土地解押預(yù)售合同范例

土地解押預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出押方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（預(yù)售方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，土地證號為__________，甲方愿意將該土地使用權(quán)出押給乙方，乙方愿意購買該土地使用權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出押土地基本情況

1.土地位置：__________

2.土地面積：__________平方米

3.土地用途：__________

4.土地證號：__________

二、出押條件

1.甲方同意將上述土地使用權(quán)出押給乙方，乙方同意購買該土地使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)確保所出押土地的權(quán)利、權(quán)益完整無瑕疵，并承擔(dān)因土地權(quán)利、權(quán)益瑕疵而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地證及相關(guān)材料交付乙方。

三、預(yù)售條件

1.乙方同意購買甲方上述土地使用權(quán)，并按本合同約定支付土地解押預(yù)售款。

2.乙方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付土地解押預(yù)售款__________萬元。

3.乙方在支付土地解押預(yù)售款后，甲方應(yīng)辦理土地解押手續(xù)，并將土地證及相關(guān)材料交付乙方。

四、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)將土地證及相關(guān)材料交付乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金__________萬元。

2.乙方未按合同約定支付土地解押預(yù)售款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________萬元。

3.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出押方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（預(yù)售方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，土地證號為__________，甲方愿意將該土地使用權(quán)出押給乙方，乙方愿意購買該土地使用權(quán)。為保障甲方的權(quán)益，丙方愿意提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出押土地基本情況

1.土地位置：__________

2.土地面積：__________平方米

3.土地用途：__________

4.土地證號：__________

二、丙方擔(dān)保條款

1.丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為__________萬元。

2.丙方在乙方未按合同約定支付土地解押預(yù)售款的情況下，有義務(wù)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.丙方擔(dān)保期間，如甲方違約，丙方有權(quán)終止擔(dān)保協(xié)議，并要求乙方立即支付剩余土地解押預(yù)售款。

三、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，有權(quán)要求乙方支付土地解押預(yù)售款__________萬元。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于監(jiān)督乙方支付土地解押預(yù)售款、辦理土地解押手續(xù)等。

3.甲方在乙方未履行合同義務(wù)時，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付土地解押預(yù)售款__________萬元。

2.乙方在支付土地解押預(yù)售款后，甲方應(yīng)辦理土地解押手續(xù)，并將土地證及相關(guān)材料交付乙方。

3.乙方應(yīng)按合同約定履行其他義務(wù)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定支付土地解押預(yù)售款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________萬元。

2.丙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金__________萬元。

3.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

七、第三方介入的意義和目的

1.丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在交易中不會受到損失。

2.丙方的擔(dān)保服務(wù)有助于提高交易的安全性，增強(qiáng)乙方的信任度。

3.通過第三方擔(dān)保，可以降低交易風(fēng)險，促進(jìn)土地市場的健康發(fā)展。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為出押方，主導(dǎo)合同條款的制定，有利于保障其權(quán)益不受侵害。

2.甲方通過主導(dǎo)合同條款，可以確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置。

3.甲方的主導(dǎo)地位有助于規(guī)范土地市場秩序，維護(hù)市場公平競爭。

附件：

1.土地證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出押方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（預(yù)售方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，甲方愿意將該房產(chǎn)出押給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為保障乙方的權(quán)益，丙方愿意提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出押房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)用途：__________

4.房產(chǎn)證號：__________

二、丙方擔(dān)保條款

1.丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為__________萬元。

2.丙方在乙方未按合同約定支付房產(chǎn)預(yù)售款的情況下，有義務(wù)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.丙方擔(dān)保期間，如甲方違約，丙方有權(quán)終止擔(dān)保協(xié)議，并要求乙方立即支付剩余房產(chǎn)預(yù)售款。

三、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，有權(quán)要求甲方交付房產(chǎn)及相關(guān)材料。

2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，包括但不限于監(jiān)督甲方交付房產(chǎn)、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。

3.乙方在甲方未履行合同義務(wù)時，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保所出押房產(chǎn)的權(quán)利、權(quán)益完整無瑕疵，并承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)利、權(quán)益瑕疵而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)材料交付乙方。

3.甲方應(yīng)按照合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)材料的，應(yīng)向乙方支付違約金__________萬元。

2.丙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金__________萬元。

3.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為預(yù)售方，主導(dǎo)合同條款的制定，有利于保障其權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

2.乙方通過主導(dǎo)合同條款，可以明確甲方的義務(wù)，降低交易風(fēng)險。

3.乙方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)其合法權(quán)益，促進(jìn)房產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方在交易中處于出押方地位，其權(quán)益主要通過合同條款的設(shè)定得到保障，而非主導(dǎo)地位。

2.甲方的主導(dǎo)意義在于確保其房產(chǎn)權(quán)利、權(quán)益不受侵害，而非在合同中占據(jù)主導(dǎo)地