2024年商業(yè)店面租賃合同格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)店面租賃合同格式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3商業(yè)店面信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3支付方式3.4逾期支付及滯納金4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時(shí)間5.商業(yè)店面用途5.1允許使用的經(jīng)營(yíng)范圍5.2禁止使用的經(jīng)營(yíng)范圍5.3商業(yè)店面經(jīng)營(yíng)許可要求6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2租賃方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.裝修與改造7.1裝修改造要求7.2裝修改造費(fèi)用承擔(dān)7.3裝修改造申請(qǐng)與審批8.商業(yè)店面使用限制8.1人員限制8.2貨物限制8.3營(yíng)業(yè)時(shí)間限制9.商業(yè)店面轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)租條件9.4轉(zhuǎn)租程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同生效14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：_____________________1.1.4住所地：_______________________1.2出租方信息1.2.1名稱：_________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：_____________________1.2.4住所地：_______________________1.3商業(yè)店面信息1.3.1店面名稱：_____________________1.3.2店面地址：_____________________1.3.3店面面積：_____________________1.3.4店面結(jié)構(gòu)：_____________________1.3.5店面現(xiàn)狀：_____________________第二條租賃期限2.1租賃起始日期：____年__月__日2.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日2.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前__個(gè)月協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付周期：每月支付一次。3.3支付方式：租賃方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。3.4逾期支付及滯納金：租賃方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金__%的滯納金。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)：租金調(diào)整依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情。4.2調(diào)整方式：租金調(diào)整采取年度調(diào)整方式，每年調(diào)整一次。4.3調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間為每年__月__日。第五條商業(yè)店面用途5.1允許使用的經(jīng)營(yíng)范圍：_________________________5.2禁止使用的經(jīng)營(yíng)范圍：_________________________5.3商業(yè)店面經(jīng)營(yíng)許可要求：租賃方須取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可，并在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)。第六條租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商業(yè)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。6.2租賃方責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商業(yè)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持店面整潔、衛(wèi)生。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)。第七條裝修與改造7.1裝修改造要求：租賃方如需對(duì)商業(yè)店面進(jìn)行裝修或改造，須提前__個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。7.2裝修改造費(fèi)用承擔(dān)：裝修改造費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但出租方負(fù)責(zé)配合辦理相關(guān)手續(xù)。7.3裝修改造申請(qǐng)與審批：租賃方提交裝修改造申請(qǐng)，出租方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如同意，雙方應(yīng)簽訂裝修改造協(xié)議。第八條商業(yè)店面使用限制8.1人員限制：租賃方使用的員工總數(shù)不得超過(guò)____人，并需遵守國(guó)家關(guān)于用工的法律法規(guī)。8.2貨物限制：租賃方不得儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品，以及法律法規(guī)禁止或限制儲(chǔ)存的貨物。8.3營(yíng)業(yè)時(shí)間限制：租賃方的營(yíng)業(yè)時(shí)間不得超過(guò)當(dāng)?shù)卣?guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間，如需延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)。第九條商業(yè)店面轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，須提前__個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方書(shū)面同意。9.2轉(zhuǎn)讓程序：租賃方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時(shí)，應(yīng)與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交出租方審核。9.3轉(zhuǎn)租條件：租賃方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租商業(yè)店面。9.4轉(zhuǎn)租程序：租賃方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方書(shū)面同意。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變店面用途、違反人員及貨物限制等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第十一條合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理商業(yè)店面的交接事宜，包括但不限于退還押金、結(jié)清租金等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁規(guī)則或相關(guān)法律程序進(jìn)行。第十三條其他約定13.1合同附件：包括但不限于店面照片、租賃協(xié)議、裝修改造協(xié)議等。13.2合同未盡事宜：雙方在本合同中未約定的其他事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽字（或蓋章）：出租方（蓋章）：____________________租賃方（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方的概念：第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年商業(yè)店面租賃合同》中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，以及合同解除后的處理。第十六條甲乙方引入第三方的要求16.1引入程序：甲乙雙方引入第三方時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期作用等。16.2第三方資質(zhì)：甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并提供相關(guān)證明文件。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)自身合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第十八條第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)：如第三方提供中介服務(wù)，應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。