2024年度深圳房地產(chǎn)租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳房地產(chǎn)租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.租賃用途2.1合法用途2.2違規(guī)用途3.房屋設(shè)施及維修責(zé)任3.1房屋設(shè)施3.2維修責(zé)任3.3維修費用4.水電費及其他費用的承擔(dān)4.1水電費4.2其他費用5.房屋租賃期間的變動5.1房屋結(jié)構(gòu)變動5.2房屋設(shè)施變動6.房屋租賃合同的終止6.1租賃期滿6.2提前終止租賃6.3違約終止租賃7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的處理10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2其他附件12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期12.2生效日期13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式14.合同解除條件及程序14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1甲方（出租方）名稱：____________________1.1.2甲方（出租方）地址：____________________1.1.3乙方（承租方）名稱：____________________1.1.4乙方（承租方）地址：____________________1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：____________________1.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：____________________1.2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米1.2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件編號：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：____________________元人民幣1.4.2租金支付方式：____________________1.4.3每月租金支付日期：____________________1.5押金及退還條件1.5.1押金金額：____________________元人民幣1.5.2押金退還條件：____________________1.5.3押金退還時間：____________________2.租賃用途2.1租賃用途：____________________2.2乙方承諾僅將房屋用于____________________，不得從事任何違法活動。3.房屋設(shè)施及維修責(zé)任3.1房屋設(shè)施：____________________3.2甲方負責(zé)在租賃期間對房屋進行必要的維修和維護，確保房屋符合租賃合同約定的使用要求。3.3乙方負責(zé)對房屋及其設(shè)施進行合理使用和妥善保管，因乙方原因造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.水電費及其他費用的承擔(dān)4.1水電費：乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費用，按實際使用量繳納。4.2其他費用：____________________5.房屋租賃期間的變動5.1房屋結(jié)構(gòu)變動：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋結(jié)構(gòu)進行任何改動。5.2房屋設(shè)施變動：乙方不得擅自改變房屋設(shè)施的使用方式和功能。6.房屋租賃合同的終止6.1租賃期滿：租賃期滿后，如雙方無異議，合同自動續(xù)簽。6.2提前終止租賃：任何一方需提前終止租賃，應(yīng)提前____________________個月書面通知對方。6.3違約終止租賃：如有任何一方違反合同約定，對方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未能按約定提供房屋或房屋設(shè)施不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。7.2乙方違約：乙方未能按約定支付租金、押金或違反租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.不可抗力9.1不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1租賃期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除；10.2.3一方違約，另一方提出解除；10.2.4發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1房屋租賃合同附件：包括房屋租賃合同、房屋設(shè)施清單、押金收據(jù)等。11.2其他附件：包括雙方簽字的補充協(xié)議、相關(guān)證明文件等。12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期：____________________12.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及租賃過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。13.2通知方式：除非另有約定，一方通知另一方的任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。14.合同解除條件及程序14.1.1乙方嚴重違反租賃合同約定；14.1.2甲方嚴重違反租賃合同約定；14.1.3因房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍不能達到居住要求；14.1.4房屋被政府征收或征用。14.2解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前通知對方，并書面說明解除原因。解除通知自送達對方之日起生效。解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定辦理房屋的交接和費用的結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃信息的發(fā)布、租賃合同的簽訂、房屋質(zhì)量的評估、租金的支付擔(dān)保、租賃合同的見證等。16.第三方介入的同意16.1甲方同意：甲方同意在必要時引入第三方介入，以協(xié)助完成本合同的簽訂和履行。16.2乙方同意：乙方同意在必要時引入第三方介入，以協(xié)助完成本合同的簽訂和履行。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)遵循誠實信用原則，公正、公平地提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、房屋交接等手續(xù)。17.1.3第三方應(yīng)對提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，確保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費用。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。18.2第三方介入產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為____________________元人民幣。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。20.1.2第三方對甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。20.2.2第三方對乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：20.3.1如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3.2第三方介入過程中，如甲乙雙方存在故意或重大過失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的變更與解除21.1如第三方介入過程中，甲乙雙方認為不再需要第三方服務(wù)，可書面通知第三方解除合作。21.2第三方介入的變更：如甲乙雙方認為需要變更第三方介入的范圍或內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致后進行變更。