2024年房地產預售交易協(xié)議規(guī)范化文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產預售交易協(xié)議規(guī)范化文本版B版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2合同標的1.3合同日期第二條：預售房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋價格第三條：預售房屋交付及交付時間3.1交付條件3.2交付時間3.3交付方式第四條：預售款項支付4.1付款方式4.2付款金額4.3付款時間第五條：預售房屋權屬轉移5.1權屬轉移條件5.2權屬轉移時間5.3權屬轉移手續(xù)第六條：預售房屋質量保證6.1質量標準6.2質量保修范圍6.3質量保修期限第七條：預售房屋變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更效力第八條：預售房屋解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九條：預售房屋違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償方式第十條：預售房屋爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一條：預售房屋的附加條款11.1附加條款內容11.2附加條款效力第十二條：合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同變更和終止條件第十三條：合同的附件13.1附件內容13.2附件效力第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定生效條件14.3約定履行方式第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱）。1.2合同標的本合同所涉及的標的為甲方擁有的位于（地址）的房地產項目，包括但不限于（具體項目名稱）。1.3合同日期第二條：預售房屋基本信息2.1房屋位置預售房屋位于（地址），具體棟號、單元、房號等信息詳見附件一。2.2房屋類型預售房屋類型為（住宅/商業(yè)/辦公樓等），建筑結構為（鋼結構/鋼筋混凝土結構等）。2.3房屋面積預售房屋建筑面積為（面積），套內面積為（面積），面積誤差比不超過（百分比）。2.4房屋價格預售房屋的總價為人民幣（大寫金額），小寫金額（金額），單價為每平方米（單價）。第三條：預售房屋交付及交付時間3.1交付條件預售房屋的交付條件如下：（1）甲方完成房屋建設，并通過相關部門的驗收；（2）甲方提供合法的房屋所有權證和土地使用權證；（3）甲方按照約定時間完成公共設施和配套設備的建設和安裝。3.2交付時間預售房屋的交付時間為（交付日期），如因特殊情況導致不能按期交付，甲方應提前（提前通知時間）通知乙方。3.3交付方式預售房屋的交付方式為現(xiàn)場交付，甲方應向乙方提供完整的房屋及附屬設施。第四條：預售款項支付4.1付款方式預售款項的支付方式為（銀行轉賬/現(xiàn)金支付等），具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.2付款金額預售款項總額為人民幣（大寫金額），小寫金額（金額）。4.3付款時間預售款項的支付時間為（支付日期），如因特殊情況導致不能按期支付，雙方可協(xié)商調整支付時間。第五條：預售房屋權屬轉移5.1權屬轉移條件預售房屋的權屬轉移條件如下：（1）甲方完成房屋建設并驗收合格；（2）甲方提供合法的房屋所有權證和土地使用權證；（3）乙方支付全部預售款項。5.2權屬轉移時間預售房屋的權屬轉移時間為（權屬轉移日期），如因特殊情況導致不能按期轉移，雙方可協(xié)商調整轉移時間。5.3權屬轉移手續(xù)權屬轉移手續(xù)包括但不限于：（1）雙方共同向不動產登記部門提交權屬轉移登記申請；（2）提供必要的身份證明和房產證明文件；（3）按照不動產登記部門的要求繳納相關稅費。第六條：預售房屋質量保證6.1質量標準預售房屋的質量標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，包括但不限于（具體質量標準）。6.2質量保修范圍預售房屋的質量保修范圍包括但不限于：（1）結構工程；（2）屋面工程；（3）防水工程；（4）給排水工程；（5）電氣工程；（6）通風空調工程；（7）電梯工程；（8）其他附屬設施。6.3質量保修期限預售房屋的質量保修期限為（保修期限），自房屋交付之日起計算。第八條：預售房屋變更8.1合同變更條件合同變更的條件如下：（1）甲方因政策、規(guī)劃等原因需要對房屋進行調整；（2）乙方因個人需求需要對房屋進行調整。8.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。8.3合同變更效力合同變更自變更協(xié)議生效之日起生效，對雙方具有法律約束力。第九條：預售房屋解除9.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲方因政策、規(guī)劃等原因需要解除合同；（2）乙方因個人原因需要解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項，包括但不限于退還已支付的款項、承擔違約責任等。第十條：預售房屋違約責任10.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方未按約定提供房屋質量保障；（3）乙方未按約定時間支付預售款項。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于：（1）支付違約金，計算方式為（計算方式）；（2）賠償損失，計算方式為（計算方式）。第十一條：預售房屋爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為（協(xié)商/調解/仲裁/訴訟等）。11.2爭議解決機構爭議解決機構為（爭議解決機構名稱），包括但不限于（仲裁委員會/人民法院等）。11.3爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則進入調解程序；（2）調解不成的，則提交爭議解決機構進行仲裁或訴訟。第十二條：合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件合同生效條件如下：（1）合同經雙方簽字蓋章；（2）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同生效時間合同生效時間為（生效日期）。12.3合同變更和終止條件合同變更和終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條：合同的附件13.1附件內容附件內容包括但不限于：（1）房屋平面圖；（2）房屋結構圖；（3）房屋裝修標準；（4）其他與房屋相關的資料。13.2附件效力附件與合同具有同等法律效力，作為合同的組成部分。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定雙方的其他約定包括但不限于：（1）房屋交付后的物業(yè)管理；（2）房屋的維修與保養(yǎng)；（3）房屋的轉讓與出租。14.2約定生效條件其他約定的生效條件如下：（1）雙方簽字蓋章；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.3約定履行方式其他約定的履行方式如下：（1）雙方按照約定的方式履行；（2）如約定不明確，雙方可協(xié)商確定履行方式。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、尺寸、房間功能等信息，包括各個房間的名稱和面積。附件二：房屋結構圖詳細描述房屋的結構體系、建筑材料、承重體系等信息，包括各種建筑構件的尺寸和材料。附件三：房屋裝修標準詳細描述房屋的裝修材料、裝修風格、施工標準等信息，包括各個空間的裝修要求和配置。附件四：房屋配套設施說明詳細描述房屋所配備的公共設施和配套設施，如電梯、消防設施、綠化等。附件五：房屋交付標準詳細描述房屋交付時的要求，包括房屋清潔、設備調試、資料交接等。附件六：物業(yè)管理規(guī)定詳細描述物業(yè)管理的范圍、服務內容、收費標準等信息。附件七：維修與保養(yǎng)服務協(xié)議詳細描述房屋的維修保養(yǎng)服務內容、保修期限、保修范圍等信息。附件八：房屋轉讓與出租規(guī)定詳細描述房屋轉讓和出租的條件、程序、費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方未按約定提供房屋質量保障；3.乙方未按約定時間支付預售款項；4.乙方未按約定使用房屋；5.雙方未按約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：按照合同金額的一定比例計算，具體比例在合同中約定。2.賠償損失計算方式：根據實際損失金額進行賠償，具體計算方式在合同中約定。示例說明：如果甲方未按約定時間交付房屋，甲方應支付違約金，計算方式為合同金額的1%乘以延遲交付的天數(shù)。如果乙方未按約定時間支付預售款項，乙方應支付違約金，計算方式同上。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指（甲方名稱），擁有