2024年城市停車場(chǎng)用地轉(zhuǎn)讓及建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市停車場(chǎng)用地轉(zhuǎn)讓及建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓地塊基本情況2.1地塊位置2.2地塊面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用年限3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.停車場(chǎng)建設(shè)要求4.1建設(shè)規(guī)模4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3建設(shè)周期4.4建設(shè)質(zhì)量要求5.土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1土地使用權(quán)取得5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3土地使用權(quán)證辦理6.建設(shè)過(guò)程中的監(jiān)管及協(xié)調(diào)6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2監(jiān)管方式6.3協(xié)調(diào)機(jī)制7.停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任7.2運(yùn)營(yíng)管理模式7.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署日期12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件清單14.1附件1：地塊位置圖14.2附件2：轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)14.3附件3：停車場(chǎng)建設(shè)方案14.4附件4：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議14.5附件5：爭(zhēng)議解決協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方住所地：________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方住所地：________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________2.轉(zhuǎn)讓地塊基本情況2.1地塊位置：_______________________2.2地塊面積：_______________________平方米2.3土地性質(zhì)：_______________________2.4土地使用年限：_______________________年3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________元整，在停車場(chǎng)建設(shè)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見(jiàn)付款方式條款4.停車場(chǎng)建設(shè)要求4.1建設(shè)規(guī)模：提供停車位數(shù)________________個(gè)4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3建設(shè)周期：自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成4.4建設(shè)質(zhì)量要求：確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及地方規(guī)定的優(yōu)良等級(jí)5.土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1土地使用權(quán)取得：甲方保證在合同簽訂前已取得該地塊土地使用權(quán)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方提供必要的協(xié)助5.3土地使用權(quán)證辦理：甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)證6.建設(shè)過(guò)程中的監(jiān)管及協(xié)調(diào)6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)：由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門負(fù)責(zé)監(jiān)管6.2監(jiān)管方式：甲方需定期向乙方報(bào)告建設(shè)進(jìn)度及工程質(zhì)量情況6.3協(xié)調(diào)機(jī)制：雙方設(shè)立協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)解決建設(shè)過(guò)程中的問(wèn)題7.停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理7.2運(yùn)營(yíng)管理模式：采用市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)模式7.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的；8.1.3甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得土地使用權(quán)證的；8.1.4乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成停車場(chǎng)建設(shè)的；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%；8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效；10.1.2甲方已取得土地使用權(quán)證；10.1.3乙方已完成停車場(chǎng)建設(shè)；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同因不可抗力等原因依法解除。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件一為地塊位置圖；11.1.2本合同附件二為轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)；11.1.3本合同附件三為停車場(chǎng)建設(shè)方案；11.1.4本合同附件四為運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議；11.1.5本合同附件五為爭(zhēng)議解決協(xié)議；11.2合同附件內(nèi)容11.2.1各附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，作為合同不可分割的一部分。12.合同簽署日期12.1簽署地點(diǎn)：_______________________12.2簽署日期：_______________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；13.2合同保管責(zé)任13.2.1甲方負(fù)責(zé)保管合同正本；13.2.2乙方負(fù)責(zé)保管合同副本。14.合同附件清單14.1附件1：地塊位置圖14.2附件2：轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)14.3附件3：停車場(chǎng)建設(shè)方案14.4附件4：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議14.5附件5：爭(zhēng)議解決協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、施工方等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與合同的相關(guān)活動(dòng)。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，若需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書(shū)面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因自身原因造成合同履行受阻或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)的_____%；17.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方的職責(zé)18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。18.1.2第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，提出合理的意見(jiàn)和建議。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的監(jiān)督和管理；19.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。19.1.2第三方與乙方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，接受乙方的監(jiān)督和管理；19.1.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。19.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方負(fù)責(zé)，遵守雙方的要求和約定；19.1.2甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。20.第三方介入的流程20.1第三方介入的申請(qǐng)20.1.1第三方介入的申請(qǐng)由甲乙雙方中的任何一方提出，并提供第三方的基本信息和介入需求；20.1.2申請(qǐng)方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書(shū)面同意。20.1.2第三方介入的審批20.1.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行審查，并在____個(gè)工作日內(nèi)作出是否同意的決定；20.1.2審查內(nèi)容包括第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、履約能力等。