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方提供的相關(guān)信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細記載甲乙雙方租賃房屋的約定，包括租賃期限、租金、押金等。2.房屋設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、裝修等。3.押金收據(jù)：作為乙方支付押金的憑證。4.房屋交接單：在房屋交付時，甲乙雙方共同簽字確認房屋及設(shè)施設(shè)備狀況。5.付款憑證：乙方支付租金、押金等的憑證。6.水電費結(jié)算單：記載乙方支付水電費用的憑證。7.房屋維修記錄：記載房屋維修情況的記錄。8.第三方服務(wù)協(xié)議：如引入第三方服務(wù)，需簽訂的協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，需簽訂的協(xié)議。10.其他附件：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件。說明要求：附件名稱應(yīng)清晰、準確，便于識別。附件內(nèi)容應(yīng)詳細、具體，與合同條款相對應(yīng)。附件應(yīng)加蓋甲乙雙方或第三方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：未按約定提供房屋或房屋設(shè)施不符合約定的，賠償乙方損失。未能按時收取租金的，支付違約金。示例：甲方未按合同約定在租賃期限內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：未按時支付租金的，支付違約金。違反租賃用途，造成損失的，賠償甲方損失。示例：乙方將房屋用于非法活動，導(dǎo)致房屋被查封，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：提供的服務(wù)不符合約定的，賠償甲乙雙方損失。因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：第三方提供的房屋評估報告存在嚴重誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認定：未按約定履行爭議解決程序的，承擔(dān)違約責(zé)任。示例：雙方發(fā)生爭議，未按合同約定協(xié)商解決，而是單方面提起訴訟，承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度深圳房地產(chǎn)租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息1.3合同簽訂地點和時間2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋設(shè)施維護5.4房屋改造與裝修6.房屋租賃用途6.1房屋合法用途6.2房屋不得用于6.3房屋用途變更7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費標準7.2物業(yè)管理費支付方式7.3物業(yè)管理費調(diào)整8.水電費及公共事業(yè)費用8.1水電費承擔(dān)8.2公共事業(yè)費用承擔(dān)8.3費用結(jié)算方式9.房屋交接9.1房屋交付時間9.2房屋交接程序9.3房屋交接清單10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效條件14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租人基本信息1.1.1出租人名稱：_______1.1.2出租人住所：_______1.1.3出租人法定代表人：_______1.1.4出租人聯(lián)系電話：_______1.2承租人基本信息1.2.1承租人名稱：_______1.2.2承租人住所：_______1.2.3承租人法定代表人：_______1.2.4承租人聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂地點和時間1.3.1簽訂地點：_______1.3.2簽訂時間：_______第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在市、區(qū)：_______2.1.2詳細地址：_______2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1水電供應(yīng)2.4.2燃氣供應(yīng)2.4.3電梯、消防設(shè)施2.4.4其他配套設(shè)施：_______2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1房地產(chǎn)權(quán)證號：_______2.5.2權(quán)屬證明文件：_______第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金金額3.2.1月租金：_______元3.2.2年租金：_______元3.3租金支付方式3.3.1每月支付3.3.2每季度支付3.3.3每年支付3.4租金調(diào)整機制3.4.1租金調(diào)整時間：_______3.4.2租金調(diào)整幅度：_______第四條租金押金4.1押金金額4.1.1押金總額：_______元4.2押金退還條件4.2.1房屋租賃期滿且無違約行為4.2.2房屋及配套設(shè)施無損壞4.3押金退還程序4.3.1承租人提交押金退還申請4.3.2出租人核實房屋及配套設(shè)施情況4.3.3出租人退還押金第五條房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.1.1房屋僅用于_______用途5.2房屋維護責(zé)任5.2.1出租人負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻等部分的維修5.2.2承租人負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、裝飾等的維修5.3房屋設(shè)施維護5.3.1出租人負責(zé)房屋公共設(shè)施的維護5.3.2承租人負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護5.4房屋改造與裝修5.4.1房屋不得進行結(jié)構(gòu)改造5.4.2房屋內(nèi)部裝修需征得出租人同意第六條房屋租賃用途6.1房屋合法用途6.1.1房屋僅用于居住、辦公等合法用途6.2房屋不得用于6.2.1不得用于生產(chǎn)、經(jīng)營等違法用途6.2.2不得用于儲存易燃、易爆等危險物品6.3房屋用途變更6.3.1房屋用途變更需征得出租人同意第七條物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費標準7.1.1物業(yè)管理費：_______元/月7.2物業(yè)管理費支付方式7.2.1與租金同期支付7.3物業(yè)管理費調(diào)整7.3.1物業(yè)管理費調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致第八條水電費及公共事業(yè)費用8.1水電費承擔(dān)8.1.1水電費由承租人按實際使用情況承擔(dān)8.1.2承租人應(yīng)按月繳納水電費8.2公共事業(yè)費用承擔(dān)8.2.1供暖、燃氣等公共事業(yè)費用由出租人承擔(dān)8.2.2承租人應(yīng)協(xié)助出租人繳納相關(guān)費用8.3費用結(jié)算方式8.3.1水電費通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付8.3.2公共事業(yè)費用通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第九條房屋交接9.1房屋交付時間9.1.1房屋交付時間：_______9.2房屋交接程序9.2.1雙方應(yīng)在房屋交付時間前進行房屋交接9.2.2交接時，雙方應(yīng)核對房屋及配套設(shè)施情況9.3房屋交接清單9.3.1交接清單應(yīng)詳細列明房屋及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等9.3.2交接清單經(jīng)雙方簽字確認后生效第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租人逾期支付租金10.1.2出租人未按約定時間交付房屋10.1.3雙方違反合同約定的其他情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2違約金金額：_______10.3違約糾紛解決10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛10.3.