2024山西房產(chǎn)買賣合同（含房產(chǎn)交易風(fēng)險控制及保障）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024山西房產(chǎn)買賣合同（含房產(chǎn)交易風(fēng)險控制及保障）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3交易房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)交易基本情況2.1交易房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況3.房產(chǎn)交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)過戶登記5.房產(chǎn)交易風(fēng)險控制及保障5.1風(fēng)險識別與評估5.2風(fēng)險控制措施5.3風(fēng)險保障措施6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金的計算與支付7.房產(chǎn)交付與驗收7.1房產(chǎn)交付7.2房產(chǎn)驗收7.3驗收不合格的處理8.房產(chǎn)附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單8.2設(shè)備使用與維護(hù)8.3設(shè)備維修與更換9.房產(chǎn)交易爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效與解除條件11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件與補(bǔ)充文件13.1合同附件13.2補(bǔ)充文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________1.2乙方信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________1.3交易房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________產(chǎn)權(quán)證號：__________房屋用途：__________2.房產(chǎn)交易基本情況2.1交易房產(chǎn)地址具體地址：__________所在區(qū)域：__________2.2房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)建筑面積：__________使用面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等限制。3.房產(chǎn)交易價格與支付方式3.1交易價格總價款：__________單價：__________3.2付款方式付款方式：__________首付款：__________尾款支付時間：__________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方提供相關(guān)資料。4.2稅費承擔(dān)交易稅費由__________方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交易風(fēng)險控制及保障5.1風(fēng)險識別與評估雙方共同對房產(chǎn)交易風(fēng)險進(jìn)行識別與評估。5.2風(fēng)險控制措施針對識別出的風(fēng)險，雙方共同制定風(fēng)險控制措施。5.3風(fēng)險保障措施雙方共同制定風(fēng)險保障措施，確保交易安全。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金的計算與支付違約金按合同約定計算，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。7.房產(chǎn)交付與驗收7.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)按合同約定時間將房產(chǎn)交付給乙方。7.2房產(chǎn)驗收乙方應(yīng)在交付后__________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。7.3驗收不合格的處理若驗收不合格，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)提出書面異議，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以整改。8.房產(chǎn)附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單甲方保證房屋附屬設(shè)施與設(shè)備完好，清單如下：家具：__________廚房電器：__________衛(wèi)生間設(shè)施：__________電器設(shè)備：__________其他：__________8.2設(shè)備使用與維護(hù)所有附屬設(shè)施與設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)使用和維護(hù)，甲方不提供售后服務(wù)。8.3設(shè)備維修與更換如附屬設(shè)施與設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用。若維修費用超過一定額度（如：__________元），雙方協(xié)商確定維修或更換方式。9.房產(chǎn)交易爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；乙方未按時支付房款；任何一方嚴(yán)重違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同終止條件合同履行完畢，無其他未了事項，合同自然終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)妥善接收房產(chǎn)。11.合同生效與解除條件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件與補(bǔ)充文件13.1合同附件房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；房產(chǎn)買賣合同；付款憑證；其他相關(guān)文件。13.2補(bǔ)充文件補(bǔ)充文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。14.3合同簽署甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而提供服務(wù)的個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入范圍房產(chǎn)評估；房產(chǎn)過戶手續(xù)代理；法律咨詢；財務(wù)咨詢；交易安全保障服務(wù)等。15.3第三方介入程序任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽署書面協(xié)議明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方均有權(quán)選擇是否引入第三方介入，以及選擇具體的服務(wù)提供者。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方的責(zé)任范圍限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，對于第三方服務(wù)以外的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)。16.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.3第三方在提供服務(wù)的具體事項上，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方在書面協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額，以明確第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失；間接經(jīng)濟(jì)損失；因第三方責(zé)任導(dǎo)致的違約責(zé)任。17.3責(zé)任限額的調(diào)整若因法律法規(guī)變更或市場行情變化，導(dǎo)致責(zé)任限額不再適用，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在書面協(xié)議中約定，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)過程中的責(zé)任。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在書面協(xié)議中約定，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)過程中的責(zé)任。