.5逾期付款處理6.房地產(chǎn)團(tuán)購交房時間6.1預(yù)計交房時間6.2交房流程6.3交房條件6.4交房驗收6.5交房延期7.房地產(chǎn)團(tuán)購違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算7.4違約爭議解決8.房地產(chǎn)團(tuán)購合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果8.4解除爭議解決9.房地產(chǎn)團(tuán)購合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果9.4終止?fàn)幾h解決10.房地產(chǎn)團(tuán)購合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.房地產(chǎn)團(tuán)購合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效通知12.房地產(chǎn)團(tuán)購合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)團(tuán)購報名表12.2附件二：房地產(chǎn)團(tuán)購付款憑證12.3附件三：房地產(chǎn)團(tuán)購交房確認(rèn)書12.4附件四：房地產(chǎn)團(tuán)購合同附件清單13.房地產(chǎn)團(tuán)購合同其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止13.6合同爭議解決14.房地產(chǎn)團(tuán)購合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽署單位蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：_______市_______區(qū)_______路_______號乙方地址：_______市_______區(qū)_______路_______號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______乙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱項目名稱：_______住宅小區(qū)2.2項目地址項目地址：_______市_______區(qū)_______路_______號2.3項目開發(fā)商項目開發(fā)商：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項目規(guī)劃許可證號項目規(guī)劃許可證號：_______2.5項目預(yù)售許可證號項目預(yù)售許可證號：_______2.6項目性質(zhì)項目性質(zhì)：住宅2.7項目類型項目類型：高層住宅2.8項目建筑結(jié)構(gòu)項目建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.9項目配套設(shè)施項目配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)設(shè)有游泳池、健身房、兒童游樂場、超市、物業(yè)服務(wù)中心等。3.房地產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠條件3.1團(tuán)購優(yōu)惠額度團(tuán)購優(yōu)惠額度：購買指定房源，總價優(yōu)惠5%3.2團(tuán)購優(yōu)惠期限團(tuán)購優(yōu)惠期限：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止3.3團(tuán)購人數(shù)要求團(tuán)購人數(shù)要求：團(tuán)購人數(shù)不得少于10人3.4團(tuán)購優(yōu)惠方式團(tuán)購優(yōu)惠方式：一次性付款享受優(yōu)惠3.5團(tuán)購優(yōu)惠政策調(diào)整團(tuán)購優(yōu)惠政策調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整，乙方有權(quán)對團(tuán)購優(yōu)惠政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并提前通知甲方。4.房地產(chǎn)團(tuán)購報名流程4.1報名方式報名方式：通過甲方提供的報名表進(jìn)行報名4.2報名材料報名材料：身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等4.3報名時間報名時間：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止4.4報名審核報名審核：甲方在收到報名材料后_______個工作日內(nèi)完成審核4.5報名確認(rèn)報名確認(rèn)：甲方審核通過后，乙方將在_______個工作日內(nèi)與甲方簽訂正式團(tuán)購合同5.房地產(chǎn)團(tuán)購付款方式5.1付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2付款比例付款比例：首付款比例不得低于總房價的30%，剩余款項在辦理房產(chǎn)證前付清5.3付款時間付款時間：首付款在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付，剩余款項在辦理房產(chǎn)證前付清5.4付款方式變更付款方式變更：如遇特殊情況，需變更付款方式，雙方需協(xié)商一致5.5逾期付款處理逾期付款處理：逾期付款，每逾期一日，乙方有權(quán)按日收取應(yīng)付款項的_______%作為違約金6.房地產(chǎn)團(tuán)購交房時間6.1預(yù)計交房時間預(yù)計交房時間：_______年_______月_______日6.2交房流程交房流程：乙方在交房前向甲方發(fā)出交房通知，甲方在接到通知后_______個工作日內(nèi)辦理交房手續(xù)6.3交房條件交房條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求6.4交房驗收交房驗收：甲方在收到交房通知后_______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收6.5交房延期交房延期：如因不可抗力等原因?qū)е陆环垦悠?，乙方?yīng)在交房日期前_______個工作日通知甲方，并約定新的交房日期8.房地產(chǎn)團(tuán)購違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1未按約定時間完成團(tuán)購報名審核8.1.1.2未按約定時間提供房屋交房通知8.1.1.3未按約定時間交付房屋8.1.1.4提供虛假信息或隱瞞房屋實際情況8.1.2乙方違約情形8.1.2.1未按約定時間提供團(tuán)購優(yōu)惠8.1.2.2未按約定時間完成房屋建設(shè)8.1.2.3未按約定時間辦理房產(chǎn)證8.1.2.4提供的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.1甲方未按約定時間完成團(tuán)購報名審核，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.2.1.2甲方未按約定時間提供房屋交房通知，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.2.1.3甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)8.2.2.1乙方未按約定時間提供團(tuán)購優(yōu)惠，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.2.2.2乙方未按約定時間完成房屋建設(shè)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.2.2.3乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)證，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.2.2.4乙方提供的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3違約金計算違約金計算：按日計算，不足一日按一日計算。