2025超市商鋪租賃合同樣本

?合同編號：合同雙方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯系人：聯系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯系人：聯系電話：鑒于甲方擁有上述地址的商鋪物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述商鋪，并按照約定的條款和條件進行經營活動。雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于，面積為平方米。1.2商鋪的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。1.3乙方向甲方支付租金，租金為每月元，每半年支付一次，預付半年租金作為押金。第二條租金及支付方式2.1租金支付方式為每半年支付一次，每次支付租金為元。2.2乙方應在每半年到期前個工作日支付租金。2.3乙方支付的租金包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等各項費用。第三條租賃用途乙方租賃商鋪用于，不得從事其他經營活動。第四條維修責任4.1甲方負責商鋪及商鋪設施的維修和保養(yǎng)，確保商鋪設施正常運行。4.2乙方負責自身經營范圍內的設備及設施的維修和保養(yǎng)。第五條保險乙方應自行辦理商鋪保險，并將甲方列為第一受益人。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。6.2本合同的任何一方如提前解除合同，應支付給對方相當于租金總額%的違約金。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更或解除，應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.2在租賃期限內，乙方如提前解除合同，應提前個月書面通知甲方，并支付違約金。第八條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應核實雙方的名稱、地址、聯系人及聯系電話等基本信息，確保對方的合法經營資格。解決辦法為雙方提供有效的身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、身份證等。2.明確租賃期限：合同中應明確商鋪的租賃期限，包括起始日期和終止日期。解決辦法為在合同中注明具體的租賃期限。3.租金及支付方式：雙方應明確租金的金額、支付方式和支付時間。解決辦法為在合同中詳細列明租金的支付方式、時間和金額。4.租賃用途：乙方應明確租賃商鋪的用途，并確保符合當地的法律法規(guī)。解決辦法為在合同中注明乙方的租賃用途，并遵循相關法律法規(guī)。5.維修責任：明確甲方和乙方在維修和保養(yǎng)方面的責任。解決辦法為在合同中詳細列明雙方的維修責任。6.保險：乙方應自行辦理商鋪保險，并將甲方列為第一受益人。解決辦法為在合同中注明乙方需辦理保險，并將甲方列為第一受益人。7.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的違約責任。解決辦法為在合同中詳細列明違約責任及違約金的支付標準。8.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件及程序。解決辦法為在合同中注明合同變更和解除的條件及程序。9.爭議解決：明確雙方在發(fā)生爭議時應采取的解決方式。解決辦法為在合同中約定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商、調解或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并按照約定進行經營活動的一方。3.租賃期限：指商鋪租賃的有效期限，包括起始日期和終止日期。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。6.保險：指為防止意外損失，乙方自行辦理的商鋪保險。7.維修責任：指出租方和承租方在商鋪及商鋪設施維修和保養(yǎng)方面的責任。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式。應用場合：1.超市商鋪租賃：適用于超市類零售商鋪的租賃合同，包括但不限于食品、飲料、日用品等商品的銷售。2.商鋪經營權轉讓：適用于將現有商鋪的經營權轉讓給第三方的情況。3.商鋪裝修與改造：適用于租賃期內，承租方對商鋪進行裝修或改造的情況。4.長期租賃與合作：適用于長期租賃合作關系，雙方在租賃基礎上建立長期合作關系。補充條款：1.裝修條款：明確承租方在進行商鋪裝修或改造時應遵守的規(guī)定，如取得甲方書面同意、保證安全、恢復原狀等。2.提前解約條款：允許在特定條件下，雙方提前解除合同，如甲方出售商鋪、乙方經營不善等。3.租金調整條款：明確合同期內租金調整的條件和方式，如根據市場行情或物價指數調整。4.附加服務條款：甲方為乙方提供額外的服務，如廣告宣傳、物流支持等，雙方可就服務內容、費用等進行約定。5.知識產權保護條款：明確雙方在租賃期間對商鋪內銷售的產品、服務等的知識產權保護責任。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細標明商鋪的尺寸、布局、入口等。2.商鋪現狀照片：記錄商鋪在租賃前的現狀，作為日后恢復原狀的依據。3.甲方身份證明文件：如營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證等。4.乙方身份證明文件：如營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證等。5.