2024年土地房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同范本（跨境電商基地）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同范本（跨境電商基地）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出賣(mài)人2.2買(mǎi)受人2.3居間人3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物3.1土地3.2房屋3.3相關(guān)設(shè)施設(shè)備4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.履約期限5.1履約起始時(shí)間5.2履約終止時(shí)間6.履約條件及責(zé)任6.1履約條件6.2履約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.2登記手續(xù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：土地使用證明12.2附件二：房屋所有權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1簽訂日期13.2生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解除后的處理14.5合同爭(zhēng)議處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣(mài)人”指本合同中出售土地和房屋的一方。1.1.2“買(mǎi)受人”指本合同中購(gòu)買(mǎi)土地和房屋的一方。1.1.3“居間人”指本合同中提供居間服務(wù)的一方。1.1.4“買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物”指出賣(mài)人擁有的、位于[具體地址]的土地及房屋。1.1.5“相關(guān)設(shè)施設(shè)備”指與買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物一同轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施和設(shè)備。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出賣(mài)人2.1.1出賣(mài)人全稱：[出賣(mài)人全稱]2.1.2出賣(mài)人地址：[出賣(mài)人地址]2.2買(mǎi)受人2.2.1買(mǎi)受人全稱：[買(mǎi)受人全稱]2.2.2買(mǎi)受人地址：[買(mǎi)受人地址]2.3居間人2.3.1居間人全稱：[居間人全稱]2.3.2居間人地址：[居間人地址]3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物3.1土地3.1.1土地位置：[土地位置]3.1.2土地面積：[土地面積]3.1.3土地用途：[土地用途]3.2房屋3.2.1房屋位置：[房屋位置]3.2.2房屋面積：[房屋面積]3.2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.3相關(guān)設(shè)施設(shè)備3.3.1設(shè)施設(shè)備清單：[設(shè)施設(shè)備清單]4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1.1土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：[土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格]4.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：[房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格]4.2付款時(shí)間4.2.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]4.2.2尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]4.3付款方式4.3.1首付款支付方式：[首付款支付方式]4.3.2尾款支付方式：[尾款支付方式]5.履約期限5.1履約起始時(shí)間：[履約起始時(shí)間]5.2履約終止時(shí)間：[履約終止時(shí)間]6.履約條件及責(zé)任6.1履約條件6.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證其出賣(mài)的標(biāo)的物合法、權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.1.2買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式支付款項(xiàng)。6.2履約責(zé)任6.2.1出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的物的交付。6.2.2買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付款項(xiàng)。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1.1出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.1.2買(mǎi)受人應(yīng)在取得標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)后[具體時(shí)間]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。7.2登記手續(xù)7.2.1出賣(mài)人應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2.2買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體法院名稱]進(jìn)行訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，爭(zhēng)議可提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁解決。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣(mài)人未按合同約定交付標(biāo)的物或提供相關(guān)文件；9.1.2買(mǎi)受人未按合同約定支付款項(xiàng)；9.1.3居間人未按合同約定履行居間義務(wù)；9.2違約責(zé)任9.2.1出賣(mài)人違約，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)一定比例的違約金；9.2.2買(mǎi)受人違約，應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)一定比例的違約金；9.2.3居間人違約，應(yīng)向委托方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)用一定比例的違約金。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同解除條件11.2.1合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除合同。11.2.2如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.合同附件12.1附件一：土地使用證明12.2附件二：房屋所有權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1簽訂日期：[簽訂日期]13.2生效日期：[生效日期]14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同附件。14.3合同解除14.3.1合同解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.4合同爭(zhēng)議處理14.4.1合同爭(zhēng)議的解決方式以第八條約定的為準(zhǔn)。14.5合同解除后的處理14.5.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行的部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。1.2.1專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.3技術(shù)咨詢機(jī)構(gòu)；1.2.4金融機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方的介入程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲乙雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。3.第三方的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告其工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供資料、場(chǎng)所等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。5.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非《第三方介入?yún)f(xié)議》另有約定。5.3第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方的責(zé)任限額6.1《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：6.1.1直接經(jīng)濟(jì)損失；6.1.2間接經(jīng)濟(jì)損失；6.1.3因第三方原因造成的其他損失。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定以及第三方的實(shí)際情況確定。7.第三方的更換7.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。7.2更換第三方需按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定進(jìn)行，并重新簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.第三方的退出9.1第三方在合同履行完畢或《第三方介入?yún)f(xié)議》終止后，應(yīng)立即退出合同履行。10.第三方的法律地位10.1第三方在本合同中不具有合同當(dāng)事人的法律地位。10.2第三方在合同履行過(guò)程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。11.本合同其他條款的適用11.1第三方的介入不影響本合同其他條款的效力。11.2本合同其他條款的約定與本合同修正條款不一致的，以本合同修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用證明要求：提供土地所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等證明土地權(quán)屬的官方文件。說(shuō)明：此附件用于證明出賣(mài)人擁有土地的合法使用權(quán)。2.附件二：房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的官方文件。說(shuō)明：此附件用于證明出賣(mài)人擁有房屋的合法所有權(quán)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于城市規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收合格證明等。