2025農(nóng)村山地轉(zhuǎn)讓標準合同范本

?合同編號：合同各方：轉(zhuǎn)讓方：名稱（全稱）：地址：法定代表人（或負責人）：聯(lián)系電話：受讓方：名稱（全稱）：地址：法定代表人（或負責人）：聯(lián)系電話：鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于（地市）（縣/區(qū)）（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）的農(nóng)村山地一片，面積為公頃，土地使用權(quán)證號為，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方愿意將該山地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意接受并支付相應的轉(zhuǎn)讓價款，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條山地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述山地使用權(quán)及地上附著物一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并享有上述山地使用權(quán)及地上附著物。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1本山地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元整（大寫：元整），上述價款包含山地使用權(quán)及地上附著物的價值。2.2受讓方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的%，即人民幣元整（大寫：元整）；剩余的價款，受讓方應按照轉(zhuǎn)讓方的要求，分期支付，每期支付的金額為人民幣元整（大寫：元整），每期支付的期限為個月。2.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款后，轉(zhuǎn)讓方應向受讓方交付山地使用權(quán)及地上附著物。第三條合同的履行及期限3.1轉(zhuǎn)讓方應保證其擁有上述山地使用權(quán)及地上附著物的完整所有權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓的權(quán)益真實、有效。3.2受讓方應按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并妥善使用和管理山地，不得擅自改變山地用途，不得損害當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境。3.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的%。4.2受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的民事權(quán)利能力和行為能力。2.合同中的各項條款應符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策。3.合同中的山地使用權(quán)及地上附著物的權(quán)屬應清晰，轉(zhuǎn)讓方應保證其擁有完整所有權(quán)。4.受讓方應按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并妥善使用和管理山地，不得擅自改變山地用途。5.合同雙方應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則履行合同。6.合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。解決辦法：1.如合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村山地使用權(quán)：指農(nóng)村集體所有的山地，用于農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)等生產(chǎn)活動的土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)證：是國家土地管理部門根據(jù)法律法規(guī)，對土地使用權(quán)人的土地使用權(quán)進行登記，并發(fā)給的證明土地使用權(quán)人對其使用的土地擁有使用權(quán)的法律文件。3.轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方為取得山地使用權(quán)及地上附著物，按照合同約定支付給轉(zhuǎn)讓方的貨幣金額。4.違約金：是一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.民事權(quán)利能力：指民事主體享有民事權(quán)利和承擔民事義務的能力。6.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔民事義務的能力。7.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。8.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。9.訴訟時效：是指債權(quán)人根據(jù)法律規(guī)定，向人民法院請求保護其權(quán)利的期限。應用場合：1.農(nóng)村山地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.山地開發(fā)利用，如旅游、農(nóng)業(yè)、林業(yè)等。3.山地租賃或承包。4.涉及山地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的交易。補充條款：1.山地使用權(quán)的具體位置、界址和面積等詳細信息。2.山地現(xiàn)狀描述，包括地形、地貌、土壤、植被等。3.轉(zhuǎn)讓價款的支付時間、方式和賬戶信息。4.山地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記程序和所需材料。5.受讓方的使用限制，如環(huán)境保護、資源保護等要求。6.山地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的變更登記費用承擔。7.合同的終止條件和違約責任的具體規(guī)定。8.雙方約定的其他補充事項。附件列表：1.山地使用權(quán)證復印件。2.轉(zhuǎn)讓