倉儲(chǔ)物流中心租賃合同范文

倉儲(chǔ)物流中心租賃合同范文合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有倉儲(chǔ)物流中心的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方需要租賃甲方倉儲(chǔ)物流中心的部分或全部面積，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及面積1.2乙方租賃的倉儲(chǔ)物流中心面積為____平方米，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租賃費(fèi)用2.1租金乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。租金共計(jì)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2押金乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照約定將租賃物恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。2.3租金支付方式乙方應(yīng)每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、租賃用途乙方租賃甲方倉儲(chǔ)物流中心的用途為：__________。乙方應(yīng)合法使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。四、合同的變更、解除和終止4.1除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。如一方確有特殊情況需要變更、解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2提前解除或終止本合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，具體違約金計(jì)算方式如下：（1）提前解除或終止本合同的，乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于租金總額____%的違約金。（2）提前解除或終止本合同的，乙方還應(yīng)支付給甲方因?qū)ふ倚伦饪退a(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)等。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付相當(dāng)于違約金總額的__%作為賠償。5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失。5.3乙方未按約定支付租金、押金等費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《倉儲(chǔ)物流中心面積確認(rèn)書》2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方簽署的租賃合同5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.合同解除或終止協(xié)議8.違約金計(jì)算證明9.損失賠償計(jì)算證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，包括但不限于租賃物損壞、面積不符等。2.乙方未按約定支付租金、押金等費(fèi)用。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更、解除或終止本合同。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有倉儲(chǔ)物流中心所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方倉儲(chǔ)物流中心的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，應(yīng)由違約方賠償給對(duì)方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物面積不符：及時(shí)與甲方溝通，根據(jù)《倉儲(chǔ)物流中心面積確認(rèn)書》進(jìn)行調(diào)整。2.租金支付問題：確保約定的租金支付方式和時(shí)間，如有疑問及時(shí)與甲方溝通。3.合同變更、解除或終止：雙方協(xié)商一致，簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并按照約定支付違約金。4.違約行為：按照本合同約定的違約行為及認(rèn)定進(jìn)行處理，必要時(shí)可尋求法律途徑。5.爭議解決：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方作為一家倉儲(chǔ)物流公司，需要租賃甲方倉儲(chǔ)物流中心進(jìn)行貨物存儲(chǔ)和運(yùn)輸。2.甲方作為倉儲(chǔ)物流中心的所有者和管理者，將部分或全部面積租賃給乙方使用。3.雙方簽訂租賃合同，明確租賃范圍