8.4違約爭議解決違約爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.房地產(chǎn)團(tuán)購合同解除9.1解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2解除程序9.2.1雙方書面提出解除合同申請9.2.2解除合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.3解除后果9.3.1解除合同后，已付款項應(yīng)全額退還9.3.2雙方各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失9.4解除爭議解決解除爭議解決：參照第八條第8.4款違約爭議解決方式。10.房地產(chǎn)團(tuán)購合同終止10.1終止條件10.1.1合同約定的團(tuán)購優(yōu)惠期限屆滿10.1.2合同約定的房屋交房時間屆滿10.2終止程序10.2.1雙方書面確認(rèn)合同終止10.2.2雙方簽署合同終止確認(rèn)書10.3終止后果10.3.1合同終止后，已付款項應(yīng)按照合同約定處理10.3.2雙方各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失10.4終止?fàn)幾h解決終止?fàn)幾h解決：參照第八條第8.4款違約爭議解決方式。11.房地產(chǎn)團(tuán)購合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方友好協(xié)商11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1甲方所在地仲裁委員會11.2.2乙方所在地仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1雙方在爭議發(fā)生后_______個工作日內(nèi)提出解決請求11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)在收到請求后_______個工作日內(nèi)作出裁決11.4爭議解決費(fèi)用11.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.4.2雙方另有約定的，從其約定。12.房地產(chǎn)團(tuán)購合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)團(tuán)購報名表12.2附件二：房地產(chǎn)團(tuán)購付款憑證12.3附件三：房地產(chǎn)團(tuán)購交房確認(rèn)書12.4附件四：房地產(chǎn)團(tuán)購合同附件清單13.房地產(chǎn)團(tuán)購合同其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出13.4合同解除13.4.1合同解除需符合本合同第八條第9.1款規(guī)定的解除條件13.5合同終止13.5.1合同終止需符合本合同第十條第10.1款規(guī)定的終止條件14.房地產(chǎn)團(tuán)購合同簽署14.1簽署時間14.1.1合同簽署時間：_______年_______月_______日14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______路_______號14.3簽署人14.3.1甲方簽署人：_______14.3.2乙方簽署人：_______14.4簽署單位蓋章14.4.1甲方單位蓋章14.4.2乙方單位蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)團(tuán)購過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入房地產(chǎn)團(tuán)購過程。15.3第三方介入目的15.3.1幫助甲乙雙方更好地了解房地產(chǎn)團(tuán)購政策、流程和條款。15.3.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3.3提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，最高不超過_______萬元。16.2.2如第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整。16.3第三方責(zé)任限額履行16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損，應(yīng)立即停止行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方責(zé)任限額的履行方式，由甲乙雙方在合同中另行約定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的咨詢服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的咨詢服務(wù)職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方與甲方之間，應(yīng)建立明確的委托代理關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的咨詢服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方與乙方之間，應(yīng)建立明確的委托代理關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的咨詢服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與合同其他各方的劃分說明18.3.1第三方與合同其他各方之間，不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同其他各方合法權(quán)益受損，相關(guān)各方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更定義19.1.1第三方介入的合同變更是指在合同履行過程中，因引入第三方介入而導(dǎo)致的合同條款的變更。19.2第三方介入的合同變更程序19.2.1甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)就合同變更事項進(jìn)行充分協(xié)商。19.2.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.3第三方介入的合同變更內(nèi)容19.3.1明確第三方的權(quán)利義務(wù)。19.3.2明確第三方責(zé)任限額。19.3.3明確第三方與其他各方的劃分說明。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止定義20.1.1第三方介入的合同終止是指因第三方介入的原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行而終止。20.2第三方介入的合同終止程序20.2.1甲乙雙方在第三方介入的合同終止前，應(yīng)就合同終止事項進(jìn)行充分協(xié)商。20.2.2合同終止需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.3第三方介入的合同終止后果20.3.1第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失。20.3.