2024年度商品房延期交付責(zé)任協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房延期交付責(zé)任協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目性質(zhì)2.5項目類型2.6項目規(guī)模2.7項目規(guī)劃3.延期交付原因及處理3.1延期交付原因3.2延期交付期限3.3延期交付處理方式3.4延期交付補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.延期交付責(zé)任承擔(dān)4.1開發(fā)商責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.延期交付驗收5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收流程5.3驗收時間5.4驗收人員6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決期限7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同變更程序9.4合同變更內(nèi)容10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同附件13.1項目規(guī)劃圖13.2項目合同附件13.3相關(guān)法律文件14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為[簽訂日期]，具體為[年]年[月]月[日]日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]，具體為[詳細(xì)地址]。2.項目基本情況2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目地址[項目地址]2.3項目開發(fā)商[開發(fā)商名稱]2.4項目性質(zhì)[項目性質(zhì)]2.5項目類型[項目類型]2.6項目規(guī)模[項目規(guī)模]2.7項目規(guī)劃[項目規(guī)劃詳情]3.延期交付原因及處理3.1延期交付原因a)[原因1]b)[原因2]c)[原因3]3.2延期交付期限甲方應(yīng)于[原約定交付時間]之后[延期天數(shù)]日內(nèi)完成交付。3.3延期交付處理方式a)提供書面延期交付說明；b)通知乙方延期交付的具體原因和預(yù)計完成時間；c)確保項目質(zhì)量符合合同約定。3.4延期交付補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)a)[補(bǔ)償金額]元；b)[補(bǔ)償方式]。4.延期交付責(zé)任承擔(dān)4.1開發(fā)商責(zé)任甲方對本合同項下的延期交付承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于：a)按約定支付延期交付補(bǔ)償；b)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2業(yè)主責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定配合甲方完成延期交付相關(guān)事宜。4.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е卵悠诮桓?，甲方?yīng)向乙方說明情況，并采取必要措施減少損失。5.延期交付驗收5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)本合同項下的項目驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。5.2驗收流程a)乙方應(yīng)在接到甲方驗收通知后[驗收期限]日內(nèi)進(jìn)行驗收；b)驗收過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和證明；c)驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。5.3驗收時間[具體驗收時間]5.4驗收人員驗收人員由甲方和乙方各自指定，并應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項下產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]6.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]日內(nèi)解決爭議。7.合同解除及終止7.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)出現(xiàn)本合同約定的解除條件；c)出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件。7.2合同解除程序a)雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；b)一方提出解除合同，另一方應(yīng)在[解除通知期限]內(nèi)答復(fù)；c)逾期未答復(fù)的，視為接受解除。7.3合同終止條件a)合同約定的期限屆滿；b)合同解除；c)法律規(guī)定的合同終止條件。7.4合同終止程序a)雙方簽訂合同終止協(xié)議；b)雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)；c)合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。.合同生效及變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效時間[具體生效日期]8.3合同變更程序合同任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.4合同變更內(nèi)容本合同變更內(nèi)容限于合同條款的增減、修改，不包括合同主體、標(biāo)的的變更。9.保密條款9.1保密信息范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。9.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.通知及送達(dá)10.1通知方式本合同的通知可采用書面形式、電子郵件、傳真等方式。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]10.3送達(dá)方式通過掛號信、快遞或直接交付對方指定人員。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。11.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體簽訂日期]。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1項目規(guī)劃圖[附件1：項目規(guī)劃圖]13.2項目合同附件[附件2：項目合同附件]13.3相關(guān)法律文件[附件3：相關(guān)法律文件]14.合同解除及終止14.1合同解除條件a)合同約定的解除條件；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)法律規(guī)定的合同解除條件。14.2合同解除程序a)提出解除合同的一方應(yīng)提前[提前通知期限]通知對方；b)雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；c)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)。14.3合同終止條件a)合同約定的期限屆滿；b)合同解除；c)法律規(guī)定的合同終止條件。14.4合同終止程序a)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)；b)雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理合同終止后的相關(guān)事宜；c)合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同需要介入的任何其他機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲方完成項目延期交付，確保項目質(zhì)量，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、監(jiān)督項目進(jìn)度、進(jìn)行質(zhì)量檢測、調(diào)解爭議等。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，并確保第三方具備完成其職責(zé)的能力。甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)與甲方配合，向第三方提供必要的信息和資料，并協(xié)助第三方履行職責(zé)。乙方應(yīng)遵守第三方的工作安排，并積極配合第三方進(jìn)行相關(guān)檢查和驗收。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定以及與其簽訂的服務(wù)協(xié)議，履行其職責(zé)。第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因疏忽、過失或故意行為導(dǎo)致的損失。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或疏忽導(dǎo)致的損失，甲方和乙方對第三方的責(zé)任承擔(dān)最高不超過[責(zé)任限額金額]。18.2責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因履行本合同相關(guān)職責(zé)而產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于直接損失和間接損失。18.3責(zé)任限額的調(diào)整在本合同履行期間，如因市場變化或其他原因?qū)е仑?zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序如需增加第三方介入，甲方應(yīng)提前[提前通知期限]通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，方可簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。19.2合同變更內(nèi)容第三方介入的合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、服務(wù)期限、費用及責(zé)任限額等。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]20.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]日內(nèi)解決爭議。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件a)第三方未能履行其職責(zé)；b)第三方違反服務(wù)協(xié)議；c)出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除條件。21.2合同解除程序a)甲方或乙方可向第三方發(fā)出解除服務(wù)協(xié)議的通知；b)第三方應(yīng)在[解除通知期限]內(nèi)回復(fù)；c)逾期未回復(fù)的，視為接受解除。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件a)第三方服務(wù)協(xié)議約定的期限屆滿；b)第三方服務(wù)協(xié)議解除；c)法律規(guī)定的合同終止條件。22.2合同終止程序a)第三方服務(wù)協(xié)議終止后，甲方和乙方應(yīng)相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；b)雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：清晰展示項目整體布局、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確項目基本情況。2.項目合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用合同、建筑設(shè)計合同、施工合同等。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明項目合法合規(guī)。3.相關(guān)法律文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明項目相關(guān)法律手續(xù)齊全。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方名稱、職責(zé)、服務(wù)期限、費用及責(zé)任限額等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。5.延期交付補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于延期交付原因、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確延期交付的補(bǔ)償事宜。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未能按合同約定時間完成項目交付。乙方未按合同約定配合甲方完成延期交付相關(guān)事宜。第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：按合同約定支付延期交付補(bǔ)償，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失等。第三方違約：按服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失等。3.違約示例說明甲方違約示例：甲方未能在合同約定的交付日期前完成項目交付，應(yīng)按合同約定支付延期交付補(bǔ)償。乙方違約示例：乙方未按約定配合甲方完成延期交付相關(guān)事宜，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失等。第三方違約示例：第三方未能按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)按協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度商品房延期交付責(zé)任協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議訂立依據(jù)與目的1.1協(xié)議訂立依據(jù)1.2協(xié)議目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.延期交付原因及確認(rèn)3.1延期交付原因3.2延期交付確認(rèn)4.延期交付責(zé)任承擔(dān)4.1開發(fā)商責(zé)任4.2買受人責(zé)任5.延期交付賠償標(biāo)準(zhǔn)5.1賠償方式5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)6.延期交付違約金計算6.1違約金計算公式6.2違約金支付方式7.延期交付期限調(diào)整7.1期限調(diào)整原則7.2期限調(diào)整程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：延期交付責(zé)任協(xié)議13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定解釋14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議訂立依據(jù)與目的1.1協(xié)議訂立依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確商品房延期交付的責(zé)任主體、賠償標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任，保障買受人的合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“商品房”是指根據(jù)國家規(guī)定取得國有土地使用權(quán)，按照規(guī)劃、設(shè)計建設(shè)，具有居住、辦公、商業(yè)等用途的房屋。2.1.2“延期交付”是指商品房交付日期超過雙方在商品房買賣合同中約定的交付日期。2.1.3“違約金”是指因延期交付等原因，違約方應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。2.2解釋本協(xié)議中的定義及解釋均以本合同及附件為準(zhǔn)。3.延期交付原因及確認(rèn)3.1延期交付原因3.1.1因政府規(guī)劃調(diào)整、政策變化等原因?qū)е碌难悠诮桓丁?.1.2因開發(fā)商原因?qū)е碌难悠诮桓?，如施工延誤、材料供應(yīng)不足等。3.2延期交付確認(rèn)3.2.1開發(fā)商應(yīng)在延期交付原因發(fā)生之日起5個工作日內(nèi)，書面通知買受人延期交付的原因及預(yù)計延期交付的時間。3.2.2買受人對延期交付原因及延期交付時間有異議的，應(yīng)在收到通知之日起5個工作日內(nèi)向開發(fā)商提出。4.延期交付責(zé)任承擔(dān)4.1開發(fā)商責(zé)任4.1.1開發(fā)商因自身原因?qū)е卵悠诮桓兜模瑧?yīng)向買受人支付違約金。