2024年度北京二手房買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度北京二手房買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同簽訂方式1.4合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬狀況2.5房屋配套設施2.6房屋抵押情況2.7房屋租賃情況3.買賣雙方權(quán)利義務3.1買方權(quán)利義務3.2賣方權(quán)利義務3.3雙方共同義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責任5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間5.3交房違約責任6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔主體6.3稅費繳納時間6.4稅費違約責任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止程序7.4合同解除或終止后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金8.4違約金計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點9.4爭議解決期限10.其他約定10.1不可抗力條款10.2通知方式及送達地址10.3合同附件10.4合同變更及解除10.5合同效力11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效時間11.4合同終止時間12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同保管責任14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息本合同甲方（賣方）為：________，身份證號碼：________，聯(lián)系方式：________。本合同乙方（買方）為：________，身份證號碼：________，聯(lián)系方式：________。1.2合同簽訂日期及地點本合同于2024年________月________日，在北京市________地點簽訂。1.3合同簽訂方式本合同采用書面形式，雙方簽字或蓋章后生效。1.4合同生效條件本合同自簽訂之日起生效，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于北京市________區(qū)________街道________號________樓________單元________室。2.2房屋面積房屋建筑面積為________平方米，套內(nèi)建筑面積為________平方米。2.3房屋用途房屋用途為________，不得改變房屋用途。2.4房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.5房屋配套設施房屋配套設施包括：________。2.6房屋抵押情況房屋未設定抵押，不存在任何法律糾紛。2.7房屋租賃情況房屋目前不存在租賃關(guān)系，租賃合同已解除。3.買賣雙方權(quán)利義務3.1買方權(quán)利義務3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件。3.1.2買方有權(quán)要求賣方按照合同約定支付購房款。3.1.3買方有權(quán)要求賣方在約定的時間內(nèi)交付房屋。3.2賣方權(quán)利義務3.2.1賣方應保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2.2賣方應按照合同約定，在約定的時間內(nèi)交付房屋。3.2.3賣方應配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣________元。4.2付款方式（1）________；（2）________；（3）________。4.3付款時間節(jié)點（1）________；（2）________；（3）________。4.4付款違約責任若買方未按照約定時間支付購房款，應向賣方支付________元的違約金。5.交房條件及時間5.1交房條件（1）房屋權(quán)屬證明文件齊全；（2）房屋設施設備完好；（3）房屋無任何法律糾紛。5.2交房時間賣方應于________前將房屋交付給買方。5.3交房違約責任若賣方未按照約定時間交付房屋，應向買方支付________元的違約金。6.稅費承擔6.1稅費種類房屋交易涉及的稅費包括：________、________、________等。6.2稅費承擔主體稅費由________承擔。6.3稅費繳納時間買方應在________前繳納房屋交易稅費。6.4稅費違約責任若買方未按照約定時間繳納稅費，應向賣方支付________元的違約金。8.違約責任8.1違約情形（1）買方未按照約定時間支付購房款的；（2）賣方未按照約定時間交付房屋的；（3）賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明文件的；（4）房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛的；（5）賣方未配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的；（6）買方未按照約定時間繳納稅費的。8.2違約責任（1）買方未按時支付購房款的，應向賣方支付_____%的違約金；（2）賣方未按時交付房屋的，應向買方支付_____%的違約金；（3）賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明文件的，應承擔相應的法律責任，并賠償買方損失；（4）房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，賣方應承擔全部責任，并賠償買方損失；（5）賣方未配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應承擔相應責任，并賠償買方損失；（6）買方未按時繳納稅費的，應向賣方支付_____%的違約金。8.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總價款的_____%。8.4違約金計算方式違約金按照逾期天數(shù)和違約金額計算，每日按_____%的比例遞增。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決方式若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。9.4爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后_____%內(nèi)解決爭議。10.其他約定10.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，并減輕對方損失。10.2通知方式及送達地址雙方應通過書面形式進行通知，送達地址為合同中約定的地址。10.3合同附件合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、房屋測繪報告、付款憑證等。10.4合同變更及解除合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.5合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為_____%。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括：合同履行完畢、合同解除、合同到期等。