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)退還已收取的咨詢服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)團(tuán)購報名表詳細(xì)要求：報名表應(yīng)包含報名人姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼、報名房源信息、團(tuán)購人數(shù)、報名日期等。說明：報名表用于記錄團(tuán)購報名信息，是合同附件之一。2.附件二：房地產(chǎn)團(tuán)購付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款人姓名、收款人姓名、付款金額、付款日期、付款方式等。說明：付款憑證用于證明已支付團(tuán)購款項，是合同附件之一。3.附件三：房地產(chǎn)團(tuán)購交房確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包含房屋地址、房屋面積、交房日期、驗收情況、雙方簽字等。說明：確認(rèn)書用于證明房屋已按約定條件交付，是合同附件之一。4.附件四：房地產(chǎn)團(tuán)購合同附件清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列出所有合同附件的名稱、頁數(shù)、說明等。說明：附件清單用于明確合同附件的內(nèi)容和數(shù)量，是合同附件之一。5.附件五：房地產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠政策明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)列出團(tuán)購優(yōu)惠的具體內(nèi)容，如折扣率、優(yōu)惠額度、優(yōu)惠期限等。說明：優(yōu)惠政策明細(xì)用于明確團(tuán)購優(yōu)惠的具體條件，是合同附件之一。6.附件六：房地產(chǎn)團(tuán)購違約責(zé)任明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)列出違約行為的種類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約金計算方法等。說明：違約責(zé)任明細(xì)用于明確違約行為的處理方式，是合同附件之一。7.附件七：房地產(chǎn)團(tuán)購合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期，是合同附件之一。8.附件八：房地產(chǎn)團(tuán)購合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含終止原因、終止日期、雙方簽字等。說明：合同終止協(xié)議用于記錄合同終止的原因和生效日期，是合同附件之一。9.附件九：房地產(chǎn)團(tuán)購合同爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的具體方式和程序，是合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間完成團(tuán)購報名審核。1.2甲方未按約定時間提供房屋交房通知。1.3甲方未按約定時間交付房屋。1.4甲方提供虛假信息或隱瞞房屋實際情況。1.5乙方未按約定時間提供團(tuán)購優(yōu)惠。1.6乙方未按約定時間完成房屋建設(shè)。1.7乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)證。1.8乙方提供的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.9第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以事實為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。2.3違約責(zé)任的認(rèn)定由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定時間完成團(tuán)購報名審核，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。3.2乙方未按約定時間完成房屋建設(shè)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受損，第三方應(yīng)向甲方支付_______元賠償金。全文完。2024全新房地產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠合同樣本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.團(tuán)購項目信息3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目類型3.4項目規(guī)模4.團(tuán)購優(yōu)惠條款4.1優(yōu)惠額度4.2優(yōu)惠方式4.3優(yōu)惠期限4.4優(yōu)惠條件5.房屋購買合同5.1房屋信息5.2房屋價格5.3付款方式5.4交房時間5.5產(chǎn)權(quán)歸屬6.預(yù)付款及定金6.1預(yù)付款金額6.2定金金額6.3付款時間6.4退款條件7.付款進(jìn)度及違約責(zé)任7.1付款進(jìn)度安排7.2違約責(zé)任8.質(zhì)量保證與售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證8.2售后服務(wù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.其他約定事項12.1違約金12.2不可抗力12.3通知與送達(dá)13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3本合同中“團(tuán)購”指_________；1.1.4本合同中“團(tuán)購優(yōu)惠”指_________；1.2解釋1.2.1本合同中如未明確解釋的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：_________2.1.2甲方地址：_________2.1.3甲方聯(lián)系方式：_________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：_________2.2.2乙方地址：_________2.2.3乙方聯(lián)系方式：_________3.團(tuán)購項目信息3.1項目名稱：_________3.2項目地址：_________3.3項目類型：_________3.4項目規(guī)模：_________4.團(tuán)購優(yōu)惠條款4.1優(yōu)惠額度：________%4.2優(yōu)惠方式：________4.3優(yōu)惠期限：________4.4優(yōu)惠條件：________5.房屋購買合同5.1房屋信息5.1.1房屋位置：_________5.1.2房屋面積：_________平方米5.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________5.2房屋價格：_________5.3付款方式：________5.4交房時間：_________5.5產(chǎn)權(quán)歸屬：_________6.預(yù)付款及定金6.1預(yù)付款金額：_________6.2定金金額：_________6.3付款時間：_________6.4退款條件：_________7.付款進(jìn)度及違約責(zé)任7.1付款進(jìn)度安排：_________7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約責(zé)任：_________7.2.2乙方違約責(zé)任：_________8.