2024年房地產(chǎn)組合貸款擔(dān)保3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)組合貸款擔(dān)保本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和適用范圍1.3合同生效及終止2.定義和解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.2合同解釋原則3.貸款信息3.1貸款種類(lèi)3.2貸款金額3.3貸款期限3.4貸款利率4.擔(dān)保信息4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保物或權(quán)利4.3擔(dān)保期限5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款使用限制6.還款及費(fèi)用6.1還款方式6.2還款計(jì)劃6.3費(fèi)用計(jì)算及支付7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任及處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件及程序10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期12.1簽署方式12.2生效日期13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2不可抗力條款14.合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：擔(dān)保合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同參照中國(guó)人民銀行及相關(guān)金融監(jiān)管部門(mén)的規(guī)定制定。1.2合同目的和適用范圍1.2.2本合同適用于2024年房地產(chǎn)組合貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)。1.3合同生效及終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同期滿(mǎn)或貸款本息清償完畢，本合同終止。2.定義和解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.1.1“房地產(chǎn)組合貸款”指借款人用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修自用住房等目的，由貸款人發(fā)放的，結(jié)合了個(gè)人住房貸款和商業(yè)貸款的組合貸款。2.1.2“擔(dān)保”指擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保，保證借款人按時(shí)償還貸款本息。2.1.3“擔(dān)保期限”指擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。3.貸款信息3.1貸款種類(lèi)3.1.1本貸款為房地產(chǎn)組合貸款。3.2貸款金額3.2.1貸款金額為人民幣_(tái)_____元。3.3貸款期限3.3.1貸款期限為_(kāi)_____年。3.4貸款利率3.4.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。4.擔(dān)保信息4.1擔(dān)保方式4.1.1本合同采用抵押擔(dān)保方式。4.2擔(dān)保物或權(quán)利4.2.1擔(dān)保物為借款人名下的房產(chǎn)。4.3擔(dān)保期限4.3.1擔(dān)保期限自本合同生效之日起至貸款本息清償完畢之日止。5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.1.1借款人需符合貸款人規(guī)定的貸款條件。5.1.2借款人需向貸款人提供相關(guān)資料。5.2貸款發(fā)放程序5.2.1貸款人收到借款人提供的資料后，對(duì)借款人進(jìn)行審查。5.2.2審查通過(guò)后，貸款人與借款人簽訂本合同。5.2.3貸款人發(fā)放貸款。5.3貸款使用限制5.3.1借款人須按照貸款合同約定用途使用貸款。5.3.2借款人不得將貸款用于非法用途。6.還款及費(fèi)用6.1還款方式6.1.1借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)還款。6.2還款計(jì)劃6.2.1還款計(jì)劃由貸款人與借款人共同制定。6.3費(fèi)用計(jì)算及支付6.3.1貸款利息按月計(jì)收，逾期利息按日計(jì)收。6.3.2其他費(fèi)用按合同約定支付。7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.1.1借款人未按約定還款、提供虛假資料等行為構(gòu)成違約。7.1.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任及處理7.2.1借款人違約，貸款人有權(quán)要求借款人立即清償全部貸款本息，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2擔(dān)保人違約，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.1.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。9.2合同解除條件及程序9.2.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；9.2.1.2擔(dān)保人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；9.2.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2合同解除程序：9.2.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起______日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議；9.2.2.3解除協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行合同解除后的義務(wù)。10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同備案要求10.2.1本合同自生效之日起______日內(nèi)，由貸款人向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)備案。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1.1貸款合同；11.1.1.2擔(dān)保合同；11.1.1.3借款人提供的資料；11.1.1.4還款計(jì)劃。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同簽署及生效日期12.1簽署方式12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1合同未盡事宜13.1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及中國(guó)人民銀行等金融監(jiān)管部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加，雙方可協(xié)商解決或解除合同。14.合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：擔(dān)保合同14.3附件三：借款人提供的資料14.4附件四：還款計(jì)劃第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為履行合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、降低風(fēng)險(xiǎn)或解決合同履行中的特定問(wèn)題。15.3第三方介入的類(lèi)型15.3.1中介方：為甲乙雙方提供信息交流、撮合等服務(wù)的第三方。15.3.2技術(shù)服務(wù)方：提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持的第三方。15.3.3監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同書(shū)面同意第三方介入合同。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同金額的_____%。19.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款19.1信息共享19.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供履行合同所必需的信息。19.2協(xié)同責(zé)任19.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，共同保證合同順利履行。