2024年度商品房住房貸款合同電子簽名協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房住房貸款合同電子簽名協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款用途4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放前應(yīng)具備的條件4.2貸款發(fā)放程序5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放方式5.2貸款發(fā)放時(shí)間6.貸款還款6.1還款金額6.2還款時(shí)間6.3還款方式7.利息計(jì)算7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式8.貸款逾期8.1逾期還款的定義8.2逾期還款的違約責(zé)任8.3逾期還款的處理程序9.貸款變更9.1貸款變更的定義9.2貸款變更的條件9.3貸款變更的程序10.貸款終止10.1貸款終止的定義10.2貸款終止的條件10.3貸款終止的程序11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍11.2保險(xiǎn)金額11.3保險(xiǎn)期限12.貸款保證12.1貸款保證的定義12.2貸款保證的范圍12.3貸款保證的義務(wù)13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的承擔(dān)13.2違約金的計(jì)算13.3違約金的支付方式14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決程序14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3雙方當(dāng)事人信息：1.3.1借款人（甲方）：____________________1.3.2借款人（甲方）身份證號(hào)碼：____________________1.3.3貸款銀行（乙方）：____________________1.3.4貸款銀行機(jī)構(gòu)代碼：____________________第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)______元整2.2貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3貸款利率：年利率_______%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款法第三條貸款用途借款人（甲方）同意將本次貸款用于購(gòu)買位于____________________的商品房。第四條貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放前應(yīng)具備的條件：4.1.1借款人（甲方）已與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同；4.1.2借款人（甲方）已支付首付款，首付款比例不低于房屋總價(jià)的_______%；4.1.3借款人（甲方）已提供貸款銀行要求的合法、有效、完整的貸款申請(qǐng)材料；4.1.4貸款銀行已審核批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)；4.2貸款發(fā)放程序：4.2.1借款人（甲方）與貸款銀行簽訂本合同；4.2.2借款人（甲方）按照貸款銀行的要求提供相關(guān)材料；4.2.3貸款銀行審核借款人（甲方）提供的材料；4.2.4貸款銀行與借款人（甲方）辦理貸款發(fā)放手續(xù)。第五條貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放方式：直接轉(zhuǎn)入借款人（甲方）指定的銀行賬戶；5.2貸款發(fā)放時(shí)間：自貸款發(fā)放條件滿足之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。第六條貸款還款6.1還款金額：根據(jù)等額本息還款法計(jì)算，每月還款金額為人民幣_(tái)______元整；6.2還款時(shí)間：每月_______日；6.3還款方式：借款人（甲方）可通過(guò)銀行柜面、網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行等方式進(jìn)行還款。第七條利息計(jì)算7.1利息計(jì)算方法：按照貸款金額、貸款期限、貸款利率及還款方式計(jì)算；7.2利息支付方式：借款人（甲方）在每月還款日一并支付當(dāng)月利息及本金；7.3利息調(diào)整：如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率將按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第八條貸款逾期8.1逾期還款的定義：借款人（甲方）未按照本合同約定的還款時(shí)間、還款金額進(jìn)行還款的行為；8.2逾期還款的違約責(zé)任：借款人（甲方）逾期還款的，應(yīng)按照逾期本金每日萬(wàn)分之五的比例支付違約金；8.3逾期還款的處理程序：8.3.1貸款銀行有權(quán)采取一切必要措施，包括但不限于向借款人（甲方）發(fā)送逾期還款通知；8.3.2借款人（甲方）應(yīng)在收到逾期還款通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足逾期款項(xiàng)；8.3.3如借款人（甲方）未在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)足逾期款項(xiàng)，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款。第九條貸款變更9.1貸款變更的定義：在貸款期限內(nèi)，經(jīng)借款人（甲方）和貸款銀行協(xié)商一致，對(duì)貸款的金額、期限、利率等條款進(jìn)行修改；9.2貸款變更的條件：貸款變更需滿足法律法規(guī)和貸款銀行的相關(guān)規(guī)定；9.3貸款變更的程序：9.3.1借款人（甲方）向貸款銀行提出貸款變更申請(qǐng)；9.3.2貸款銀行審核借款人（甲方）的貸款變更申請(qǐng)；9.3.3雙方協(xié)商一致后，簽訂貸款變更協(xié)議。第十條貸款終止10.1貸款終止的定義：在貸款期限內(nèi)，因借款人（甲方）或貸款銀行的原因?qū)е沦J款合同提前解除；10.2貸款終止的條件：10.2.1借款人（甲方）提前償還全部貸款本金；10.2.2貸款銀行因借款人（甲方）違約而終止貸款；10.2.3因不可抗力等原因?qū)е沦J款無(wú)法繼續(xù)履行；10.3貸款終止的程序：10.3.1借款人（甲方）向貸款銀行提出貸款終止申請(qǐng)；10.3.2貸款銀行審核借款人（甲方）的貸款終止申請(qǐng)；10.3.3雙方協(xié)商一致后，簽訂貸款終止協(xié)議。第十一條保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：本合同涉及的保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括借款人（甲方）的人壽保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等；11.2保險(xiǎn)金額：根據(jù)借款人（甲方）的實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；11.3保險(xiǎn)期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。