2024年房屋買賣代理合同格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣代理合同格式本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋1.3代理服務(wù)1.4傭金2.合同簽訂2.1合同生效2.2合同期限2.3合同解除3.房屋信息3.1房屋描述3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋地址4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1房屋展示4.2潛在買家介紹4.3合同談判4.4房屋交易手續(xù)辦理5.代理費用5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金結(jié)算6.房屋交易6.1交易條件6.2交易流程6.3交易風險7.合同雙方責任7.1賣方責任7.2買方責任7.3代理方責任8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任8.3代理方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件11.2房屋交易合同11.3其他相關(guān)文件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同未盡事宜14.3合同份數(shù)14.4合同法律適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2房屋：指賣方擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)，具體包括房屋本身及附屬設(shè)施等。1.3代理服務(wù)：指代理方根據(jù)本合同約定，為賣方提供的包括但不限于房屋展示、潛在買家介紹、合同談判和房屋交易手續(xù)辦理等服務(wù)。1.4傭金：指買方在成交后支付給代理方作為代理服務(wù)報酬的金額，具體比例為[傭金比例]%。2.合同簽訂2.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2合同期限：本合同的有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計算。2.3合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方解除本合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。3.房屋信息3.1房屋描述：房屋的具體情況詳見附件《房屋信息表》。3.2房屋產(chǎn)權(quán)：賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。3.3房屋地址：房屋的具體地址為[具體地址]。4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1房屋展示：代理方負責在合同期限內(nèi)，按照賣方要求，對房屋進行合理的展示，包括但不限于線上展示和線下看房。4.2潛在買家介紹：代理方負責將有意向的潛在買家信息及時通知賣方，并協(xié)助雙方進行溝通和談判。4.3合同談判：代理方在賣方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助賣方與買方進行合同談判，達成交易條件。4.4房屋交易手續(xù)辦理：代理方協(xié)助賣方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費繳納等。5.代理費用5.1傭金比例：代理費用為成交價的[傭金比例]%，成交價以買賣雙方簽訂的房屋交易合同為準。5.2傭金支付方式：傭金在交易完成后支付，具體支付時間、方式及金額由雙方另行協(xié)商確定。5.3傭金結(jié)算：代理方應(yīng)在收到傭金后[具體天數(shù)]內(nèi)，向賣方開具合法發(fā)票。6.房屋交易6.1交易條件：交易條件包括但不限于房屋價格、支付方式、交房時間等，具體內(nèi)容詳見買賣雙方簽訂的房屋交易合同。6.2交易流程：交易流程按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。6.3交易風險：賣方和買方應(yīng)自行承擔交易過程中的風險，包括但不限于市場風險、政策風險等。7.合同雙方責任7.1賣方責任：賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛；賣方應(yīng)配合代理方完成房屋展示、交易手續(xù)辦理等工作；賣方應(yīng)按照約定支付傭金。7.2買方責任：買方應(yīng)自行承擔交易過程中的風險；買方應(yīng)按照約定支付購房款；買方應(yīng)配合賣方完成交易手續(xù)辦理等工作。7.3代理方責任：代理方應(yīng)按照約定提供代理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；代理方應(yīng)在交易完成后及時向賣方支付傭金；代理方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護雙方合法權(quán)益。8.違約責任8.1賣方違約責任：若賣方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶，每延遲一日應(yīng)向買方支付[延遲違約金比例]%的違約金；若賣方提供虛假信息導致交易，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。8.2買方違約責任：若買方未按約定時間支付購房款，每延遲一日應(yīng)向賣方支付[延遲違約金比例]%的違約金；若買方單方面解除合同，買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的全部損失。8.3代理方違約責任：若代理方未按約定提供代理服務(wù)，每延遲一日應(yīng)向賣方或買方支付[延遲違約金比例]%的違約金；若代理方泄露賣方或買方信息，代理方應(yīng)賠償因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體爭議解決機構(gòu)]解決。9.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為[具體爭議解決機構(gòu)名稱]，爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定和程序進行審理。10.不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力處理：遇有不可抗力情況，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件11.2房屋交易合同11.3其他相關(guān)文件12.合同解除a.因不可抗力導致合同無法履行；b.