18.2咨詢服務(wù)：如第三方提供咨詢服務(wù)，應(yīng)在合同中明確咨詢費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款等內(nèi)容。18.3評(píng)估服務(wù)：如第三方提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)在合同中明確評(píng)估費(fèi)用、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估結(jié)果的使用方式等內(nèi)容。18.4擔(dān)保服務(wù)：如第三方提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)在合同中明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的__%。19.2限額賠償：第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方自行承擔(dān)；超出責(zé)任限額的賠償，由甲乙雙方根據(jù)損失比例承擔(dān)。第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。20.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。20.3第三方與合同其他方的劃分：第三方與合同其他方（如擔(dān)保方、關(guān)聯(lián)方等）之間的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，由各方另行簽訂協(xié)議約定。第二十一條第三方介入的合同變更21.1合同變更：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。21.2合同解除：第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。22.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁規(guī)則或相關(guān)法律程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2024年商業(yè)店面租賃合同》詳細(xì)要求：合同雙方基本信息、租賃期限、租金及支付方式、商業(yè)店面用途、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)、裝修與改造、商業(yè)店面使用限制、轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、合同解除、爭(zhēng)議解決、其他約定、合同簽署與生效日期。說(shuō)明：本合同為雙方簽訂的正式租賃合同，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。2.《店面照片》詳細(xì)要求：提供店面內(nèi)外照片，包括店面外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。說(shuō)明：用于記錄店面的現(xiàn)狀，作為合同附件，用于雙方確認(rèn)店面情況。3.《租賃協(xié)議》詳細(xì)要求：租賃雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，包括租賃期限、租金、使用范圍等。說(shuō)明：補(bǔ)充說(shuō)明雙方租賃關(guān)系的具體細(xì)節(jié)。4.《裝修改造協(xié)議》詳細(xì)要求：租賃方與出租方簽訂的裝修改造協(xié)議，包括裝修改造內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：明確租賃方對(duì)店面進(jìn)行裝修改造的約定。5.《中介服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：如引入中介服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，包括中介費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任等。說(shuō)明：明確中介服務(wù)的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.《咨詢服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：如引入咨詢服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議，包括咨詢費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款等。說(shuō)明：明確咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.《評(píng)估服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：如引入評(píng)估服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂評(píng)估服務(wù)協(xié)議，包括評(píng)估費(fèi)用、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估結(jié)果的使用方式等。說(shuō)明：明確評(píng)估服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.《擔(dān)保服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：如引入擔(dān)保服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂擔(dān)保服務(wù)協(xié)議，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：明確擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金__%的滯納金。示例：如租金為每月10,000元，逾期一天，租賃方應(yīng)支付100元滯納金。2.違約行為：擅自改變店面用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方擅自改變店面用途，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自將店面用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致出租方損失，租賃方應(yīng)賠償出租方損失。3.違約行為：違反人員及貨物限制責(zé)任認(rèn)定：租賃方違反人員及貨物限制，導(dǎo)致出租方或第三方損失的，應(yīng)賠償出租方或第三方損失。示例：租賃方違反人員限制，導(dǎo)致人員安全事故，租賃方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租或分租店面責(zé)任認(rèn)定：租賃方擅自轉(zhuǎn)租或分租店面，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：租賃方未經(jīng)過(guò)出租方同意，擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。5.違約行為：合同解除后的處理責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理商業(yè)店面的交接事宜，包括退還押金、結(jié)清租金等。示例：合同解除后，租賃方應(yīng)退還店面，結(jié)清租金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024年商業(yè)店面租賃合同格式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物的基本情況2.1店面地址2.2店面面積2.3店面用途2.4店面設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付的處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.店面使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用處理8.維修與保養(yǎng)8.1店面維修責(zé)任8.2日常保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用的承擔(dān)9.損壞賠償9.1損壞界定9.2賠償責(zé)任9.3賠償方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_________________________1.2出租方信息名稱：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_________________________2.租賃物的基本情況2.1店面地址：_________________________2.2店面面積：_________________________平方米2.3店面用途：_________________________2.4店面設(shè)施：_________________________3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長(zhǎng)：根據(jù)雙方協(xié)商，租賃期限可延長(zhǎng)____年，延長(zhǎng)后的租賃期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付時(shí)間：每月____日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶/收款人。