質(zhì)量保證與售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證8.1.1乙方保證所售房屋符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2乙方承諾在房屋交付使用后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供必要的維修服務(wù)。8.2售后服務(wù)8.2.1乙方設(shè)立專門的售后服務(wù)部門，負(fù)責(zé)處理購房者的投訴和維修請求。8.2.2售后服務(wù)響應(yīng)時間為收到投訴后的________小時內(nèi)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并按約定交付預(yù)付款和定金后，視為正式生效。10.2合同解除條件10.2.1合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1甲方未按約定支付預(yù)付款和定金的；11.1.2乙方未按約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋的；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金；11.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。12.其他約定事項12.1違約金12.1.1本合同約定的違約金為固定金額，不因?qū)嶋H損失而調(diào)整。12.2不可抗力12.2.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3通知與送達(dá)12.3.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過_________方式送達(dá)。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2.1中介機(jī)構(gòu)；15.2.2法律顧問；15.2.3財務(wù)顧問；15.2.4評估機(jī)構(gòu)；15.2.5保險公司；15.2.6施工單位；15.2.7其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方職責(zé)與權(quán)限16.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。16.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。16.3第三方的權(quán)限僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其職責(zé)范圍。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為_________元人民幣；17.2.2除非本合同另有約定，第三方的責(zé)任限額為乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。18.第三方變更與替換18.1甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后變更或替換第三方。18.2第三方的變更或替換不影響本合同的效力。19.第三方費(fèi)用19.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，并支付給第三方。19.2第三方費(fèi)用不包括在本合同約定的房屋總價款內(nèi)。20.第三方介入程序20.1甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。20.2第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。21.第三方介入對合同的影響21.1第三方的介入不影響本合同的效力。21.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.3第三方的介入僅限于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。22.第三方保密義務(wù)22.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方退出合同23.1第三方在合同履行期間，如因自身原因或不可抗力，無法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并退出合同關(guān)系。23.2第三方退出合同關(guān)系后，應(yīng)將相關(guān)事宜妥善處理，并確保甲乙雙方的利益不受損害。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.本合同未盡事宜25.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。25.2本合同未盡事宜的協(xié)商結(jié)果，應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋的具體信息、價格、付款方式、交房時間、產(chǎn)權(quán)歸屬等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的具體條款。2.附件二：付款計劃表詳細(xì)要求：列明每個付款階段的金額、時間節(jié)點(diǎn)及付款方式。說明：本附件用于明確房屋購買過程中的付款進(jìn)度和責(zé)任。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍及違約責(zé)任。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)證明材料。說明：本附件用于證明合同履行受阻是由于不可抗力原因。5.附件五：違約金支付證明詳細(xì)要求：提供違約金支付的憑證。說明：本附件用于證明違約金已按照合同約定支付。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)及程序。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決的方式。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、時間及雙方簽字。說明：本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)信息。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、時間及雙方簽字。說明：本附件用于記錄合同解除的詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付預(yù)付款和定金的；1.2乙方未按約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋的；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的；1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金；2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金；2.3第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付_________%的違約金。3.示例說明：3.1甲方未按約定支付預(yù)付款，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。3.2乙方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)第三方評估后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和_________%的違約金。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_________%的違約金。全文完。