2024年度個人房產抵押借款合同示范文本11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人房產抵押借款合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.當事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限4.借款利率及支付方式4.1借款利率4.2利息支付方式5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物所有權證明6.抵押登記及保管6.1抵押登記6.2抵押物保管7.借款用途及限制7.1借款用途7.2借款用途限制8.借款還款8.1還款方式8.2還款時間9.違約責任9.1借款人違約責任9.2出借人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.合同其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方在2024年度內向乙方申請的個人房產抵押借款。2.當事人信息2.1借款人信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人/負責人：____________________甲方住所地：____________________2.2出借人信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人/負責人：____________________乙方住所地：____________________3.借款金額及期限3.1借款金額本合同借款金額為人民幣____________________元整。3.2借款期限本合同借款期限為自借款發(fā)放之日起____________________年。4.借款利率及支付方式4.1借款利率本合同借款利率為年利率____________________%。4.2利息支付方式利息按月計收，每月____________________日為還款日，甲方應于還款日前將當月應還利息匯入乙方指定賬戶。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物權屬證明：____________________5.2抵押物所有權證明甲方保證抵押物為甲方合法所有，并已取得合法產權證明。6.抵押登記及保管6.1抵押登記甲方應在借款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交乙方。6.2抵押物保管乙方有權對抵押物進行合理保管，并確保抵押物的安全和完整。7.借款用途及限制7.1借款用途甲方承諾借款僅用于____________________（具體用途）。7.2借款用途限制甲方不得將借款用于非法用途，如賭博、交易等。8.借款還款8.1還款方式本合同借款本金及利息的償還，采取分期還款方式，具體還款計劃如下：每月償還本金人民幣____________________元，利息按當月剩余本金計算。還款日為每月的____________________日。8.2還款時間甲方應按照約定的還款方式，在還款日前將應還本金及利息足額匯入乙方指定的還款賬戶。9.違約責任9.1借款人違約責任甲方如未按約定時間還款，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。甲方如擅自改變借款用途，乙方有權解除合同，并要求甲方提前償還全部借款及利息。9.2出借人違約責任乙方如未按約定時間發(fā)放借款，應向甲方支付違約金，違約金按借款金額的萬分之五計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為抵押物所在地人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件如下：1.抵押物所有權證明文件2.抵押登記證明文件3.借款人身份證明文件4.出借人身份證明文件12.2合同附件內容合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.2其他約定效力本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署時間本合同自____________________年____________________月____________________日簽署。14.2合同簽署地點本合同在____________________地簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在借款合同履行過程中，根據甲乙雙方協商一致或法律規(guī)定，介入合同關系中的獨立主體。1.2第三方包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所等。2.第三方介入原因及方式2.1第三方介入原因借款合同履行需要第三方提供專業(yè)服務或協助。甲乙雙方協商一致，需要第三方參與合同履行。法律規(guī)定或合同約定需要第三方介入。2.2第三方介入方式第三方以獨立主體身份介入合同關系，參與合同的履行和監(jiān)督。第三方作為甲乙雙方的共同代理人，代表甲乙雙方履行合同。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額第三方因履行合同義務而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。若合同未約定責任限額，第三方責任限額按《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定執(zhí)行。3.2責任限額調整第三方責任限額可根據合同履行情況、市場變化等因素進行調整。4.第三方權利4.1第三方權利第三方有權根據合同約定，參與合同的履行和監(jiān)督。第三方有權要求甲乙雙方提供履行合同所需的信息和材料。第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付相關費用。5.第三方義務5.1第三方義務第三方應按照合同約定，履行合同義務，提供專業(yè)服務或協助。第三方應保證其提供的服務的真實性和有效性。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間不存在直接的法律關系，甲方與乙方之間的合同關系不受第三方介入的影響。第三方對甲方的要求，甲方應予以配合。6.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間不存在直接的法律關系，乙方與甲方之間的合同關系不受第三方介入的影響。第三方對乙方的要求，乙方應予以配合。6.3第三方與其他各方的關系第三方應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方可協商一致，對合同進行變更。合同變更應經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，并通知第三方。7.2合同變更效力合同變更對第三方具有約束力，第三方應按照變更后的合同履行義務。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構，仍為本合同約定的爭議解決機構。9.第三方介入后的合同解除9.1合同解除第三方介入后，甲乙雙方可協商一致，解除合同。合同解除應經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，并通知第三方。