18.3第三方與合同第三方介入本合同，不影響合同本身的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。18.4第三方與其他方第三方與其他方之間的關(guān)系，由各自在書面協(xié)議中約定，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)過程中的責(zé)任。19.保密條款19.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年止。20.爭議解決20.1第三方與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2第三方與甲乙雙方的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)等。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章確認(rèn)，明確交易價格、付款方式、交付時間等。3.付款憑證要求：證明乙方已支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)代理協(xié)議要求：明確甲方委托第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的授權(quán)范圍、費用及責(zé)任。6.法律咨詢報告要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款進(jìn)行法律解釋，確保合同合法有效。7.財務(wù)咨詢報告要求：由會計師事務(wù)所出具，對交易價格、稅費等進(jìn)行財務(wù)分析。8.交易安全保障服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供安全保障服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及責(zé)任。9.附屬設(shè)施與設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施與設(shè)備的種類、數(shù)量及狀態(tài)。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同中未涉及的事項，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；乙方未按時支付房款；任何一方提供虛假信息；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；違約方可能被追究法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金__________元，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金__________元，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；任何一方提供虛假信息，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024山西房產(chǎn)買賣合同（含房產(chǎn)交易風(fēng)險控制及保障）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人與代理人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證號2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式4.房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費計算方式4.3稅費承擔(dān)主體5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗收程序6.房產(chǎn)交易風(fēng)險控制及保障6.1房產(chǎn)交易風(fēng)險種類6.2風(fēng)險控制措施6.3保障措施6.4風(fēng)險承擔(dān)主體7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期及地點12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.其他約定事項14.合同簽訂人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人基本信息姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號碼]地址：[出賣人住址]1.2買受人基本信息姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號碼]地址：[買受人住址]1.3代理人與代理人基本信息代理人姓名：[代理人姓名]身份證號碼：[代理人身份證號碼]地址：[代理人住址]代理事項：[代理事項描述]代理授權(quán)日期：[代理授權(quán)日期]代理授權(quán)期限：[代理授權(quán)期限]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積]平方米2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如自用、出租等]2.5房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：[房產(chǎn)內(nèi)配備的設(shè)施，如電梯、停車位等]3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：[交易價格]人民幣元3.2支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時間節(jié)點：[具體付款時間節(jié)點，如簽訂合同后7日內(nèi)支付定金，剩余款項在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前付清]3.4付款方式：[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類：[涉及的主要稅費，如契稅、印花稅等]4.2稅費計算方式：[稅費的計算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)]4.3稅費承擔(dān)主體：[稅費由哪一方承擔(dān)]5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：[具體交付時間，如合同簽訂后[時間]個工作日內(nèi)]5.2房產(chǎn)交付方式：[交付方式，如買受人自行接收、委托他人接收等]5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)，如符合國家房屋建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)]5.4房產(chǎn)驗收程序：[驗收的具體程序，如買受人需在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行驗收，并簽署驗收報告]6.房產(chǎn)交易風(fēng)險控制及保障6.1房產(chǎn)交易風(fēng)險種類：[可能存在的風(fēng)險，如產(chǎn)權(quán)糾紛、交易手續(xù)不完善等]6.2風(fēng)險控制措施：[針對風(fēng)險的預(yù)防和控制措施]6.3保障措施：[對風(fēng)險的賠償或補(bǔ)償措施]6.4風(fēng)險承擔(dān)主體：[風(fēng)險的承擔(dān)者，如雙方共同承擔(dān)或由特定一方承擔(dān)]7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約方的責(zé)任承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等]7.3違約金計算方式：[違約金的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)]8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：[爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體的爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會或人民法院]8.3爭議解決程序：[爭議解決的程序步驟，包括申請、審理、裁決等]9.合同生效及解除9.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章，且具備法律效力]9.2合同解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]9.3合同解除程序：[合同解除的程序步驟，包括通知、確認(rèn)、執(zhí)行等]10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪報告10.3其他相關(guān)文件：[列出其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)交易稅費繳納證明等]11.