11.3合同生效時間本合同自簽訂之日起生效。11.4合同終止時間本合同終止時間以合同約定或法定條件為準。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房屋測繪報告12.3付款憑證12.4其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_____%份，甲乙雙方各執(zhí)_____%份。13.2合同保管雙方應妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或抵押。13.3合同保管責任雙方對本合同的保管負有連帶責任。14.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_____%年_____%月_____%日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指提供中介服務、擔保服務、評估服務、貸款服務等與房屋買賣相關(guān)的第三方服務機構(gòu)或個人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.2.2第三方的責任限額為合同總價款的_____%，超過該限額的部分，由甲乙雙方按照各自過錯比例承擔。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方僅對自身提供服務的行為負責，對甲乙雙方及其他第三方的行為不承擔連帶責任。15.3.2第三方在提供中介服務時，應盡到合理注意義務，確保所提供的信息真實、準確、完整。15.4第三方介入方式15.4.2如引入第三方，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。16.甲乙方額外條款16.1第三方中介服務16.1.1若引入第三方中介服務，中介費由甲乙雙方按照約定比例承擔。16.1.2中介方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保交易順利進行。16.1.3中介方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方擔保服務16.2.1若引入第三方擔保服務，擔保方應按照合同約定，在買方無法按時支付購房款時，承擔相應的擔保責任。16.2.2擔保方在履行擔保責任后，有權(quán)向買方追償。16.3第三方評估服務16.3.1若引入第三方評估服務，評估方應按照合同約定，對房屋進行評估，并出具評估報告。16.3.2評估報告作為合同附件，對甲乙雙方具有約束力。16.4第三方貸款服務16.4.1若引入第三方貸款服務，貸款方應按照合同約定，為買方提供貸款。16.4.2貸款方在提供貸款服務過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務。18.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。18.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.本條款的修改與補充本條款的修改與補充需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。20.本條款的生效本條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件須與原件一致，清晰可辨，并由房屋產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認。說明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，是合同附件的核心。2.房屋測繪報告要求：報告須由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪報告用于確認房屋的面積和結(jié)構(gòu)，是合同附件的重要部分。3.付款憑證要求：憑證須真實有效，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證是證明買方已支付購房款的依據(jù)。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證須真實有效，包括契稅、個人所得稅等稅費繳納證明。說明：稅費繳納憑證是證明賣方已繳納相關(guān)稅費的依據(jù)。5.房屋租賃合同（如有）要求：合同須真實有效，明確租賃雙方的權(quán)利和義務。說明：如有租賃合同，需在合同附件中體現(xiàn)，以便買方了解房屋的租賃情況。6.買賣雙方身份證明文件要求：身份證、戶口簿等證明文件須真實有效，清晰可辨。說明：身份證明文件是證明買賣雙方身份的依據(jù)。7.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋維修記錄、物業(yè)服務協(xié)議等。說明：其他相關(guān)證明材料根據(jù)實際情況添加，以補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按時支付購房款責任認定：買方應向賣方支付_____%的違約金，違約金自逾期之日起按每日_____%的比例遞增。示例：若買方應在2024年1月1日前支付100萬元購房款，但至2024年1月10日仍未支付，則買方應向賣方支付10萬元的違約金，并自1月11日起按每日0.1%的比例遞增。2.賣方未按時交付房屋責任認定：賣方應向買方支付_____%的違約金，違約金自逾期之日起按每日_____%的比例遞增。示例：若賣方應在2024年2月1日前交付房屋，但至2024年2月10日仍未交付，則賣方應向買方支付10萬元的違約金，并自2月11日起按每日0.1%的比例遞增。3.賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明文件責任認定：賣方應承擔相應的法律責任，并賠償買方損失。示例：若賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證為偽造，賣方應承擔法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。4.房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛責任認定：賣方應承擔全部責任，并賠償買方損失。示例：若房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導致買方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，賣方應承擔相應責任，并賠償買方損失。5.買方未按時繳納稅費責任認定：買方應向賣方支付_____%的違約金，違約金自逾期之日起按每日_____%的比例遞增。示例：若買方應在2024年3月1日前繳納10萬元稅費，但至2024年3月10日仍未繳納，則買方應向賣方支付1萬元的違約金，并自3月11日起按每日0.1%的比例遞增。6.第三方服務不到位責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方在提供中介服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致交易無法順利進行，第三方應承擔相應責任，并賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度北京二手房買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費支付責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收程序6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理6.2權(quán)屬變更手續(xù)費用6.3權(quán)屬變更手續(xù)時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責任13.