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.附件四：買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。說(shuō)明：此附件用于確保買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀有共同的認(rèn)識(shí)。5.附件五：付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)受人已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部文件，包括但不限于申請(qǐng)表、證明文件等。說(shuō)明：此附件用于證明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的完成。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，需提供相關(guān)協(xié)議或起訴狀。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決方式的確定。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽署的《第三方介入?yún)f(xié)議》。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)人未按合同約定交付標(biāo)的物或提供相關(guān)文件。1.2買(mǎi)受人未按合同約定支付款項(xiàng)。1.3居間人未按合同約定履行居間義務(wù)。1.4第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)人違約，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)一定比例的違約金。2.2買(mǎi)受人違約，應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)一定比例的違約金。2.3居間人違約，應(yīng)向委托方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)用一定比例的違約金。2.4第三方違約，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣(mài)人未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按期入住，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人支付相當(dāng)于房屋租金的違約金。3.2買(mǎi)受人未按合同約定支付尾款，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)一定比例的違約金。3.3居間人未按合同約定提供有效的居間服務(wù)，委托方有權(quán)要求居間人退還部分居間服務(wù)費(fèi)用。3.4第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年土地房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同范本（跨境電商基地）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3居間方信息2.土地房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3土地房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式4.2稅費(fèi)繳納責(zé)任4.3稅費(fèi)變更及調(diào)整5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件及流程6.履約期限6.1交易完成時(shí)間6.2履約期限延長(zhǎng)及條件6.3履約期限縮短及條件7.履約義務(wù)及責(zé)任7.1出賣(mài)人義務(wù)及責(zé)任7.2買(mǎi)受人義務(wù)及責(zé)任7.3居間方義務(wù)及責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.3居間方信息居間方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.土地房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途土地位置：____________________土地面積：____________________平方米土地用途：____________________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋位置：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3土地房屋權(quán)屬證明土地房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________權(quán)屬證明文件名稱：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格土地房屋交易總價(jià)款為人民幣：____________________元整。3.2付款時(shí)間及方式買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣：____________________元整。余款人民幣：____________________元整應(yīng)于房屋交付使用前支付完畢。3.3付款憑證買(mǎi)受人支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法付款憑證。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方式按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2稅費(fèi)繳納責(zé)任出賣(mài)人負(fù)責(zé)繳納土地房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)變更及調(diào)整如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策重新計(jì)算稅費(fèi)，并按照約定履行繳納義務(wù)。5.履約保證金5.1保證金金額買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)人支付履約保證金人民幣：____________________元整。5.2保證金繳納時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)人支付履約保證金。5.3保證金退還條件及流程買(mǎi)受人按照合同約定履行付款義務(wù)后，出賣(mài)人應(yīng)于收到買(mǎi)受人提供的合法付款憑證后____個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。6.履約期限6.1交易完成時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成土地房屋的交付。6.2履約期限延長(zhǎng)及條件如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男衅谙逕o(wú)法按時(shí)完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面同意延長(zhǎng)履約期限。6.3履約期限縮短及條件如買(mǎi)受人要求縮短履約期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面同意縮短履約期限。8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義（1）出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付土地房屋；（2）買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣：____________________元整。（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的損失。8.3違約金計(jì)算及支付（1）未按時(shí)交付土地房屋的，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于交易總價(jià)款千分之五的違約金；（2）未按時(shí)支付款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之五的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可以是仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。10.3合同解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)，扣除違約金和合理費(fèi)用后，應(yīng)退還給一方；（2）未支付的款項(xiàng)，應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照約定處理土地房屋的交付、使用和權(quán)屬轉(zhuǎn)移事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；（2）雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。12.合同附件12.1附件清單附件清單如下：（1）土地房屋權(quán)屬證明文件；（2）交易稅費(fèi)繳納憑證；（3）其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件清單。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.合同簽署及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同交易活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供土地房屋評(píng)估服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師事務(wù)所；（3）提供融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（4）提供測(cè)繪、鑒定等技術(shù)服務(wù)的技術(shù)機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。2.第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為人民幣：____________________元整。2.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法行為。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.3第三方與居間方的劃分（1）居間方作為甲乙雙方之間的中介，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。（2）居間方對(duì)第三方履約情況的監(jiān)督，不免除第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入的生效條件（1）第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）第三方介入?yún)f(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。4.3第三方介入的終止條件（1）第三方介入?yún)f(xié)議履行完畢或達(dá)到終止條件時(shí)，協(xié)議終止。