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同變更13.1合同變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同生效及其他14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，賣方、買方、代理方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指本合同中除賣方、買方和代理方之外的任何第三方，包括但不限于評估機構(gòu)、中介機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。2.第三方介入條件a.交易過程中需要評估房屋價值或進行專業(yè)鑒定的；b.交易過程中需要第三方提供法律意見或公證服務(wù)的；c.交易過程中需要第三方提供其他專業(yè)服務(wù)的。3.第三方介入程序3.1協(xié)商決定：賣方、買方和代理方應(yīng)協(xié)商一致，決定引入第三方介入的事宜。3.2第三方選定：由賣方、買方和代理方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.3第三方職責：第三方應(yīng)在合作協(xié)議中明確其職責和義務(wù)。4.第三方費用4.1第三方費用承擔：第三方費用由賣方、買方和代理方按各自責任分擔。4.2第三方費用支付：第三方費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。5.第三方責任5.1第三方責任界定：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成賣方、買方或代理方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.2第三方責任追究：賣方、買方和代理方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。6.第三方變更a.第三方因故無法繼續(xù)履行職責的；b.賣方、買方和代理方協(xié)商一致需要更換第三方的。6.2第三方變更程序：賣方、買方和代理方應(yīng)協(xié)商一致，決定變更第三方，并簽訂變更協(xié)議。7.第三方退出a.第三方履行職責完畢，合同目的實現(xiàn)的；b.協(xié)議約定的退出條件成就的；c.協(xié)商一致同意退出。7.2第三方退出程序：第三方退出時，應(yīng)書面通知賣方、買方和代理方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方保密8.1第三方保密義務(wù)：第三方在履行職責過程中，對所知悉的賣方、買方和代理方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。8.2保密期限：第三方保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。9.第三方責任限額9.1第三方責任限額：第三方責任限額由賣方、買方和代理方在合作協(xié)議中約定。9.2超過責任限額部分：超過第三方責任限額部分，由賣方、買方和代理方按各自責任分擔。10.第三方爭議解決10.1爭議解決方式：第三方爭議解決方式參照本合同“爭議解決”條款執(zhí)行。10.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)參照本合同“爭議解決”條款執(zhí)行。11.第三方法律適用11.1第三方法律適用：第三方法律適用參照本合同“爭議解決”條款執(zhí)行。12.第三方其他事項12.1第三方其他事項：本合同未盡事宜，參照本合同“合同未盡事宜”條款執(zhí)行。13.合同生效及其他13.1合同生效日期：本合同自賣方、買方和代理方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，賣方、買方和代理方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.3合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.本合同修正14.1本合同修正：本合同修正需經(jīng)賣方、買方和代理方協(xié)商一致，并簽訂書面修正協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表要求：詳細記錄房屋的基本信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬證明等。說明：房屋信息表作為合同附件，是買賣雙方了解房屋基本情況的重要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復印件，證明房屋權(quán)屬。說明：產(chǎn)權(quán)證書復印件作為合同附件，用于證明賣方對房屋享有合法權(quán)利。3.房屋交易合同要求：詳細記錄買賣雙方交易的具體條款，包括房屋價格、付款方式、交房時間等。說明：房屋交易合同作為合同附件，是買賣雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。4.代理服務(wù)協(xié)議要求：明確代理方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：代理服務(wù)協(xié)議作為合同附件，是代理方履行代理職責的依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細記錄第三方介入的事宜，包括第三方職責、費用、保密條款等。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，是第三方履行職責的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，是解決爭議的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、稅費繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補充和證明合同相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶責任認定：每延遲一日，向買方支付[延遲違約金比例]%的違約金。提供虛假信息導致交易責任認定：賠償買方因此遭受的全部損失。未配合代理方完成房屋展示、交易手續(xù)辦理等工作責任認定：賠償代理方因此遭受的損失。2.買方違約行為未按約定時間支付購房款責任認定：每延遲一日，向賣方支付[延遲違約金比例]%的違約金。單方面解除合同責任認定：賠償賣方因此遭受的全部損失。3.代理方違約行為未按約定提供代理服務(wù)責任認定：每延遲一日，向賣方或買方支付[延遲違約金比例]%的違約金。泄露賣方或買方信息責任認定：賠償因此遭受的全部損失。4.第三方違約行為因故意或重大過失造成損失責任認定：根據(jù)合作協(xié)議約定，承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：若賣方未在合同約定的時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶，導致交易延遲一個月，賣方應(yīng)向買方支付[延遲違約金比例]30%的違約金。若第三方在履行職責過程中泄露了買方隱私，造成買方損失，第三方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。