2024全新房地產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠合同樣本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目性質(zhì)2.5項目類型3.團(tuán)購優(yōu)惠信息3.1團(tuán)購優(yōu)惠形式3.2優(yōu)惠幅度3.3優(yōu)惠條件3.4優(yōu)惠期限4.房屋基本情況4.1房屋類型4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋朝向4.5房屋樓層5.付款方式5.1首付款比例5.2分期付款方式5.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.4付款違約責(zé)任6.房屋交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4違約責(zé)任7.物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理費(fèi)用7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.4物業(yè)服務(wù)期限8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任認(rèn)定8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂與生效日期12.1簽訂日期12.2生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除的效力14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.項目基本信息2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目地址[項目詳細(xì)地址]2.3項目開發(fā)商[開發(fā)商名稱]2.4項目性質(zhì)[項目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.5項目類型[項目類型，如新房、二手房等]3.團(tuán)購優(yōu)惠信息3.1團(tuán)購優(yōu)惠形式團(tuán)購優(yōu)惠以現(xiàn)金折扣形式進(jìn)行。3.2優(yōu)惠幅度團(tuán)購優(yōu)惠幅度為房屋成交價的[具體折扣比例]%。3.3優(yōu)惠條件（1）購買房屋數(shù)量達(dá)到[具體數(shù)量]套；（2）在團(tuán)購活動期間內(nèi)完成購房合同簽訂；（3）團(tuán)購優(yōu)惠不得與其他優(yōu)惠同時使用。3.4優(yōu)惠期限團(tuán)購優(yōu)惠期限自[具體日期]起至[具體日期]止。4.房屋基本情況4.1房屋類型[具體房屋類型，如住宅、公寓等]4.2房屋面積[具體面積，如100平方米]4.3房屋結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]4.4房屋朝向[具體朝向，如南北向]4.5房屋樓層[具體樓層，如第[具體樓層]層]5.付款方式5.1首付款比例首付款比例為成交價的[具體比例]%。5.2分期付款方式分期付款方式為[具體分期次數(shù)]，每次付款比例和具體時間節(jié)點(diǎn)如下：（1）[具體比例]%，于簽訂合同后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付；（2）[具體比例]%，于房屋交付前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付；（3）余款[具體比例]%，于房屋交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。5.3付款時間節(jié)點(diǎn)具體付款時間節(jié)點(diǎn)以合同附件中的付款計劃為準(zhǔn)。5.4付款違約責(zé)任若購房者未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付[具體比例]%的違約金。6.房屋交付與驗收6.1交付時間房屋交付時間為[具體日期]。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。6.3驗收程序購房者應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成房屋驗收，驗收不合格的，開發(fā)商應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行整改。6.4違約責(zé)任若開發(fā)商未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，購房者有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。8.2違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。8.3違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會名稱]。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。10.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知送達(dá)對方之日起合同解除。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件（1）購房者的身份證明；（2）房屋所有權(quán)證；（3）其他需要作為合同附件的文件。12.合同簽訂與生效日期12.1簽訂日期合同簽訂日期為[具體日期]。12.2生效日期合同自簽訂之日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同解除程序合同解除程序參照第八條第8.3款的規(guī)定。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）中介方：在甲乙雙方簽訂合同過程中提供居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）評估方：對房屋價值進(jìn)行評估的第三方評估機(jī)構(gòu)；（3）法律顧問：提供法律咨詢和法律服務(wù)的律師事務(wù)所或律師；（4）其他專業(yè)服務(wù)方：為合同履行提供其他專業(yè)服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額（1）中介方：中介方的責(zé)任限額為合同總價款的[具體比例]%；（2）評估方：評估方的責(zé)任限額為評估價值誤差的[具體比例]%；（3）法律顧問：法律顧問的責(zé)任限額為因其提供法律意見導(dǎo)致的合同違約損失；（4）其他專業(yè)服務(wù)方：其他專業(yè)服務(wù)方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)由雙方協(xié)商確定。15.3.2責(zé)任承擔(dān)（1）中介方：若因中介方的過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）評估方：若因評估方的過錯導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）法律顧問：若因法律顧問的過錯導(dǎo)致合同無效或履行不當(dāng)，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）其他專業(yè)服務(wù)方：其他專業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方之間的責(zé)任劃分，按照本合同的約定執(zhí)行；（2）第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（3）第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。