4.4逾期支付的處理：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，租金每年可調(diào)整一次。5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。5.3調(diào)整程序：調(diào)整前一個(gè)月，出租方應(yīng)向租賃方提出調(diào)整方案，租賃方有權(quán)在收到方案后____日內(nèi)提出異議。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___元6.2保證金繳納方式：簽訂合同時(shí)一次性繳納。6.3保證金退還條件：租賃期滿，租賃方按照合同約定履行完畢后，保證金無(wú)息退還。7.店面使用規(guī)范7.1使用范圍：僅限于租賃合同約定的店面用途。7.2使用限制：禁止從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。7.3違規(guī)使用處理：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，出租方有權(quán)要求租賃方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.維修與保養(yǎng)8.1店面維修責(zé)任租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)。因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2日常保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)保持店面整潔，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。8.3維修費(fèi)用的承擔(dān)日常維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用雙方協(xié)商解決。9.損壞賠償9.1損壞界定損壞指因非正常使用或不可抗力等原因造成的店面設(shè)施或結(jié)構(gòu)損壞。9.2賠償責(zé)任租賃方應(yīng)對(duì)其造成的損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3賠償方式賠償金額根據(jù)實(shí)際情況，參照市場(chǎng)行情及維修費(fèi)用確定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件租賃方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過(guò)____個(gè)月。出租方嚴(yán)重違約，如未按合同約定提供租賃物。10.2合同終止條件租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意向。10.3解除或終止的程序一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。11.違約責(zé)任11.1違約情形租賃方未按約定支付租金。出租方未按約定提供租賃物。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。11.3違約賠償違約金按合同約定支付，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。13.合同生效與解除13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件出現(xiàn)合同解除條件之一。13.3合同解除程序提出解除方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義第三方是指在租賃合同中，除了甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等。2.第三方介入的程序與方式2.1中介服務(wù)若合同中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。2.2擔(dān)保若合同中涉及擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力。擔(dān)保方應(yīng)在合同中明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限及違約責(zé)任。2.3評(píng)估若合同中涉及評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果的使用。3.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款3.1中介服務(wù)中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2擔(dān)保擔(dān)保方在擔(dān)保期間，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)Ｘ?zé)任履行，有權(quán)向甲乙雙方追償。擔(dān)保期限屆滿或合同解除后，擔(dān)保責(zé)任即行終止。3.3評(píng)估評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確評(píng)估報(bào)告的使用范圍和期限。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并書(shū)面通知第三方。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)與甲方對(duì)第三方的責(zé)任相對(duì)應(yīng)。第三方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)與乙方對(duì)第三方的責(zé)任相對(duì)應(yīng)。第三方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在合同履行過(guò)程中，因共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入合同終止后的處理6.1合同終止原因合同因甲乙雙方協(xié)商一致、法定原因或其他原因終止。6.2第三方介入合同終止后的處理第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解除與第三方的合作關(guān)系。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同終止后的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。清單需由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.店面照片提供租賃店面現(xiàn)狀的清晰照片，包括店面外觀、內(nèi)部布局等。3.租金支付憑證記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。4.維修費(fèi)用清單詳細(xì)列明維修項(xiàng)目的名稱、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等信息。5.保證金繳納與退還憑證記錄保證金繳納及退還的時(shí)間、金額、方式等信息。6.評(píng)估報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的租賃物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。7.中介服務(wù)合同明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。8.擔(dān)保合同明確擔(dān)保方提供的擔(dān)保金額、擔(dān)保期限及違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。10.合同附件變更記錄記錄合同附件的變更情況，包括變更時(shí)間、內(nèi)容等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。擅自改變店面用途：賠償因改變用途造成的損失。損壞租賃物：賠償維修費(fèi)用或按市場(chǎng)價(jià)值賠償。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供租賃物：賠償租賃方因未能使用租賃物造成的損失。提供的租賃物不符合約定：按實(shí)際損失賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方泄露商業(yè)秘密：賠償損失。擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)：賠償因未履行擔(dān)保義務(wù)造成的損失。評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告：賠償因虛假評(píng)估造成的損失。示例說(shuō)明：租賃方逾期支付租金：租賃方于2023年1月1日應(yīng)支付租金，但至1月5日仍未支付，則應(yīng)向出租方支付逾期租金的____%作為違約金。出租方未提供符合約定的租賃物：租賃物存在重大缺陷，影響正常使用，出租方應(yīng)賠償租賃方因無(wú)法正常使用租賃物造成的損失。全文完。2024年商業(yè)店面租賃合同格式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1店面位置2.2店面面積2.3店面用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4費(fèi)用包括項(xiàng)目5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整程序6.