影視基地院落租賃協(xié)議

影視基地院落租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的院落租賃給乙方作為影視基地使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃院落基本情況1.1院落地址：__________1.2院落面積：__________平方米1.3院落設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年的__月__日前支付當(dāng)年的租金，支付方式為_(kāi)_________。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方的正常使用權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)保證院落的安全和公共設(shè)施的正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.3甲方不得擅自提高租金，不得提前終止租賃合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用院落，不得擅自改變?cè)郝浣Y(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用院落設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在院落內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.院落所有權(quán)證明2.乙方影視基地經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃合同草案4.租金支付證明5.院落設(shè)施清單6.乙方公司資質(zhì)證明7.甲方公司資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反租賃合同，干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方未按約定提供院落設(shè)施，影響乙方使用。3.甲方擅自提高租金。4.乙方未按約定用途使用院落，擅自改變?cè)郝浣Y(jié)構(gòu)和用途。5.乙方逾期支付租金。6.乙方在院落內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有院落所有權(quán)，并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃院落并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用院落的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的院落使用費(fèi)。5.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.院落設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.租金支付問(wèn)題：確保乙方按時(shí)支付租金，如有逾期，收取滯納金。3.乙方改變?cè)郝溆猛荆毫⒓粗浦梗⒁笠曳交謴?fù)原狀。4.乙方違法活動(dòng)：立即制止，并向有關(guān)部門報(bào)告。5.甲方提高租金：與甲方協(xié)商，根據(jù)市場(chǎng)情況合理調(diào)整租金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有院落，希望租賃給乙方作為影視基地使用。2.乙方需要使用院落進(jìn)行影視拍攝，愿意支付租