20.1.3第三方介入的實(shí)施20.1.1第三方介入的實(shí)施由甲乙雙方共同監(jiān)督和管理；20.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行職責(zé)。21.第三方介入的變更與終止21.1第三方介入的變更21.1.1若需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書(shū)面同意；21.1.2變更后的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分。21.1.2第三方介入的終止21.1.1合同約定的期限屆滿或合同解除時(shí)，第三方介入即終止；21.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.地塊位置圖詳細(xì)要求：清晰展示地塊的具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件一，用于明確地塊的具體位置信息。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算依據(jù)、組成部分及支付方式。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件二，用于明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格的具體構(gòu)成。3.停車場(chǎng)建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括停車場(chǎng)的設(shè)計(jì)方案、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)周期等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件三，用于明確停車場(chǎng)的建設(shè)要求。4.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理模式、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件四，用于明確停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、途徑、機(jī)構(gòu)等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件五，用于明確爭(zhēng)議解決的程序和規(guī)則。6.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的基本信息、資質(zhì)證書(shū)、履約能力證明等。附件說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備介入合同履行的資格和能力。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說(shuō)明：本附件用于證明合同履行受阻或違約是由于不可抗力因素。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；違約方未按合同約定完成停車場(chǎng)建設(shè)；違約方未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任；第三方未按合同約定履行職責(zé)；不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失；第三方未按合同約定履行職責(zé)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向乙方支付首付款總額的_____%作為違約金；示例二：乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成停車場(chǎng)建設(shè)，應(yīng)向甲方支付建設(shè)工期延誤賠償金；示例三：第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е峦＼噲?chǎng)建設(shè)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年城市停車場(chǎng)用地轉(zhuǎn)讓及建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2專用名詞2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1用地位置3.2用地面積3.3用地性質(zhì)4.轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3付款方式5.建設(shè)內(nèi)容5.1停車場(chǎng)規(guī)模5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3建設(shè)工期6.土地使用權(quán)取得與變更6.1土地使用權(quán)取得6.2土地使用權(quán)變更7.土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費(fèi)用7.1土地使用權(quán)出讓金7.2其他相關(guān)費(fèi)用8.建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)8.2受讓方權(quán)利與義務(wù)9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行9.2監(jiān)督機(jī)制10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指本《2024年城市停車場(chǎng)用地轉(zhuǎn)讓及建設(shè)合同》。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指擁有城市停車場(chǎng)用地使用權(quán)的甲方。1.1.3“受讓方”指購(gòu)買城市停車場(chǎng)用地的乙方。1.1.4“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”指甲方擁有的城市停車場(chǎng)用地及其相關(guān)權(quán)益。1.1.5“土地使用權(quán)”指甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所擁有的土地使用權(quán)。1.1.6“建設(shè)內(nèi)容”指乙方在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地上建設(shè)的停車場(chǎng)及其配套設(shè)施。2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1名稱：甲方全稱2.1.2注冊(cè)地址：甲方注冊(cè)地址2.1.3法定代表人：甲方法定代表人姓名2.1.4聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話及郵箱2.2受讓方2.2.1名稱：乙方全稱2.2.2注冊(cè)地址：乙方注冊(cè)地址2.2.3法定代表人：乙方法定代表人姓名2.2.4聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話及郵箱3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1用地位置：具體地理位置，如某市某區(qū)某街道某號(hào)3.2用地面積：具體面積，如10000平方米3.3用地性質(zhì)：具體用地性質(zhì)，如商業(yè)用地4.轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓方式：一次性支付4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）4.3付款方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付至甲方指定賬戶。5.建設(shè)內(nèi)容5.1停車場(chǎng)規(guī)模：停車位數(shù)量，如500個(gè)5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求建設(shè)5.3建設(shè)工期：自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成建設(shè)6.土地使用權(quán)取得與變更6.1土地使用權(quán)取得：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，取得土地使用權(quán)。6.2土地使用權(quán)變更：土地使用權(quán)變更手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費(fèi)用7.1土地使用權(quán)出讓金：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方需支付土地使用權(quán)出讓金。7.2其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于土地登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。8.建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定的建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。8.1.2甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地使用權(quán)合法、有效，并配合乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。8.1.3甲方應(yīng)在乙方需要時(shí)提供必要的建設(shè)資料和協(xié)助。8.2受讓方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的建設(shè)條件和支持。8.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量。8.2.3乙方應(yīng)按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)，并在建設(shè)過(guò)程中接受甲方的監(jiān)督。