9.2合同解除效力合同解除對第三方具有約束力，第三方應按照合同解除后的約定處理相關事宜。10.第三方介入后的合同終止10.1合同終止第三方介入后，合同終止應按照本合同約定的合同終止方式處理。10.2合同終止效力合同終止對第三方具有約束力，第三方應按照合同終止后的約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等合法產權證明文件。說明：證明抵押物為甲方合法所有，無產權爭議。2.抵押登記證明文件要求：提供抵押登記證明文件，證明抵押物已辦理抵押登記。說明：抵押登記證明文件為抵押權的有效證明。3.借款人身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件。說明：證明借款人具有合法的借款主體資格。4.出借人身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件。說明：證明出借人具有合法的出借主體資格。5.借款合同要求：提供雙方簽署的借款合同，明確借款金額、期限、利率等條款。說明：借款合同為本合同的核心文件，雙方應嚴格履行。6.還款計劃表要求：提供還款計劃表，明確每月還款金額、時間等。說明：還款計劃表為借款人履行還款義務的依據。7.滯納金計算方式要求：提供滯納金計算方式，明確滯納金計算公式和標準。說明：滯納金計算方式為借款人違約時的處罰依據。8.違約責任認定標準要求：提供違約責任認定標準，明確各種違約行為的認定標準。說明：違約責任認定標準為違約責任認定的依據。9.爭議解決方式要求：提供爭議解決方式，明確雙方發(fā)生爭議時的解決途徑。說明：爭議解決方式為解決爭議的依據。10.合同附件清單要求：提供合同附件清單，明確所有附件的名稱和內容。說明：合同附件清單為合同附件的匯總清單。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為逾期還款擅自改變借款用途未按約定提供抵押物1.2乙方違約行為逾期放款未按約定提供借款未按約定履行擔保義務2.責任認定標準2.1逾期還款超過還款日未償還本金及利息，按每日萬分之五支付滯納金。2.2擅自改變借款用途甲方擅自改變借款用途，乙方有權解除合同，并要求甲方提前償還全部借款及利息。2.3未按約定提供抵押物甲方未按約定提供抵押物，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.4逾期放款乙方超過放款日未放款，按每日萬分之五支付違約金。2.5未按約定提供借款乙方未按約定提供借款，按每日萬分之五支付違約金。2.6未按約定履行擔保義務乙方未按約定履行擔保義務，按每日萬分之五支付違約金。示例說明：1.甲方逾期還款甲方于2024年1月1日應償還本金及利息，但至2024年1月10日仍未償還，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金計算如下：滯納金=借款金額×滯納天數×滯納金比率滯納金=100,000元×10天×0.0005=500元2.乙方逾期放款乙方于2024年1月1日應放款，但至2024年1月10日仍未放款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算如下：違約金=借款金額×違約天數×違約金比率違約金=100,000元×10天×0.0005=500元全文完。2024年度個人房產抵押借款合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人代理人信息（如有）1.3抵押權人基本信息1.4抵押權人代理人信息（如有）2.借款合同主體及權利義務2.1借款人權利義務2.2抵押權人權利義務2.3代理人權利義務（如有）3.借款金額及還款方式3.1借款金額3.2還款方式3.3還款計劃4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權屬證明4.3抵押物價值評估5.抵押登記及解除5.1抵押登記5.2抵押登記費用5.3抵押解除6.利息計算及支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息支付期限7.違約責任7.1借款人違約責任7.2抵押權人違約責任7.3代理人違約責任（如有）8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.通知方式及送達地址11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1附件一：抵押物權屬證明12.2附件二：借款合同12.3附件三：還款計劃13.合同簽署日期及地點14.合同份數及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名或名稱：1.1.2身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼：1.1.3聯系電話：1.1.4住所地或營業(yè)場所：1.1.5郵政編碼：1.2借款人代理人信息（如有）1.2.1代理人姓名：1.2.2代理人身份證號：1.2.3代理人聯系電話：1.2.4代理人住所地或營業(yè)場所：1.3抵押權人基本信息1.3.1抵押權人姓名或名稱：1.3.2身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼：1.3.3聯系電話：1.3.4住所地或營業(yè)場所：1.3.5郵政編碼：1.4抵押權人代理人信息（如有）1.4.1代理人姓名：1.4.2代理人身份證號：1.4.3代理人聯系電話：1.4.4代理人住所地或營業(yè)場所：2.合同主體及權利義務2.1借款人權利義務2.1.1借款人有權按照合同約定獲得借款。2.1.2借款人應按時、足額償還借款本息。2.1.3借款人應保證抵押物的完整性和合法性。2.2抵押權人權利義務2.2.1抵押權人有權按照合同約定收取借款本息。2.2.2抵押權人有權在借款人違約時處置抵押物。2.2.3抵押權人應妥善保管抵押物，不得隨意處置。3.借款金額及還款方式3.1借款金額3.1.1借款金額：人民幣______元整。3.2還款方式3.2.1還款方式：按月等額本息還款法。3.3還款計劃3.3.1還款期限：______個月。3.3.2每月還款金額：人民幣______元整。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物名稱：______。4.1.2抵押物地址：______。4.1.3抵押物產權證號：______。4.1.4抵押物類型：______。4.2抵押物權屬證明4.2.1抵押物權屬證明文件：______。4.3抵押物價值評估4.3.1抵押物價值：人民幣______元整。5.抵押登記及解除5.1抵押登記5.1.1抵押權人應于借款合同簽訂后______個工作日內辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費用5.2.1抵押登記費用由借款人承擔。5.3抵押解除5.3.1合同解除時，抵押權人應辦理抵押解除登記手續(xù)。6.利息計算及支付6.1利息計算方法6.1.1利息計算方法：按月利率______%計算。6.2利息支付方式6.2.1利息支付方式：與借款本息同期支付。6.3利息支付期限6.3.1利息支付期限：每月______日前支付。7.違約責任7.1借款人違約責任7.1.1借款人未按時足額償還借款本息的，應向抵押權人支付______的違約金。7.1.2借款人未經抵押權人同意擅自處置抵押物的，應向抵押權人支付______的違約金。7.2抵押權人違約責任7.2.1抵押權人未按時足額收取借款本息的，應向借款人支付______的違約金。7.2.2抵押權人未妥善保管抵押物的，應向借款人支付______的賠償金。