2024年度烏魯木齊租房合同房屋維修責(zé)任劃分3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度烏魯木齊租房合同房屋維修責(zé)任劃分本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有人信息1.2房屋承租人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋裝修情況3.房屋租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.房屋維修責(zé)任劃分5.1房屋維修范圍5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修流程5.4維修時(shí)限6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)6.3不得損害房屋設(shè)施6.4不得進(jìn)行影響他人權(quán)益的行為7.房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收流程9.房屋退租9.1退租通知9.2退租條件9.3退租流程10.違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任10.2出租人違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話(huà)：138001380001.2房屋承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話(huà)：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：056801.3.3代理人聯(lián)系電話(huà)：137001370002.房屋基本情況2.1房屋地址：烏魯木齊市區(qū)路號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.3房屋面積：100平方米2.4房屋裝修情況：精裝修，包含家具、電器等3.房屋租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約責(zé)任：如承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。5.房屋維修責(zé)任劃分5.1房屋維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維修5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維修費(fèi)用5.2.2承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、家具、電器等設(shè)施的維修費(fèi)用5.3維修流程：5.3.1承租人發(fā)現(xiàn)房屋維修問(wèn)題，應(yīng)立即通知出租人5.3.2出租人應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修5.3.3維修完成后，承租人應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收5.4維修時(shí)限：維修時(shí)限為接到通知后的5個(gè)工作日內(nèi)6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途：僅限于居住使用6.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)：未經(jīng)出租人同意，承租人不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改變6.3不得損害房屋設(shè)施：承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞或擅自拆除6.4不得進(jìn)行影響他人權(quán)益的行為：承租人不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得干擾他人正常生活7.房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)種類(lèi)：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)責(zé)任：包括火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害及意外事故造成的損失7.3保險(xiǎn)費(fèi)用：由出租人承擔(dān)，保險(xiǎn)金額為房屋價(jià)值及附屬設(shè)施價(jià)值的總和8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：2024年1月1日8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損，符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求8.2.2供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)正常使用8.2.3房屋內(nèi)部設(shè)備、家具應(yīng)齊全、完好8.3驗(yàn)收流程：8.3.1承租人應(yīng)在房屋交付前7個(gè)工作日通知出租人8.3.2出租人應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)準(zhǔn)備房屋交付8.3.3雙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)驗(yàn)收清單8.3.4如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，承租人應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，出租人應(yīng)立即維修或更換9.房屋退租9.1退租通知：承租人需提前30天以書(shū)面形式通知出租人9.2退租條件：9.2.1租賃期限屆滿(mǎn)9.2.2雙方協(xié)商一致9.2.3承租人已支付完畢所有租金及費(fèi)用9.3退租流程：9.3.1承租人搬離房屋，保持房屋原狀9.3.2出租人對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞9.3.3出租人退還承租人已繳納的押金10.違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任：10.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金1%的違約金10.1.2損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.2出租人違約責(zé)任：10.2.1未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于租金1%的違約金10.2.2未能履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1合同一方嚴(yán)重違約11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同解除流程：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向?yàn)豸斈君R市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.2合同生效日期：2024年1月1日14.其他約定14.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等14.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、房屋驗(yàn)收清單等14.