2025標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本

?合同編號(hào)：轉(zhuǎn)讓方：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：受讓方：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：鑒于轉(zhuǎn)讓方是房屋的合法所有者，并且愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方；受讓方愿意購(gòu)買(mǎi)并接受該房屋的轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：1.2房屋面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4房屋現(xiàn)狀：第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如果轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同的約定交付房屋，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。4.2如果受讓方未能按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。5.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)具備房屋轉(zhuǎn)讓的資格和能力。2.核實(shí)房屋的權(quán)屬情況，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方為房屋的合法所有者，且房屋不存在任何法律糾紛或抵押情況。3.明確房屋的描述，包括位置、面積、所有權(quán)證號(hào)和現(xiàn)狀，以防止后續(xù)因房屋實(shí)際情況與描述不符而產(chǎn)生的糾紛。4.約定明確的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付時(shí)間，確保受讓方按時(shí)支付款項(xiàng)。5.規(guī)定交付和過(guò)戶的時(shí)間和程序，以及雙方在辦理過(guò)戶手續(xù)中的責(zé)任和義務(wù)。6.明確違約責(zé)任，包括違約金的具體計(jì)算方式和支付條件。7.其他約定的內(nèi)容應(yīng)具體明確，包括但不限于合同的修改、補(bǔ)充方式和效力的確認(rèn)。解決辦法：1.對(duì)于主體資格的合法性，可以通過(guò)查詢(xún)相關(guān)的工商登記資料或身份證明文件來(lái)確認(rèn)。2.對(duì)于房屋權(quán)屬情況的核實(shí)，應(yīng)通過(guò)查詢(xún)房產(chǎn)登記簿或咨詢(xún)房地產(chǎn)交易中心來(lái)確認(rèn)。3.對(duì)于房屋描述的明確，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供房屋的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件，并由雙方共同實(shí)地查看房屋確認(rèn)。4.對(duì)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付時(shí)間的約定，應(yīng)在合同中明確具體的金額和支付時(shí)間，并約定好支付方式和賬戶信息。5.對(duì)于交付和過(guò)戶的程序，應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方約定來(lái)辦理，必要時(shí)可以聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的律師或中介機(jī)構(gòu)來(lái)協(xié)助。6.對(duì)于違約責(zé)任的約定，應(yīng)明確違約金的比例和計(jì)算方式，以及違約方的賠償責(zé)任。7.對(duì)于其他約定的內(nèi)容，應(yīng)在合同中明確具體的條款，并在實(shí)際操作中雙方協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)讓方：指房屋的合法所有者，愿意將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指愿意購(gòu)買(mǎi)并接受房屋所有權(quán)的一方。3.房屋描述：包括房屋的位置、面積、所有權(quán)證號(hào)和現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的房屋交易金額。5.交付：指轉(zhuǎn)讓方將房屋的實(shí)際控制權(quán)移交給受讓方的行為。6.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的法律程序。7.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的違約賠償金。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門(mén)規(guī)章等規(guī)范性文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。4.任何涉及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律行為。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：補(bǔ)充說(shuō)明房屋交付的具體時(shí)間和需要滿足的條件。2.房屋過(guò)戶費(fèi)用分配：詳細(xì)說(shuō)明過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任：明確轉(zhuǎn)讓后，房屋的維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。4.房屋保險(xiǎn)：說(shuō)明是否需要轉(zhuǎn)讓方或受讓方購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。5.房屋租金：若房屋在過(guò)戶前已被出租，需明確租金支付的條款。6.物業(yè)費(fèi)用：說(shuō)明轉(zhuǎn)讓后，物業(yè)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。7.房屋用途：規(guī)定轉(zhuǎn)讓后，房屋的用途不得違反法律法規(guī)和城市規(guī)劃。8.合同爭(zhēng)議解決方式：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.合同的生效、變更和解除：詳細(xì)說(shuō)明合同的生效條件、變更程序和解除情形。10.隱私保護(hù)：雙方對(duì)彼此的隱私信息進(jìn)行保護(hù)，不得泄露給第三方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料。4.房屋維修記錄和