2024年版房地產買賣合同標的及詳細條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地產買賣合同標的及詳細條款本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標的物定義第二條標的物情況2.1房屋基本信息2.2房屋權屬情況2.3房屋現(xiàn)狀描述第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限5.3質量問題處理第六條交易費用6.1交易費用承擔6.2稅費承擔第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約責任計算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條隱私保護12.1保護范圍12.2保護期限第十三條附加條款13.1附加條款內容第十四條合同的附件14.1附件內容列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系電話：____________（5）營業(yè)執(zhí)照號：____________1.2買受人信息（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系電話：____________（5）營業(yè)執(zhí)照號：____________1.3標的物定義第二條標的物情況2.1房屋基本信息房屋基本信息如下：（1）房屋坐落：____________（2）房屋結構：____________（3）房屋面積：____________（4）房屋用途：____________（5）建成年份：____________2.2房屋權屬情況甲方保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。房屋所有權歸甲方所有，甲方具有完全處置權。2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述如下：（1）房屋裝修情況：____________（2）家具家電情況：____________（3）房屋使用狀況：____________第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方確認，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉賬支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：____________。3.3支付時間乙方應按照本合同約定的付款方式，分____次支付購房款，具體支付時間及金額如下：（1）第一次支付：____年____月____日，支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）第二次支付：____年____月____日，支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（3）第三次支付：____年____月____日，支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（4）其他支付：____________。第四條交付及過戶4.1交付時間雙方確認，甲方應在乙方支付完畢全部購房款后____個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋交付條件如下：（1）甲方提供房屋所有權證及土地使用權證等相關權屬證明；（2）甲方結清房屋相關費用，如水、電、燃氣、物業(yè)管理費等；（3）房屋內外部裝修及設施完好，無遺留問題。4.3過戶手續(xù)雙方應共同前往房地產交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。4.4過戶時間雙方應在本合同簽訂后____個工作日內，共同辦理過戶手續(xù)，確保房屋權屬轉移給乙方。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證甲方保證房屋質量符合國家相關法律法規(guī)及標準，不存在重大質量問題。5.2保修范圍及期限房屋保修范圍及期限如下：（1）主體結構：____年；（2）屋面及防水：____年；（3）給排水系統(tǒng)：____年；（4）電氣系統(tǒng)：____年；（5）其他設施：____________。5.3質量問題處理如房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行維修或賠償。具體處理方式如下：（1）甲方應在收到乙方通知后____個工作日內，派員現(xiàn)場查看；（2）確認質量問題后，甲方應在____個工作日內予以修復或賠償；（3）如甲方未按約定時間修復或賠償，乙方有權拒絕支付剩余購房款，并要求賠償因此造成的相關損失。第六條交易費用6.1交易費用承擔（1）房屋買賣交易手續(xù)費：由甲方承擔；（2）房產中介服務費：由甲方承擔；（3）其他費用：由甲方承擔。6.2稅費承擔（第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同引起的任何爭議，均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調整、法律法規(guī)變化導致合同內容需要變更；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除條件本合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方違約，乙方有權解除合同；（3）乙方嚴重違約，甲方有權解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同終止條件如下：（1）房屋過戶至乙方名下；（2）甲方支付完畢全部購房款；（3）其他雙方約定的終止條件。10.3合同解除條件本合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方違約，乙方有權解除合同；（3）乙方嚴重違約，甲方有權解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證甲方保證本合同及附件中所提供的信息真實、準確、完整，不存在虛假、誤導性陳述。11.2買受人陳述與保證乙方保證本合同及附件中所提供的信息真實、準確、完整，不存在虛假、誤導性陳述。