2024天津農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)土地承包出租合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)土地承包出租合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2土地承包出租1.3相關(guān)術(shù)語2.土地承包出租的范圍2.1土地位置與面積2.2土地用途2.3土地使用年限3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務(wù)4.出租方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利4.2出租方義務(wù)5.土地承包出租費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2付款方式5.3付款期限6.土地使用與管理6.1土地使用規(guī)范6.2土地管理責(zé)任6.3土地使用變更7.土地承包出租期限7.1承包期限7.2續(xù)包條件7.3續(xù)包程序8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：土地承包出租合同11.2附件二：土地使用規(guī)劃圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方1.1.2承包方：乙方1.1.3合同雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.2土地承包出租1.2.1本合同所指土地承包出租是指甲方將其擁有的土地出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金并履行土地使用義務(wù)。1.3相關(guān)術(shù)語1.3.1土地：指甲方擁有的，本合同約定的土地承包出租范圍內(nèi)的土地。1.4合同解釋1.4.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.土地承包出租的范圍2.1土地位置與面積2.1.1土地位于天津市區(qū)街道，總面積為畝。2.2土地用途2.2.1土地用途為農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)建設(shè)，具體用途由雙方另行約定。2.3土地使用年限2.3.1土地承包出租期限為年，自本合同生效之日起計(jì)算。3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)建設(shè)。3.2承包方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.2.2乙方應(yīng)遵守土地使用規(guī)范，合理利用土地資源。3.2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對土地進(jìn)行合理規(guī)劃和管理。4.出租方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用土地。4.2出租方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。4.2.2甲方應(yīng)提供必要的土地使用條件，如水電等基礎(chǔ)設(shè)施。5.土地承包出租費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1土地承包出租費(fèi)用為每年每畝元。5.2付款方式5.2.1乙方應(yīng)于每年月日前，將租金支付至甲方指定賬戶。5.3付款期限5.3.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付租金，逾期未支付，甲方有權(quán)追討滯納金。6.土地使用與管理6.1土地使用規(guī)范6.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)建設(shè)要求，合理使用土地。6.2土地管理責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)土地管理責(zé)任，確保土地資源得到合理利用。6.3土地使用變更6.3.1土地使用變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。8.1.2乙方違反土地使用規(guī)范的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1甲方未提供必要的土地使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1雙方違約導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津市區(qū)人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭議解決，不得采取任何非法手段。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1土地承包出租期限屆滿或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜；合同終止后，雙方應(yīng)互相配合，妥善處理善后事宜。11.合同附件11.1附件一：土地承包出租合同11.2附件二：土地使用規(guī)劃圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為天津市。12.3簽署代表12.3.1甲方代表：X12.3.2乙方代表：X13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同需報(bào)送天津市區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局備案。13.2備案程序13.2.1雙方應(yīng)在合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。13.3備案文件13.3.1本合同及相關(guān)附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或推薦的，為合同履行提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方選擇與更換15.4.1甲乙雙方有權(quán)共同選擇第三方，并有權(quán)在第三方不履行職責(zé)或存在重大過錯(cuò)時(shí)，要求更換第三方。16.甲乙方責(zé)任16.1甲乙方在第三方介入時(shí)，仍需承擔(dān)各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不受任何不當(dāng)影響。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為：人民幣萬元，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。17.3第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：17.3.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量要求；17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因疏忽、過失或故意造成甲乙雙方損失；17.3.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密等。