合同簽訂日期及地點簽訂日期：[具體簽訂日期]簽訂地點：[具體簽訂地點]12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：[合同的總份數(shù)]12.2合同保管責(zé)任：[合同各方的保管責(zé)任，如出賣人、買受人各保留一份]13.其他約定事項[列出其他約定事項，如合同變更、通知方式、合同語言等]14.合同簽訂人簽字或蓋章14.1出賣人（或代理人）簽字或蓋章：14.2買受人（或代理人）簽字或蓋章：14.3日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方同意在合同執(zhí)行過程中引入第三方。2.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方介入的類型3.1中介服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)中介、金融服務(wù)等。3.2評估服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)評估、資產(chǎn)評估等。3.3法律服務(wù)：包括但不限于合同起草、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。3.4公證服務(wù)：包括但不限于合同公證、證據(jù)保全等。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。4.2第三方介入前，需與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。4.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確，不得超過約定的金額。5.3若第三方責(zé)任超出限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決或通過法律途徑追究第三方責(zé)任。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方對甲乙雙方均有義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量、保守商業(yè)秘密等。6.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見，但不得超越其職責(zé)范圍。6.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。7.2合同變更后，原合同條款與變更條款并存，如有沖突，以變更后的條款為準(zhǔn)。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2若合同約定第三方費用由某一方承擔(dān)，則該方應(yīng)按時支付費用。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可按合同約定或另行協(xié)商選擇爭議解決方式。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或權(quán)利人公章。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明，是合同生效和交付房產(chǎn)的必要文件。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪部門出具的房產(chǎn)測繪報告，報告需包含房產(chǎn)面積、四至等信息。說明：測繪報告用于確認(rèn)房產(chǎn)面積及位置，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納的官方證明文件。說明：證明稅費已按規(guī)定繳納，是合同履行完畢的標(biāo)志。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方有效身份證件的清晰復(fù)印件。說明：作為合同簽訂人的身份證明，是合同有效性的基礎(chǔ)。5.代理人授權(quán)委托書要求：如代理人參與合同簽訂或執(zhí)行，需提供授權(quán)委托書，并加蓋公章。說明：授權(quán)委托書是代理人代表簽訂合同或執(zhí)行合同的法律依據(jù)。6.房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施清單要求：列出房產(chǎn)內(nèi)配備的設(shè)施，如電梯、停車位等，并注明數(shù)量和狀況。說明：清單用于明確房產(chǎn)配套設(shè)施，避免交付時產(chǎn)生糾紛。7.房產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同正本。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，是房產(chǎn)交易的核心。8.房產(chǎn)交易風(fēng)險控制及保障措施清單要求：列出合同中約定的風(fēng)險控制及保障措施，并詳細(xì)說明。說明：清單用于明確雙方對房產(chǎn)交易風(fēng)險的預(yù)防和應(yīng)對措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按時支付購房款的違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按照合同約定的付款時間節(jié)點支付購房款。示例說明：買受人應(yīng)于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款，未按時支付，視為違約。2.出賣人未按時交付房產(chǎn)的違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按照合同約定的交付時間節(jié)點交付房產(chǎn)。示例說明：出賣人應(yīng)于合同簽訂后3個月內(nèi)交付房產(chǎn)，未按時交付，視為違約。3.任何一方未履行合同約定的違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。示例說明：若一方未履行合同約定的任何一項義務(wù)，如未按時支付稅費，均視為違約。4.第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：若中介服務(wù)未能在合同約定的時間內(nèi)完成交易，視為違約。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同執(zhí)行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實。示例說明：若出賣人隱瞞房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛的事實，視為違約。全文完。2024山西房產(chǎn)買賣合同（含房產(chǎn)交易風(fēng)險控制及保障）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)1.2買方1.3賣方1.4房產(chǎn)交易1.5合同1.6合同條款1.7買賣雙方1.8房產(chǎn)買賣合同1.9房產(chǎn)交易風(fēng)險1.10風(fēng)險控制1.11保障措施2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)證照3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息3.3聯(lián)系方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.房產(chǎn)交易稅費5.1稅費承擔(dān)5.2稅費計算5.3稅費繳納6.房產(chǎn)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1過戶申請6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.3過戶費用6.4過戶時間7.房產(chǎn)交易風(fēng)險控制7.1風(fēng)險識別7.2風(fēng)險評估7.3風(fēng)險防范措施7.4風(fēng)險承擔(dān)8.保障措施8.1保障措施概述8.2保障措施具體內(nèi)容8.3保障措施實施9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1合同解除10.2合同終止10.3合同解除及終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：房產(chǎn)過戶申請表12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效13.2合同修改14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)：指本合同項下的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物等。