第十二條隱私保護12.1保護范圍雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，未經對方書面同意，不得向第三方披露。12.2保護期限本條款的保護期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起_____年內有效。第十三條附加條款13.1附加條款內容本合同附加條款如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________。第十四條合同的附件14.1附件內容列表（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）房屋平面圖；（4）家具家電清單；（5）其他重要文件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)將第三方介入的相關條款進行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構等。第二條第三方介入的情形（1）中介機構協(xié)助雙方進行房屋交易；（2）評估機構對房屋進行價值評估；（3）擔保機構為合同履行提供擔保服務；（4）金融機構為乙方提供按揭貸款服務。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，按照約定履行各自職責，確保合同的順利履行。3.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準，不存在誤導、欺詐等行為。3.3第三方應對其在履行過程中獲得的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露給無關第三方。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，由各方另行簽訂合同予以明確。4.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務，按照另行簽訂的合同約定執(zhí)行。第五條第三方責任限額5.1第三方對其提供的服務承擔有限責任，責任限額為合同約定的服務費用。5.2如第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失，責任限額不受限制。5.3第三方對甲方或乙方造成的損失，由甲方或乙方按照實際情況向第三方主張賠償。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更與解除，應書面通知甲方和乙方。6.2第三方退出本合同履行過程，不影響甲方和乙方之間的合同關系。6.3如第三方退出導致合同無法繼續(xù)履行，甲方和乙方應協(xié)商解決。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方與甲方、乙方之間因履行合同產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方信息的披露8.1甲方和乙方應向第三方提供真實、準確、完整的合同相關信息。8.2第三方有權根據履行合同的需要，要求甲方和乙方提供相關信息。第九條第三方義務的履行9.1第三方應按照合同約定履行義務，確保合同的順利履行。9.2第三方未按約定履行義務，導致甲方或乙方損失的，應承擔相應責任。第十條第三方權利的行使10.1第三方有權根據合同約定，行使相應的權利。10.2第三方行使權利時，不得侵犯甲方和乙方的合法權益。第十一條第三方介入的合同效力11.1本合同及另行簽訂的與第三方有關的合同，構成本合同的組成部分，具有同等效力。11.2本合同及另行簽訂的合同，不得違反法律法規(guī)強制性規(guī)定。第十二條附則12.1本條款對本合同第三方介入的相關事項作出明確約定。12.2本條款的修改、補充，應由各方另行簽訂書面協(xié)議。12.3本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證附件說明：房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。附件應清晰、完整，無任何涂改、破損痕跡。2.附件二：土地使用權證附件說明：土地使用權證是證明甲方對房屋所占土地擁有使用權的法律文件。附件應清晰、完整，無任何涂改、破損痕跡。3.附件三：房屋平面圖附件說明：房屋平面圖是詳細展示房屋布局和結構的圖紙。附件應準確反映房屋的尺寸、房間布局等信息。4.附件四：家具家電清單附件說明：家具家電清單是列明房屋內家具、家電等物品的清單。附件應詳細列出物品名稱、數量、品牌等信息。5.附件五：交易資金流水證明附件說明：交易資金流水證明是證明乙方支付購房款的銀行流水單。附件應顯示付款時間、金額等信息。6.附件六：房屋驗收報告附件說明：房屋驗收報告是乙方對房屋驗收后形成的報告。附件應詳細記錄房屋的驗收情況，包括裝修、設施等情況。7.附件七：維修記錄附件說明：維修記錄是記錄房屋在買賣過程中出現(xiàn)的維修情況的記錄。附件應詳細記錄維修的時間、內容、費用等信息。8.附件八：補充協(xié)議附件說明：補充協(xié)議是對本合同的補充和修改。附件應明確約定修改的內容、雙方的權益等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為示例：甲方未按照合同約定時間交付房屋；甲方提供的房屋存在重大質量問題。責任認定示例：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如未能按時交付，應支付違約金；甲方應對提供的房屋質量問題承擔維修或賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為示例：乙方未按照合同約定時間支付購房款；乙方未按照合同約定履行驗收義務。責任認定示例：乙方應按照合同約定時間支付購房款，如未能按時支付，應支付違約金；乙方應對未履行驗收義務承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為示例：中介機構未按照合同約定提供服務；評估機構提供的評估報告存在重大錯誤。責任認定示例：中介機構應按照合同約定提供服務，如未能提供，應支付違約金；評估機構應對提供的評估報告承擔責任，如存在錯誤，應進行修正或賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的房地產，包括土地使用權及房屋所有權。2.甲方：指本合同出賣人，房屋的