全文完。2024年房屋買賣代理合同格式1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同適用法律2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理機構(gòu)信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋交易條件4.代理服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1代理服務(wù)項目4.2代理服務(wù)期限4.3代理服務(wù)費用5.代理服務(wù)流程5.1信息收集與整理5.2房屋展示與推廣5.3簽約與交易手續(xù)辦理6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息范圍6.3違約責任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1通知方式11.2合同變更11.3合同附件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期13.合同解除與終止后的處理13.1代理服務(wù)費用結(jié)算13.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移13.3合同解除或終止后的其他事宜14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.2“房屋”指本合同中約定的買賣標的房屋。1.1.3“代理機構(gòu)”指受買方或賣方委托，在本合同中提供房屋買賣代理服務(wù)的機構(gòu)。1.1.4“代理服務(wù)”指代理機構(gòu)在合同約定范圍內(nèi)，為買賣雙方提供的服務(wù)。1.1.5“成交價格”指買賣雙方約定的房屋成交價格。1.1.6“交易手續(xù)”指買賣雙方在房屋交易過程中需要辦理的各種手續(xù)。1.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方聯(lián)系人：2.1.4買方聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方聯(lián)系人：2.2.4賣方聯(lián)系電話：2.3代理機構(gòu)信息2.3.1代理機構(gòu)全稱：2.3.2代理機構(gòu)地址：2.3.3代理機構(gòu)聯(lián)系人：2.3.4代理機構(gòu)聯(lián)系電話：3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：3.1.3房屋建筑面積：3.1.4房屋用途：3.2房屋權(quán)屬情況3.2.1房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。3.2.2房屋不存在抵押、查封等情況。3.3房屋交易條件3.3.1房屋成交價格：3.3.2房屋交付時間：3.3.3房屋交付條件：4.代理服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1代理服務(wù)項目4.1.1為買方提供房屋信息查詢、推薦等服務(wù)。4.1.2協(xié)助買方與賣方進行洽談。4.1.3協(xié)助買賣雙方辦理交易手續(xù)。4.2代理服務(wù)期限4.2.1本合同代理服務(wù)期限自簽訂之日起至房屋交易手續(xù)辦理完畢之日止。4.2.2如遇特殊情況，代理服務(wù)期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長。5.代理服務(wù)費用5.1代理服務(wù)費用為成交價格的：5.2代理服務(wù)費用由買方支付。6.保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1買賣雙方、代理機構(gòu)對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。6.1.2保密信息包括但不限于房屋信息、交易條件、合同內(nèi)容等。6.2保密信息范圍6.2.1買賣雙方、代理機構(gòu)不得向任何第三方泄露保密信息。6.2.2保密信息的使用僅限于履行本合同目的。6.3違約責任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1本合同涉及的房屋信息、交易條件等內(nèi)容，其知識產(chǎn)權(quán)歸買賣雙方、代理機構(gòu)共有。7.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用、復制、傳播或以其他方式侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。7.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.2.1買賣雙方、代理機構(gòu)在履行本合同過程中，有權(quán)使用本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)。7.2.2使用時，應(yīng)尊重知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和權(quán)益。7.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責任7.3.1如一方侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付代理服務(wù)費用。8.1.2賣方未按時交付房屋或提供虛假房屋信息。8.1.3代理機構(gòu)未按約定提供代理服務(wù)。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金金額為：8.2.3違約金支付后，不影響守約方追究違約方的其他違約責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方在合同履行過程中，有嚴重違約行為。9.1.2代理機構(gòu)未履行代理服務(wù)義務(wù)，經(jīng)買方或賣方催告后仍未履行。9.2合同終止條件9.2.1房屋交易手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，代理機構(gòu)應(yīng)退還已收取的代理服務(wù)費用。9.3.2買賣雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.其他約定11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址或電子郵箱。11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)買賣雙方、代理機構(gòu)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、代理服務(wù)協(xié)議等。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件參照第九條。12.3合同生效日期12.3.1本合同自2004年1月1日起生效。