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形：第三方介入的情形包括但不限于房屋租賃過(guò)程中的中介服務(wù)、房屋評(píng)估、維修服務(wù)、合同糾紛解決等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確具體數(shù)額。16.3責(zé)任限額的具體條款：16.3.1中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供房屋評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，如評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在重大差異，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的一倍。16.3.3維修服務(wù)提供者的責(zé)任限額：維修服務(wù)提供者在提供服務(wù)過(guò)程中，如因維修不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，其責(zé)任限額為維修服務(wù)費(fèi)用的一倍。16.3.4法律顧問(wèn)的責(zé)任限額：法律顧問(wèn)在提供法律咨詢(xún)或代理服務(wù)過(guò)程中，如因法律意見(jiàn)或代理行為不當(dāng)導(dǎo)致合同一方損失，其責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務(wù)條款：17.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其服務(wù)范圍、費(fèi)用和責(zé)任。17.1.2甲乙雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。17.2評(píng)估服務(wù)條款：17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其評(píng)估方法、標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。17.2.2甲乙雙方應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估協(xié)議，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額。17.3維修服務(wù)條款：17.3.1維修服務(wù)提供者應(yīng)在合同中明確其維修范圍、費(fèi)用和責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)與維修服務(wù)提供者簽訂維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)提供者的責(zé)任限額。17.4法律服務(wù)條款：17.4.1法律顧問(wèn)應(yīng)在合同中明確其提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。17.4.2甲乙雙方應(yīng)與法律顧問(wèn)簽訂法律服務(wù)協(xié)議，明確法律顧問(wèn)的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若造成甲乙雙方共同損失，應(yīng)按照各自責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地或合同履行地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同變更20.1如需增加新的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、家具、電器等清單，并標(biāo)注新舊程度。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.房屋驗(yàn)收清單要求：由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)的房屋驗(yàn)收記錄，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等各項(xiàng)驗(yàn)收情況。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和驗(yàn)收的最終憑證。3.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議作為中介服務(wù)合同的附件。4.評(píng)估協(xié)議要求：明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、評(píng)估方法、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：此協(xié)議作為房屋評(píng)估合同的附件。5.維修服務(wù)協(xié)議要求：明確維修服務(wù)提供者的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議作為維修服務(wù)合同的附件。6.法律服務(wù)協(xié)議要求：明確法律顧問(wèn)提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議作為法律服務(wù)合同的附件。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同中未明確的內(nèi)容或因特殊情況需要變更的內(nèi)容，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：承租人每月租金為10,000元，逾期3天，應(yīng)支付300元的違約金。2.損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，若無(wú)法修復(fù)，應(yīng)按原價(jià)值賠償。示例：承租人損壞房屋內(nèi)的電器，維修費(fèi)用為500元，違約方需支付500元。3.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：出租人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。4.未能履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，若維修不當(dāng)造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：出租人未按時(shí)維修房屋漏水問(wèn)題，導(dǎo)致房屋損壞，違約方需支付維修費(fèi)用及賠償損失。5.違反房屋使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行處罰，如罰款、賠償?shù)取Ｊ纠撼凶馊嗽诜课輧?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。6.未經(jīng)同意改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，若無(wú)法恢復(fù)，應(yīng)按原價(jià)值賠償。示例：承租人未經(jīng)同意拆改房屋墻體，需恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2024年度烏魯木齊租房合同房屋維修責(zé)任劃分1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類(lèi)型1.4房屋用途1.5租賃期限1.6租金及支付方式1.7房屋押金及退還條件2.房屋維修責(zé)任劃分2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)維修責(zé)任2.