第十二條貸款保證12.1貸款保證的定義：為保證借款人（甲方）履行貸款合同約定的還款義務(wù)，借款人（甲方）提供的擔(dān)保方式；12.2貸款保證的范圍：包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等方式；12.3貸款保證的義務(wù)：保證人應(yīng)按照貸款銀行的要求，履行保證義務(wù)，確保借款人（甲方）按時(shí)還款。第十三條違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的承擔(dān)：借款人（甲方）違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；13.2違約金的計(jì)算：違約金按照逾期本金每日萬(wàn)分之五的比例計(jì)算；13.3違約金的支付方式：借款人（甲方）應(yīng)在收到違約金通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。第十四條合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；14.2爭(zhēng)議解決程序：14.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；14.2.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除借款人（甲方）和貸款銀行（乙方）以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、中介機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍2.1.1貸款擔(dān)保：由第三方提供擔(dān)保，保證借款人（甲方）按時(shí)還款；2.1.2房屋評(píng)估：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)借款人擬購(gòu)買的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；2.1.3法律服務(wù)：由第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)；2.1.4公證服務(wù)：由第三方公證處對(duì)相關(guān)文件進(jìn)行公證；2.1.5中介服務(wù)：由第三方中介機(jī)構(gòu)提供信息對(duì)接和服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)確定；3.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額不得超過(guò)擔(dān)保金額；3.3第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條甲乙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定；4.2本合同中，第三方僅與本合同直接相關(guān)，不承擔(dān)本合同未明確約定的責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；5.1.2第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)；5.1.3甲乙方根據(jù)協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任的界定6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，不承擔(dān)責(zé)任；6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因借款人（甲方）或貸款銀行（乙方）的原因?qū)е逻`約的，由借款人（甲方）或貸款銀行（乙方）承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方責(zé)任的追償7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因借款人（甲方）或貸款銀行（乙方）的原因?qū)е逻`約，借款人（甲方）或貸款銀行（乙方）有權(quán)向第三方追償；7.2追償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。第八條第三方的退出機(jī)制8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并妥善處理相關(guān)事宜；8.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得損害第三方的合法權(quán)益；9.2合同變更需經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并在合同中明確。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表要求：借款人（甲方）填寫完整，包括個(gè)人基本信息、收入情況、貸款用途等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是貸款銀行審核貸款申請(qǐng)的重要依據(jù)。2.購(gòu)房合同要求：借款人（甲方）與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，需加蓋開(kāi)發(fā)商公章。說(shuō)明：購(gòu)房合同是確認(rèn)貸款用途和房屋權(quán)屬的重要文件。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定貸款額度和利率的重要依據(jù)。4.身份證明文件要求：借款人（甲方）提供有效身份證件，如身份證、戶口簿等。說(shuō)明：身份證件是確認(rèn)借款人身份的重要文件。5.收入證明文件要求：借款人（甲方）提供近三個(gè)月的工資單、銀行流水等。說(shuō)明：收入證明文件是確認(rèn)借款人還款能力的重要依據(jù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：借款人（甲方）提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是確認(rèn)房屋權(quán)屬的重要文件。7.貸款擔(dān)保協(xié)議要求：借款人（甲方）與擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保協(xié)議，需加蓋擔(dān)保公司公章。說(shuō)明：貸款擔(dān)保協(xié)議是確定擔(dān)保公司擔(dān)保責(zé)任的重要文件。8.保險(xiǎn)合同要求：借款人（甲方）與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，需加蓋保險(xiǎn)公司公章。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是確定保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍的重要文件。9.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是確定合同變更內(nèi)容的重要文件。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是確定爭(zhēng)議解決方式的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人（甲方）未按照合同約定按時(shí)還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人（甲方）應(yīng)按照逾期本金每日萬(wàn)分之五的比例支付違約金，并承擔(dān)貸款銀行采取的追討措施產(chǎn)生的費(fèi)用。