19.3第三方介入費(fèi)用19.3.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?0.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的義務(wù)，不直接對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的義務(wù)，不直接對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的劃分20.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)合同約定的義務(wù)，但責(zé)任范圍由合同約定。21.第三方的退出21.1第三方退出條件21.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方原因需要退出的，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方。21.2第三方退出程序21.2.1第三方退出，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入后的合同變更22.1合同變更22.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2補(bǔ)充協(xié)議的效力22.2.1補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同1.1詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等條款，并由貸款人和借款人雙方簽字蓋章。1.2說(shuō)明：本附件是合同的核心文件，明確了貸款的基本信息及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.擔(dān)保合同2.1詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保物、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等條款，并由擔(dān)保人和借款人雙方簽字蓋章。2.2說(shuō)明：本附件是擔(dān)保人為借款人提供的擔(dān)保承諾，確保借款人按時(shí)償還貸款。3.借款人提供的資料3.1詳細(xì)要求：借款人提供的資料應(yīng)包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等，以證明其具備還款能力。3.2說(shuō)明：本附件是借款人向貸款人提供的基本信息，用于貸款審批。4.還款計(jì)劃4.1詳細(xì)要求：還款計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出還款時(shí)間、金額、方式等，并由借款人簽字確認(rèn)。4.2說(shuō)明：本附件是借款人還款的詳細(xì)安排，有助于貸款人監(jiān)督借款人按時(shí)還款。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等條款，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。5.2說(shuō)明：本附件是甲乙雙方與第三方合作的協(xié)議，確保第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。6.補(bǔ)充協(xié)議6.1詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充或修改，需由甲乙雙方簽字蓋章。6.2說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中的特定問(wèn)題，或?qū)υ袟l款進(jìn)行完善。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。7.2說(shuō)明：本附件是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方案，有助于快速、公正地解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息1.2借款人未按約定用途使用貸款1.3借款人提供虛假資料1.4擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)1.5第三方未按約定提供或協(xié)助提供服務(wù)1.6甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：2.2.1支付違約金2.2.2恢復(fù)因違約造成的損失2.2.3承擔(dān)因違約造成的其他責(zé)任3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息3.1.1違約責(zé)任：借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.1.2示例：借款人逾期1個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息及違約金。3.2借款人未按約定用途使用貸款3.2.1違約責(zé)任：借款人應(yīng)停止使用貸款，并賠償貸款人因此遭受的損失。3.2.2示例：借款人將貸款用于非法用途，貸款人有權(quán)要求借款人賠償損失。3.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)3.3.1違約責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代償借款人欠款。3.3.2示例：借款人無(wú)力償還貸款，擔(dān)保人應(yīng)代償借款人欠款及相應(yīng)利息。全文完。2024年房地產(chǎn)組合貸款擔(dān)保1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保責(zé)任3.4擔(dān)保解除條件4.貸款使用監(jiān)督4.1貸款用途4.2使用監(jiān)督措施4.3違規(guī)處理5.還款義務(wù)與責(zé)任5.1甲方還款責(zé)任5.2乙方代償責(zé)任5.3違約責(zé)任6.擔(dān)保物權(quán)益6.1擔(dān)保物權(quán)設(shè)立6.2擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估6.3擔(dān)保物權(quán)變更6.4擔(dān)保物處置7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1附件清單9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂9.3補(bǔ)充協(xié)議的效力10.合同變更與修訂10.1變更條件10.2變更程序10.3修訂生效11.合同通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)12.合同解除后的處理12.1貸款余額處理12.2擔(dān)保責(zé)任終止12.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.合同終止后的處理13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3終止后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（借款人）：全稱(chēng)：____________________法定代表人：_____________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________身份證號(hào)：________________1.2乙方（擔(dān)保人）：全稱(chēng)：____________________法定代表人：_____________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________身份證號(hào)：________________第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)________元整。2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以實(shí)際發(fā)放貸款時(shí)為準(zhǔn)。2.4還款方式：等額本息還款法。第三條擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下的全部貸款本金、利息、罰息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。3.2擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至借款人還清全部貸款本息之日止。3.3擔(dān)保責(zé)任：乙方對(duì)甲方的全部債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。