2024年度商業(yè)門面房租賃管理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)門面房租賃管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.房源管理費用5.1管理費用金額5.2管理費用支付周期5.3管理費用支付方式6.房源使用范圍6.1房源用途6.2房源使用限制7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納及退還9.裝修與設(shè)施維護(hù)9.1裝修標(biāo)準(zhǔn)9.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任10.費用承擔(dān)10.1水電費承擔(dān)10.2物業(yè)費承擔(dān)11.保險11.1房源保險11.2人員保險12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系電話：__________第二條房源信息2.1房源地址：__________2.2房源面積：__________平方米2.3房源結(jié)構(gòu)：__________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__________元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。第五條房源管理費用5.1管理費用金額：每月人民幣__________元5.2管理費用支付周期：每月支付一次5.3管理費用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將管理費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。第六條房源使用范圍6.1房源用途：商業(yè)用途6.2房源使用限制：乙方不得將房源用于違法、違規(guī)、危害公共安全等行為。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：（1）甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議。7.2違約責(zé)任及賠償：（1）乙方未按時支付租金、管理費用等款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金；（2）乙方違反第六條約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方未按時交付房源或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（4）因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金；（5）因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。第八條保證金8.1保證金金額：人民幣__________元8.2保證金繳納及退還：（1）乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。（2）在租賃期間，保證金用于抵扣乙方應(yīng)向甲方支付的租金、管理費用等款項。（3）租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方剩余保證金。第九條裝修與設(shè)施維護(hù)9.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方對房源的裝修應(yīng)符合甲方的要求，不得擅自改變房源的結(jié)構(gòu)和功能。9.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：（1）租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對房源內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條費用承擔(dān)10.1水電費承擔(dān)：租賃期間的水電費由乙方自行承擔(dān)。10.2物業(yè)費承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費用由乙方承擔(dān)。第十一條保險11.1房源保險：甲方應(yīng)在租賃期間為房源購買相應(yīng)的保險，并將保險單復(fù)印件交付乙方。11.2人員保險：乙方應(yīng)在租賃期間為其員工購買相應(yīng)的保險，確保員工的人身安全。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面變更協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2合同解除程序：（1）任何一方需解除合同時，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)，協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）房源租賃合同；（2）裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施清單；（3）費用清單；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3其他約定事項：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲方和乙方的書面同意。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)以其介入合同的具體內(nèi)容為限。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.3如第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由乙方承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任范圍（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方完成房源租賃的居間服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、租賃合同簽訂等。（2）擔(dān)保方：為乙方提供租金擔(dān)保，確保乙方按時支付租金。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的合同義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。（2）遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的利益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房源租賃，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成租賃合同的簽訂，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)三方書面同意。6.2合同變更后，原合同條款與本條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照本合同第十三條約定的爭議解決方式處理。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。9.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，結(jié)算相應(yīng)的費用。第十條第三方介入后的合同附件（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方服務(wù)合同；（3）第三方責(zé)任限額協(xié)議；（4）其他與本條款相關(guān)的文件。10.2第三方介入后的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源租賃合同要求：詳細(xì)描述房源信息、租賃期限、租金及支付方式、房源使用范圍等條款。說明：是合同的主要部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出裝修材料、設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于明確裝修后的房源應(yīng)符合的標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)施情況。3.費用清單要求：詳細(xì)列出租金、管理費用、水電費、物業(yè)費等各項費用。說明：用于明確租賃期間各項費用的構(gòu)成和支付方式。4.保證金繳納憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他可證明保證金已繳納的文件。說明：用于證明乙方已繳納保證金。5.保險單復(fù)印件要求：提供甲方為房源購買的保險單復(fù)印件。說明：用于證明甲方已為房源購買了保險。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同中的角色和職責(zé)。7.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。說明：用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方在本合同中的責(zé)任限額。說明：用于保障甲乙雙方在第三方責(zé)任范圍內(nèi)的權(quán)益。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：用于在發(fā)生爭議時，提供解決爭議的依據(jù)。10.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)描述合同變更的內(nèi)容、原因及雙方同意的事項。說明：用于在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行合法有效的變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金、管理費用等款項。乙方違反房源使用限制。甲方未按時交付房源或提供相關(guān)設(shè)施。第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定，或按照合同約定執(zhí)行。