2.違約行為：借款人（甲方）未按照合同約定使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款人（甲方）應(yīng)退還貸款銀行已發(fā)放的貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：貸款銀行（乙方）未按照合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行（乙方）應(yīng)退還借款人（甲方）已支付的貸款申請(qǐng)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未按照協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于償還借款人（甲方）的逾期貸款本金及利息。5.違約行為：第三方在提供評(píng)估、法律服務(wù)、公證服務(wù)等過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人（甲方）或貸款銀行（乙方）因此遭受的損失。示例說(shuō)明：借款人（甲方）未能在每月還款日支付當(dāng)月應(yīng)還貸款，構(gòu)成逾期還款。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)按照逾期本金每日萬(wàn)分之五的比例支付違約金，并承擔(dān)貸款銀行采取的追討措施產(chǎn)生的費(fèi)用。若甲方在收到貸款銀行發(fā)出的逾期還款通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)足逾期款項(xiàng)，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款。全文完。2024年度商品房住房貸款合同電子簽名協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2貸款金額1.3貸款期限1.4利率1.5還款方式1.6貸款用途1.7貸款擔(dān)保1.8貸款審批1.9風(fēng)險(xiǎn)控制1.10合同變更1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決1.13合同解除1.14合同生效1.15通知與送達(dá)1.16其他條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2貸款金額（1）乙方同意向甲方申請(qǐng)人民幣_(tái)_____元的商品房住房貸款。（2）貸款金額的變動(dòng)，需雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.3貸款期限（1）貸款期限自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止。（2）貸款期限的變動(dòng)，需雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.4利率（1）本貸款執(zhí)行中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，具體利率由雙方在貸款合同中約定。（2）利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。1.5還款方式（1）乙方同意采取等額本息或等額本金方式還款。（2）還款日期為每月______日，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。1.6貸款用途（1）乙方承諾將本貸款用于購(gòu)買位于______的商品房。（2）乙方同意貸款用途不得變更，如有變更需經(jīng)甲方書面同意。1.7貸款擔(dān)保（1）乙方同意以所購(gòu)商品房作為抵押擔(dān)保。（2）甲方有權(quán)在乙方逾期還款時(shí)依法處置抵押物。第二部分：合同如下：第一條定義與解釋1.8貸款審批（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，并決定是否批準(zhǔn)貸款。（2）甲方在收到乙方完整申請(qǐng)材料之日起______個(gè)工作日內(nèi)作出貸款審批決定。1.9風(fēng)險(xiǎn)控制（1）甲方有權(quán)采取一切合法手段對(duì)乙方的貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控和管理。（2）乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)財(cái)務(wù)信息，配合甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。1.10合同變更（1）合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第二條定義與解釋1.11違約責(zé)任（1）如乙方未按約定按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______的逾期利息。（2）如乙方違反貸款用途，甲方有權(quán)立即停止貸款，并要求乙方立即償還全部貸款本息。（3）如甲方未按約定發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付______的違約金。1.12爭(zhēng)議解決（1）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同解除乙方未按約定使用貸款；乙方未按時(shí)償還貸款本息；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；乙方違反合同約定的其他義務(wù)。甲方未按約定提供貸款；甲方違反合同約定的其他義務(wù)。1.14合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。1.15通知與送達(dá)（1）除非合同另有約定，所有通知和送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知送達(dá)至合同約定的地址或甲方指定的其他地址，即視為已送達(dá)。1.16其他條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（3）本合同自簽訂之日起至貸款全部清償之日止有效。（4）本合同如有未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（5）本合同自簽訂之日起，甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)受法律保護(hù)。（6）本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。貸款申請(qǐng)過(guò)程中，乙方需要第三方提供信用評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估等服務(wù)；乙方在購(gòu)買商品房時(shí)，需要第三方提供房產(chǎn)中介服務(wù)；在貸款發(fā)放和監(jiān)管過(guò)程中，需要第三方提供資金監(jiān)管、賬戶管理等服務(wù)。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。收取合理的服務(wù)費(fèi)用；在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；在發(fā)現(xiàn)乙方違約行為時(shí)，有權(quán)及時(shí)通知甲方。