生態(tài)農業(yè)園區(qū)租賃聯營合同

生態(tài)農業(yè)園區(qū)租賃聯營合同合同編號：__________生態(tài)農業(yè)園區(qū)租賃聯營合同詳細地址：聯系人：聯系電話：詳細地址：聯系人：聯系電話：第一條租賃范圍及用途1.1出租方同意將園區(qū)的部分或全部區(qū)域租賃給承租方使用，租賃區(qū)域的具體位置、面積等詳見附件。1.2承租方租賃園區(qū)后的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自雙方簽訂本合同之日起計算。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應提前三個月向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方就續(xù)租事宜進行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1承租方應按年度向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2租金支付方式為：__________。第四條雙方權利義務4.1出租方的權利義務：（1）保證租賃區(qū)域的場地、設施等符合租賃用途；（2）在租賃期限內，不得干涉承租方的正常經營活動；（3）提供租賃區(qū)域所需的物業(yè)管理、安保等服務；（4）按照約定時間、方式交付租賃區(qū)域；（5）協(xié)助承租方辦理相關證照及手續(xù)。4.2承租方的權利義務：（1）按照約定用途使用租賃區(qū)域，不得擅自改變用途；（2）按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金；（3）遵守園區(qū)的規(guī)章制度，配合園區(qū)的管理工作；（4）承擔租賃區(qū)域內的經營風險及法律責任；（5）合同終止或解除后，按約定時間、方式將租賃區(qū)域交還給出租方。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經雙方確認。5.2在租賃期限內，如一方違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。5.3租賃期限屆滿，本合同自行終止。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2出租方未按約定時間、方式交付租賃區(qū)域的，承租方有權要求出租方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。6.3承租方未按約定用途使用租賃區(qū)域的，出租方有權要求承租方改正，承租方逾期不改正的，出租方有權解除合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.生態(tài)農業(yè)園區(qū)租賃合同2.租賃區(qū)域位置、面積等詳細信息3.園區(qū)設施、物業(yè)管理、安保服務等相關信息4.租賃區(qū)域經營用途證明文件5.相關證照及手續(xù)辦理指南6.園區(qū)規(guī)章制度7.合同履行過程中產生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定時間、方式交付租賃區(qū)域干涉承租方正常經營活動未提供約定的物業(yè)管理、安保等服務未協(xié)助承租方辦理相關證照及手續(xù)2.承租方違約行為：未按約定用途使用租賃區(qū)域未按期支付租金擅自改變租賃區(qū)域用途未遵守園區(qū)規(guī)章制度未配合園區(qū)管理工作三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農業(yè)園區(qū)：指以生態(tài)農業(yè)為核心，集農業(yè)生產、觀光旅游、休閑體驗等多功能于一體的綜合性園區(qū)。2.租賃聯營：指出租方將物業(yè)租賃給承租方，承租方在租賃期限內按照約定用途使用物業(yè)，并支付租金的合作方式。3.租金：指承租方為使用租賃區(qū)域支付給出租方的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時，應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方延遲交付租賃區(qū)域：及時與出租方溝通，了解延遲原因。要求出租方按照約定時間交付租賃區(qū)域。延遲交付期間，要求出租方支付違約金。2.承租方未按約定用途使用租賃區(qū)域：及時與承租方溝通，指出違約行為。要求承租方改正并恢復租賃區(qū)域原狀。逾期不改正的，有權解除合同。3.租金支付糾紛：明確租金支付時間、方式，避免糾紛。保留租金支付憑證，以備不時之需。4.園區(qū)管理、安保服務等問題：在合同中明確園區(qū)提供的管理、安保等服務內容。及時與園區(qū)管理人員溝通，解決實際問題。五、所有應用場景：1.農業(yè)企業(yè)租賃生態(tài)農業(yè)園區(qū)進行農業(yè)生產。2.投資者租賃生態(tài)農業(yè)園區(qū)進行觀光旅游項目開發(fā)。3.