3.4擔(dān)保解除條件：借款人提前償還全部貸款本息，或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除擔(dān)保。第四條貸款使用監(jiān)督4.1貸款用途：僅用于購(gòu)買(mǎi)位于________________________的房地產(chǎn)。4.2使用監(jiān)督措施：乙方有權(quán)隨時(shí)檢查甲方的資金流向，確保貸款用于約定的用途。4.3違規(guī)處理：若甲方違規(guī)使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條還款義務(wù)與責(zé)任5.1甲方還款責(zé)任：甲方應(yīng)按合同約定的還款方式、期限和金額，按時(shí)足額償還貸款本息。5.2乙方代償責(zé)任：在甲方未按時(shí)足額償還貸款本息的情況下，乙方應(yīng)承擔(dān)代償責(zé)任。5.3違約責(zé)任：若甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條擔(dān)保物權(quán)益6.1擔(dān)保物權(quán)設(shè)立：乙方以其擁有的位于________________________的房地產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保物。6.2擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估：擔(dān)保物價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。6.3擔(dān)保物權(quán)變更：未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更擔(dān)保物權(quán)。6.4擔(dān)保物處置：在借款人違約或合同解除的情況下，乙方有權(quán)依法處置擔(dān)保物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向擔(dān)保物所在地的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人提前償還全部貸款本息；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形；乙方因不可抗力無(wú)法履行擔(dān)保責(zé)任。8.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。第九條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；評(píng)估報(bào)告；其他與本合同履行相關(guān)的文件。9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：對(duì)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起生效，與本合同同時(shí)履行。第十條合同變更與修訂10.1變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變更、不可抗力等因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.2變更程序：變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3修訂生效：本合同的修訂自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同通知與送達(dá)郵寄；專(zhuān)人遞送；傳真；電子郵件。11.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。11.3送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)后，接收方應(yīng)在____日內(nèi)予以書(shū)面確認(rèn)。第十二條合同解除后的處理12.1貸款余額處理：合同解除后，未償還的貸款余額，甲方應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)。12.2擔(dān)保責(zé)任終止：合同解除后，乙方的擔(dān)保責(zé)任相應(yīng)終止。12.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于貸款本金、利息、罰息等。第十三條合同終止后的處理13.1合同終止條件：本合同因履行完畢、解除或終止等原因終止。13.2合同終止程序：合同終止，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返還保證金、支付違約金等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用：本合同的解釋和履行適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同解釋?zhuān)簩?duì)本合同的解釋?zhuān)员竞贤瑸闇?zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：雙方同意；合同約定或法律規(guī)定；合同履行過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的程序：雙方書(shū)面同意第三方介入；第三方簽署介入?yún)f(xié)議，明確其權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；第三方按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獲取合同履行過(guò)程中的必要信息；3.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行；4.2第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密；4.3第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、有效的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第五條第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定；5.1.2若無(wú)約定，第三方責(zé)任限額不超過(guò)其接受服務(wù)費(fèi)用的三倍；5.1.3若第三方為中介方，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方均為合同履行的獨(dú)立主體；6.1.2第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益；6.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立決策。6.2第三方與其他第三方的劃分：6.2.1各第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)相互尊重，不得相互干擾；6.2.2各第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正的原則；6.2.3各第三方之間因職責(zé)劃分產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自義務(wù)；7.2第三方在介入過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反本合同約定的，有權(quán)向甲乙雙方提出；7.3第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若合同履行完畢或因其他原因終止，第三方應(yīng)終止介入；9.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于支付第三方費(fèi)用等。第十條本條款的生效與解釋10.1本條款自合同簽訂之日起生效；10.2本條款的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)擔(dān)保物的所有權(quán)。2.評(píng)估報(bào)告要求：由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需詳細(xì)說(shuō)明擔(dān)保物的價(jià)值。說(shuō)明：用于確定擔(dān)保物的價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。3.個(gè)人信用報(bào)告要求：提供甲乙雙方的個(gè)人信用報(bào)告，報(bào)告需由信用報(bào)告機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于評(píng)估甲乙雙方的信用狀況。4.貸款申請(qǐng)書(shū)要求：甲乙雙方填寫(xiě)完整的貸款申請(qǐng)書(shū)，并簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于申請(qǐng)貸款，明確貸款金額、期限等。5.