石家莊市書店租賃合同

石家莊市書店租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：石家莊市X書店地址：河北省石家莊市X街道X號聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________一、租賃物業(yè)及面積1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于河北省石家莊市X街道X號，建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的物業(yè)僅限于從事書店經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得擅自改變物業(yè)用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月____元，每年共計____元。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度末支付下一個季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)安全，及公共部位的維修、保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備及裝修的維修、保養(yǎng)。六、保險6.1乙方應(yīng)自行辦理店鋪財產(chǎn)保險，并保證保險期限不少于本合同租賃期限。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。七、合同的變更與解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條、第六條約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。7.3乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.石家莊市X街道X號書店物業(yè)權(quán)屬證明2.乙方書店經(jīng)營許可證3.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.保險單據(jù)7.書店內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單8.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同第三條、第四條、第五條、第六條約定，包括但不限于未保證物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)安全、未履行公共部位的維修、保養(yǎng)義務(wù)。2.乙方未按照本合同約定支付租金。3.乙方未按照本合同第六條約定辦理店鋪財產(chǎn)保險。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指石家莊市X書店，擁有租賃物業(yè)的所有權(quán)并有權(quán)出租。2.承租方：指與甲方簽訂租賃合同的乙方，有權(quán)租賃甲方物業(yè)并支付租金。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的物業(yè)租賃費用。4.押金：指乙方為確保履行本合同約定而支付給甲方的財產(chǎn)保證。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按照本合同約定收取滯納金。2.乙方未辦理保險：甲方有權(quán)要求乙方立即辦理保險，并保障保險期限不少于租賃期限。3.物業(yè)損壞維修：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)安全及公共部位的維修、保養(yǎng)；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備及裝修的維修、保養(yǎng)。4.合同變更或解除：雙方應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)協(xié)商一致后簽訂書面變更或