合同簽署日期及地點14.合同簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書房屋所有權(quán)證書編號：___________房屋所有權(quán)證書登記日期：___________2.2房屋地址具體地址：___________2.3房屋面積建筑面積：___________平方米套內(nèi)面積：___________平方米2.4房屋用途房屋用途：___________2.5房屋裝修情況裝修情況：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易總價款：人民幣___________元整。3.2付款方式付款方式：___________（如分期付款、一次性付款等）3.3付款時間首付款：人民幣___________元整，于___________前支付；余款：人民幣___________元整，于___________前支付。4.交易稅費承擔4.1稅費種類稅費種類：___________（如契稅、個人所得稅等）4.2稅費計算方法稅費計算方法：___________4.3稅費支付責任稅費支付責任：___________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：___________5.2房屋交付條件房屋交付條件：___________5.3房屋驗收標準房屋驗收標準：___________5.4驗收程序驗收程序：___________6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理權(quán)屬變更手續(xù)辦理：___________6.2權(quán)屬變更手續(xù)費用權(quán)屬變更手續(xù)費用：___________6.3權(quán)屬變更手續(xù)時間權(quán)屬變更手續(xù)時間：___________7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約致使合同無法履行的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。7.2合同解除程序合同解除程序：（1）一方提出解除合同意向，另一方應予以確認；（2）雙方應就解除合同達成書面協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，如房屋權(quán)屬變更等；（4）解除合同后，雙方應按照約定辦理剩余款項的結(jié)算。7.3違約責任違約責任：（1）甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付___________元違約金；（2）乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付___________元違約金；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：___________8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：___________8.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）本合同約定的各項義務履行完畢；（3）合同約定的解除條件成就。9.3合同終止程序合同終止程序：雙方簽署合同終止確認書，辦理相關(guān)手續(xù)。10.其他約定事項10.1不可抗力條款不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.2通知方式通知方式：以書面形式通知對方，通知送達時間為送達地郵戳日期。10.3合同附件合同附件：本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。12.2合同保管責任合同保管責任：甲乙雙方應妥善保管合同原件，防止遺失、損壞。13.合同簽署日期及地點14.合同簽署人簽名甲方（簽字/蓋章）：___________乙方（簽字/蓋章）：___________簽署日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念本合同中所稱的“第三方”是指在本合同簽訂、履行或解除過程中，提供中介、評估、咨詢、擔保、代理等服務的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入范圍（1）房屋交易過程中的中介服務；（2）房屋評估、咨詢等服務；（3）房屋貸款、擔保等服務；（4）房屋交易過程中的代理服務；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。15.3第三方選擇與授權(quán)甲乙雙方有權(quán)選擇第三方提供相關(guān)服務，并授權(quán)第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代為履行本合同中的相關(guān)義務。第三方接受授權(quán)后，應遵守本合同的規(guī)定，并承擔相應的責任。16.第三方責任16.1責任限額第三方的責任限額如下：（1）中介方：中介方因提供虛假信息或違反合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的，中介方應賠償甲乙雙方各___________元；（2）評估方：評估方因提供錯誤評估結(jié)果導致甲乙雙方遭受損失的，評估方應賠償甲乙雙方各___________元；（3）咨詢方：咨詢方因提供錯誤咨詢意見導致甲乙雙方遭受損失的，咨詢方應賠償甲乙雙方各___________元；（4）擔保方：擔保方因擔保責任未履行導致甲乙雙方遭受損失的，擔保方應賠償甲乙雙方各___________元；（5）代理方：代理方因代理行為導致甲乙雙方遭受損失的，代理方應賠償甲乙雙方各___________元。16.2責任劃分（1）中介方責任：中介方僅對本合同中的中介服務負責，對甲乙雙方的交易行為不承擔連帶責任。（2）評估方責任：評估方僅對提供的評估服務負責，對評估結(jié)果的準確性不承擔連帶責任。（3）咨詢方責任：咨詢方僅對提供的咨詢意見負責，對咨詢意見的準確性不承擔連帶責任。（4）擔保方責任：擔保方僅對擔保責任負責，對擔保財產(chǎn)的損失不承擔連帶責任。（5）代理方責任：代理方僅對代理行為負責，對代理行為后果不承擔連帶責任。17.第三方權(quán)利17.1收費權(quán)利第三方在提供相關(guān)服務時，有權(quán)按照約定向甲乙雙方收取服務費用。17.2信息獲取權(quán)利第三方在履行職責過程中，有權(quán)獲取甲乙雙方的必要信息，并予以保密。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應向第三方提供相關(guān)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、交易協(xié)議等；（2）第三方在收到資料后，應在___________個工作日內(nèi)完成相關(guān)服務；（3）第三方完成服務后，應向甲乙雙方出具相關(guān)報告或證明。18.2第三方介入時的風險承擔（1）第三方在提供相關(guān)服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）甲乙雙方因第三方服務瑕疵或錯誤導致的損失，應向第三方追償。18.3第三方介入時的保密義務第三方在提供相關(guān)服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方介入時的合同變更19.1合同變更通知甲乙雙方在第三方介入時，應提前___________個工作日向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿胧马棧ǖ谌矫Q、服務內(nèi)容、費用等。