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)2.1.2房屋基礎(chǔ)2.2房屋配套設(shè)施維修責(zé)任2.2.1水電設(shè)施2.2.2供暖設(shè)施2.2.3燃?xì)庠O(shè)施2.2.4通訊設(shè)施2.3房屋內(nèi)部設(shè)施維修責(zé)任2.3.1門(mén)窗2.3.2墻面2.3.3地面2.3.4頂面2.3.5廚房設(shè)施2.3.6衛(wèi)生間設(shè)施3.維修申請(qǐng)與處理3.1維修申請(qǐng)方式3.2維修申請(qǐng)時(shí)間3.3維修處理流程3.4維修費(fèi)用承擔(dān)4.房屋損壞賠償4.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.2賠償責(zé)任劃分4.3賠償方式5.房屋租賃期間維護(hù)5.1房屋清潔5.2房屋安全檢查5.3房屋維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.房屋租賃期間禁止行為6.1禁止改變房屋結(jié)構(gòu)6.2禁止損壞房屋設(shè)施6.3禁止違規(guī)使用房屋7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定9.1房屋租賃期間禁止轉(zhuǎn)租9.2房屋租賃期間禁止分租9.3房屋租賃期間禁止轉(zhuǎn)借9.4合同未盡事宜另行協(xié)商10.合同附件10.1房屋維修費(fèi)用明細(xì)表10.2房屋設(shè)施清單10.3房屋租賃合同附件11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋地址：新疆烏魯木齊市區(qū)路號(hào)1.2房屋面積：120平方米1.3房屋類(lèi)型：住宅1.4房屋用途：居住1.5租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.6租金及支付方式：每月租金人民幣10,000元，每月底前一次性支付1.7房屋押金：人民幣20,000元，入住時(shí)支付，租賃期滿(mǎn)后無(wú)損壞退還2.房屋維修責(zé)任劃分2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)維修責(zé)任2.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)：房屋主體結(jié)構(gòu)包括承重墻、樓板、梁柱等，維修責(zé)任由房東承擔(dān)2.1.2房屋基礎(chǔ)：房屋基礎(chǔ)包括地基、地梁、地下室等，維修責(zé)任由房東承擔(dān)2.2房屋配套設(shè)施維修責(zé)任2.2.1水電設(shè)施：水表、電表及其管線，維修責(zé)任由房東承擔(dān)2.2.2供暖設(shè)施：供暖管道、暖氣片等，維修責(zé)任由房東承擔(dān)2.2.3燃?xì)庠O(shè)施：燃?xì)夤艿馈⑷細(xì)獗淼?，維修責(zé)任由房東承擔(dān)2.2.4通訊設(shè)施：電話(huà)線路、網(wǎng)絡(luò)線路等，維修責(zé)任由房東承擔(dān)2.3房屋內(nèi)部設(shè)施維修責(zé)任2.3.1門(mén)窗：門(mén)窗的維修責(zé)任由房東承擔(dān)，但更換新門(mén)窗的費(fèi)用由承租人承擔(dān)2.3.2墻面：墻面裂縫、脫落等維修責(zé)任由房東承擔(dān)2.3.3地面：地面損壞、起泡等維修責(zé)任由房東承擔(dān)2.3.4頂面：頂面漏水、脫落等維修責(zé)任由房東承擔(dān)2.3.5廚房設(shè)施：廚房設(shè)施損壞，維修責(zé)任由房東承擔(dān)2.3.6衛(wèi)生間設(shè)施：衛(wèi)生間設(shè)施損壞，維修責(zé)任由房東承擔(dān)3.維修申請(qǐng)與處理3.1維修申請(qǐng)方式：承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)向房東提出書(shū)面維修申請(qǐng)3.2維修申請(qǐng)時(shí)間：承租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后3日內(nèi)提出維修申請(qǐng)3.3維修處理流程：房東收到維修申請(qǐng)后，應(yīng)在5日內(nèi)安排維修，并在維修完成后通知承租人3.4維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外4.房屋損壞賠償4.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋損壞的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋租賃行業(yè)慣例4.2賠償責(zé)任劃分：因承租人原因造成房屋損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任4.3賠償方式：賠償金額由雙方協(xié)商確定，可采取貨幣賠償或修復(fù)原狀的方式5.房屋租賃期間維護(hù)5.1房屋清潔：承租人應(yīng)保持房屋整潔，定期進(jìn)行清潔5.2房屋安全檢查：承租人應(yīng)定期進(jìn)行房屋安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告房東5.3房屋維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：房屋日常維護(hù)費(fèi)用由承租人承擔(dān)6.房屋租賃期間禁止行為6.1禁止改變房屋結(jié)構(gòu)：未經(jīng)房東同意，承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2禁止損壞房屋設(shè)施：承租人不得故意損壞房屋及配套設(shè)施6.3禁止違規(guī)使用房屋：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或違反相關(guān)規(guī)定的行為7.合同解除與終止7.1合同解除條件：合同解除條件包括房屋無(wú)法居住、租賃雙方協(xié)商一致等7.2合同終止條件：合同終止條件包括租賃期限屆滿(mǎn)、房屋被征收等7.3解除或終止合同后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及配套設(shè)施的移交和退還押金等事宜8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟9.其他約定9.1房屋租賃期間禁止轉(zhuǎn)租：未經(jīng)房東同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人9.2房屋租賃期間禁止分租：承租人不得將房屋內(nèi)部分隔出租給他人9.3房屋租賃期間禁止轉(zhuǎn)借：承租人不得將房屋借給他人使用9.4合同未盡事宜另行協(xié)商：合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成可參照相關(guān)法律法規(guī)處理10.合同附件10.1房屋維修費(fèi)用明細(xì)表：附件詳細(xì)列明房屋維修項(xiàng)目的名稱(chēng)、維修原因、維修費(fèi)用等10.2房屋設(shè)施清單：附件詳細(xì)列明房屋內(nèi)各類(lèi)設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等10.3房屋租賃合同附件：包括房屋租賃合同副本、維修費(fèi)用明細(xì)表、房屋設(shè)施清單等11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同簽署地點(diǎn)：新疆烏魯木齊市區(qū)路號(hào)11.3合同簽署人：出租方（姓名/名稱(chēng)）：_______承租方（姓名/名稱(chēng)）：_______12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效12.2合同生效時(shí)間：自合同簽署之日起生效13.