2024年房產(chǎn)銷售協(xié)議書樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)銷售協(xié)議書樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買方基本信息1.3賣方基本信息2.房產(chǎn)銷售價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)銷售價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3預(yù)付款2.4尾款支付3.房產(chǎn)交付及使用3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)交付條件3.3房產(chǎn)驗(yàn)收及交付手續(xù)4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2房產(chǎn)保修范圍及期限5.3房產(chǎn)保修責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.2稅費(fèi)繳納責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件一：房產(chǎn)清單10.2合同附件二：付款憑證10.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署人簽字及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱房產(chǎn)地址房產(chǎn)面積房產(chǎn)用途房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.2買方基本信息買方名稱買方地址買方聯(lián)系方式1.3賣方基本信息賣方名稱賣方地址賣方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)銷售價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)銷售價(jià)格房產(chǎn)總售價(jià)房產(chǎn)單價(jià)2.2付款方式及時(shí)間首付款支付比例及時(shí)間尾款支付比例及時(shí)間2.3預(yù)付款預(yù)付款金額預(yù)付款支付時(shí)間2.4尾款支付尾款支付時(shí)間尾款支付方式3.房產(chǎn)交付及使用3.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付具體日期3.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付前需完成的事項(xiàng)房產(chǎn)交付時(shí)需具備的條件3.3房產(chǎn)驗(yàn)收及交付手續(xù)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付手續(xù)流程4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶具體日期4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶所需文件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理流程4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)方5.房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)質(zhì)量保證期限5.2房產(chǎn)保修范圍及期限房產(chǎn)保修范圍房產(chǎn)保修期限5.3房產(chǎn)保修責(zé)任房產(chǎn)保修責(zé)任主體房產(chǎn)保修責(zé)任內(nèi)容6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除的具體情形6.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任的具體情形違約責(zé)任承擔(dān)方式違約賠償金額及支付方式7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易稅費(fèi)種類及稅率7.2稅費(fèi)繳納責(zé)任稅費(fèi)繳納主體稅費(fèi)繳納時(shí)間8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方協(xié)商解決仲裁訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)有管轄權(quán)的人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件雙方簽署合同首付款支付合同內(nèi)容符合法律法規(guī)9.2合同終止條件房產(chǎn)交付完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶完成合同雙方協(xié)商一致10.合同附件10.1合同附件一：房產(chǎn)清單房產(chǎn)詳細(xì)描述房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)相關(guān)圖紙10.2合同附件二：付款憑證首付款支付憑證尾款支付憑證10.3合同附件三：其他相關(guān)文件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告合同雙方協(xié)商一致的其他文件11.合同簽訂地點(diǎn)及日期合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]合同簽訂日期：[具體日期]12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份12.2合同保管責(zé)任買方保管[具體份數(shù)1]份賣方保管[具體份數(shù)1]份13.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。合同內(nèi)容不得泄露給任何第三方。合同如有修改，必須經(jīng)雙方共同簽署書面文件。14.合同簽署人簽字及日期買方代表簽字：賣方代表簽字：簽字日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義本合同中的第三方是指除合同雙方（買方和賣方）之外的，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第三方不包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍第三方介入主要包括但不限于提供房產(chǎn)交易服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請任何一方提出申請時(shí)，應(yīng)提供第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。2.2第三方介入的批準(zhǔn)雙方同意后，應(yīng)簽訂三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。協(xié)議需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并提交給第三方。3.第三方介入的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。限額應(yīng)由雙方在協(xié)議中明確約定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與買方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方對(duì)買方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與賣方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方對(duì)賣方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)合同雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方責(zé)任的具體范圍和限額在協(xié)議中明確。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用的計(jì)算第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。費(fèi)用計(jì)算應(yīng)參照市場行情和協(xié)議約定。5.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用由合同雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用承擔(dān)比例。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更申請6.2第三方介入的合同變更批準(zhǔn)第三方介入的合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方共同協(xié)商一致。變更后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)各方簽字確認(rèn)。6.3第三方介入的合同變更生效變更后的協(xié)議生效日期以各方簽字確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。7.第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同終止條件第三方完成協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。7.2第三方介入的合同終止程序第三方介入的合同終止需經(jīng)合同雙方和第三方共同協(xié)商一致。終止后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)各方簽字確認(rèn)。7.3第三方介入的合同終止生效終止后的協(xié)議生效日期以各方簽字確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)清單詳細(xì)描述房產(chǎn)的基本信息，包括面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。包含房產(chǎn)配套設(shè)施和附屬物清單。2.付款憑證首付款和尾款支付憑證，證明已支付金額和時(shí)間。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法性的文件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.