19.2合同變更效力第三方介入后的合同變更，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告原件，報告需由具有測繪資質(zhì)的機構(gòu)出具。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，合同內(nèi)容應與附件內(nèi)容一致。4.付款憑證要求：提供付款憑證原件，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。5.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證原件，包括契稅、個人所得稅等。6.房屋權(quán)屬變更登記申請表要求：提供房屋權(quán)屬變更登記申請表原件，由雙方簽字（或蓋章）。7.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單原件，詳細記錄房屋交付時的現(xiàn)狀。8.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證原件，證明已繳納維修基金。9.甲方身份證復印件要求：提供甲方身份證復印件，需加蓋甲方公章或簽字確認。10.乙方身份證復印件要求：提供乙方身份證復印件，需加蓋乙方公章或簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時支付購房款的，應向乙方支付___________元違約金。示例：甲方應于2024年1月1日前支付首付款人民幣100萬元，但實際支付時間為2024年2月1日，應支付違約金人民幣___________元。（2）未按時交付房屋的，應向乙方支付___________元違約金。示例：甲方應于2024年6月30日前交付房屋，但實際交付時間為2024年8月1日，應支付違約金人民幣___________元。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時支付購房款的，應向甲方支付___________元違約金。示例：乙方應于2024年1月1日前支付首付款人民幣100萬元，但實際支付時間為2024年2月1日，應支付違約金人民幣___________元。（2）未按時交付房屋的，應向甲方支付___________元違約金。示例：乙方應于2024年6月30日前交付房屋，但實際交付時間為2024年8月1日，應支付違約金人民幣___________元。3.第三方違約行為及責任認定第三方在提供相關(guān)服務過程中，如違反合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例：中介方提供虛假信息導致乙方購買房屋后無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方遭受損失，中介方應賠償乙方人民幣___________元。全文完。2024年度北京二手房買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本條件1.1買賣雙方的基本信息1.2房屋的基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋權(quán)屬證明文件2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的稅費承擔3.房屋現(xiàn)狀及附屬設施3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2附屬設施及設施設備清單3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設施的質(zhì)量保證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構(gòu)及賬戶5.2資金支付時間及流程5.3資金監(jiān)管期限6.交易稅費承擔6.1稅費種類及計算方法6.2稅費承擔方式及期限6.3稅費繳納證明7.違約責任7.1違約情形及處理方式7.2違約金的計算及支付7.3違約責任的免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)及程序8.3爭議解決費用的承擔9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同變更及補充10.3合同附件及補充協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同送達13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式及效力14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件14.3附件三：附屬設施及設施設備清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂的基本條件1.1買賣雙方的基本信息（1）甲方（賣方）名稱：________________（2）甲方（賣方）法定代表人（或負責人）姓名：________________（3）甲方（賣方）住所：________________（4）乙方（買方）名稱：________________（5）乙方（買方）法定代表人（或負責人）姓名：________________（6）乙方（買方）住所：________________1.2房屋的基本信息（1）房屋坐落：________________（2）房屋建筑面積：________________平方米（3）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________（4）房屋土地使用權(quán)性質(zhì)：________________1.3交易價格及支付方式（1）交易價格：人民幣________________元整（2）支付方式：________________（3）支付時間：________________第二條房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋權(quán)屬證明文件（1）甲方應向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。（2）甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（1）甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中應配合甲方提供必要的相關(guān)資料。2.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的稅費承擔（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需繳納的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。（2）甲方應向乙方提供繳納稅費的憑證。第三條房屋現(xiàn)狀及附屬設施3.1房屋現(xiàn)狀描述（1）房屋現(xiàn)狀為：________________（2）房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝修情況：________________3.2附屬設施及設施設備清單（1）附屬設施：________________（2）設施設備：________________3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設施的質(zhì)量保證（1）甲方保證房屋及附屬設施無重大質(zhì)量缺陷。