4.2買受人責(zé)任4.2.1買受人因自身原因?qū)е聼o法按時接收商品房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.延期交付賠償標(biāo)準(zhǔn)5.1賠償方式5.1.1違約金支付方式：買受人收到延期交付通知后，開發(fā)商應(yīng)在5個工作日內(nèi)將違約金支付至買受人指定賬戶。5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)5.2.1違約金按4.1規(guī)定計算。6.延期交付違約金計算6.1違約金計算公式違約金=商品房成交價×延期天數(shù)×違約金比例（萬分之五）。6.2違約金支付方式違約金應(yīng)一次性支付。7.延期交付期限調(diào)整7.1期限調(diào)整原則7.1.1延期交付期限的調(diào)整，應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行。7.2期限調(diào)整程序7.2.1雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認(rèn)調(diào)整后的延期交付期限。7.2.2調(diào)整后的延期交付期限不得超過原合同約定的交付期限。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當(dāng)雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本協(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)為買受人所在地或開發(fā)商所在地的人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.1.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。9.2合同終止條件9.2.1本協(xié)議約定的各項義務(wù)履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2本協(xié)議自簽訂之日起至商品房交付之日止。10.2合同期限10.2.1本協(xié)議的期限與商品房買賣合同約定的交付期限一致。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)方式11.2.1通知送達(dá)地址為本協(xié)議簽訂時雙方所提供的地址。11.2.2通知自發(fā)出之日起滿3個工作日視為送達(dá)。12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：延期交付責(zé)任協(xié)議13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2其他約定解釋14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本協(xié)議自簽署之日起生效，至商品房交付之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.1甲、乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和需求。16.2介入同意16.2.1對方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)給予書面同意或提出異議。16.2.2如對方同意介入，雙方應(yīng)共同確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”是指第三方因其違約或疏忽行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并根據(jù)第三方的專業(yè)領(lǐng)域和服務(wù)內(nèi)容合理確定。17.2.2責(zé)任限額不應(yīng)超過本合同項下甲、乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲、乙雙方收取服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量地完成其職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分19.1與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.1.2第三方對甲方的責(zé)任由第三方介入?yún)f(xié)議和本合同共同約束。19.2與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2.2第三方對乙方的責(zé)任由第三方介入?yún)f(xié)議和本合同共同約束。19.3與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任劃分，應(yīng)以第三方介入?yún)f(xié)議和本合同為準(zhǔn)。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的爭議，應(yīng)中立公正地處理。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與終止20.1變更20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認(rèn)。20.2終止20.2.1.1第三方完成其職責(zé)，合同目的實現(xiàn)。20.2.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止。20.2.1.4出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、商品房的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：商品房買賣合同是本協(xié)議的基礎(chǔ)，所有后續(xù)的延期交付責(zé)任協(xié)議均以此合同為準(zhǔn)。2.延期交付責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確延期交付的責(zé)任主體、賠償標(biāo)準(zhǔn)、違約金計算方式、爭議解決方式等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是商品房買賣合同的補(bǔ)充，針對延期交付情況下的責(zé)任劃分和賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、介入程序等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本協(xié)議的補(bǔ)充，針對需要第三方介入的情況下的具體安排。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是本協(xié)議的補(bǔ)充，針對合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議解決機(jī)制。5.通知送達(dá)確認(rèn)書詳細(xì)要求：記錄通知的發(fā)送、接收時間、方式、內(nèi)容等信息。說明：通知送達(dá)確認(rèn)書是本協(xié)議的補(bǔ)充，用于證明通知的合法送達(dá)。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金的支付時間、金額、方式等信息。說明：違約金支付憑證是本協(xié)議的補(bǔ)充，用于證明違約金的實際支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定時間交付商品房。違約方未按合同約定支付違約金。違約方未按合同約定履行通知義務(wù)。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方未按合同約定時間交付商品房，每延期一日，按商品房成交價的萬分之五支付違約金。違約方未按合同約定支付違約金，應(yīng)立即支付違約金，并按每日萬分之五支付滯納金。違約方未按合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明示例一：開發(fā)商未按合同約定時間交付商品房，每延期一日，應(yīng)支付違約金1000元。示例二：買受人未按合同約定支付違約金，應(yīng)立即支付違約金10000元，并按每日500元支付滯納金。示例三：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行延遲，應(yīng)賠償開發(fā)商損失10000元。全文完。2024年度商品房延期交付責(zé)任協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議范圍2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則3.