13.合同解除與終止后的處理13.1代理服務(wù)費用結(jié)算13.1.1合同解除或終止后，代理機構(gòu)應(yīng)退還已收取的代理服務(wù)費用。13.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移13.2.1合同解除或終止后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。13.3合同解除或終止后的其他事宜13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除或終止后的其他事宜。14.合同附件14.1.1房屋買賣合同14.1.2代理服務(wù)協(xié)議14.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.1.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入的情形包括但不限于提供法律咨詢、評估房屋價值、提供資金擔保、辦理房屋過戶手續(xù)等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、收費標準等在本合同中明確說明。2.3代理機構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方與第三方進行溝通，確保第三方介入的順利進行。3.第三方的責任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方的責任限額4.1.1第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，每筆交易的最高賠償金額不超過交易金額的：4.1.2第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，每筆交易的最高賠償金額不超過人民幣：4.2第三方責任限額的調(diào)整，需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不承擔本合同中買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與代理機構(gòu)之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不承擔本合同中代理機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在履行職責過程中，如需與代理機構(gòu)、買賣雙方進行溝通，應(yīng)通過代理機構(gòu)進行。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方、代理機構(gòu)、第三方協(xié)商一致。6.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并作為本合同的附件。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由買賣雙方、代理機構(gòu)、第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除與終止8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除或終止的情形，應(yīng)按照本合同第九條的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.2第三方介入后的合同解除或終止，不影響第三方與買賣雙方、代理機構(gòu)之間的合作協(xié)議。9.第三方介入后的其他約定9.1第三方介入后的其他約定，參照本合同其他相關(guān)條款執(zhí)行。10.第三方介入后的合同附件10.1.1第三方合作協(xié)議10.1.2第三方服務(wù)費用結(jié)算協(xié)議10.1.3第三方責任限額協(xié)議10.1.4其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、成交價格、交付時間、交付條件、違約責任等內(nèi)容。附件說明：本合同的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.代理服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含代理機構(gòu)基本信息、代理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責任等內(nèi)容。附件說明：明確了代理機構(gòu)的職責和服務(wù)標準。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、收費標準、責任限額、違約責任等內(nèi)容。附件說明：明確了第三方在合同履行過程中的角色和責任。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，證明房屋權(quán)屬。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明文件，用于房屋交易手續(xù)辦理。5.第三方服務(wù)費用結(jié)算協(xié)議詳細要求：包含服務(wù)費用結(jié)算方式、結(jié)算時間、結(jié)算金額等內(nèi)容。附件說明：明確了第三方服務(wù)費用的結(jié)算方式和時間。6.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：包含責任限額金額、適用范圍、賠償方式等內(nèi)容。附件說明：明確了第三方在履行職責過程中可能產(chǎn)生的賠償責任。7.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房屋評估報告、測繪報告、貸款合同、交易稅費繳納憑證等。附件說明：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，提供相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付代理服務(wù)費用。1.2賣方未按時交付房屋或提供虛假房屋信息。1.3代理機構(gòu)未按約定提供代理服務(wù)。1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責。1.5任何一方違反保密義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于違約金、賠償金、合同解除等。2.3違約金和賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照本合同第四條的規(guī)定。3.違約責任示例說明：3.1買方未按時支付代理服務(wù)費用，應(yīng)向代理機構(gòu)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費用的：3.2賣方提供虛假房屋信息，導致買方遭受損失，應(yīng)賠償買方損失金額：3.3代理機構(gòu)未按約定提供代理服務(wù)，買方有權(quán)解除合同，并要求代理機構(gòu)退還已收取的代理服務(wù)費用。全文完。