合同附件一：房產(chǎn)清單房產(chǎn)清單的詳細(xì)內(nèi)容，包括房產(chǎn)描述、配套設(shè)施、圖紙等。6.合同附件二：付款憑證付款憑證的詳細(xì)內(nèi)容，包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。7.合同附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋租賃合同、維修保養(yǎng)協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時(shí)支付首付款或尾款。賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。3.違約責(zé)任示例說明示例1：買方未按時(shí)支付首付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的利息損失。示例2：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買方因此遭受的租金損失。示例3：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)銷售協(xié)議書樣本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.2買受人信息1.3代理中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)面積2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目戶型結(jié)構(gòu)2.7房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施3.銷售價(jià)格及付款方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)4.4房屋使用年限4.5房屋使用范圍5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任6.房屋質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1房屋質(zhì)量保證期限6.2房屋質(zhì)量保證責(zé)任6.3售后服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.4售后服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形及違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理10.附件10.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證10.2房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證10.3房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋所有權(quán)證10.4其他相關(guān)文件11.合同附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售許可證11.2房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案11.3房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單11.4房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保證書11.5房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)承諾書12.合同解除通知及送達(dá)12.1合同解除通知方式12.2合同解除通知送達(dá)方式12.3合同解除通知送達(dá)地點(diǎn)13.合同解除及終止后的處理13.1房屋及配套設(shè)施移交13.2費(fèi)用結(jié)算13.3違約責(zé)任追究14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.1.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：02156781.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：XXXXX1.2.3聯(lián)系電話：13856781.3代理中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：房產(chǎn)中介公司1.3.2聯(lián)系人：1.3.3聯(lián)系電話：139876543212.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：花苑2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)面積：150平方米2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積：100平方米2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目戶型結(jié)構(gòu)：兩室兩廳一廚一衛(wèi)2.7房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施：小區(qū)綠化、地下車庫、健身房、游泳池3.銷售價(jià)格及付款方式3.1銷售價(jià)格：人民幣100萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬元整3.2.2中間付款：房屋交付前30日支付人民幣50萬元整3.2.3尾款：房屋交付時(shí)支付人民幣20萬元整3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2中間付款支付時(shí)間：房屋交付前30日3.3.3尾款支付時(shí)間：房屋交付時(shí)3.4逾期付款違約責(zé)任：3.4.1逾期付款每日按未付款金額的千分之五支付違約金3.4.2買受人逾期付款超過30日，開發(fā)商有權(quán)解除合同4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：2024年12月31日前4.2房屋交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，內(nèi)部裝修完畢，滿足入住條件4.3房屋交付手續(xù)：買受人攜帶身份證、購房合同等相關(guān)材料到開發(fā)商處辦理交付手續(xù)4.4房屋使用年限：70年4.5房屋使用范圍：住宅5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：房屋交付后30日內(nèi)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：人民幣2000元整5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：買受人需配合開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任：開發(fā)商未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每日按合同金額的千分之一支付違約金6.房屋質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起兩年6.2房屋質(zhì)量保證責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、防水工程等質(zhì)量問題，由開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任6.3售后服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：6.3.124小時(shí)客服6.3.21小時(shí)內(nèi)響應(yīng)6.3.32小時(shí)內(nèi)上門維修6.4售后服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)：房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形及違約責(zé)任：7.1.1開發(fā)商未按時(shí)交付房屋，每日按合同金額的千分之一支付違約金7.1.2買受人未按時(shí)付款，每日按未付款金額的千分之五支付違約金7.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.3爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1買受人單方面解除合同，需提前30日書面通知開發(fā)商8.1.2開發(fā)商單方面解除合同，需提前60日書面通知買受人，并退還已付款項(xiàng)8.2合同終止條件：8.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.2.2雙方同意終止合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3合同解除及終止后的處理：8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋及配套設(shè)施移交8.3.2退還已付款項(xiàng)，扣除已發(fā)生費(fèi)用8.3.3追究違約責(zé)任9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同解除條件：9.2.1發(fā)生第八條所述的合同解除條件9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)9.3.2辦理合同解除手續(xù)，包括房屋及配套設(shè)施移交9.3.3退還已付款項(xiàng)，扣除已發(fā)生費(fèi)用10.附件10.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證10.2房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證10.3房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋所有權(quán)證10.4其他相關(guān)文件11.