3.示例說明：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。甲方未按時交付房源，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)門面房租賃管理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.出租方與承租方信息3.房地產(chǎn)基本信息4.租賃期限及租金5.租金支付方式及時間6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.附屬設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定9.房屋修繕及維修責(zé)任10.不可抗力及違約責(zé)任11.合同解除及終止條件12.合同爭議解決方式13.合同附件及補(bǔ)充條款14.合同生效及簽署第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于出租方將其擁有的商業(yè)門面房出租給承租方使用，承租方支付租金并履行相關(guān)義務(wù)的行為。第二條出租方與承租方信息2.1出租方信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)名稱：____________________3.2房地產(chǎn)地址：____________________3.3房地產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.4房地產(chǎn)面積：____________________平方米3.5房地產(chǎn)用途：商業(yè)門面第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金總額：人民幣____元整。4.3租金支付方式：按月支付，每月____日支付當(dāng)月租金。第五條租金支付方式及時間5.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.2首次支付時間：簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付第一個月的租金。5.3以后每月租金支付時間：每月____日支付。第六條房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.2承租方對房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先取得出租方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。6.3承租方對房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)負(fù)有責(zé)任，確保房屋安全、整潔。第七條附屬設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任7.1房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括：____________________。7.2承租方有權(quán)使用上述附屬設(shè)施，但應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，不得損壞或擅自改變設(shè)施。7.3承租方對附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)負(fù)有責(zé)任，確保設(shè)施正常運行。如因承租方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自將房屋全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。8.2如出租方同意承租方轉(zhuǎn)租，承租方需與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本報送出租方備案。8.3轉(zhuǎn)租期間，承租方仍需承擔(dān)本合同約定的全部責(zé)任和義務(wù)。第九條房屋修繕及維修責(zé)任9.1房屋及附屬設(shè)施的自然磨損和合理損耗，由出租方負(fù)責(zé)。9.2房屋及附屬設(shè)施的非自然損耗，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。9.3因承租方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，由承租方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第十條不可抗力及違約責(zé)任10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。第十一條合同解除及終止條件11.1出租方有下列情形之一的，可解除本合同：（1）承租方未按約定支付租金的；（2）承租方擅自改變房屋用途的；（3）承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益的。11.2承租方有下列情形之一的，可解除本合同：（1）出租方未按約定提供房屋的；（2）出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方權(quán)益的。11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋返還手續(xù)。第十二條合同爭議解決方式12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1本合同附件包括：房屋租賃清單、租金支付憑證等。13.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及簽署14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同中，第三方指在合同履行過程中，為提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的法人、其他組織或個人。（1）房屋租賃中介服務(wù)；（2）房屋評估、咨詢；（3）房屋租賃擔(dān)保；（4）房屋租賃保險；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明（1）第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；（2）第三方服務(wù)的費用及支付方式；（3）第三方服務(wù)的責(zé)任和義務(wù)；（4）第三方服務(wù)的合同簽訂及履行方式。第三條第三方的責(zé)權(quán)利界定3.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）根據(jù)合同約定享受相關(guān)權(quán)益；（3）根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方的義務(wù)包括：（1）如實向甲乙雙方提供信息；（2）確保所提供服務(wù)的真實、準(zhǔn)確、完整；（3）按照合同約定履行相關(guān)責(zé)任；（4）對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行保密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的租賃責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和范圍。4.3第三方與甲乙雙方以外的第三方無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介服務(wù)：第三方對因中介服務(wù)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費用____倍的賠償責(zé)任；（2）評估、咨詢服務(wù)：第三方對因評估、咨詢服務(wù)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過評估、咨詢服務(wù)費用____倍的賠償責(zé)任；（3）擔(dān)保、保險服務(wù)：第三方對因擔(dān)保、保險服務(wù)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過擔(dān)保、保險服務(wù)費用____倍的賠償責(zé)任。第六條第三方介入合同的簽訂及履行6.1第三方介入合同的簽訂：（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入合同應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突。6.2第三方介入合同的履行：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用；（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定。第七條第三方介入合同的終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方或第三方解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說明：作為租賃房屋的基本描述，用于確認(rèn)租賃房屋的具體情況。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：作為租金支付的證明，用于確認(rèn)租金的支付情況。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、權(quán)利義務(wù)等。說明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，用于明確雙方與第三方之間的服務(wù)關(guān)系。4.房屋裝修改造方案詳細(xì)要求：包括裝修改造的范圍、設(shè)計圖、材料清單、施工期限等。說明：作為房屋裝修改造的指導(dǎo)文件，用于確保裝修改造的順利進(jìn)行。5.房屋驗收報告詳細(xì)要求：記錄房屋交付時的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：作為房屋交付的證明，用于確認(rèn)房屋交付時的狀況。6.附屬設(shè)施使用記錄詳細(xì)要求：記錄附屬設(shè)施的使用情況，包括使用時間、次數(shù)、損壞情況等。