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于為甲乙雙方提供協(xié)助，不涉及甲乙雙方的其他合同關(guān)系。18.2第三方與甲乙雙方之間，不產(chǎn)生直接的合同關(guān)系，甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)不受第三方影響。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與甲乙雙方之外的第三方，第三方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，包括第三方的名稱、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。19.2第三方介入的合同履行期限、終止條件等，應(yīng)與主合同保持一致。19.3第三方介入的合同變更、解除等，應(yīng)遵循合同法的相關(guān)規(guī)定。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。20.3第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)主合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。21.本合同修正條款21.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，是甲乙雙方在合同履行過程中，為適應(yīng)實(shí)際情況而作出的補(bǔ)充和調(diào)整。21.2本合同修正條款與主合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。21.3本合同修正條款的生效日期為主合同生效之日起，或雙方另行約定的生效日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地承包出租合同要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、土地承包出租的范圍、期限、費(fèi)用等條款。說明：作為主合同的重要組成部分，附件一應(yīng)與主合同保持一致，并在主合同中明確引用。2.附件二：土地使用規(guī)劃圖要求：準(zhǔn)確標(biāo)明土地承包出租范圍、地塊邊界、土地利用情況等。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、相關(guān)審批文件等。說明：相關(guān)文件是合同履行的基礎(chǔ)，應(yīng)確保真實(shí)、合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方違反土地使用規(guī)范。1.3甲方未提供必要的土地使用條件。1.4第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。1.5第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。2.2乙方違反土地使用規(guī)范的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。2.3甲方未提供必要的土地使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按約定支付租金，逾期天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金元。3.2乙方在土地使用過程中，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3.3甲方未按約定提供水電等基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失元。3.4第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，因疏忽導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失元。3.5第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，給乙方造成損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失元。全文完。2024天津農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)土地承包出租合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人2.土地概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.土地承包出租條件3.1土地承包期限3.2土地承包租金3.3土地承包租金支付方式3.4土地承包租金調(diào)整機(jī)制4.土地承包出租雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方權(quán)利4.2出租方義務(wù)4.3承包方權(quán)利4.4承包方義務(wù)5.土地承包出租合同履行5.1土地承包出租合同生效條件5.2土地承包出租合同履行期限5.3土地承包出租合同履行方式6.土地承包出租合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同變更與解除的條件6.4合同變更與解除的程序7.土地承包出租合同終止7.1合同終止的條件7.2合同終止的程序7.3合同終止后的處理8.土地承包出租合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同附件10.1土地承包出租合同文本10.2土地承包出租合同附件11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同未盡事宜11.4合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024天津農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)土地承包出租合作協(xié)議1.2合同編號(hào)：TJNKGJ202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：天津市區(qū)街道路號(hào)1.5合同雙方當(dāng)事人1.5.1出租方：天津市農(nóng)業(yè)科技有限公司1.5.2承包方：農(nóng)業(yè)科技有限公司第二條土地概況2.1土地位置：天津市區(qū)街道村2.2土地面積：100畝2.3土地性質(zhì)：國有土地2.4土地用途：農(nóng)業(yè)科技示范種植第三條土地承包出租條件3.1土地承包期限：10年，自2024年1月1日起至2034年1月1日止3.2土地承包租金：每年每畝1000元人民幣3.3土地承包租金支付方式：每年年初一次性支付3.4土地承包租金調(diào)整機(jī)制：自第五年起，每年租金根據(jù)市場行情調(diào)整，調(diào)整幅度不超過10%第四條土地承包出租雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方權(quán)利4.1.1按照合同約定收取租金4.1.2對土地承包出租情況進(jìn)行監(jiān)督4.1.3享有合同終止權(quán)4.2出租方義務(wù)4.2.1保證土地承包出租條件的實(shí)現(xiàn)4.2.2提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)4.2.3協(xié)助承包方辦理土地承包相關(guān)手續(xù)4.3承包方權(quán)利4.3.1按合同約定使用土地4.3.2享有土地承包收益4.3.3享有合同終止權(quán)4.4承包方義務(wù)4.4.1按合同約定支付租金4.4.2合理利用土地，不得改變土地用途4.4.3遵守國家法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第五條土地承包出租合同履行5.1土地承包出租合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.2土地承包出租合同履行期限：自合同生效之日起至合同期滿之日止5.3土地承包出租合同履行方式：承包方按照合同約定使用土地，出租方按照合同約定收取租金第六條土地承包出租合同變更與解除6.