9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.1.2合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2監(jiān)督機(jī)制9.2.1甲乙雙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況。9.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告監(jiān)督結(jié)果，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出改進(jìn)建議。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。10.1.2乙方未按合同約定的時(shí)間完成建設(shè)任務(wù)。10.1.3甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)或建設(shè)條件。10.2違約責(zé)任10.2.1對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.2.2對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議報(bào)告。11.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的建設(shè)任務(wù)完成。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.1.3發(fā)生合同約定的終止情形。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。13.2.2合同終止不影響雙方之前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2本合同如涉及國(guó)際法律問(wèn)題，應(yīng)按照國(guó)際慣例處理。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同共壹份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1.1提供土地使用權(quán)評(píng)估、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等咨詢服務(wù)；15.2.1.2進(jìn)行建設(shè)過(guò)程中的施工監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督；15.2.1.3協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；15.2.1.4提供財(cái)務(wù)、法律等專業(yè)咨詢；15.2.1.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方選擇與委托15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)在委托協(xié)議中承諾遵守合同約定，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行委托協(xié)議過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額：16.1.2.1第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%；16.1.2.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同履行的劃分17.3.1第三方提供的服務(wù)是合同履行的一部分，但第三方不承擔(dān)合同履行的全部責(zé)任。17.3.2合同履行的責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)，第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)部分承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的合同調(diào)整18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)調(diào)整合同條款，以適應(yīng)第三方介入的需要。18.1.1明確第三方的介入范圍和職責(zé)；18.1.2調(diào)整合同付款方式，以包含第三方的服務(wù)費(fèi)用；18.1.3約定第三方責(zé)任限額及違約責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止條件：20.1.1委托協(xié)議終止；20.1.2合同履行完畢；20.1.3發(fā)生合同約定的終止情形。20.2第三方介入的合同終止程序：20.2.1提出終止的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方；20.2.2終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件3.停車場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案4.施工圖紙及施工許可證5.第三方委托協(xié)議6.第三方資質(zhì)證明文件7.第三方服務(wù)費(fèi)用清單8.第三方服務(wù)報(bào)告9.付款憑證10.違約金支付憑證11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件12.合同終止相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：需清晰展示土地使用權(quán)的權(quán)利人、使用年限、用途等信息。2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件：需清晰展示出讓方、受讓方、出讓面積、出讓價(jià)款等信息。3.停車場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：需包含停車場(chǎng)規(guī)模、布局、配套設(shè)施等內(nèi)容。4.施工圖紙及施工許可證：需包含施工圖紙、施工許可證等相關(guān)文件。5.第三方委托協(xié)議：需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.第三方資質(zhì)證明文件：需提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。7.第三方服務(wù)費(fèi)用清單：需詳細(xì)列出第三方服務(wù)的項(xiàng)目、費(fèi)用及支付方式。8.第三方服務(wù)報(bào)告：需包含第三方提供服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度、存在問(wèn)題等。9.付款憑證：需提供支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)憑證。10.違約金支付憑證：需提供支付違約金的憑證。11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：需提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。12.合同終止相關(guān)文件：需提供合同終止過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如終止協(xié)議、解除協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；1.2乙方未按合同約定的時(shí)間完成建設(shè)任務(wù)；1.3甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)或建設(shè)條件；1.4第三方未按委托協(xié)議提供符合要求的服務(wù)；1.5甲乙雙方未按合同約定履行監(jiān)督義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)支付違約金，違約金比例為未支付金額的每日萬(wàn)分之五；2.2乙方未按合同約定的時(shí)間完成建設(shè)任務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金比例為每日建設(shè)總價(jià)的千分之一；2.3甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)或建設(shè)條件，應(yīng)支付違約金，違約金比例為每日建設(shè)總價(jià)的千分之一；2.4第三方未按委托協(xié)議提供符合要求的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失；2.5甲乙雙方未按合同約定履行監(jiān)督義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為示例說(shuō)明：1.乙方在合同簽訂后的第15個(gè)工作日仍未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付金額的每日萬(wàn)分之五。3.甲方在合同簽訂后的第20個(gè)工作日仍未提供土地使用權(quán)或建設(shè)條件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日建設(shè)總價(jià)的千分之一。4.第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，未按照委托協(xié)議的要求提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，未按合同約定履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年城市停車場(chǎng)用地轉(zhuǎn)讓及建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1停車場(chǎng)用地位置2.2停車場(chǎng)用地面積2.3土地使用年限2.4土地性質(zhì)及用途3.轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)3.4付款方式及期限4.建設(shè)內(nèi)容4.1停車場(chǎng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.2建設(shè)規(guī)模及規(guī)模要求4.3建設(shè)工期4.4建設(shè)資金來(lái)源5.