2025二手房買賣合同國家版

?合同編號：合同各方當事人：甲方（出賣人）：姓名（名稱）：住所：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名（名稱）：住所：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為，建筑規(guī)模為平方米，房屋規(guī)劃備案號為。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律問題。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.3乙方支付房款后，甲方應向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應保證在過戶過程中，該房屋不發(fā)生任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律問題。第四條售后服務4.1甲方承諾自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，年內(nèi)如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的損失，由甲方負責承擔維修及賠償責任。4.2甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋的水、電、燃氣、供暖等公共事業(yè)費用的繳納憑證。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的%。5.2甲方如未能按照本合同約定時間交付房屋，應按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付相當于房款%的逾期交付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應仔細核對對方提供的個人信息，包括但不限于姓名、住所、身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼等，以避免后期因信息錯誤導致的糾紛。解決辦法是，在簽訂合同前，可通過官方渠道（如身份證件、營業(yè)執(zhí)照等）進行信息核實。2.房屋權(quán)屬清晰：甲方應保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律問題。如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛等情況，乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方承擔違約責任。解決辦法是，雙方可委托專業(yè)律師或房地產(chǎn)交易中心進行盡職調(diào)查，以確保房屋權(quán)屬清晰。3.房屋交付及過戶：甲方應在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未能按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。解決辦法是，雙方應明確約定交付及過戶時間，并嚴格按照約定執(zhí)行。4.房款支付：乙方應按照合同約定向甲方支付房款。如乙方未能按時支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。解決辦法是，雙方應明確約定房款支付時間及方式，并嚴格按照約定執(zhí)行。5.售后服務：甲方應承諾自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起一定年限內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的損失，由甲方負責承擔維修及賠償責任。如甲方未能履行售后服務承諾，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。解決辦法是，雙方應在合同中明確售后服務內(nèi)容及期限，并嚴格按照約定執(zhí)行。6.違約責任：如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。如雙方因履行合同發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法是，雙方應嚴格遵守合同約定，履行合同義務，確保合同順利履行。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出賣人，房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指買受人，購買甲方所出售房屋的當事人。3.定金：指乙方為表明購買誠意，按照合同約定向甲方支付的一定金額。4.房款：指乙方購買甲方出售房屋所需支付的全部金額。5.交付：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.售后服務：指甲方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，對房屋質(zhì)量問題提供的維修及賠償?shù)确铡?.違約金：指違約方因違反合同約定，向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。10.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點。在本合同中，合同簽訂地為中華人民共和國。應用場合：1.二手房買賣：適用于自然人之間或自然人與法人之間進行的二手房買賣交易。2.房產(chǎn)投資：適用于投資者購買二手房用于出租或短期出售獲取利潤。3.家庭住房需求：適用于家庭為滿足居住需求購買二手房。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房產(chǎn)所有者因各種原因?qū)⒎慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人。補充條款：1.房屋維修責任：補充明確房屋維修的責任范圍、維修費用承擔等事項。2.房屋保險：補充關(guān)于房屋保險的購買、保險理賠等事項的約定。3.房屋占用費：補充關(guān)于房屋在交付前已被占用時的占用費用承擔問題。4.房屋裝修：補充關(guān)于房屋裝修的許可、費用、保護等事項。5.房屋配套設(shè)施：補充關(guān)于房屋周邊配套設(shè)施的約定，如學校、醫(yī)院、商場等。6.房屋交付標準：補充關(guān)于房屋交付時的現(xiàn)狀標準、家具家電等物品的約