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更6.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同6.2.3承包方嚴(yán)重違約6.3合同變更與解除的條件：詳見第六條1.26.4合同變更與解除的程序：雙方書面通知對方，并簽訂合同變更或解除協(xié)議第七條土地承包出租合同終止7.1合同終止的條件：合同期滿或合同解除7.2合同終止的程序：雙方簽訂合同終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)7.3合同終止后的處理：出租方退還承包方已支付的租金，承包方退還土地及地上附著物第八條土地承包出租合同爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向天津市區(qū)人民法院提起訴訟8.3爭議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1.1承包方未按時(shí)支付租金9.1.2承包方未按約定使用土地9.1.3出租方未按約定提供農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)9.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：賠償金額根據(jù)違約造成的實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算第十條合同附件10.1土地承包出租合同文本10.2土地承包出租合同附件：包括但不限于土地承包合同、土地使用證明、農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)協(xié)議等第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，并經(jīng)出租方備案11.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效11.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.4合同解釋：本合同解釋權(quán)歸出租方所有第十二條合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署人：12.2.1出租方代表：（簽名）12.2.2承包方代表：（簽名）第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：天津市區(qū)農(nóng)業(yè)局13.2備案手續(xù)：雙方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)，將合同文本及相關(guān)材料報(bào)送備案機(jī)關(guān)第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)督管理方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行效率。2.2合同中明確約定第三方介入的情形和方式。2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定時(shí)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方違反合同約定造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。3.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任劃分4.1.1明確第三方在合同中的角色和責(zé)任范圍。4.1.2第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任明確分開。4.1.3第三方責(zé)任與其他第三方責(zé)任明確劃分。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1第三方介入的目的和理由。5.1.2第三方的責(zé)任和義務(wù)。5.1.3第三方的權(quán)利和保障。5.1.4第三方責(zé)任限額。5.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。6.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。6.1.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.1.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但第三方的介入不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠履行其職責(zé)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向天津市區(qū)人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同變更與解除9.1第三方介入后，如合同需要變更或解除，應(yīng)遵循合同變更和解除的相關(guān)規(guī)定。9.2第三方介入?yún)f(xié)議中另有約定的，從其約定。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件和程序按照合同約定執(zhí)行。10.2第三方介入?yún)f(xié)議另有約定的，從其約定。第十一條第三方介入后的合同履行保障11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行不受第三方介入的影響。11.2第三方介入?yún)f(xié)議中另有約定的，從其約定。第十二條第三方介入后的合同履行監(jiān)督12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。12.2第三方履行職責(zé)不符合約定時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方采取措施糾正。第十三條第三方介入后的合同履行評(píng)估13.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期對第三方履行職責(zé)進(jìn)行評(píng)估。13.2評(píng)估結(jié)果作為調(diào)整第三方責(zé)任限額和合同履行的依據(jù)。第十四條第三方介入后的合同履行記錄14.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)記錄第三方履行職責(zé)的相關(guān)情況。14.2記錄內(nèi)容包括但不限于第三方履行職責(zé)的時(shí)間、內(nèi)容、效果等。