（2）甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋及附屬設施的質(zhì)量保證書。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間（1）房屋交付時間：________________4.2房屋驗收標準及程序（1）房屋驗收標準：________________（2）房屋驗收程序：________________4.3驗收不合格的處理（1）若房屋驗收不合格，甲方應在____個工作日內(nèi)進行修復或更換。（2）若甲方未能按時修復或更換，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第五條交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構(gòu)及賬戶（1）交易資金監(jiān)管機構(gòu)：________________（2）監(jiān)管賬戶：________________5.2資金支付時間及流程（1）資金支付時間：________________（2）資金支付流程：________________5.3資金監(jiān)管期限（1）資金監(jiān)管期限：________________第六條交易稅費承擔6.1稅費種類及計算方法（1）稅費種類：________________（2）計算方法：________________6.2稅費承擔方式及期限（1）稅費承擔方式：________________（2）稅費繳納期限：________________6.3稅費繳納證明（1）甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供繳納稅費的憑證。第七條違約責任7.1違約情形及處理方式（1）違約情形：________________（2）處理方式：________________7.2違約金的計算及支付（1）違約金計算方式：________________（2）違約金支付方式：________________7.3違約責任的免除（1）違約責任的免除條件：________________（2）違約責任的免除程序：________________第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)及程序（1）爭議解決機構(gòu)：房屋所在地人民法院。（2）爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。8.3爭議解決費用的承擔（1）爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取措施。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應按照合同約定處理已交付的房屋和款項。（2）合同解除后，雙方應互相返還已支付的款項。第十條其他約定事項10.1不可抗力（1）不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切合理措施減少損失。10.2合同變更及補充（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件及補充協(xié)議（1）本合同附件包括：房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明文件、附屬設施及設施設備清單等。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）本合同自房屋交付之日起滿____個月，視為合同終止。11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）合同解除后，雙方不再履行合同約定的義務。11.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。（2）合同解除或終止后，雙方應互相返還已支付的款項。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.2合同保管（1）合同由雙方各自妥善保管。（2）任何一方不得擅自修改、涂改或銷毀合同。第十三條通知與送達13.1通知方式（1）通知可采用書面形式或口頭形式。（2）書面通知應以掛號信或快遞方式送達。13.2送達地址（1）甲方送達地址：________________（2）乙方送達地址：________________13.3送達方式及效力（1）送達方式：________________（2）送達后，自送達之日起____個工作日視為送達生效。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件14.3附件三：附屬設施及設施設備清單14.4附件四：補充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方定義及范圍8.1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在房屋買賣交易過程中，為甲乙雙方提供中介服務、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務所、銀行等。8.1.2第三方范圍（1）中介方：負責為甲乙雙方提供交易信息、溝通協(xié)調(diào)、簽訂合同等服務。（2）法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務。（3）資金監(jiān)管方：負責監(jiān)管交易資金，確保資金安全，按照約定進行支付。第九條第三方介入程序9.1第三方介入申請（1）甲乙雙方均有權(quán)申請第三方介入。（2）甲乙雙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垺?.2第三方介入確認（1）第三方介入申請經(jīng)對方同意后，甲乙雙方應與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應明確各方的權(quán)利、義務及責任。第十條第三方責任限額10.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。10.2責任限額確定（1）中介方責任限額：人民幣____萬元。（2）法律顧問責任限額：人民幣____萬元。（3）資金監(jiān)管方責任限額：人民幣____萬元。10.3責任限額承擔（1）第三方責任限額由第三方自行承擔。（2）若第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行追究第三方其他法律責任。第十一條第三方權(quán)利與義務11.1第三方權(quán)利（1）中介方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供交易信息、溝通協(xié)調(diào)等服務。（2）法律顧問有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務。（3）資金監(jiān)管方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，監(jiān)管交易資金，確保資金安全。11.2第三方義務（1）中介方應保證提供的信息真實、準確、完整。（2）法律顧問應保證提供的法律意見合法、有效。（3）資金監(jiān)管方應確保交易資金的安全，按照約定進行支付。第十二條第三方與其他各方的劃分12.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議約定。（2）甲方應向第三方支付中介費、咨詢費等費用。12.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議約定。（2）乙