土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1土地權(quán)屬變更申請(qǐng)5.2土地權(quán)屬變更審批5.3土地權(quán)屬變更登記5.4土地權(quán)屬變更費(fèi)用6.建設(shè)施工管理6.1施工單位資質(zhì)要求6.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.3施工質(zhì)量要求6.4施工安全要求7.建設(shè)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收時(shí)間7.4驗(yàn)收費(fèi)用8.運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)主體8.2運(yùn)營(yíng)模式8.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用8.4運(yùn)營(yíng)期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.4違約賠償程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知12.4合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知13.4合同終止后果14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年城市停車場(chǎng)用地轉(zhuǎn)讓及建設(shè)合同”。1.2合同當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）為_(kāi)________，乙方（受讓方）為_(kāi)________。1.3合同簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期：本合同自簽訂之日起生效。2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1停車場(chǎng)用地位置：位于_________。2.2停車場(chǎng)用地面積：合計(jì)____平方米。2.3土地使用年限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4土地性質(zhì)及用途：土地性質(zhì)為_(kāi)___，用途為城市停車場(chǎng)。3.轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2轉(zhuǎn)讓方式：乙方以現(xiàn)金方式一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：本合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，由乙方承擔(dān)。3.4付款方式及期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)格及手續(xù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。4.建設(shè)內(nèi)容4.1.1停車場(chǎng)內(nèi)停車位數(shù)量不少于____個(gè)；4.1.2停車場(chǎng)內(nèi)通道寬度不小于____米；4.1.3停車場(chǎng)內(nèi)照明設(shè)施齊全；4.1.4停車場(chǎng)內(nèi)排水設(shè)施完善。4.2建設(shè)規(guī)模及規(guī)模要求：停車場(chǎng)建設(shè)規(guī)模為_(kāi)___平方米，具體建設(shè)規(guī)模要求詳見(jiàn)附件一。4.3建設(shè)工期：自取得施工許可證之日起，乙方應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)完成停車場(chǎng)建設(shè)。4.4建設(shè)資金來(lái)源：乙方自行籌措建設(shè)資金。5.土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1土地權(quán)屬變更申請(qǐng)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)主管部門提交土地權(quán)屬變更申請(qǐng)。5.2土地權(quán)屬變更審批：甲方應(yīng)在取得土地權(quán)屬變更審批文件后____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。5.3土地權(quán)屬變更登記：甲方應(yīng)在取得土地權(quán)屬變更登記證明后____個(gè)工作日內(nèi)將登記證明交付乙方。5.4土地權(quán)屬變更費(fèi)用：土地權(quán)屬變更相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.建設(shè)施工管理6.1施工單位資質(zhì)要求：乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行停車場(chǎng)建設(shè)。6.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保、文明施工等工作。6.3施工質(zhì)量要求：停車場(chǎng)建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。6.4施工安全要求：乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全，預(yù)防安全事故的發(fā)生。7.建設(shè)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：停車場(chǎng)建設(shè)完成后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收程序：驗(yàn)收程序如下：7.2.1乙方應(yīng)組織驗(yàn)收小組；7.2.2驗(yàn)收小組對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；7.2.3驗(yàn)收小組對(duì)停車場(chǎng)建設(shè)情況進(jìn)行綜合評(píng)定；7.2.4驗(yàn)收小組出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.3驗(yàn)收時(shí)間：停車場(chǎng)建設(shè)完成后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收費(fèi)用：驗(yàn)收費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)主體：乙方為停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)主體，負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理。8.2運(yùn)營(yíng)模式：停車場(chǎng)采用封閉式管理，實(shí)行計(jì)時(shí)收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣?guī)定。8.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)、安保費(fèi)等。8.4運(yùn)營(yíng)期限：本合同約定的運(yùn)營(yíng)期限為_(kāi)___年，自停車場(chǎng)竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決方式約定的程序進(jìn)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%。10.4違約賠償程序：違約方應(yīng)在接到違約賠償通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。11.合同解除11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予糾正；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)_________送達(dá)對(duì)方。11.4合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同變更12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序：變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更通知：變更合同的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)_________送達(dá)對(duì)方。12.4合同變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件：合同約定的運(yùn)營(yíng)期限屆滿或發(fā)生合同解除情形，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)_________送達(dá)對(duì)方。13.4合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式：本合同項(xiàng)下的通知，可采用_________方式送達(dá)。14.2不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。14.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估或其他輔助作用的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2.1土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理；15.2.2停車場(chǎng)設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理；15.2.3停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理咨詢；15.2.4爭(zhēng)議解決仲裁；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過(guò)其提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定向甲方提供服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定向乙方提供服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方