2.3第三方的責(zé)任包括但不限于：對(duì)乙方提供的服務(wù)應(yīng)保證其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性；在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)乙方的隱私和信息安全；因第三方原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額如下：對(duì)于因第三方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍；對(duì)于因第三方原因?qū)е碌谋竞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)本合同貸款金額的_____%。4.甲乙雙方的責(zé)任劃分4.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量；甲方有權(quán)要求第三方在發(fā)現(xiàn)乙方違約行為時(shí)及時(shí)通知。4.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)積極配合第三方提供所需資料和信息；乙方應(yīng)遵守合同約定，不得因第三方介入而免除其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照雙方簽訂的委托協(xié)議或其他相關(guān)合同執(zhí)行。5.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照本合同約定和雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。5.4第三方在介入本合同后，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。6.合同變更與補(bǔ)充6.1本合同如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行變更或補(bǔ)充。6.2任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。6.3本合同變更或補(bǔ)充不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表：包括借款人基本信息、貸款金額、期限、用途等。2.身份證明文件：包括借款人身份證、戶口本等。3.收入證明文件：包括工資單、銀行流水等。4.財(cái)產(chǎn)證明文件：包括房產(chǎn)證、車輛行駛證等。5.貸款用途證明文件：包括購(gòu)房合同、裝修合同等。6.抵押物評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。7.抵押物他項(xiàng)權(quán)證書：由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。8.中介服務(wù)協(xié)議：如適用，由乙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂。9.資金監(jiān)管協(xié)議：如適用，由甲方與第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂。10.第三方服務(wù)協(xié)議：由甲方與提供服務(wù)的第三方簽訂。11.合同變更協(xié)議：如合同有任何變更，由甲乙雙方及第三方簽訂。12.違約金支付憑證：如發(fā)生違約，乙方支付違約金的憑證。13.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如適用，由甲乙雙方及第三方簽訂。14.其他相關(guān)文件：包括但不限于法律文件、通知、函件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為：未按約定還款：乙方未按合同約定的還款日期和方式還款，每逾期一日，應(yīng)支付______的逾期利息。未按約定使用貸款：乙方未按合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本息，并支付______的違約金。提供虛假信息：乙方在申請(qǐng)貸款過(guò)程中提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.甲方違約行為：未按約定發(fā)放貸款：甲方未按合同約定發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付______的違約金。違反貸款監(jiān)管：甲方違反貸款監(jiān)管規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。3.第三方違約行為：服務(wù)瑕疵或失誤：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保護(hù)信息泄露：第三方泄露乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方逾期還款：若乙方在還款日后的第10天仍未還款，則構(gòu)成違約，需支付每日______的逾期利息。甲方未按時(shí)發(fā)放貸款：若甲方在貸款審批通過(guò)后的第20天仍未發(fā)放貸款，則構(gòu)成違約，需支付乙方______的違約金。第三方信息泄露：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露乙方個(gè)人信息，乙方有權(quán)要求第三方賠償因其信息泄露所造成的損失。全文完。2024年度商品房住房貸款合同電子簽名協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率類型及利率2.4還款方式3.貸款用途4.貸款發(fā)放條件5.貸款發(fā)放及還款流程5.1貸款發(fā)放5.2還款5.3延期還款5.4提前還款6.逾期還款處理6.1逾期定義6.2逾期利息計(jì)算6.3逾期罰金6.4逾期催收7.貸款保險(xiǎn)8.增值稅及其他稅費(fèi)9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.保密條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_________（借款人名稱）（2）乙方：_________（貸款銀行名稱）1.2雙方地址（1）甲方地址：_________（2）乙方地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：_________（2）乙方聯(lián)系方式：_________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)________元整2.2貸款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月2.3利率類型及利率：采用固定利率，利率為年利率_________%，如遇國(guó)家利率調(diào)整，按國(guó)家最新規(guī)定執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款法，每月還款金額為_(kāi)________元3.貸款用途甲方承諾本貸款僅用于購(gòu)買位于_________的商品房，不得用于其他用途4.貸款發(fā)放條件（1）甲乙雙方簽訂本合同；（2）甲方提供符合乙方要求的貸款申請(qǐng)資料；（3）乙方審批通過(guò)甲方的貸款申請(qǐng)；（4）甲方按照合同約定支付首付款；（5）乙方按照合同約定發(fā)放貸款5.