延期交付原因3.1自然災(zāi)害3.2政府行為3.3不可抗力3.4其他原因4.延期交付責(zé)任4.1開發(fā)商責(zé)任4.2買受人責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.延期交付時間5.1延期期限計算5.2延期通知義務(wù)5.3最長延期期限6.賠償與補(bǔ)償6.1賠償標(biāo)準(zhǔn)6.2補(bǔ)償方式6.3賠償程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.合同解除后的處理11.1房屋交付11.2退款處理11.3其他處理事項12.其他約定12.1保密條款12.2法律適用12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.合同簽訂與生效13.1簽訂程序13.2生效時間13.3生效條件14.附則14.1本合同一式兩份14.2本合同未盡事宜另行協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2024年度商品房延期交付的責(zé)任，保障買受人權(quán)益，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于2024年度開發(fā)商與買受人簽訂的商品房買賣合同中，因延期交付而產(chǎn)生的責(zé)任問題。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）“商品房”指本協(xié)議約定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)的，用于銷售的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物；（2）“延期交付”指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因自身原因未能按照商品房買賣合同約定的交付期限完成房屋交付；（3）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.2解釋原則本協(xié)議的條款由雙方協(xié)商一致，并按照誠實信用原則進(jìn)行解釋。3.延期交付原因3.1自然災(zāi)害因地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害導(dǎo)致項目延期交付，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)及時向買受人提供相關(guān)證明材料。3.2政府行為因政府規(guī)劃調(diào)整、土地征收、拆遷安置等原因?qū)е马椖垦悠诮桓叮康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)及時向買受人提供相關(guān)證明文件。3.3不可抗力因戰(zhàn)爭、罷工、禁運等不可抗力因素導(dǎo)致項目延期交付，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)及時向買受人提供相關(guān)證明材料。3.4其他原因因設(shè)計變更、施工質(zhì)量等原因?qū)е马椖垦悠诮桓?，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)及時向買受人提供相關(guān)證明材料。4.延期交付責(zé)任4.1開發(fā)商責(zé)任開發(fā)商因延期交付導(dǎo)致買受人損失的，應(yīng)根據(jù)買受人實際損失情況，按本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2買受人責(zé)任買受人因自身原因?qū)е马椖垦悠诮桓兜?，?yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方責(zé)任因第三方原因?qū)е马椖垦悠诮桓兜模康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.延期交付時間5.1延期期限計算延期期限自商品房買賣合同約定的交付期限之日起計算。5.2延期通知義務(wù)開發(fā)商應(yīng)在延期交付前及時通知買受人，并說明延期原因和預(yù)計延期時間。5.3最長延期期限延期交付的最長期限為6個月。6.賠償與補(bǔ)償6.1賠償標(biāo)準(zhǔn)延期交付的賠償標(biāo)準(zhǔn)為按每日房屋總價款的萬分之五計算賠償金。6.2補(bǔ)償方式開發(fā)商應(yīng)按約定支付賠償金，并可根據(jù)買受人意愿，提供其他形式的補(bǔ)償。6.3賠償程序買受人應(yīng)在收到延期交付通知之日起30日內(nèi)向開發(fā)商提出賠償要求，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為人民法院。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2合同解除條件合同在下列情況下可解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）合同約定的解除條件成就。8.3合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并應(yīng)在解除通知發(fā)出后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.合同變更9.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2變更程序變更合同應(yīng)按照原合同的簽訂程序進(jìn)行，包括協(xié)商、簽署、生效等步驟。9.3變更通知變更內(nèi)容生效后，雙方應(yīng)及時通知對方，并更新相關(guān)文件。10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定（1）延期交付；（2）未按合同約定履行付款義務(wù)；（3）未按合同約定提供房屋或配套設(shè)施；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算違約金按合同約定比例計算，最高不超過實際損失。11.合同解除后的處理11.1房屋交付合同解除后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)合同約定或買受人要求，在合理期限內(nèi)完成房屋交付。11.2退款處理合同解除后，買受人有權(quán)要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)退還已支付的全部款項。11.3其他處理事項合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理剩余的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。12.其他約定12.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.4合同附件本合同附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同簽訂與生效13.1簽訂程序本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.2生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效條件本合同自雙方簽字蓋章且無違反法律法規(guī)的情形下生效。14.附則14.1本合同一式兩份本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜另行協(xié)商解決本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）合同執(zhí)行過程中需要專業(yè)評估或監(jiān)督；（2）解決合同履行過程中的爭議；（3）提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入原因及預(yù)期效果。16.2第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)服務(wù)合同或合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本條款中“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)而造成甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同或合作協(xié)議中的約定確定，并在本合同中明確。17.3責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)合同或合作協(xié)議的約定，履行職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和合同要求。