合同附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售許可證11.2房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案11.3房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單11.4房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保證書11.5房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)承諾書12.合同解除通知及送達(dá)12.1合同解除通知方式：書面形式12.2合同解除通知送達(dá)方式：12.2.1送達(dá)至對(duì)方住所地12.2.2送達(dá)至對(duì)方法定代表人或授權(quán)代表12.3合同解除通知送達(dá)地點(diǎn)：對(duì)方住所地13.合同解除及終止后的處理13.1房屋及配套設(shè)施移交：雙方應(yīng)在合同解除后5個(gè)工作日內(nèi)完成房屋及配套設(shè)施的移交13.2費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)在合同解除后10個(gè)工作日內(nèi)完成費(fèi)用的結(jié)算13.3違約責(zé)任追究：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況追究對(duì)方的違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同適用中華人民共和國法律14.5本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.1金融機(jī)構(gòu)：提供貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)1.1.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師事務(wù)所1.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)1.1.4其他第三方服務(wù)提供者：如監(jiān)理公司、咨詢公司等2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同各方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力和合同約定來確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中進(jìn)一步細(xì)化。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜4.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等4.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)5.甲乙方額外條款及說明5.1.1第三方介入的必要性及合理性5.1.2第三方介入的具體內(nèi)容和職責(zé)5.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式5.1.4第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度安排6.第三方責(zé)任界定6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任范圍包括但不限于：6.2.1提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的6.2.2因第三方過失導(dǎo)致合同履行延遲或失敗的6.2.3其他違反服務(wù)協(xié)議約定的行為7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)明確其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，避免責(zé)任混淆。7.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為。7.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。8.第三方變更及退出8.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。8.2第三方變更或退出后，其職責(zé)和責(zé)任由接替方承擔(dān)，或由原第三方繼續(xù)履行。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。10.第三方介入費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。10.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用分擔(dān)問題。11.第三方介入期限11.1第三方介入的期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。11.2第三方介入期限屆滿或合同終止，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)。12.第三方介入終止后的處理12.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即終止與第三方的合作。12.2第三方應(yīng)將介入期間產(chǎn)生的資料和文件移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：證明房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目已取得政府規(guī)劃部門的許可。說明：此許可證是項(xiàng)目開發(fā)合法性的重要文件。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證要求：證明房地產(chǎn)開發(fā)公司擁有土地使用權(quán)。說明：此證書是土地使用權(quán)歸屬的官方證明。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋所有權(quán)證要求：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。說明：此證書是房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的官方證明。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售許可證要求：證明開發(fā)商有資格銷售該項(xiàng)目。說明：此許可證是銷售合法性的重要文件。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目的建筑布局、配套設(shè)施等。說明：此方案是項(xiàng)目建設(shè)的藍(lán)圖。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單要求：列出項(xiàng)目內(nèi)的配套設(shè)施，如綠化、車庫、健身房等。說明：此清單是項(xiàng)目配套設(shè)施的詳細(xì)說明。7.房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保證書要求：承諾房屋質(zhì)量和售后服務(wù)。說明：此保證書是開發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量的承諾。8.房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)承諾書要求：列出售后服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明：此承諾書是開發(fā)商對(duì)售后服務(wù)的承諾。9.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證、交房證明等。說明：這些文件是合同履行過程中的重要記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開發(fā)商未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定的交付時(shí)間計(jì)算，每延遲一日支付違約金。示例：若合同約定2024年12月31日前交付，但實(shí)際延遲至2025年1月1日，開發(fā)商需支付違約金。1.2買受人未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期付款金額計(jì)算，每日支付千分之五的違約金。示例：若買受人應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但實(shí)際延遲至第6個(gè)工作日，需支付千分之五的違約金。1.3第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需對(duì)因其錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估價(jià)值錯(cuò)誤，導(dǎo)致買受人損失，第三方需賠償損失。1.4任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違反合同約定的任何一方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方約定不得擅自更改房屋用途，但一方擅自更改，需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)銷售協(xié)議書樣本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同適用范圍1.3合同有效期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式3.4付款時(shí)間及比例3.5逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)交付4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付手續(xù)4.4交付地址4.5交付責(zé)任5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4過戶責(zé)任6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期6.3保修范圍6.4保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止責(zé)任12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效效力13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)銷售協(xié)議書13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書13.3附件三：付款憑證14.