貸款發(fā)放及還款流程5.1貸款發(fā)放（1）甲方在收到乙方貸款發(fā)放通知后，應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)到乙方指定地點(diǎn)領(lǐng)取貸款；（2）乙方在收到甲方領(lǐng)取貸款手續(xù)后，應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶5.2還款（1）甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式、日期和金額進(jìn)行還款；（2）甲方如需變更還款方式，應(yīng)提前_________個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)；5.3延期還款（1）甲方因特殊原因需要延期還款，應(yīng)提前_________個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)；（2）乙方在收到甲方延期還款申請(qǐng)后，應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方；（3）經(jīng)乙方同意，甲方可在_________個(gè)工作日內(nèi)完成延期還款5.4提前還款（1）甲方如需提前還款，應(yīng)提前_________個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)；（2）乙方在收到甲方提前還款申請(qǐng)后，應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方；（3）甲方在提前還款時(shí)，應(yīng)支付剩余貸款本金及相應(yīng)利息；6.逾期還款處理6.1逾期定義甲方在約定的還款日未能按照合同約定足額還款的行為6.2逾期利息計(jì)算（1）逾期利息按日計(jì)收，利率為年利率_________%；（2）逾期利息計(jì)算公式：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)6.3逾期罰金（1）逾期罰金按日計(jì)收，利率為年利率_________%；（2）逾期罰金計(jì)算公式：逾期本金×逾期罰金利率×逾期天數(shù)6.4逾期催收（1）乙方有權(quán)采取電話、短信、信函等方式對(duì)甲方逾期還款進(jìn)行催收；（2）乙方有權(quán)將逾期還款情況報(bào)送征信機(jī)構(gòu)，影響甲方的信用記錄8.增值稅及其他稅費(fèi)8.1甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向乙方支付相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于：（1）房屋交易稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等，具體金額按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行；（2）貸款利息產(chǎn)生的增值稅及其他相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家稅法規(guī)定執(zhí)行；8.2乙方在發(fā)放貸款時(shí)，如需繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。9.合同變更及解除9.1合同變更（1）任何一方需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)提前_________個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更后，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議；（3）本合同的變更不影響已發(fā)生事項(xiàng)的效力。9.2合同解除a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)合同約定的解除條件；c.依法或依規(guī)應(yīng)當(dāng)解除；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；（3）合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方未發(fā)放的貸款本金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.保密條款11.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在與本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后_________年內(nèi)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自_________年_________月_________日起生效。12.3合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法或依規(guī)應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。12.4合同終止日期本合同終止日期為貸款全部?jī)斶€完畢或合同解除之日。13.通知與送達(dá)13.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：_________（2）乙方送達(dá)地址：_________13.3送達(dá)方式雙方通知應(yīng)以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方送達(dá)地址，自郵件投遞之日起視為送達(dá)。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入在本合同中，第三方介入指的是在甲乙雙方履行本合同時(shí)，由甲乙雙方共同認(rèn)可的、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估、鑒定；（2）房產(chǎn)交易的中介服務(wù)；（3）貸款的擔(dān)保、保險(xiǎn)；（4）法律咨詢、代理；（5）其他甲乙雙方認(rèn)可的協(xié)助服務(wù)。16.第三方介入的認(rèn)可與選擇16.1第三方的認(rèn)可甲乙雙方應(yīng)共同認(rèn)可第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力，并在本合同中明確第三方的名稱和職責(zé)。16.2第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面約定第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性和合規(guī)性；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲乙雙方提供服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額不超過(guò)_________元；（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)和范圍提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更（1）如第三方介入需要變更本合同中的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并在本合同中予以明確；（2）合同變更后，甲乙雙方及第三方均應(yīng)遵守變更后的條款。20.2合同解除（1）如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理