1.2買方：指在本合同中購買房地產(chǎn)的自然人或法人。1.3賣方：指在本合同中出售房地產(chǎn)的自然人或法人。1.4房產(chǎn)交易：指賣方將房產(chǎn)出售給買方的行為。1.5合同：指本合同項下的《2024山西房產(chǎn)買賣合同》。1.6合同條款：指合同中規(guī)定的各項權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.7買賣雙方：指本合同中的買方和賣方。1.8房產(chǎn)買賣合同：指買賣雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.9房產(chǎn)交易風(fēng)險：指在房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的各種不利因素，如權(quán)屬糾紛、交易稅費、房屋質(zhì)量問題等。1.10風(fēng)險控制：指買賣雙方為降低房產(chǎn)交易風(fēng)險所采取的措施。1.11保障措施：指合同中規(guī)定的，為確保合同履行和風(fēng)險控制的具體措施。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于山西省市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬設(shè)施面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：為框架結(jié)構(gòu)，共層，本合同項下房產(chǎn)位于層。2.4房產(chǎn)用途：住宅。2.5房產(chǎn)權(quán)屬：該房產(chǎn)為賣方合法擁有并有權(quán)出售的房產(chǎn)。2.6房產(chǎn)證照：賣方已取得該房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證，證照編號為。3.買賣雙方基本情況3.1買方信息：買方為，身份證號碼為。3.2賣方信息：賣方為，身份證號碼為。3.3聯(lián)系方式：買方聯(lián)系電話為，賣方聯(lián)系電話為。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：本合同項下房產(chǎn)的交易價格為人民幣萬元整。4.2付款方式：買方應(yīng)按照本合同的約定分期支付購房款。4.3付款時間：首期付款為交易價格的%，于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付；余款于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付。4.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.房產(chǎn)交易稅費5.1稅費承擔(dān)：本合同項下的稅費由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.2稅費計算：稅費的計算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。5.3稅費繳納：稅費應(yīng)在規(guī)定的繳納期限內(nèi)由買方或賣方繳納。6.房產(chǎn)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1過戶申請：賣方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出過戶申請。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)權(quán)屬即轉(zhuǎn)移至買方。6.3過戶費用：過戶費用由買方承擔(dān)。6.4過戶時間：過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的付款條件滿足后個工作日內(nèi)完成。7.房產(chǎn)交易風(fēng)險控制7.1風(fēng)險識別：買賣雙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)交易的風(fēng)險，并采取措施進(jìn)行識別。7.2風(fēng)險評估：買賣雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)交易風(fēng)險進(jìn)行評估，并采取相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。7.3風(fēng)險防范措施：包括但不限于對房產(chǎn)的實地查看、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易稅費核實等。7.4風(fēng)險承擔(dān)：如因房產(chǎn)交易風(fēng)險導(dǎo)致合同無法履行，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.保障措施8.2保障措施具體內(nèi)容：8.2.1賣方承諾房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。8.2.2賣方保證房產(chǎn)不存在違法建筑，符合城市規(guī)劃要求。8.2.3買方在支付購房款前，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實地查看，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助。8.2.4雙方應(yīng)確保交易過程中所需文件的真實性和合法性。8.2.5買方支付購房款后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2.6雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的房產(chǎn)交易風(fēng)險。8.3保障措施實施：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的保障措施執(zhí)行，確保合同履行。9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行：買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自義務(wù)。9.2違約責(zé)任：9.2.1賣方未能按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付元/日的違約金。9.2.2買方未能按期支付購房款的，應(yīng)向賣方支付元/日的違約金。9.2.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除及終止10.1.1合同訂立后，房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變化，致使合同無法履行的。10.1.2一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的。10.2合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.3合同解除及終止條件：具體解除及終止條件詳見本合同第十條。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭議解決。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：房產(chǎn)過戶申請表12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改：對本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除買賣雙方以外的，參與或協(xié)助房產(chǎn)交易過程的其他主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須通過第三方進(jìn)行某些程序或活動。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由買賣雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)的合理費用。15.3.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額以合同約定為準(zhǔn)。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容：16.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍。16.2.2第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.2.3第三方的權(quán)利和報酬。16.2.4第