合同解除13.1.1房屋被征收或征用13.1.2因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法居住13.1.3房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)嚴(yán)重安全隱患13.2合同解除程序：合同解除時(shí)，任何一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜14.合同終止14.1合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止合同14.2合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理房屋及配套設(shè)施的移交手續(xù)，退還押金，并簽署合同終止確認(rèn)書(shū)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的定義：在本合同項(xiàng)下，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或法人。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、房屋維修服務(wù)、法律咨詢(xún)、保險(xiǎn)服務(wù)等。2.第三方介入的引入及選擇2.2第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1責(zé)任：第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同項(xiàng)下的相應(yīng)權(quán)利。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方的額外條款：4.1.1在引入第三方時(shí)，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。4.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。4.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，并在必要時(shí)向乙方通報(bào)。4.2乙方的額外條款：4.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供必要的信息和條件，以便第三方履行服務(wù)職責(zé)。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供的服務(wù)質(zhì)量。4.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出異議，并要求甲方采取措施解決。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義：本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額的設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模及風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定。5.3責(zé)任限額的執(zhí)行：5.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3.2若損失超過(guò)責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。5.3.3若第三方無(wú)法承擔(dān)超出部分的責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)第三方的工作。6.2第三方與乙方：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。6.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：當(dāng)合同終止、服務(wù)完成或第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，辦理相關(guān)手續(xù)，并終止服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)與原件內(nèi)容一致，包括甲方、乙方信息，房屋信息，租賃期限，租金等。說(shuō)明：副本用于留存和證明合同關(guān)系。2.房屋維修費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目、原因、費(fèi)用、日期、責(zé)任人等信息。說(shuō)明：用于記錄和證明房屋維修費(fèi)用的支出。3.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)各類(lèi)設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋設(shè)施情況，便于雙方交接。4.維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范維修服務(wù)的執(zhí)行。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于解決租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)的管理。7.合同終止確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)合同終止的時(shí)間、原因、雙方簽字等。說(shuō)明：用于證明合同終止的事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、損壞房屋設(shè)施、未履行維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付每日租金千分之二的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：損壞房屋、擅自轉(zhuǎn)租、違反租賃規(guī)定等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：若乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方采取措施解決。示例：若第三方維修服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方更換第三方或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.合同終止違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定終止合同、擅自解除合同等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未按合同約定終止合同，應(yīng)向另一方支付違約金。全文完。2024年度烏魯木齊租房合同房屋維修責(zé)任劃分2本合同目錄一覽1.房屋概況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)5.房屋維修責(zé)任劃分5.1出租方責(zé)任5.1.1房屋結(jié)構(gòu)維修5.1.2房屋設(shè)施維修5.1.3房屋公共設(shè)施維修5.2租賃方責(zé)任5.2.1房屋結(jié)構(gòu)維護(hù)5.2.2房屋設(shè)施維護(hù)5.2.3房屋公共設(shè)施維護(hù)6.維修費(fèi)用承擔(dān)6.1出租方承擔(dān)費(fèi)用6.2租賃方承擔(dān)費(fèi)用6.3維修費(fèi)用支付方式7.維修流程及時(shí)間7.1維修申請(qǐng)7.2維修審批7.3維修施工7.4維修驗(yàn)收8.