企業(yè)辦公空間租賃合同范本

企業(yè)辦公空間租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：企業(yè)名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有上述企業(yè)辦公空間的出租權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的企業(yè)辦公空間，并遵守相關(guān)條款。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物1.2甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方正常辦公需求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十日內(nèi)支付當(dāng)季租金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等乙方面臨的費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，租賃標(biāo)的物的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。6.3乙方未按期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的20%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年____月____日一、附件列表：1.企業(yè)辦公空間租賃合同2.租賃標(biāo)的物照片及詳細(xì)清單3.租賃期限變更協(xié)議4.維修責(zé)任確認(rèn)書5.違約金支付憑證6.法律意見書7.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物。2.甲方違反合同約定，未按約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)租賃標(biāo)的物。3.乙方未按期支付租金。4.乙方未合理使用租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致?lián)p壞。5.雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的物：指本合同中甲方出租給乙方的企業(yè)辦公空間。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用租賃標(biāo)的物。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方使用租賃標(biāo)的物的期限。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)租賃標(biāo)的物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或支付相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：租賃期限變更或解除。解決辦法：雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.問題：乙方使用租賃標(biāo)的物不當(dāng)，導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償甲方損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.