15.4.2權(quán)利劃分（1）甲方與乙方之間的權(quán)利劃分，按照本合同的約定執(zhí)行；（2）第三方與甲方之間的權(quán)利劃分，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（3）第三方與乙方之間的權(quán)利劃分，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。15.5第三方介入后的合同履行15.5.1介入程序（1）甲方與乙方就第三方介入達(dá)成一致意見；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。15.5.2介入后的合同履行（1）甲方、乙方與第三方應(yīng)按照各自職責(zé)，共同確保合同履行；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方；（3）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同解決合同履行中的問題。15.6第三方介入后的合同變更15.6.1變更程序第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。15.6.2變更內(nèi)容（1）第三方介入的具體方式和職責(zé)；（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整；（3）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.7第三方介入后的合同解除15.7.1解除條件第三方介入后的合同解除，應(yīng)符合本合同第八條第8.1款規(guī)定的合同解除條件。15.7.2解除程序第三方介入后的合同解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是合同的核心內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的具體條款。2.附件二：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件規(guī)定了購房者在入住后享受的物業(yè)服務(wù)，明確了物業(yè)服務(wù)方的責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：購房者的身份證明詳細(xì)要求：包括購房者的身份證、戶口本、婚姻證明等身份證明文件的復(fù)印件。說明：本附件用于證明購房者的身份，確保購房合同的真實性。4.附件四：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。說明：本附件用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況，確保購房者購買的是合法房屋。5.附件五：評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。6.附件六：合同簽訂地人民法院民事起訴狀詳細(xì)要求：合同簽訂地人民法院的民事起訴狀，用于解決合同糾紛。說明：本附件用于在合同糾紛發(fā)生時，向法院提起訴訟。7.附件七：仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：雙方同意通過仲裁解決爭議的仲裁協(xié)議。說明：本附件用于在合同糾紛發(fā)生時，選擇仲裁作為解決爭議的方式。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、保險合同等。說明：本附件包括所有與合同履行相關(guān)的其他文件，以確保合同履行的全面性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款乙方未按時交付房屋甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任的承擔(dān)原則為：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時支付購房款：違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付[具體比例]%的違約金。示例：若合同約定首付款為10萬元，甲方未按時支付，則應(yīng)支付1萬元的違約金。乙方未按時交付房屋：違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付[具體比例]%的違約金，并賠償甲方因延遲入住造成的損失。示例：若合同約定房屋交付時間為2023年12月31日，乙方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付相應(yīng)違約金，并賠償甲方因延遲入住造成的損失。甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約責(zé)任：根據(jù)未履行的具體義務(wù)，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024全新房地產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠合同樣本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)項目概述2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項目規(guī)模2.5房地產(chǎn)項目配套設(shè)施3.房地產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠內(nèi)容3.1優(yōu)惠方式3.2優(yōu)惠額度3.3優(yōu)惠期限3.4優(yōu)惠條件4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3首付款比例4.4按揭貸款5.房屋交付及驗收5.1房屋交付日期5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同附件10.1房地產(chǎn)項目宣傳資料10.2房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖10.3房屋買賣合同11.其他約定事項11.1通知方式及送達(dá)地址11.2合同修改及補(bǔ)充11.3合同附件效力11.4合同簽訂地12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.合同簽署14.1雙方簽字14.2日期蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方住所地：_________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方住所地：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.房地產(chǎn)項目概述2.1房地產(chǎn)項目名稱：_________2.2房地產(chǎn)項目地址：_________2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等2.4房地產(chǎn)項目規(guī)模：建筑面積_________平方米2.5房地產(chǎn)項目配套設(shè)施：停車場、綠化、健身房等3.房地產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠內(nèi)容3.1優(yōu)惠方式：總價優(yōu)惠3.2優(yōu)惠額度：_________%3.3優(yōu)惠期限：____年____月____日至____年____月____日3.4優(yōu)惠條件：一次性支付全款或按揭支付4.付款方式及期限4.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等4.2付款期限：簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項按揭或分期支付4.3首付款比例：____%4.4按揭貸款：貸款銀行、貸款金額、貸款期限等5.房屋交付及驗收