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1房屋租賃期滿11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他相關(guān)費用11.3合同解除后的處理11.3.1房屋由出租人收回11.3.2承租人應(yīng)搬離房屋，不得損壞房屋及配套設(shè)施第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)：_______12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如需解除合同，按合同約定處理13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、租金支付憑證等第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.2合同生效條件14.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.3合同備案14.3.1本合同需在簽訂后_______個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為提供咨詢、評估、見證、中介或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方機構(gòu)應(yīng)具備合法注冊、資質(zhì)齊全、信譽良好等條件。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1甲乙雙方在合同履行過程中，因合同內(nèi)容、履行方式或其他相關(guān)事項產(chǎn)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法達成一致。2.2合同約定需要第三方介入進行評估、見證或中介等服務(wù)的。2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、合同約定及職業(yè)道德，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和證明。3.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行調(diào)查、評估。3.4第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和調(diào)查結(jié)果，提出解決方案或建議。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的原因和目的。4.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的支持和協(xié)助。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)遵守第三方提出的解決方案或建議。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，責(zé)任限額不超過合同總金額的_______%。5.2.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.2.3第三方責(zé)任限額的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同擁有。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入的合同履行過程中，甲乙雙方仍承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.4第三方不得損害甲乙雙方的利益。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。7.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、見證費、中介費等。7.3第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方在合同履行過程中支付。第八條第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定。8.2第三方介入的期限自第三方介入之日起計算。8.3第三方介入的期限屆滿，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的合同履行過程中，如甲乙雙方已就爭議事項達成一致，第三方介入終止。9.2第三方介入的合同履行過程中，如第三方發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權(quán)終止介入。9.3第三方介入的合同履行過程中，如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，有權(quán)終止介入。第十條第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清與第三方相關(guān)的所有費用。10.3第三方介入終止后，如甲乙雙方對合同履行仍有爭議，可依法申請仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明房屋所有權(quán)及使用權(quán)。2.房屋交接清單要求：詳細列明房屋及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：用于房屋交付和交接時的確認。3.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明租金支付情況。4.物業(yè)管理費支付憑證要求：提供物業(yè)管理費繳納憑證。說明：用于證明物業(yè)管理費支付情況。5.水電費繳納憑證要求：提供水電費繳納憑證。說明：用于證明水電費支付情況。6.公共事業(yè)費用繳納憑證要求：提供供暖、燃氣等公共事業(yè)費用繳納憑證。說明：用于證明公共事業(yè)費用支付情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、期限等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：用于規(guī)范爭議解決流程。9.合同補充協(xié)議要求：對合同內(nèi)容進行補充或修改。說明：用于完善合同條款。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承租人逾期支付租金責(zé)任認定標準：自逾期之日起，承租人應(yīng)支付_______%的違約金。示例說明：若租金每月為5000元，逾期支付一個月，則應(yīng)支付250元違約金。2.違約行為：出租人未按約定時間交付房屋責(zé)任認定標準：每延遲一日，出租人應(yīng)支付_______元違約金。示例說明：若合同約定交付時間為2024年1月1日，實際交付時間為2024年1月5日，則應(yīng)支付4天的違約金。3.違約行為：雙方違反合同約定的其他情形責(zé)任認定標準：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：若承租人未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋用途，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)欺詐、虛假陳述等行為責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方在介入過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方介入過程中泄露商業(yè)秘密和隱私責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度深圳房地產(chǎn)租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房地產(chǎn)地址信息2.3房地產(chǎn)面積信息2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)信息3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整條款5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還條件6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用性質(zhì)及用途7.1使用性質(zhì)7.2使用用途限制8.裝修及設(shè)施設(shè)備8.1裝修情況8.2設(shè)施設(shè)備清單8.3設(shè)施設(shè)備使用責(zé)任9.