其他14.1通知方式14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“甲方”指房產(chǎn)賣方，即房產(chǎn)所有者。1.1.2“乙方”指房產(chǎn)買方，即購買房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.3“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。1.1.4“銷售價(jià)格”指雙方約定的房產(chǎn)成交價(jià)格，包括但不限于房屋本體、土地、配套設(shè)施等價(jià)值。1.1.5“合同”指本《2024年房產(chǎn)銷售協(xié)議書》。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將房產(chǎn)出售給乙方的全部過程，包括但不限于房產(chǎn)交付、過戶、質(zhì)量保證、違約責(zé)任等。1.3合同有效期本合同自雙方簽字之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址[具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方擁有房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[具體面積]平方米，包括[具體面積]平方米的房屋本體和[具體面積]平方米的附屬設(shè)施。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為居住、辦公或商業(yè)，具體用途以房產(chǎn)規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于電梯、停車位、綠化等。第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格房產(chǎn)銷售價(jià)格為人民幣[具體金額]萬元整。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制除雙方另有約定外，銷售價(jià)格一經(jīng)確定，不因市場波動(dòng)或其他原因進(jìn)行調(diào)整。3.3支付方式3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付定金，定金金額為銷售價(jià)格的[具體比例]%。3.3.2乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)前支付剩余款項(xiàng)，支付方式為[具體方式]。3.4付款時(shí)間及比例3.4.1定金支付時(shí)間為合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)。3.4.2交付房產(chǎn)時(shí)支付剩余款項(xiàng)。3.5逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的[具體比例]%作為違約金。第四條房產(chǎn)交付4.1交付條件甲方應(yīng)在房產(chǎn)具備交付條件后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知乙方。4.2交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為[具體日期]。4.3交付手續(xù)乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，辦理房產(chǎn)驗(yàn)收手續(xù)。4.4交付地址房產(chǎn)交付地址為[具體地址]。4.5交付責(zé)任甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法交付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。5.3過戶時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在[具體日期]前完成。5.4過戶責(zé)任甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證期房產(chǎn)質(zhì)量保證期為自交付之日起[具體年數(shù)]年。6.3保修范圍保修范圍包括但不限于房屋本體、配套設(shè)施等。6.4保修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)在質(zhì)量保證期內(nèi)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、更換責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；7.1.2甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；7.1.3甲方提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合合同約定；7.1.4乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；7.1.5乙方擅自改變房產(chǎn)用途；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]萬元；7.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]萬元；7.3違約賠償如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議提交至[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行審理。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循中華人民共和國法律和相關(guān)規(guī)定。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)提交爭議解決申請。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后[具體天數(shù)]日內(nèi)開始審理。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。9.3保密責(zé)任9.3.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正；10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同的通知應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.3解除責(zé)任10.3.1因解除合同給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同終止11.1終止條件11.1.1本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3本合同因法定事由或約定事由而終止。11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；11.2.2合同終止的通知應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.3終止責(zé)任11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。第十二條合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2合同已履行相關(guān)法律程序，如登記、備案等。12.2生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.3生效效力12.3.1本合同對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)銷售協(xié)議書13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書13.3附件三：付款憑證第十四條其他14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。14.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同修改14.2.1合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4合同效力14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、代理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同約定的房產(chǎn)買賣、交付、過戶、質(zhì)量保證、違約責(zé)任等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定及市場慣例確定。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失；3.1.2因其提供的服務(wù)存在重大過失導(dǎo)致合同一方遭受的損失；3.1.3因其提供的服務(wù)違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同一方遭受的損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方、乙方提供的服務(wù)，僅承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不承擔(dān)因甲方、乙方自身原因?qū)е碌膿p失。5.1.2甲方、乙方因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致自身權(quán)益受損的，有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與合同履行的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)合同履行的協(xié)助責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。5.2.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，自行承擔(dān)合同履行的責(zé)任。第六條第三方介入后的合同條款變更6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同中涉及第三方介入的條款進(jìn)行變更。6.2變更后的合同條款，應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]。第八條第