7.3代理人違約責任（如有）7.3.1代理人未履行代理職責的，應向委托人支付______的違約金。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1借款人連續(xù)______個月未按合同約定償還借款本息。8.1.2抵押權人發(fā)現抵押物存在權利瑕疵或安全隱患。8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。8.2合同解除程序8.2.1一方當事人提出解除合同，應提前______日書面通知對方。8.2.2接到通知的一方應在______日內予以答復，逾期未答復的視為同意解除合同。8.2.3合同解除后，雙方應立即終止借款合同的履行，并按照約定處理抵押物。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：抵押物所在地的人民法院。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽署變更協議。10.2.2變更協議與本合同具有同等法律效力。11.通知方式及送達地址11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式發(fā)送。11.1.2通知可以采取郵寄、專人送達或傳真等方式。11.2送達地址11.2.1借款人送達地址：______。11.2.2抵押權人送達地址：______。12.合同附件12.1附件一：抵押物權屬證明12.1.1抵押物權屬證明文件：______。12.2附件二：借款合同12.2.1借款合同______。12.3附件三：還款計劃12.3.1還款計劃表：______。13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點：______。14.合同份數及生效日期14.1合同份數14.1.1本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，抵押權人執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在借款合同履行過程中，經借款人和抵押權人同意，參與合同相關事務的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括借款人、抵押權人和他們的代理人。15.2第三方的責權利15.2.1第三方的權利15.2.1.1第三方有權根據合同約定或委托人的授權，參與借款合同的相關事務。15.2.1.2第三方有權要求借款人和抵押權人提供必要的信息和協助。15.2.1.3第三方有權在合同約定的范圍內，代表借款人或抵押權人行使權利和履行義務。15.2.2第三方的義務15.2.2.1第三方應遵守合同約定，不得損害借款人和抵押權人的合法權益。15.2.2.2第三方應盡到誠實信用原則，不得泄露合同當事人的商業(yè)秘密和個人信息。15.2.2.3第三方應按照合同約定和委托人的要求，履行相應的職責。15.3第三方的介入程序15.3.1第三方的介入需經借款人和抵押權人書面同意。15.3.2第三方的介入應以書面形式明確其權利義務和責任范圍。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1借款人的額外條款及說明16.1.1借款人應確保第三方介入不會影響其履行借款合同的義務。16.1.2借款人應向第三方提供必要的文件和信息，并協助第三方履行職責。16.2抵押權人的額外條款及說明16.2.1抵押權人應確保第三方介入不會影響其抵押權的行使。16.2.2抵押權人應向第三方提供必要的文件和信息，并協助第三方履行職責。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額由借款人和抵押權人在合同中約定。17.1.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致借款人或抵押權人損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。17.2責任限額的調整17.2.1責任限額的調整需經借款人和抵押權人書面同意。17.2.2責任限額的調整不得損害借款人或抵押權人的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人的關系18.1.1第三方與借款人的關系由合同約定，雙方應遵守合同約定。18.1.2借款人應確保第三方在履行職責過程中，不侵犯其合法權益。18.2第三方與抵押權人的關系18.2.1第三方與抵押權人的關系由合同約定，雙方應遵守合同約定。18.2.2抵押權人應確保第三方在履行職責過程中，不侵犯其抵押權。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方在履行職責過程中，因借款人或抵押權人的原因導致損失，應由借款人或抵押權人承擔相應責任。18.3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致損失，應由第三方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權屬證明詳細要求：提供抵押物的產權證明文件，如房產證、土地使用權證等，確保抵押物的權屬清晰。說明：此附件用于證明抵押物的合法性和借款人對其擁有的權利。2.附件二：借款合同詳細要求：借款合同正本，包括合同編號、簽訂日期、借款金額、還款方式、利息計算方法等詳細信息。說明：此附件是借款合同的核心文件，明確了借款人和抵押權人的權利義務。3.附件三：還款計劃詳細要求：還款計劃表，包括每月還款日期、還款金額、逾期還款的違約金等。說明：此附件用于明確借款人的還款計劃，確保借款人按時還款。4.附件四：抵押登記申請表詳細要求：抵押登記申請表，包括抵押權人、借款人、抵押物基本信息等。說明：此附件用于抵押登記手續(xù)的辦理，確保抵押權的合法設立。5.附件五：第三方合作協議詳細要求：第三方合作協議，明確第三方介入的具體事項、權利義務和責任范圍。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保各方權益。6.附件六：借款人身份證明詳細要求：借款人身份證復印件或其他合法的身份證明文件。說明：此附件用于證明借款人的身份，確保借款人的真實性和合法性。7.附件七：抵押權人身份證明詳細要求：抵押權人身份證復印件或其他合法的身份證明文件。說明：此附件用于證明抵押權人的身份，確保抵押權人的真實性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按時足額償還借款本息。1.2抵押權人未按時足額收取借款本息。1.3借款人擅自處置抵押物。1.4抵押權人未妥善保管抵押物。1.5第三方未履行職責或違反合同約定。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定以合同約定為準。2.2違約責任的認定根據違約行為的嚴重程度和實際損失進行評估。3.示例說明：3.1借款人未按時足額償還借款本息，應向抵押權人支付______的違約金。3.2抵押權人未按時足額收取借款本息，應向借款人支付______的違約金。3.3借款人擅自處置抵押物，應向抵押權人支付______的賠償金。3.4抵押權人未妥善保管抵押物，應向借款人支付______的賠償金。3.5第三方未履行職責，應根據合同約定和實際損失，由第三方承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度個人房產抵押借款合同示范文本10本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯系方式3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.