使用規(guī)范6.1店面用途限制6.2商業(yè)活動(dòng)限制6.3店面維護(hù)責(zé)任7.店面裝修與改造7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修申請(qǐng)程序7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1店面租賃圖紙13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同備案要求第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：[租賃方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[租賃方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系地址：[租賃方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]證件號(hào)碼：[租賃方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]1.2出租方信息名稱：[出租方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[出租方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系地址：[出租方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]證件號(hào)碼：[出租方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]2.租賃標(biāo)的物描述2.1店面位置所在區(qū)域：[具體區(qū)域名稱]詳細(xì)地址：[具體街道門(mén)牌號(hào)碼]交通情況：[交通描述，如靠近地鐵站、公交站等]2.2店面面積總面積：[面積單位，如平方米]分區(qū)描述：[如一層、二層等具體分區(qū)情況]2.3店面用途允許用途：[具體商業(yè)用途，如零售、餐飲等]不得用途：[禁止用途，如住人、生產(chǎn)等]3.租賃期限3.1租賃起始日期起始日期：[具體日期，如2024年1月1日]3.2租賃終止日期終止日期：[具體日期，如2027年12月31日]3.3租賃期限變更變更條件：[需要滿足的條件，如雙方協(xié)商一致]變更程序：[變更合同的程序，如簽訂補(bǔ)充協(xié)議]4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額月租金：[金額單位，如人民幣元]年租金：[年度總金額，如人民幣萬(wàn)元]4.2付款方式付款方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3付款時(shí)間每月付款日：[具體日期，如每月5日]4.4費(fèi)用包括項(xiàng)目包括費(fèi)用：[如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等]5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率調(diào)整周期：[如每?jī)赡暾{(diào)整一次]5.2調(diào)整依據(jù)調(diào)整依據(jù)：[如市場(chǎng)租金水平、物價(jià)指數(shù)等]5.3調(diào)整程序調(diào)整程序：[如雙方協(xié)商、市場(chǎng)調(diào)查等]6.使用規(guī)范6.1店面用途限制用途限制：[如僅限于商業(yè)零售用途]6.2商業(yè)活動(dòng)限制活動(dòng)限制：[如營(yíng)業(yè)時(shí)間、噪音限制等]6.3店面維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：[如保持店面整潔、遵守消防規(guī)定等]7.店面裝修與改造7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修要求：[如裝修風(fēng)格、材料要求等]7.2裝修申請(qǐng)程序申請(qǐng)程序：[如提前通知、提交方案等]7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：[如裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)]8.違約責(zé)任8.1違約情形未按時(shí)繳納租金擅自改變店面用途違反店面使用規(guī)范損壞租賃物8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約金：[每日/次違約金金額]恢復(fù)原狀：[恢復(fù)原狀的責(zé)任和義務(wù)]損害賠償：[因違約造成的損失賠償]8.3違約金計(jì)算計(jì)算方法：[如按日累計(jì)、一次性支付等]9.合同解除與終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致出租方單方解除權(quán)：[如出租方原因?qū)е耛租賃方單方解除權(quán)：[如租賃方原因?qū)е耛9.2合同終止條件租賃期滿合同解除其他法定或約定終止情形9.3合同解除或終止的程序提前通知：[解除或終止前需提前通知對(duì)方]解除或終止協(xié)議：[雙方簽署解除或終止協(xié)議]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決仲裁訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)法院11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款不可抗力事件：[如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等]不可抗力處理：[如合同中止、免除責(zé)任等]11.2合同附件附件名稱：[如店面租賃圖紙、補(bǔ)充協(xié)議等]12.合同生效與變更12.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同附件完備12.2合同變更程序變更內(nèi)容：[變更的具體內(nèi)容]變更協(xié)議：[雙方簽署變更協(xié)議]13.合同附件13.1店面租賃圖紙圖紙名稱：[如店面平面圖、立面圖等]圖紙內(nèi)容：[圖紙的具體描述]13.2其他相關(guān)文件文件名稱：[如營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、身份證復(fù)印件等]文件內(nèi)容：[文件的具體描述]14.合同簽署與備案14.1簽署日期簽署日期：[具體日期，如2024年1月1日]14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)，如甲方辦公地址]14.3合同備案要求備案機(jī)關(guān)：[如工商行政管理部門(mén)]備案手續(xù)：[備案所需提交的文件和程序]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非合同當(dāng)事人，但為合同履行提供協(xié)助、咨詢、服務(wù)或其他相關(guān)支持的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入方式中介服務(wù)：提供租賃雙方溝通、談判、簽訂合同等服務(wù)。專業(yè)咨詢：提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)。服務(wù)提供：提供裝修、維護(hù)、清潔等實(shí)際服務(wù)。技術(shù)支持：提供技術(shù)、設(shè)備等方面的支持。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、合同約定等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并作為合同附件。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方在提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢或服務(wù)提供過(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任包括但不限于：信息錯(cuò)誤：提供錯(cuò)誤或誤導(dǎo)性信息。服務(wù)瑕疵：服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。違約責(zé)任：違反合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分如下：第三方與出租方責(zé)任劃分：第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因出租方原因?qū)е潞贤男惺茏?，由出租方承?dān)責(zé)任。第三方在提供專業(yè)咨詢或服務(wù)提供過(guò)程中，因出租方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁沙鲎夥匠袚?dān)責(zé)任。第三方與租賃方責(zé)任劃分：第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因租賃方原因?qū)е潞贤男惺茏?，由租賃方承擔(dān)責(zé)任。第三方在提供專業(yè)咨詢或服務(wù)提供過(guò)程中，因租賃方原因?qū)е潞贤男惺茏?，由租賃方承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、方式、責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。7.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。7.