深圳醫(yī)療機構(gòu)辦公室租賃協(xié)議范本

深圳醫(yī)療機構(gòu)辦公室租賃協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于深圳市的辦公場所，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的辦公場所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的及面積1.1甲方出租給乙方的辦公場所位于深圳市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的辦公場所僅限于合法用途，不得用于任何違法活動。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離辦公場所，并將場地恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)辦公場所的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。4.2乙方負責(zé)日常使用中的小型維修及保養(yǎng)，包括但不限于門窗、燈具、潔具等。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間辦公場所的保險，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方應(yīng)在租賃期滿后三十日內(nèi)向甲方提供保險單正本，以證明保險已經(jīng)辦理。第六條的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證辦公場所符合租賃用途，具備基本的使用條件。6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得損害甲方權(quán)益。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。6.4乙方應(yīng)合理使用辦公場所，愛護設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供辦公場所的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃場地現(xiàn)狀照片3.租賃場地設(shè)施設(shè)備清單4.保險公司提供的保險單副本5.租金支付憑證6.維修保養(yǎng)記錄7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付辦公場所，或交付的辦公場所不符合租賃用途。2.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按約定使用辦公場所，或損害甲方權(quán)益。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，或無故提高租金。5.乙方未按約定辦理保險，或未將甲方列為第一受益人。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有辦公場所并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃辦公場所并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金：指承租方為使用辦公場所而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付辦公場所。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方盡快交付辦公場所，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，并有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方未按約定使用辦公場所。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并要求甲方承擔違約責(zé)任。5.問題：乙方未按約定辦理保險