維修責(zé)任及費用9.1維修責(zé)任劃分9.2維修費用承擔(dān)9.3維修申請及處理流程10.水電費用承擔(dān)10.1水電費用承擔(dān)方式10.2水電費用結(jié)算時間11.物業(yè)管理費11.1物業(yè)管理費標準11.2物業(yè)管理費支付方式12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標準13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.2合同生效條件14.3合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方身份證號碼：________1.1.4出租方聯(lián)系方式：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方身份證號碼：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：________2.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：________2.2房地產(chǎn)地址信息2.2.1房地產(chǎn)所在城市：________2.2.2房地產(chǎn)所在區(qū)縣：________2.2.3房地產(chǎn)詳細地址：________2.3房地產(chǎn)面積信息2.3.1房地產(chǎn)總建筑面積：________平方米2.3.2房地產(chǎn)可出租面積：________平方米2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)信息2.4.1房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：________2.4.2房地產(chǎn)建筑年代：________3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租賃起止日期：租賃期限如上所述4.租金及支付方式4.1租金總額：人民幣________元整4.2租金支付方式：________（如：按月支付、按季度支付等）4.3租金支付時間：每月____日前支付，或每季度____日前支付5.租金調(diào)整條款5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場租金變動情況及雙方協(xié)商一致5.2調(diào)整頻率：每年____月____日調(diào)整一次5.3調(diào)整方式：按市場租金水平調(diào)整，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定6.押金及退還條件6.1押金金額：人民幣________元整6.2押金退還條件：合同到期或提前解除合同，房屋無損壞，水電費結(jié)清6.3押金退還方式：合同到期或提前解除合同后____日內(nèi)退還7.使用性質(zhì)及用途7.1使用性質(zhì)：民用租賃7.2使用用途限制：僅限于居住使用，不得用于生產(chǎn)經(jīng)營活動8.裝修及設(shè)施設(shè)備8.1裝修情況8.1.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為毛坯房，室內(nèi)無裝修。8.1.2裝修責(zé)任：出租方負責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，承租方負責(zé)日常的清潔維護。8.2設(shè)施設(shè)備清單8.2.1廚房設(shè)備：冰箱、洗衣機、燃氣灶具、油煙機等。8.2.2衛(wèi)生間設(shè)備：坐便器、洗手盆、淋浴間等。8.2.3室內(nèi)設(shè)備：床、衣柜、餐桌、椅子等。8.3設(shè)施設(shè)備使用責(zé)任8.3.1承租方對設(shè)施設(shè)備的使用負有妥善保管的責(zé)任。8.3.2因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負責(zé)維修或賠償。9.維修責(zé)任及費用9.1維修責(zé)任劃分9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻的維修由出租方負責(zé)。9.1.2水電線路、設(shè)施的維修由出租方負責(zé)。9.1.3其他非結(jié)構(gòu)性設(shè)施的維修由承租方負責(zé)。9.2維修費用承擔(dān)9.2.1出租方負責(zé)的維修費用在合同約定的租金中包含。9.2.2承租方負責(zé)的維修費用由承租方自行承擔(dān)。9.3維修申請及處理流程9.3.1承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞時，應(yīng)及時通知出租方。9.3.2出租方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行維修。10.水電費用承擔(dān)10.1水電費用承擔(dān)方式10.1.1水電費用由承租方按照實際使用情況支付。10.1.2水電費用結(jié)算周期為每月____日。10.2水電費用結(jié)算時間10.2.1承租方應(yīng)在每月____日前支付上一個月的水電費用。11.物業(yè)管理費11.1物業(yè)管理費標準11.1.1物業(yè)管理費按每月每平方米____元計算。11.1.2物業(yè)管理費按季度支付。11.2物業(yè)管理費支付方式11.2.1承租方應(yīng)在每季度____日前支付當(dāng)季的物業(yè)管理費。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1承租方未按約定支付租金。12.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。12.1.3承租方違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1承租方未支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金按租金總額的____%計算。12.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3違約賠償標準12.3.1出租方因承租方違約行為遭受損失的，承租方應(yīng)予以賠償。13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出租方因房屋存在安全隱患而提前解除合同。13.1.3承租方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。13.2.2合同解除后，合同終止。14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件及補充協(xié)議14.3.1本合同附件包括：房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.3.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、進行房屋評估、提供法律咨詢等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方一致同意邀請第三方介入合同履行過程中。15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)判斷或服務(wù)的情況。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方應(yīng)向第三方提供相關(guān)合同文本和必要的信息。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和評估。16.1.3甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。16.2乙方的額外條款16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，乙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)合同文本和必要的信息。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和評估。16.2.3乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其在提供服務(wù)過程中因疏忽或過失導(dǎo)致的直接損失。17.1.2第三方的責(zé)任不包含因不可抗力或甲乙雙方違約導(dǎo)致的損失。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣____元整。17.2.2若第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和管理的責(zé)任。18.1.2甲