第十六條第三方介入后的合同履行后續(xù)處理16.1第三方介入后，合同履行完畢或合同終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行后續(xù)處理。16.2后續(xù)處理內(nèi)容包括但不限于合同履行成果的驗(yàn)收、第三方費(fèi)用的結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包出租合同文本要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包含合同雙方的基本信息、土地概況、承包出租條件、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：此附件為合同的主要文件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.土地使用證明要求：證明土地所有權(quán)或使用權(quán)，確保土地合法用于農(nóng)業(yè)科技示范種植。說明：此附件用于證明土地的合法用途和權(quán)屬。3.農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。說明：此附件用于明確出租方提供的農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系。5.合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于第三方履行職責(zé)的情況、合同變更和解除等。說明：此附件用于監(jiān)督合同履行情況。6.合同履行評(píng)估報(bào)告要求：對合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，包括第三方履行職責(zé)的效果、合同履行的成果等。說明：此附件用于評(píng)估合同履行效果。8.合同履行后續(xù)處理報(bào)告要求：記錄合同履行完畢或終止后的后續(xù)處理情況，包括合同履行成果的驗(yàn)收、第三方費(fèi)用的結(jié)算等。說明：此附件用于記錄合同履行的后續(xù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按時(shí)支付租金承包方未按約定使用土地出租方未按約定提供農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)第三方未按約定履行職責(zé)任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度違約行為對合同履行的影響違約行為造成的損失3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：承包方未按時(shí)支付租金：若承包方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。出租方未按約定提供農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)：若出租方未按約定提供農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致承包方遭受損失，則出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)：若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。全文完。2024天津農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)土地承包出租合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2土地承包出租項(xiàng)目名稱1.3土地承包出租期限1.4土地承包出租地點(diǎn)2.土地承包出租范圍及用途2.1土地承包出租范圍2.2土地承包出租用途2.3土地利用規(guī)劃及環(huán)境保護(hù)要求3.土地承包出租費(fèi)用及支付方式3.1土地承包出租費(fèi)用總額3.2土地承包出租費(fèi)用構(gòu)成3.3土地承包出租費(fèi)用支付方式3.4付款時(shí)間及逾期付款處理4.土地承包出租雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1承租方的權(quán)利4.2承租方的義務(wù)4.3出租方的權(quán)利4.4出租方的義務(wù)5.土地承包出租合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更及解除的程序6.土地承包出租合同爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.土地承包出租合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.土地承包出租合同附件8.1附件一：土地承包出租合同8.2附件二：土地利用規(guī)劃圖8.3附件三：環(huán)境保護(hù)要求9.合同簽署9.1簽署日期9.2簽署地點(diǎn)9.3簽署人員10.合同備案10.1備案機(jī)關(guān)10.2備案手續(xù)11.合同其他約定11.1違約責(zé)任11.2通知及送達(dá)11.3合同解釋11.4合同附件12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同續(xù)期及終止條件13.1合同續(xù)期條件13.2合同終止條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）出租方：甲方（2）承租方：乙方（3）甲方名稱：天津市農(nóng)業(yè)科技有限公司（4）乙方名稱：天津市農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司（5）甲方地址：天津市區(qū)街道號(hào)（6）乙方地址：天津市區(qū)街道號(hào)（7）甲方聯(lián)系人：（8）乙方聯(lián)系人：（9）聯(lián)系電話：甲方乙方：139001390001.2土地承包出租項(xiàng)目名稱“2024天津農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)土地承包出租項(xiàng)目”1.3土地承包出租期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年1.4土地承包出租地點(diǎn)天津市區(qū)街道號(hào)，土地面積共計(jì)100畝2.土地承包出租范圍及用途2.1土地承包出租范圍甲方將位于天津市區(qū)街道號(hào)的100畝土地出租給乙方使用。2.2土地承包出租用途乙方使用該土地用于種植、養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)科技研發(fā)及示范推廣。2.3土地利用規(guī)劃及環(huán)境保護(hù)要求乙方需按照土地利用規(guī)劃及環(huán)境保護(hù)要求合理利用土地，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。3.土地承包出租費(fèi)用及支付方式3.1土地承包出租費(fèi)用總額土地承包出租費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2土地承包出租費(fèi)用構(gòu)成土地承包出租費(fèi)用包括土地租金、農(nóng)業(yè)科技研發(fā)及示范推廣費(fèi)用等。3.3土地承包出租費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每年1月1日前向甲方支付當(dāng)年土地承包出租費(fèi)用。