房產抵押信息4.1房產地址4.2房產產權證號4.3房產估值5.抵押權設定及登記5.1抵押權設定5.2抵押權登記6.借款利息及費用6.1利息計算方式6.2利息支付方式6.3其他費用7.借款用途8.借款人義務8.1按時還款8.2保護抵押物8.3通知義務9.借款人違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.抵押權人權利10.1抵押權實現10.2抵押權優(yōu)先受償11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同附件13.1附件一：房產抵押登記證明13.2附件二：借款合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立日期：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.借款人信息2.1借款人姓名：。2.2借款人身份證號碼：1101011910567。3.借款金額及期限3.1借款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2借款期限：自2024年X月X日起至2026年X月X日止，共計兩年。3.3還款方式：按月等額本息還款方式。4.房產抵押信息4.1房產地址：省市區(qū)街道號。4.2房產產權證號：20002000。4.3房產估值：經雙方認可，該房產估值為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。5.抵押權設定及登記5.1抵押權設定：借款人以其名下房產為抵押，設定抵押權。5.2抵押權登記：借款人應在合同簽訂后X個工作日內，辦理抵押權登記手續(xù)。6.借款利息及費用6.1利息計算方式：按年利率X%計算，利息按月支付。6.2利息支付方式：借款人每月X號前，將當月利息匯入抵押權人指定賬戶。6.3其他費用：包括但不限于抵押登記費、評估費等，由借款人承擔。8.借款人義務8.1按時還款：借款人應按合同約定的還款日期，如數償還本金及利息。8.2保護抵押物：借款人應妥善保管抵押物，確保其完好無損，未經抵押權人同意，不得擅自處置抵押物。8.3通知義務：借款人發(fā)生可能影響債務履行的情況，應及時通知抵押權人。9.借款人違約責任9.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按約定支付利息、擅自處置抵押物等。9.2違約責任：借款人違約時，應向抵押權人支付逾期利息，并承擔相應的違約金。10.抵押權人權利10.1抵押權實現：借款人違約時，抵押權人有權依法實現抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。10.2抵押權優(yōu)先受償：抵押權人就抵押物優(yōu)先受償，其受償金額不得超過抵押物實際價值的部分。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：包括但不限于借款人嚴重違約、抵押物價值大幅下降、合同約定的其他解除條件等。11.2合同終止條件：借款人清償全部債務、合同約定的終止條件實現等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：如協商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。13.合同附件13.1附件一：房產抵押登記證明。13.2附件二：借款合同附件，包括但不限于借款人身份證明、房產所有權證明等。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助合同履行而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的合法性、公正性和效率，以及為合同雙方提供專業(yè)支持和保障。3.第三方介入范圍3.1第三方介入范圍包括但不限于：a.房產評估；b.合同審核；c.中介服務；d.法律咨詢；e.公證服務；f.其他經甲乙雙方同意的服務。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方應在合同簽訂前或合同履行過程中，共同選定第三方。a.具有相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；c.能夠保證其服務的獨立性和公正性。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體包括：a.第三方因自身原因導致的服務失誤，其責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；b.第三方因違反保密義務導致的信息泄露，其責任限額為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；c.第三方在提供專業(yè)意見時，如因信息不完整或未充分了解實際情況而導致意見錯誤，其責任限額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。6.第三方權利和義務6.1第三方的權利：a.收取約定的服務費用；b.要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；c.在合同履行過程中，享有知情權和監(jiān)督權。6.2第三方的義務：a.按照約定履行服務職責；b.對甲乙雙方提供的信息和文件保密；c.遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不對甲乙雙方承擔連帶責任。7.2第三方在提供專業(yè)意見時，僅對甲乙雙方負責，不對外部第三方承擔責任。7.3甲乙雙方應按照本合同約定，承擔各自的責任和義務。8.第三方介入的變更和終止8.1如甲乙雙方同意變更或終止第三方介入，應書面通知第三方，并協商一致。8.2第三方介入的變更或終止不影響本合同的繼續(xù)履行。9.第三方介入的爭議解決9.1如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協商解決。9.2協商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁委員會解決。10.第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方介入協議；10.2附件二：第三方資質證明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產抵押登記證明要求：由抵押權人提供，證明抵押權已登記在房產產權證上。說明：該證明需加蓋登記機關公章，確保抵押權的有效性。2.附件二：借款合同附件要求：包括借款人身份證明、房產所有權證明等。說明：身份證明需為有效身份證件的原件或復印件，房產所有權證明需為房產產權證的原件或復印件。3.附件三：第三方介入協議要求：由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確第三方介入的職責、權利和義務。說明：協議中應包含服務內容、費用、保密條款等。4.附件四：第三方資質證明要求：第三方提供相關資質證書，證明其具備提供服務的資格和能力。說明：資質證明需為有效證書的原件或復印件。5.附件五：房產評估報告要求：由第三方評估機構出具，對抵押房產進行評估。說明：評估報告需包含評估依據、評估結果等。6.附件六：合同簽訂證明要求：由見證人或公證處出具，證明合同簽訂的真實性。