魚塘出租合同

魚塘出租合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號的魚塘（以下簡稱“租賃物”）的合法所有者，乙方希望租賃該魚塘用于養(yǎng)殖經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的位置、面積及用途

1.甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的魚塘出租給乙方使用，該魚塘占地面積為XX平方米。

2.乙方租賃該魚塘的用途為養(yǎng)殖經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每年人民幣XX元整（￥XXXXX.00），乙方應(yīng)于每年XX月XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、租賃物的交付與返還

1.甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將租賃物交付給乙方使用。

2.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，返還時應(yīng)保證租賃物的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、租賃物的維護(hù)與修繕

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕。

2.如租賃物因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.租賃物的非日常維護(hù)和修繕，由甲方負(fù)責(zé)。

六、保險

1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。

2.如因乙方未投?；虮ｋU不足額導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物在交付乙方使用時符合合同約定的條件。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

3.甲方有權(quán)檢查租賃物的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。

八、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。

2.乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和修繕責(zé)任。

3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物用于非法活動。

九、合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過XX天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、違約責(zé)任

1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法使用租賃物的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方賠償因此遭受的損失。

十一、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力