2025年農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范文

?合同編號：合同各方：身份證號：地址：聯(lián)系電話：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于省市縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村號的農(nóng)村土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為，土地用途為，土地面積為平方米。乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條土地轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的土地使用權(quán)及地上附著物。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方約定土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條土地使用權(quán)變更3.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明材料。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及地上附著物不存在任何權(quán)利糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2乙方應(yīng)合理利用土地，不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的正常秩序。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：年月日注意事項：1.核實雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的身份證件，確保雙方具有簽訂合同的資格。2.土地使用權(quán)證：確認(rèn)甲方持有的土地使用權(quán)證真實、有效，并核實土地用途及面積等信息。3.價格及支付：明確土地轉(zhuǎn)讓價格，并約定合理的支付方式和期限，確保乙方按時支付轉(zhuǎn)讓款。4.變更登記：了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.違約責(zé)任：關(guān)注違約情形及違約金的計算方式，確保雙方權(quán)益。6.爭議解決：明確爭議解決方式，了解訴訟管轄權(quán)。7.合同修改：在簽訂合同前，仔細(xì)審查合同內(nèi)容，如有需要，可尋求專業(yè)律師的建議進行修改。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地上依法設(shè)立的使用權(quán)，包括耕地、林地、草地等。2.土地使用權(quán)證：是國家土地管理部門頒發(fā)給土地使用者的土地權(quán)利證明，用以確認(rèn)土地使用者的土地使用權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓：指土地使用者將其土地使用權(quán)及地上附著物依法轉(zhuǎn)移給其他主體的行為。4.受讓：指接受土地使用者轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及地上附著物的行為。5.違約金：是一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.訴訟管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。在本合同中，雙方約定合同簽訂地人民法院為訴訟管轄法院。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于農(nóng)村集體土地上土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為。2.土地投資開發(fā)：適用于投資者獲取農(nóng)村土地使用權(quán)進行投資開發(fā)的情況。3.土地流轉(zhuǎn)：適用于農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)。4.土地房屋買賣：適用于農(nóng)村土地上房屋及其附屬設(shè)施的買賣。補充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：明確轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍，包括地塊、面積等。2.地上附著物轉(zhuǎn)讓：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓的地上附著物，如建筑物、樹木等。3.土地用途變更：約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，土地用途的變更條件和程序。4.轉(zhuǎn)讓期限：明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限，如永久轉(zhuǎn)讓或定期轉(zhuǎn)讓。5.稅費承擔(dān)：約定轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。6.土地改良與維護：規(guī)定轉(zhuǎn)讓后土地改良和維護的責(zé)任方及標(biāo)準(zhǔn)。7.環(huán)境保護：強調(diào)土地使用過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護規(guī)定。附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)