說明：證明需加蓋見證人或公證處公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.借款人逾期還款：借款人未按合同約定的時間償還本金及利息。b.抵押權人擅自處置抵押物：抵押權人未按合同約定，擅自處置抵押物。c.第三方未履行職責：第三方未按照協議約定履行服務職責。d.信息泄露：第三方在提供服務過程中，泄露甲乙雙方的信息。2.責任認定標準：a.借款人逾期還款：借款人需支付逾期利息，并承擔相應的違約金。b.抵押權人擅自處置抵押物：抵押權人需賠償因擅自處置抵押物給借款人造成的損失。c.第三方未履行職責：第三方需承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、終止協議等。d.信息泄露：第三方需賠償因信息泄露給甲乙雙方造成的損失，并承擔相應的違約金。3.違約示例說明：a.借款人逾期還款：若借款人于2024年X月X日應還本金及利息人民幣壹萬元整（￥10,000.00），但實際還款日期為2024年X月X日，則借款人需支付逾期利息，并承擔人民幣伍佰元整（￥500.00）的違約金。b.抵押權人擅自處置抵押物：若抵押權人在未經借款人同意的情況下，擅自將抵押物出售，造成借款人損失人民幣壹萬元整（￥10,000.00），則抵押權人需賠償借款人該損失。c.第三方未履行職責：若第三方在提供房產評估服務時，未按約定時間完成評估，導致借款人無法按時辦理貸款，則第三方需承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、終止協議等。d.信息泄露：若第三方在提供服務過程中，泄露借款人個人信息，造成借款人損失人民幣貳萬元整（￥20,000.00），則第三方需賠償借款人該損失，并承擔人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。全文完。2024年度個人房產抵押借款合同示范文本11本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產抵押1.2借款人1.3借款金額1.4利率1.5借款期限1.6還款方式1.7違約責任2.合同雙方基本信息2.1借款人信息2.2借款人房產信息2.3借款人收入證明2.4抵押權人信息2.5抵押權人授權代表3.借款金額及利率3.1借款金額3.2利率3.3利息計算方式3.4利息支付方式4.借款期限及還款計劃4.1借款期限4.2還款計劃4.3還款時間安排4.4還款方式變更5.房產抵押事項5.1房產抵押范圍5.2房產抵押登記5.3抵押權人權利5.4抵押物保管責任5.5抵押物處置6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除6.4合同續(xù)約7.違約責任7.1借款人違約責任7.2抵押權人違約責任7.3違約金計算7.4違約糾紛解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3保密期限10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同附件11.1房產抵押合同11.2借款人收入證明11.3其他相關文件12.合同修改12.1合同修改方式12.2修改通知12.3修改生效13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產抵押：指借款人將房產作為抵押物，抵押權人因借款人未按時履行還款義務而有權對抵押物進行處置的行為。1.2借款人：指向抵押權人借款的自然人。1.3借款金額：指借款人向抵押權人借款的金額。1.4利率：指借款利率，以年利率表示。1.5借款期限：指借款人應向抵押權人償還借款的期限。1.6還款方式：指借款人償還借款的方式，包括分期還款、一次性還款等。1.7違約責任：指借款人未按時履行還款義務時，應承擔的責任。2.合同雙方基本信息2.1借款人信息：包括借款人的姓名、身份證號碼、住址、聯系電話等。2.2借款人房產信息：包括房產的坐落地址、產權證號、建筑面積等。2.3借款人收入證明：包括借款人近一年的工資收入證明、銀行流水等。2.4抵押權人信息：包括抵押權人的名稱、住所、法定代表人等。2.5抵押權人授權代表：指抵押權人授權的代理人，負責處理合同相關事宜。3.借款金額及利率3.1借款金額：借款金額為人民幣壹拾萬元整。3.2利率：年利率為百分之五，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.3利息計算方式：利息按月計收，每月利息為借款金額乘以月利率。3.4利息支付方式：借款人應在每月還款日前將利息支付給抵押權人。4.借款期限及還款計劃4.1借款期限：借款期限為壹年，自合同簽訂之日起計算。4.2還款計劃：借款人應按月償還本金及利息，每月還款金額為人民幣壹萬元整。4.3還款時間安排：每月償還本金及利息的時間為每月的一個工作日。4.4還款方式變更：借款人如需變更還款方式，應提前一個月向抵押權人提出書面申請。5.房產抵押事項5.1房產抵押范圍：借款人將房產的全部權益作為抵押物。5.2房產抵押登記：借款人應在本合同簽訂后壹個月內，辦理房產抵押登記手續(xù)。5.3抵押權人權利：抵押權人對抵押物享有優(yōu)先受償權。5.4抵押物保管責任：借款人應妥善保管抵押物，確保抵押物安全。5.5抵押物處置：抵押權人有權在借款人違約的情況下，依法處置抵押物。6.合同生效及終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件：借款期限屆滿且借款本息全部結清。6.3合同解除：本合同在符合法定條件的情況下，可依法解除。6.4合同續(xù)約：借款期限屆滿前，雙方可協商續(xù)約。7.違約責任7.1借款人違約責任：借款人未按時償還本金及利息的，應支付違約金，違約金為每月借款金額的百分之五。7.2抵押權人違約責任：抵押權人未按時履行合同義務的，應支付違約金，違約金為每月借款金額的百分之五。7.3違約金計算：違約金按月計收，每月違約金為借款金額乘以月違約金率。7.4違約糾紛解決：雙方因違約產生的糾紛，應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：爭議提交人民法院后，按照人民法院的訴訟程序進行審理。9.保密條款9.1保密信息范圍：本合同中的所有商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均屬于保密信息。9.2保密義務：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。10.通知與送達10.1通知方式：通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達地址：借款人送達地址為合同中注明的住址，抵押權人送達地址為合同中注明的住所。10.3送達方式：通過掛號信、特快專遞或電子郵件發(fā)送，視為已送達。11.合同附件11.1房產抵押合同：作為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。11.2借款人收入證明：作為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關文件：包括但不限于借款合同、抵押物清單等，作為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。12.合同修改12.1合同修改方式：本合同的任何修改均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2修改通知：任何一方對合同內容提出修改意見的，應在修改生效前通知對方。