高科技園區(qū)建設(shè)管理

高科技園區(qū)建設(shè)管理合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬建設(shè)高科技園區(qū)，并需乙方提供相關(guān)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為高科技園區(qū)的建設(shè)管理服務(wù)，包括但不限于園區(qū)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、施工管理、運(yùn)營(yíng)管理等。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)提供乙方所需的施工場(chǎng)地、施工設(shè)備、施工材料等。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的管理服務(wù)給予必要的配合和支持。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的建設(shè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和進(jìn)度完成建設(shè)管理服務(wù)。4.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的施工場(chǎng)地、施工設(shè)備、施工材料等給予妥善保管和使用。第五條合同價(jià)格5.1本合同的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。5.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和付款時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款。第六條付款方式6.1本合同的付款分為三次，具體付款時(shí)間和付款比例如下：（1）合同簽署后____日內(nèi)，甲方支付乙方合同價(jià)款的____%；（2）乙方完成建設(shè)管理服務(wù)進(jìn)度達(dá)到____%后，甲方支付乙方合同價(jià)款的____%；（3）乙方完成建設(shè)管理服務(wù)后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付乙方合同價(jià)款的剩余部分。第七條驗(yàn)收與保修7.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成建設(shè)管理服務(wù)，并按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收。7.2乙方應(yīng)對(duì)其提供的建設(shè)管理服務(wù)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)___年。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同價(jià)款的____%。8.2由于不可抗力因素導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.高科技園區(qū)建設(shè)管理合同2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方聯(lián)系人身份證明復(fù)印件5.乙方聯(lián)系人身份證明復(fù)印件6.園區(qū)規(guī)劃圖紙7.建筑設(shè)計(jì)圖紙8.施工管理方案9.運(yùn)營(yíng)管理方案10.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間和進(jìn)度完成建設(shè)管理服務(wù)，屬于違約行為。3.甲方未提供乙方所需的施工場(chǎng)地、施工設(shè)備、施工材料等，屬于違約行為。4.乙方未對(duì)甲方提供的施工場(chǎng)地、施工設(shè)備、施工材料等給予妥善保管和使用，屬于違約行為。5.雙方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收或乙方建設(shè)管理服務(wù)未通過(guò)驗(yàn)收，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.高科技園區(qū)：指集中高科技企業(yè)、研發(fā)機(jī)構(gòu)、高等教育機(jī)構(gòu)等，以科技創(chuàng)新為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。2.建設(shè)管理服務(wù)：指對(duì)高科技園區(qū)的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制和監(jiān)督等服務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方支付服務(wù)費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供建設(shè)管理服務(wù)，并依法保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間和進(jìn)度完成建設(shè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成建設(shè)管理服務(wù)；如乙方仍不能按約定完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未提供乙方所需的施工場(chǎng)地、施工設(shè)備、施工材料等。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供乙方所需的施工場(chǎng)地、施工設(shè)備、施工材料等；如甲方不能提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高科技園區(qū)建設(shè)管理合同適用于甲方建設(shè)高科技園區(qū)，乙方提供建設(shè)管理服務(wù)的場(chǎng)景。2.適用于甲方為乙方提供施工場(chǎng)地、施工設(shè)備、施工材料等，乙方進(jìn)行園區(qū)建設(shè)管理的場(chǎng)景。3.適用于甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)