維修資料保存8.1維修記錄保存8.2維修費(fèi)用票據(jù)保存9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2租賃方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1約定事項(xiàng)12.2附件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.房屋概況1.1房屋位置：位于烏魯木齊市區(qū)街道號(hào)。1.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共層，本房屋位于層。1.4房屋設(shè)施：包括但不限于：衛(wèi)生間、廚房、臥室、客廳、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹取?.租賃雙方信息2.1租賃方信息：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話(huà)：X2.2出租方信息：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話(huà)：X3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間：2024年1月1日3.2租賃終止時(shí)間：2024年12月31日4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣元，共計(jì)人民幣X元。4.2租金支付方式：每月支付一次，具體支付日期為每月的X日。4.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納，每月與租金一并支付。5.房屋維修責(zé)任劃分5.1出租方責(zé)任5.1.1房屋結(jié)構(gòu)維修：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及承重部分的維修，確保房屋安全。5.1.2房屋設(shè)施維修：出租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)固定設(shè)施的維修，如水暖、電路、燃?xì)夤艿赖取?.1.3房屋公共設(shè)施維修：出租方負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的維修，如電梯、樓道照明等。5.2租賃方責(zé)任5.2.1房屋結(jié)構(gòu)維護(hù)：租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)非固定設(shè)施的維護(hù)，如家具、家電等。5.2.2房屋設(shè)施維護(hù)：租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)，如定期清潔、保養(yǎng)等。5.2.3房屋公共設(shè)施維護(hù)：租賃方應(yīng)愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如損壞應(yīng)及時(shí)通知出租方。6.維修費(fèi)用承擔(dān)6.1出租方承擔(dān)費(fèi)用：出租方負(fù)責(zé)房屋維修所需的一切費(fèi)用。6.2租賃方承擔(dān)費(fèi)用：租賃方負(fù)責(zé)因自身原因造成的房屋及設(shè)施損壞的維修費(fèi)用。6.3維修費(fèi)用支付方式：維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后X日內(nèi)由責(zé)任方支付。7.維修流程及時(shí)間7.1維修申請(qǐng)：租賃方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)向出租方提出維修申請(qǐng)。7.2維修審批：出租方收到維修申請(qǐng)后，應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行審批。7.3維修施工：經(jīng)出租方審批后，租賃方應(yīng)在X日內(nèi)安排維修施工。7.4維修驗(yàn)收：維修完成后，租賃方應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)反饋出租方。8.維修資料保存8.1維修記錄保存：出租方應(yīng)將房屋及設(shè)施的維修記錄保存至少X年，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。8.2維修費(fèi)用票據(jù)保存：租賃方和出租方應(yīng)妥善保管維修費(fèi)用相關(guān)票據(jù)，以備查驗(yàn)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向租賃方支付每日租金的%作為違約金。房屋存在安全隱患，未及時(shí)維修，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的%作為滯納金。故意損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：出租方在租賃期間擅自改變房屋用途，租賃方可解除合同。租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自然終止。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.其他約定12.1約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、維修費(fèi)用清單等。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：除本合同第十條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。14.合同附件14.1房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋及設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。14.2維修費(fèi)用清單：詳細(xì)列明維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、責(zé)任方等信息。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與角色1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同履行中的責(zé)任：維修服務(wù)提供商：負(fù)責(zé)房屋維修工作的質(zhì)量與進(jìn)度，確保維修后的房屋符合合同約定。中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供信息對(duì)接服務(wù)，協(xié)助合同履行。法律顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)，協(xié)助解決合同履行中的法律問(wèn)題。3.2第三方的權(quán)利：維修服務(wù)提供商：有權(quán)要求租賃方提供必要的維修資料和條件，有權(quán)進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行維修。中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。法律顧問(wèn)：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證據(jù)和材料，以協(xié)助解決爭(zhēng)議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：維修服務(wù)提供商：因維修質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，賠償