（2）協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。5.2如第三方介入?yún)f(xié)議未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.2第三方介入?yún)f(xié)議本身產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供合法的土地房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：該文件證明土地房屋的所有權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：該憑證證明稅費(fèi)已按照國(guó)家規(guī)定繳納，是合同履行的重要依據(jù)。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，對(duì)土地房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審查。說(shuō)明：該意見(jiàn)書(shū)有助于確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。5.融資協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與融資機(jī)構(gòu)簽訂的融資協(xié)議，明確融資額度、期限、利率等條款。說(shuō)明：該協(xié)議是甲乙雙方獲得融資的依據(jù)，有助于保障交易順利進(jìn)行。6.技術(shù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的技術(shù)服務(wù)協(xié)議，明確技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：該協(xié)議是技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)服務(wù)的依據(jù)，有助于保障交易質(zhì)量。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于合同附件、變更條款等。說(shuō)明：該協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，有助于明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時(shí)交付土地房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣：____________________元整。示例說(shuō)明：出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付土地房屋，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人支付違約金。（2）未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣：____________________元整。示例說(shuō)明：買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，出賣(mài)人可要求買(mǎi)受人支付違約金。（3）隱瞞重大事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因隱瞞重大事項(xiàng)造成的損失。示例說(shuō)明：出賣(mài)人未如實(shí)告知房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)損失。（4）違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違反保密義務(wù)造成的損失。示例說(shuō)明：居間方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。（5）未履行其他合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行其他合同義務(wù)造成的損失。示例說(shuō)明：第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年土地房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同范本（跨境電商基地）2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3居間方信息2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置2.2房地產(chǎn)的面積2.3房地產(chǎn)的用途2.4房地產(chǎn)的權(quán)利歸屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.履約條件及期限4.1履約條件4.2履約期限5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.2違約責(zé)任6.履約過(guò)程中的變更及解除6.1履約過(guò)程中的變更6.2履約過(guò)程中的解除7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)9.2其他約定事項(xiàng)10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)量報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改12.2合同的補(bǔ)充13.合同解除條件13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱：_______1.1.2出賣(mài)方住所：_______1.1.3出賣(mài)方法定代表人：_______1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系方式：_______1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：_______1.2.2買(mǎi)受方住所：_______1.2.3買(mǎi)受方法定代表人：_______1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式：_______1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：_______1.3.2居間方住所：_______1.3.3居間方法定代表人：_______1.3.4居間方聯(lián)系方式：_______第二條房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置：_______2.2房地產(chǎn)的面積：_______（平方米）2.3房地產(chǎn)的用途：_______2.4房地產(chǎn)的權(quán)利歸屬：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間：_______3.4付款地點(diǎn)：_______第四條履約條件及期限4.1履約條件：買(mǎi)受方支付全部交易價(jià)款后，出賣(mài)方將房地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付買(mǎi)受方。4.2履約期限：_______（具體日期）第五條履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任：5.1.1出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付買(mǎi)受方。5.1.2買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付全部交易價(jià)款。5.2違約責(zé)任：5.2.1出賣(mài)方未能按約定履行交付房地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件的義務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元的違約金。5.2.2買(mǎi)受方未能按約定履行支付交易價(jià)款的義務(wù)，應(yīng)向出賣(mài)方支付_______元的違約金。第六條履約過(guò)程中的變更及解除6.1履約過(guò)程中的變更：6.1.1合同雙方在履約過(guò)程中如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.1.2任何變更均不影響合同其他條款的效力。6.2履約過(guò)程中的解除：6.2.1合同雙方在履約過(guò)程中如需解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)及房地產(chǎn)權(quán)證。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及其涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，雙方均應(yīng)予以保密。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第九條其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。9.2其他約定事項(xiàng)：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。第十條合同生效及終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)量報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改：本合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2合同的補(bǔ)充：合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除條件13.1.1出賣(mài)方未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件；13.1.2買(mǎi)受方未按約定支付交易價(jià)款；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十四條合同的解除與終止14.1合同解除：根據(jù)第十三條的規(guī)定，合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)及房地產(chǎn)權(quán)證。14.2合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方：在本合同中，第三方指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、資金監(jiān)管、法律援助、技術(shù)支持、市場(chǎng)調(diào)查等。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入第三方：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。16.2第三方選擇：第三方由甲乙雙方共同選擇，或由一方提出建議，經(jīng)另一方同意后確定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其履行職責(zé)過(guò)程中的合理費(fèi)用進(jìn)行支付。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方在合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______元整）。18.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同：19.