12.3修改生效：經雙方簽字（或蓋章）確認的修改內容，自通知對方之日起生效。13.合同解除13.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除理由。13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務，并妥善處理相關事宜。14.其他約定14.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責任等均適用中華人民共和國法律。14.2合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等，他們?yōu)楹贤男刑峁I(yè)服務或協助。15.2.1房產評估：由第三方評估機構對抵押房產進行價值評估。15.2.2法律咨詢：由律師事務所提供法律咨詢和文書起草服務。15.2.3抵押登記：由公證機構或相關部門辦理抵押登記手續(xù)。15.2.4中介服務：由中介方協助雙方進行房產交易或貸款手續(xù)辦理。15.3第三方選擇：甲乙雙方有權自行選擇第三方，但需確保第三方的資質和信譽。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣拾萬元整。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款：17.1.1在第三方介入的情況下，甲方應向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利完成其職責。17.1.2甲方應確保第三方提供的服務不違反本合同的規(guī)定，否則甲方有權要求第三方停止服務并承擔相應責任。17.2乙方的額外條款：17.2.1在第三方介入的情況下，乙方應向第三方支付約定的服務費用。17.2.2乙方應配合第三方的工作，并在第三方提供的服務完成后，對服務質量進行驗收。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應按照約定的服務內容和服務標準進行驗收。18.1.2甲方對第三方的服務質量不滿意時，有權要求第三方進行整改或更換第三方。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應按照約定的服務內容和服務標準進行驗收。18.2.2乙方對第三方的服務質量不滿意時，有權要求第三方進行整改或更換第三方。18.3第三方與抵押權人的劃分：18.3.1第三方在履行職責過程中，應遵守抵押權人的權益，不得損害抵押權人的合法權益。18.3.2第三方在提供服務過程中，如涉及抵押權人的權益，應事先征得抵押權人的同意。19.第三方介入的合同變更19.1在第三方介入的情況下，如需對合同內容進行變更，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式進行確認。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入產生的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方按照約定的比例分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產抵押合同：詳細列明抵押房產的詳細信息，包括房產所有權、使用權、抵押權等。2.借款人收入證明：提供借款人的工資收入證明、銀行流水等，證明借款人的還款能力。3.房產評估報告：第三方評估機構出具的房產價值評估報告。4.法律意見書：律師事務所出具的法律意見書，確認合同條款的合法性。5.抵押登記證明：公證機構或相關部門出具的抵押登記證明，證明抵押權的設立。6.還款計劃表：詳細列明借款人每月還款金額、還款時間等。7.爭議解決協議：雙方就爭議解決方式達成的協議。8.保密協議：雙方就保密信息達成的協議。9.通知送達憑證：證明雙方已按照約定方式送達通知的憑證。10.其他相關文件：根據合同履行過程中產生的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按時償還本金及利息。1.2抵押權人未履行合同約定的權利和義務。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務或協助。1.4雙方未按照約定履行合同變更手續(xù)。1.5雙方未按照約定履行通知和送達義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.3違約金計算方式：按每月未償還本金及利息的百分比計算。2.4損失賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。2.5合同解除：違約方未能在規(guī)定期限內履行合同義務的，另一方有權解除合同。示例說明：1.借款人未按時償還本金及利息：借款人未在約定的還款日償還本金及利息，視為違約。抵押權人有權要求借款人支付違約金，并賠償因違約行為給抵押權人造成的損失。2.抵押權人未履行合同約定的權利和義務：抵押權人未按照合同約定履行抵押物的保管義務，視為違約。借款人有權要求抵押權人承擔違約責任，包括賠償損失和支付違約金。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務或協助：第三方未按約定提供專業(yè)服務或協助，導致合同無法履行，視為違約。雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024年度個人房產抵押借款合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人2.2借款人信息2.3抵押人2.4抵押人信息2.5借款機構3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款計劃4.利息與費用4.1利息計算4.2費用說明4.3利息支付方式5.抵押物的權利與義務5.1抵押物的范圍5.2抵押物的權利5.3抵押物的義務6.抵押物的評估與登記6.1抵押物評估6.2抵押物登記7.借款合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）借款人：指本合同約定的從借款機構處借取款項的自然人。（2）抵押人：指本合同約定的將房產抵押給借款機構的自然人。（3）借款機構：指本合同約定的提供借款的金融機構或個人。（4）借款金額：指本合同約定的借款人向借款機構借取的金額。（5）借款期限：指本合同約定的借款人應還清全部借款的時間期限。（6）還款計劃：指本合同約定的借款人還款的分期安排。（7）利息：指借款人按照約定的利率支付給借款機構的費用。（8）費用：指借款人在借款過程中可能產生的其他相關費用。1.2解釋本合同中對相關術語的定義和解釋，如有歧義，應以雙方協商一致的解釋為準。第二條合同雙方2.1借款人（1）姓名：[借款人姓名]（2）身份證號碼：[借款人身份證號碼]（3）住址：[借款人住址]2.2借款人信息（1）聯系方式：[借款人聯系電話]（2）職業(yè)：[借款人職業(yè)]（3）收入狀況：[借款人收入情況]2.3抵押人（1）姓名：[抵押人姓名]（2）身份證號碼：[抵押人身份證號碼]（3）住址：[抵押人住址]2.4抵押人信息（1）聯系方式：[抵押人聯系電話]（2）職業(yè)：[抵押人職業(yè)]（3）收入狀況：[抵押人收入情況]2.5借款機構（1）名稱：[借款機構名稱]（2）地址：[借款機構地址]（3）聯系方式：[借款機構聯系電話]第三條借款金額與期限3.1借款金額：人民幣[借款金額]元整。3.2借款期限：自[借款起始日期]起至[借款終止日期]止。3.3還款計劃：[還款計劃詳情，如每月還款金額、還款日期等]。