說明：作為附屬設(shè)施使用情況的記錄，用于監(jiān)督和管理附屬設(shè)施的使用。7.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)時間、影響范圍等。說明：作為不可抗力事件發(fā)生的證明，用于免除因不可抗力導(dǎo)致的合同責(zé)任。8.違約行為通知函詳細(xì)要求：明確指出違約行為、違約方、違約時間、違約責(zé)任等。說明：作為違約行為的正式通知，用于要求違約方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金違約違約行為：未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定的違約金比例計算，如未約定違約金，按日租金的____%計算。示例說明：若承租方未在每月____日前支付租金，則視為違約，應(yīng)支付____元的違約金。2.使用違約違約行為：擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按實際損失金額賠償，包括修復(fù)費用、更換費用等。示例說明：若承租方擅自將房屋用于非商業(yè)用途，造成房屋設(shè)施損壞，應(yīng)賠償____元的修復(fù)費用。3.維護(hù)違約違約行為：未按約定進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按實際損失金額賠償，包括修復(fù)費用、更換費用等。示例說明：若承租方未按約定進(jìn)行房屋清潔，造成墻面污損，應(yīng)賠償____元的清潔費用。4.解除合同違約違約行為：未按約定履行合同解除手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定的違約金比例計算，如未約定違約金，按日租金的____%計算。示例說明：若出租方未按約定履行合同解除手續(xù)，應(yīng)支付____元的違約金。全文完。2024年度商業(yè)門面房租賃管理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱及地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬2.3房地產(chǎn)面積及用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租賃保證金4.1保證金數(shù)額4.2保證金退還條件4.3保證金支付及退還方式5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間及條件5.2房屋使用范圍及限制5.3房屋維護(hù)責(zé)任6.水電費及物業(yè)管理費6.1水電費支付方式6.2物業(yè)管理費支付方式6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.房屋裝修及改造7.1裝修及改造審批7.2裝修及改造費用承擔(dān)7.3裝修及改造后的權(quán)屬8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2房屋租賃合同附件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項14.1合同雙方共同約定事項14.2合同雙方特殊約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：_____________出租方住所地：__________________出租方聯(lián)系電話：________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：_____________承租方住所地：__________________承租方聯(lián)系電話：________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱及地址房地產(chǎn)名稱：____________________房地產(chǎn)地址：____________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：_________房地產(chǎn)所有權(quán)人：________________2.3房地產(chǎn)面積及用途房地產(chǎn)面積：____________________房地產(chǎn)用途：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：__________________租賃終止日期：__________________3.2租金計算方式及支付方式租金計算方式：__________________租金支付方式：__________________3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整條件：__________________租金調(diào)整頻率：__________________第四條租賃保證金4.1保證金數(shù)額保證金數(shù)額：____________________4.2保證金退還條件保證金退還條件：_________________4.3保證金支付及退還方式保證金支付方式：_________________保證金退還方式：__________________第五條房屋交付及使用5.1房屋交付時間及條件房屋交付時間：__________________房屋交付條件：__________________5.2房屋使用范圍及限制房屋使用范圍：__________________房屋使用限制：__________________5.3房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任：__________________第六條水電費及物業(yè)管理費6.1水電費支付方式水電費支付方式：_________________6.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費支付方式：_________________6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：__________________物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________________第七條房屋裝修及改造7.1裝修及改造審批裝修及改造審批流程：_________________7.2裝修及改造費用承擔(dān)裝修及改造費用承擔(dān)：_________________7.3裝修及改造后的權(quán)屬裝修及改造后的權(quán)屬：_________________第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出租方違約，如未按時交付房屋或房屋存在重大瑕疵8.1.3承租方違約，如拖欠租金或嚴(yán)重違反房屋使用規(guī)定8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1出租方違約責(zé)任：賠償承租方因違約所造成的損失8.2.2承租方違約責(zé)任：支付違約金，并賠償出租方因違約所造成的損失8.3合同解除程序8.3.1合同解除前，雙方應(yīng)進(jìn)行書面通知8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余租賃期限內(nèi)的相關(guān)事宜第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會名稱：_________________9.2.2仲裁規(guī)則：____________________第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3其他法定或約定終止條件第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2房地產(chǎn)他項權(quán)利證書復(fù)印件11.2房屋租賃合同附件11.2.1房屋租賃合同復(fù)印件11.2.2其他相關(guān)文件第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期合同雙方代表簽字蓋章日期：__________________12.2生效日期合同生效日期：__________________第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2以書面形式簽訂變更協(xié)議13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他條款第十四條其他約定事項14.1合同雙方共同約定事項14.1.1合同履行過程中的其他具體事項14.2合同雙方特殊約定事項14.2.1雙方認(rèn)為需要特別約定的其他事項第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方的定義：指在合同履行過程中，因特定事項或原因，介入合同關(guān)系的獨立第三方。2.第三方介入原因2.1因房屋質(zhì)量問題介入2.2因物業(yè)管理糾紛介入2.3因租賃雙方爭議介入2.4因法律法規(guī)變更介入2.5因其他原因介入3.第三方介入程序3.1第三方介入申請3.2第三方介入審查3.3第三方介入通知3.4第三方介入決定4.第三方介入責(zé)任4.1第三方介入責(zé)任界定4.2第三方介入責(zé)任承擔(dān)4.3第三方介入責(zé)任免除5.第三方介入費用5.1第三方介入費用承擔(dān)5.2第三方介入費用支付方式6.第三方介入期限6.1第三方介入期限規(guī)定6.2第三方介入期限延長7.第三方介入爭議解決7.1第三方介入爭議解決方式7.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)8.第三方介入合同終止8.1第三方介入合同終止條件8.2第三方介入合同終止程序9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后的合同履行9.2第三方介入后的合同變更10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除條件10.2第三方介入后的合同解除程序11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后的合同終止條件11.2第三方介入后的合同終止程序12.第三方介入后的合同糾紛處理12.1第三方介入后的合同糾紛處理1