停車場地下室租賃協(xié)議

停車場地下室租賃協(xié)議合同編號：__________停車場地下室租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃標(biāo)的及面積1.1甲方出租的停車場地下室位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的停車場地下室面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年起始之日支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金時，應(yīng)向甲方出具合法的支付憑證。四、使用及管理4.1乙方按照本協(xié)議約定使用停車場地下室，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將租賃物提供給第三方使用。4.2乙方應(yīng)合理使用停車場地下室，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，確保設(shè)施、設(shè)備的安全運行。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)停車場地下室的消防安全工作，按照國家有關(guān)消防法律法規(guī)的規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施、設(shè)備，并保證其正常運行。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е峦＼噲龅叵率以O(shè)施、設(shè)備損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修、更換。5.2租賃期內(nèi)，因乙方原因?qū)е峦＼噲龅叵率以O(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修、更換。5.3租賃期內(nèi)，停車場地下室的日常維修、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，如遇大修、翻新等費用較高的維修項目，雙方可協(xié)商解決。六、保險6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為停車場地下室及其中財物辦理保險，并將其保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。七、提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。九、爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.停車場地下室租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.停車場地下室所有權(quán)證明文件5.租賃物現(xiàn)狀評估報告6.保險單據(jù)7.維修保養(yǎng)記錄8.租金支付憑證9.違約金計算公式說明10.合同解除證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未通知乙方未按約定提供停車場地下室未履行維修保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變停車場地下室用途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將租賃物提供給第三方使用未合理使用停車場地下室，導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車場地下室所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃停車場地下室的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的停車場地下室租賃時間范圍。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的停車場地下室使用費用。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的違約補償。6.保險：指乙方為停車場地下室及其中財物辦理的保險。7.維修保養(yǎng)：指對停車場地下室及其中設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期支付的，依法加收滯納金。2.問題：乙方擅自改變停車場地下室用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)原狀，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：停車場地下室設(shè)施、設(shè)備損壞。解決辦法：查明原因，的責(zé)任方負(fù)責(zé)維修、更換。4.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商確定解除合同的事由和賠償金額，辦理合同解除手續(xù)。5.問題：發(fā)生糾紛。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)用途：適用于businesseslookingtorentaparkingbasementfortheiremployeesorcustomers.2.住宅用途：適用于residentswhoneedadditionalparkingspaceandarewillingtorentaparkingbasement.3.公共用途：applicableforpublicinstitutionsororganizationsthatrequir