2025房產(chǎn)抵押借款合同協(xié)議書(shū)

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（抵押人）：姓名/名稱：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名/名稱：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其房產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，乙方愿意向甲方借入資金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額和用途1.1乙方同意向甲方借入人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，用于（借款用途）。1.2借款期限自年__月__日起至年__月__日止。第二條抵押房產(chǎn)2.1甲方同意將其位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。2.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他權(quán)利限制，并同意在合同約定的借款期限內(nèi)辦理完畢相關(guān)的抵押登記手續(xù)。第三條借款利率和還款方式3.1借款利率為%。（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）一次性還本付息還款方式；（4）其他還款方式：。3.3還款金額、期限和方式詳見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》。第四條擔(dān)保措施4.1甲方同意將抵押房產(chǎn)辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交乙方保管。4.2甲方同意在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。（1）要求甲方立即償還全部借款本金及利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，用以償還借款本金及利息；（3）要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方遭受的損失；（4）其他措施：。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的有效期、借款金額、利率、還款方式等事項(xiàng)如需變更，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。5.2合同解除的條件和方式詳見(jiàn)附件《解除合同條件及方式》。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行非法活動(dòng)。7.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：要求各方提供有效的身份證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.房產(chǎn)抵押需辦理完畢相關(guān)的抵押登記手續(xù)。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)辦理，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。3.確保借款用途合法合規(guī)，不得用于非法活動(dòng)。解決辦法：乙方需提供借款用途的合理解釋，并確保用途符合相關(guān)法律法規(guī)。4.注意還款計(jì)劃的制定，確保乙方按約定的方式及時(shí)還款。解決辦法：根據(jù)借款金額、期限和利率，制定合理的還款計(jì)劃。5.合同的變更和解除需書(shū)面協(xié)商一致。解決辦法：雙方通過(guò)書(shū)面方式表達(dá)變更或解除合同的意愿，并簽署相應(yīng)的協(xié)議。6.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行非法活動(dòng)。解決辦法：雙方嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保合同的合法性。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人以擔(dān)保債務(wù)的人，在本合同中為甲方。2.借款人：指向債權(quán)人借入資金的人，在本合同中為乙方。3.抵押物：指抵押人提供給債權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在本合同中為甲方位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)抵押物在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款金額：指乙方同意向甲方借入的資金總額，在本合同中為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。6.借款期限：指借款資金的使用時(shí)間，自年__月__日起至年__月__日止。7.借款利率：指借款人需支付給債權(quán)人的利息比例，在本合同中為%。8.還款方式：指乙方償還借款本金及利息的方式，包括等額本息還款方式、等額本金還款方式、一次性還本付息還款方式等。9.違約：指合同各方不履行合同約定的義務(wù)的行為。10.抵押登記：指將抵押權(quán)登記在抵押物上，以確保債權(quán)人的權(quán)益得到法律保護(hù)的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)間房產(chǎn)抵押借款。2.房產(chǎn)所有者需要資金周轉(zhuǎn)，愿意以房產(chǎn)作為抵押物。3.借款人尋求短期或長(zhǎng)期資金，愿意接受房產(chǎn)抵押作為擔(dān)保。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)抵押物的詳細(xì)描述，包括面積、用途、所有權(quán)情況等。2.房產(chǎn)抵押權(quán)的辦理流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.借款人在借款期間對(duì)抵押物行使的權(quán)利限制。4.借款人逾期還款的罰息計(jì)算方式。5.合同雙方的保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容和雙方信息。6.合同的繼承、轉(zhuǎn)讓條件及程序。7.合同終止的條件和后續(xù)處理事項(xiàng)。附件列表：1.