2024年房屋買賣代理合同格式2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1房屋買賣代理服務(wù)范圍2.2代理服務(wù)具體事項3.代理費用及支付3.1代理費用標準3.2代理費用支付方式3.3代理費用支付時間4.代理期限4.1代理期限起止時間4.2代理期限延長及縮短5.代理雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方的權(quán)利與義務(wù)5.2賣方的權(quán)利與義務(wù)5.3代理方的權(quán)利與義務(wù)6.房屋買賣合同的簽訂6.1房屋買賣合同簽訂條件6.2合同簽訂后的審核7.房屋過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理流程7.2代理方協(xié)助辦理過戶手續(xù)8.房屋交易稅費承擔8.1交易稅費計算方法8.2交易稅費承擔方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更生效13.合同附件13.1附件內(nèi)容及格式13.2附件簽訂及效力14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1房屋買賣代理服務(wù)范圍：包括但不限于房源信息查詢、價格談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。2.2代理服務(wù)具體事項：2.2.1代理方負責為賣方尋找合適的買方，并協(xié)助雙方就房屋價格、付款方式、交房時間等達成一致意見。2.2.2協(xié)助賣方與買方簽訂房屋買賣合同。2.2.3協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2.4協(xié)助賣方辦理房屋交易稅費繳納。3.代理費用及支付3.1代理費用標準：本合同代理費用為成交價的1%，由買方支付。3.2代理費用支付方式：買方應(yīng)在合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付代理費用。3.3代理費用支付時間：代理費用應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.代理期限4.1代理期限起止時間：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.2代理期限延長及縮短：如需延長代理期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面延長協(xié)議；如需縮短代理期限，亦應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面縮短協(xié)議。5.代理雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1買方有權(quán)要求代理方提供真實、準確、完整的房源信息。5.1.2買方有權(quán)要求代理方在房屋買賣過程中提供專業(yè)、公正的服務(wù)。5.1.3買方應(yīng)按時支付代理費用。5.2賣方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1賣方有權(quán)要求代理方提供真實、準確、完整的買方信息。5.2.2賣方有權(quán)要求代理方在房屋買賣過程中提供專業(yè)、公正的服務(wù)。5.2.3賣方應(yīng)配合代理方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3代理方的權(quán)利與義務(wù)：5.3.1代理方有權(quán)要求買方、賣方提供真實、準確、完整的個人信息。5.3.2代理方有權(quán)要求買方、賣方在房屋買賣過程中遵守誠實信用原則。5.3.3代理方應(yīng)按時完成代理服務(wù)內(nèi)容。6.房屋買賣合同的簽訂6.1房屋買賣合同簽訂條件：買方、賣方就房屋價格、付款方式、交房時間等達成一致意見，并簽訂房屋買賣合同。6.2合同簽訂后的審核：代理方應(yīng)在合同簽訂后3個工作日內(nèi)對合同進行審核，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。8.房屋交易稅費承擔8.1交易稅費計算方法：交易稅費按國家相關(guān)規(guī)定計算，具體稅種及稅率由買方、賣方和代理方共同確認。8.2交易稅費承擔方式：8.2.1賣方應(yīng)承擔的稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅等。8.2.2買方應(yīng)承擔的稅費：包括但不限于增值稅及附加、個人所得稅等。8.2.3雙方另有約定的，按約定承擔。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1買方未按時支付代理費用。9.1.2賣方未按時提供房屋過戶所需材料。9.1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同代理費用的一倍。9.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1合同訂立后，任何一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后仍未履行。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同終止條件：11.2.1房屋買賣合同簽訂并履行完畢。11.2.2合同約定的代理期限屆滿且無延長協(xié)議。12.合同變更12.1合同變更方式：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件內(nèi)容及格式：包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費繳納證明等。13.2附件簽訂及效力：附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定事項效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。15.2.2第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明：16.1.1甲方同意第三方介入后，第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔相應(yīng)的責任。16.1.2第三方介入的費用由甲方承擔，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。16.2乙方額外條款及說明：16.2.1乙方同意第三方介入后，第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔相應(yīng)的責任。16.2.2第三方介入的費用由乙方承擔，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。17.第三方的責權(quán)利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、