杭州房產(chǎn)過戶

杭州房產(chǎn)過戶合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（姓名）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（姓名）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于浙江省杭州市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________。1.2房產(chǎn)證載明的房屋面積為____平方米，實(shí)際測(cè)量面積為____平方米。1.3房產(chǎn)為____層____戶，建筑結(jié)構(gòu)為____，建成時(shí)間為____年。第二條房產(chǎn)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)包括但不限于：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、身份證原件及復(fù)印件、婚姻狀況證明、戶口本原件及復(fù)印件、買賣雙方稅費(fèi)等相關(guān)材料。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理過程中，如實(shí)向相關(guān)部門反映房產(chǎn)實(shí)際情況，確保過戶順利進(jìn)行。第四條房產(chǎn)交付4.1雙方約定，房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)按現(xiàn)狀交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付時(shí)間為過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后失效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明4.戶口本原件及復(fù)印件5.買賣雙方稅費(fèi)等相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，或提供虛假材料導(dǎo)致過戶不順的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于浙江省杭州市________區(qū)________街道________號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律文件，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，計(jì)算比例為房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方盡快完成過戶手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方盡快支付房款，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)交付過程中發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向