3.4付款時(shí)間及逾期付款處理乙方未按時(shí)支付土地承包出租費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并有權(quán)暫停提供土地承包出租服務(wù)。4.土地承包出租雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1承租方的權(quán)利（1）在合同約定的范圍內(nèi)使用土地；（2）享有土地承包出租產(chǎn)生的收益；（3）有權(quán)向甲方提出合理使用土地的建議。4.2承租方的義務(wù)（1）按照合同約定支付土地承包出租費(fèi)用；（2）合理利用土地，不得違法建設(shè)和污染環(huán)境；（3）配合甲方進(jìn)行土地管理和監(jiān)督檢查。4.3出租方的權(quán)利（1）收取土地承包出租費(fèi)用；（2）對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）有權(quán)解除合同。4.4出租方的義務(wù)（1）向乙方提供符合約定的土地；（2）保障乙方在土地承包出租范圍內(nèi)的合法權(quán)益；（3）提供必要的土地管理和技術(shù)支持。5.土地承包出租合同變更及解除5.1合同變更條件（1）因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。5.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）乙方未按照合同約定使用土地，經(jīng)甲方通知后仍未改正；（3）乙方違反合同約定，造成甲方重大損失。5.3合同變更及解除的程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；（2）合同解除需提前30日書面通知對方，并說明理由。6.土地承包出租合同爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至天津市區(qū)人民法院解決。6.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同附件清單8.1附件一：土地承包出租合同8.2附件二：土地利用規(guī)劃圖8.3附件三：環(huán)境保護(hù)要求8.4附件四：土地承包出租費(fèi)用支付明細(xì)表8.5附件五：合同簽訂日期及地點(diǎn)證明9.合同簽署9.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為天津市區(qū)街道號(hào)。9.3簽署人員甲方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理乙方代表：，職務(wù)：董事長10.合同備案10.1備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送天津市區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局備案。10.2備案手續(xù)雙方需在合同簽署后30日內(nèi)，將合同副本及相關(guān)材料報(bào)送備案機(jī)關(guān)。11.合同其他約定11.1違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付違約金。11.2通知及送達(dá)（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；（2）通知送達(dá)以對方簽收或以郵寄方式送達(dá)后第三個(gè)工作日為送達(dá)日；（3）如一方變更地址，應(yīng)及時(shí)通知對方。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同書面申請；（2）對方在收到申請后15日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方達(dá)成解除合同協(xié)議，并簽訂書面協(xié)議。13.合同續(xù)期及終止條件13.1合同續(xù)期條件（1）雙方同意續(xù)期；（2）續(xù)期合同條款由雙方另行協(xié)商確定。13.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.合同附件清單14.1附件一：土地承包出租合同14.2附件二：土地利用規(guī)劃圖14.3附件三：環(huán)境保護(hù)要求14.4附件四：土地承包出租費(fèi)用支付明細(xì)表14.5附件五：合同簽訂日期及地點(diǎn)證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，因履行本合同而參與合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入在合同履行過程中，如雙方約定，可引入中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議調(diào)解等。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如需要對土地承包出租價(jià)值、土地利用效果等進(jìn)行評(píng)估，可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估。15.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入為確保土地承包出租項(xiàng)目的質(zhì)量和安全，可引入監(jiān)理機(jī)構(gòu)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理。15.2.4咨詢機(jī)構(gòu)介入在合同履行過程中，如雙方需要專業(yè)咨詢意見，可引入咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額的約定雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償期限等。16.2.2超過責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任造成的損失超過約定限額，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲、乙雙方完成合同履行。17.3第三方監(jiān)督甲、乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其行為符合合同約定。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。18.2第三方費(fèi)用支付方式第三方費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等，由雙方在合作協(xié)議中明確約定。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方退出如第三方因故退出，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關(guān)問題。20.第三方介入與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。20.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。20.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系由各自簽訂的合作協(xié)議約定。21.第三方介入的合同履行21.1第三方介入下的合同履行（