第四條利息與費用4.1利息計算：按照[利率]計算，按月計息，每月[還款日]前還款。4.2費用說明：（1）借款手續(xù)費：人民幣[手續(xù)費金額]元，一次性收取。（2）其他費用：如評估費、登記費等，按照實際發(fā)生金額由借款人承擔。4.3利息支付方式：借款人應在每月還款日向借款機構支付當月利息。第五條抵押物的權利與義務5.1抵押物的范圍：[抵押物詳細描述，如房產地址、面積、用途等]。5.2抵押物的權利：（1）借款機構有權在借款未還清期間占有、使用抵押物。（2）借款人同意借款機構對抵押物進行必要的檢查和評估。5.3抵押物的義務：（1）抵押人應保持抵押物的完好無損。（2）抵押人不得擅自處置抵押物。第六條抵押物的評估與登記6.1抵押物評估：抵押物評估費用由借款人承擔，評估結果作為借款金額的依據。6.2抵押物登記：抵押人應在本合同簽訂后[登記期限]內，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。第七條借款合同變更與解除7.1合同變更：（1）本合同經雙方協商一致，可進行變更。（2）變更內容應以書面形式作出，并經雙方簽字或蓋章確認。7.2合同解除：（1）如借款人違反合同約定，借款機構有權解除合同。（2）如借款機構在借款期限內未履行借款義務，借款人有權解除合同。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約情形：（1）借款人未按約定的還款日期還款。（2）抵押人未按約定保持抵押物的完好無損。（3）借款機構未按約定提供借款或支付利息。（4）任何一方未履行本合同約定的其他義務。8.2違約責任：（1）借款人未按約定的還款日期還款，應向借款機構支付違約金，違約金按逾期天數計算，每日按借款金額的[違約金比例]計算。（2）抵押人未按約定保持抵押物的完好無損，應承擔由此造成的損失。（3）借款機構未按約定提供借款或支付利息，應向借款人支付違約金，違約金按逾期天數計算，每日按借款金額的[違約金比例]計算。（4）任何一方未履行本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。（2）如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：（1）雙方應選擇協商解決爭議。（2）如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：（1）本合同經雙方簽字或蓋章后生效。（2）借款人將抵押物辦理抵押登記手續(xù)后，合同生效。10.2合同終止條件：（1）借款人按合同約定全部償還借款本息。（2）合同約定的借款期限屆滿且借款人未續(xù)借。（3）合同因雙方協商一致解除或因法定原因終止。第十一條通知與送達11.1通知方式：（1）以書面形式通知對方，包括但不限于郵寄、快遞、傳真、電子郵件等。（2）通知送達地址為合同約定的地址。11.2送達方式：（1）以書面形式送達至對方的住所或約定的地址。（2）如對方地址變更，應提前通知對方。第十二條其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件：（1）附件一：借款合同。（2）附件二：抵押合同。（3）附件三：其他相關文件。12.3其他約定事項：（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署與生效13.1簽署日期：本合同于[簽署日期]簽訂。13.2生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：借款合同。（1）借款人承諾書。（2）借款人身份證明復印件。（3）抵押物評估報告。14.2附件二：抵押合同。（1）抵押物所有權證明復印件。（2）抵押物他項權利證明復印件。14.3附件三：其他相關文件。（1）借款機構同意書。（2）借款人還款計劃表。（3）其他雙方同意的相關文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，為借款人、抵押人或借款機構提供咨詢、評估、擔保、代理等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方的類型：（1）中介方：為借款人與借款機構提供信息對接服務的機構。（2）評估機構：對抵押物價值進行評估的機構。（3）擔保機構：為借款人提供擔保服務的機構。（4）代理方：代表借款人或抵押人與借款機構進行溝通、協商的機構。2.第三方的責權利2.1責任：（1）中介方：如實提供信息，不得故意隱瞞或誤導。（2）評估機構：對抵押物進行客觀、公正的評估，確保評估結果的真實性。（3）擔保機構：按照合同約定，履行擔保責任。（4）代理方：代表借款人或抵押人，依法維護其合法權益。2.2權利：（1）中介方：根據合同約定收取中介費用。（2）評估機構：根據合同約定收取評估費用。（3）擔保機構：在借款人違約時，有權向借款人追償。（4）代理方：根據合同約定，收取代理費用。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與借款人：（1）第三方應尊重借款人的隱私權，不得泄露借款人信息。（2）第三方應協助借款人履行合同義務，維護借款人合法權益。3.2第三方與抵押人：（1）第三方應尊重抵押人的隱私權，不得泄露抵押人信息。（2）第三方應協助抵押人履行合同義務，維護抵押人合法權益。3.3第三方與借款機構：（1）第三方應按照合同約定，協助借款機構履行合同義務。（2）第三方應向借款機構提供真實、準確的信息。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方的責任限額：人民幣[中介責任限額]元。（2）評估機構的責任限額：人民幣[評估責任限額]元。（3）擔保機構的責任限額：人民幣[擔保責任限額]元。（4）代理方的責任限額：人民幣[代理責任限額]元。4.2若第三方在履行職責過程中，因其過錯導致借款人、抵押人或借款機構遭受損失，應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。5.第三方的介入程序5.1第三方的介入需經借款人、抵押人或借款機構的同意。5.2第三方的介入應在本合同簽訂前或簽訂后進行，具體時間由各方協商確定。5.3第三方介入后，應與本合同其他各方簽訂相關協議，明確各方的權利義務。6.第三方的退出機制6.1第三方在履行職責過程中，如發(fā)現借款人、抵押人或借款機構有違反合同約定行為，應及時通知其他各方。6.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前[退出期限]通知其他各方，并協助其他各方尋找替代第三方。6.3第三方的退出，不影響本合同的效力，其他各方應繼續(xù)履行合同約定的義務。7.第三方的保密義務7.1第三方對本合同內容及各方信息負有保密義務，未經其他各方同意，不得泄露或使用。7.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：借款合同應包括借款金額、期限、利率、還款計劃、利息支付方式、違約責任、爭議解決等內容。說明：借款合同是借款人、抵押人和借款機構之間簽訂的主要合同，明確了各方的權利義務。2.附件二：抵押合同詳細要求：抵押合同應包括抵押物的范圍、權利、義務、抵押登記、違約責任等內容。說明：抵押合同是抵押人和借款機構之間簽訂的合同，明確了抵押物的權利和義務。3.附件三：抵押物評估報告詳細要求：評估報告應包括抵押物的價值、評估方法、評估依據等內容。說明：評估報告由評估機構出具，用于確定抵押物的價值，作為借款金額的依據。4.附件四：借款人身份證明復印件詳細要求：身份證復印件應清晰、完整，包括姓名、身份證號碼、住址等信息。說明：借款人身份證明復印件用于證明借款人的身份。5.附件五：抵押物所有權證明復印件詳細要求：所有權證明復印件應清晰、完整，包括房產地址、面積、用途等信息。說明：所有權證明復印件用于證明抵押物的所有權。6.附件六：抵押物他項權利證明復印件詳細要求：他項權利證明復印件應清晰、完整，包括抵押權、租賃權等信息。說明：他項權利證明復印件用于證明抵押物是否存在其他權利限制。7.附件七：借款人承諾書詳細要求：承諾書應包括借款人的承諾內容，如按時還款、保持抵押物完好等。說明：承諾書是借款人對合同履行所作的承諾。8.附件八：借款機構同意書詳細要求：同意書應包括借款機構的同意內容，如提供借款、支付利息等。說明：同意書是借款機構對借款人申請借款的確認。9.附件九：借款人還款計劃表詳細要求：還款計劃表應包括每月還款金額、還款日期、逾期還款的違約金等內容。說明：還款計劃表是借款人制定的還款計劃，用于指導還款行為。10.附件十：其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于借款人收入證明、抵押人同意書等。說明：其他相關文件根據實際情況可能需要提供，以補充合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定的還款日期還款。抵押人未按約定保持抵押物的完好無損。借款機構未按約定提供借款或支付利息。第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：借款人逾期還款，每日按借款金額的[違約金比例]支付違約金。抵押人未保持抵押物完好，承擔由此造成的損失。借款機構未提供借款或支付利息，每日按借款金額的[違約金比例]支付違約金。第三方未按約定履行職責，根據合同約定承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：借款人逾期還款：如借款人應于每月1日還款，但至2日仍未還款，則構成違約，需支付從2日開始計算的逾期違約金。抵押人損壞抵押物：如抵押人故意損壞抵押物，導致借款機構遭受損失，抵押人需賠償損失金額。借款機構未支付利息：如借款機構未按約定支付利息，需支付從逾期之日起的逾期利息。全文完。2024年度個人房產抵押借款合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.借款金額及期限2.1借款本金數額2.2借款利率及支付方式2.3借款期限及還款計劃3.抵押物及抵押權設立3.1抵押物基本情況3.2抵押權設立手續(xù)3.3抵押權登記與公告4.抵押物價值評估4.1評估機構及評估方法4.2評估報告及有效期限4.3評估結果與抵押物價值5.借款用途與限制5.1借款用途說明5.2借款用途限制5.3違反借款用途的處理6.還款責任與義務6.1借款人還款責任6.2借款人還款義務6.3違約責任與罰則7.抵押物管理及維護7.1抵押物保管責任7.2抵押物維護責任7.3抵押物保險8.違約責任與處理8.1借款人違約責任8.2借款人違約處理8.3借款人違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.通知與送達11.1通知方式11.2通知送達地址11.3送達方式及效力12.合同附件與補充12.1合同附件內容12.2合同補充協議12.3附件與補充協議的效力13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.2合同適用法律13.3合同解釋與適用爭議14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.2.1合同簽訂時間：____年____月____日。1.2.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號。1.3合同生效條件1.3.1甲方、乙方在合同上簽字或蓋章。1.3.2甲方提供抵押物，乙方辦理抵押登記手續(xù)。1.3.3合同經雙方確認無誤，符合法律法規(guī)規(guī)定。第二條借款金額及期限2.1借款本金數額2.1.1甲方借款本金總額為人民幣____元整。2.2借款利率及支付方式2.2.1借款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以乙方通知為準。2.2.2利息支付方式：按月支付，每月____日為還款日。2.3借款期限及還款計劃2.3.1借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。2.3.2還款計劃：按月等額本息還款，具體還款計劃見附件一。第三條抵押物及抵押權設立3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物為甲方名下位于____市____區(qū)____路____號的房產，房產證號為____。3.1.2抵押物價值為經評估機構評估確定的人民幣____元整。3.2抵押權設立手續(xù)3.2.1甲方應配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。3.2.2乙方應在收到甲方提供的抵押物信息后____個工作日內完成抵押登記。3.3抵押權登記與公告3.3.1抵押權登記完成后，乙方應在____個工作日內向抵押物所在地不動產登記機構申請抵押權登記。3.3.2抵押權登記公告應按照不動產登記機構的要求進行。第四條抵押物價值評估4.1評估機構及評估方法4.1.1評估機構：____評估有限公司。4.1.2評估方法：采用市場法、成本法、收益法等多種方法綜合評估。4.2評估報告及有效期限4.2.1評估報告應于____年____月____日之前出具，有效期為____年。4.2.2評估報告經雙方簽字確認后生效。4.3評估結果與抵押物價值4.3.1評估結果為抵押物價值為人民幣____元整。4.3.2抵押物價值應不低于借款本金。第五條借款用途與限制5.1借款用途說明5.1.1甲方借款用途為____。5.2借款用途限制5.2.1甲方不得將借款用于禁止的用途。5.2.2乙方有權對借款用途進行監(jiān)督。5.3違反借款用途的處理5.3.1如甲方違反借款用途，乙方有權解除合同，并要求甲方立即歸還全部借款本金及利息。第六條還款責任與義務6.1借款人還款責任6.1.1甲方應按照合同約定的還款計劃按時足額還款。6.2借款人還款義務6.2.1甲方應在每月還款日前將當月應還本金及利息足額存入指定賬戶。6.2.2甲方應在還款日前向乙方提供還款憑證。6.3違約責任與罰則6.3.1如甲方未按約定還款，乙方有權按照合同約定追究甲方違約責任。6.3.2違約金按每日借款本金金額的____%計算。第七條抵押物管理及維護7.1抵押物保管責任7.1.1甲方應妥善保管抵押物，確保其價值不受損失。7.2抵押物維護責任7.2.1甲方應承擔抵押物的日常維護費用。7.2.2甲方不得擅自處置抵押物。7.3抵押物保險7.3.1甲方應在抵押物價值范圍內購買相應的財產保險，并將保險單正本交付乙方。第八條違約責任與處理8.1借款人違約責任8.1.1甲方如未按合同約定還款，每逾期一日，應向乙方支付相當于借款本金____%的違約金。8.1.2甲方如未按合同約定使用借款，乙方有權要求甲方立即歸還全部借款本金及利息。8.2借款人違約處理8.2.1乙方有權采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等。8.2.2乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.3借款人違約賠償8.3.1甲方因違約給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方嚴重違約，經乙方催告后仍未改正的。9.1.2乙方認為繼續(xù)履行合同對乙方利益造成重大損害的。9.2合同解除程序9.