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同簽訂記錄、簽字頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明合同已簽訂，并生效。6.貸款發(fā)放證明要求：提供貸款發(fā)放的證明文件，如銀行貸款發(fā)放通知、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：用于證明貸款已發(fā)放給甲方。7.貸款還款證明要求：提供貸款還款的證明文件，如銀行還款通知、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：用于證明甲方已按時(shí)足額償還貸款。8.擔(dān)保物權(quán)利登記證明要求：提供擔(dān)保物權(quán)利登記證明，如抵押登記證明等。說(shuō)明：用于證明擔(dān)保物權(quán)已設(shè)立。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議，需簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的文件。說(shuō)明：用于證明合同履行的相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)足額償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的還款方式、期限和金額，按時(shí)足額償還貸款本息。若未按時(shí)足額償還，應(yīng)支付違約金，違約金為未償還金額的_____%。示例：若甲方未按時(shí)償還貸款本金____元，則應(yīng)支付違約金____元。2.甲方未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款。若未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方將貸款用于非約定的房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的擔(dān)保責(zé)任，對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。若乙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方未在甲方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。若第三方未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因地震導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)組合貸款擔(dān)保2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)組合貸款1.2擔(dān)保方式1.3擔(dān)保人1.4借款人1.5貸款機(jī)構(gòu)1.6合同標(biāo)的物2.合同訂立與生效2.1合同簽訂2.2合同生效條件2.3合同生效日期3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保金額4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保方式變更5.貸款用途與監(jiān)督5.1貸款用途5.2用途變更5.3貸款監(jiān)督6.貸款利率與費(fèi)用6.1貸款利率6.2利息計(jì)算6.3貸款費(fèi)用7.逾期與違約責(zé)任7.1逾期貸款7.2違約責(zé)任7.3違約金8.擔(dān)保物處置8.1擔(dān)保物范圍8.2擔(dān)保物處置條件8.3擔(dān)保物處置程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)證明12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)組合貸款：指借款人因購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)而向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的，以房產(chǎn)作為抵押或保證的貸款。1.2擔(dān)保方式：指借款人提供的財(cái)產(chǎn)抵押、保證或其他合法擔(dān)保方式。1.3擔(dān)保人：指同意為借款人提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.4借款人：指向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房地產(chǎn)組合貸款的自然人、法人或其他組織。1.5貸款機(jī)構(gòu)：指提供房地產(chǎn)組合貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.6合同標(biāo)的物：指借款人購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的房產(chǎn)證或其他合法證明文件。2.合同訂立與生效2.1合同簽訂：本合同由借款人、擔(dān)保人和貸款機(jī)構(gòu)在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。2.2合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效，除非另有約定。2.3合同生效日期：本合同生效日期為各方簽字蓋章之日。3.貸款金額與期限3.1貸款金額：借款人同意向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)___元。3.2貸款期限：貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3還款方式：借款人應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的還款方式按時(shí)足額償還貸款本金和利息。4.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)4.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保人同意以其名下財(cái)產(chǎn)對(duì)借款人申請(qǐng)的房地產(chǎn)組合貸款提供擔(dān)保。4.2擔(dān)保金額：擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元，與貸款金額相同。4.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自合同生效之日起至貸款全部清償之日止。4.4擔(dān)保方式變更：如需變更擔(dān)保方式，應(yīng)經(jīng)借款人、擔(dān)保人和貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.貸款用途與監(jiān)督5.1貸款用途：借款人同意將貸款用于購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，不得挪作他用。5.2用途變更：如需變更貸款用途，應(yīng)經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3貸款監(jiān)督：貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)借款人的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)予以配合。6.貸款利率與費(fèi)用6.1貸款利率：貸款利率按照貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。6.2利息計(jì)算：利息按照貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的計(jì)息方式計(jì)算。6.3貸款費(fèi)用：借款人應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付貸款費(fèi)用。7.逾期與違約責(zé)任7.1逾期貸款：借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息的，構(gòu)成逾期貸款。7.2違約責(zé)任：借款人逾期還款的，應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。7.3違約金：逾期貸款的違約金為每日貸款金額的____%，直至貸款全部清償。8.擔(dān)保物處置8.1擔(dān)保物范圍：擔(dān)保物包括擔(dān)保人提供的抵押物、質(zhì)押物以及其他合法擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。8.2擔(dān)保物處置條件：在借款人違約或貸款機(jī)構(gòu)依法行使擔(dān)保權(quán)時(shí)，擔(dān)保物可被處置。8.3擔(dān)保物處置程序：擔(dān)保物處置應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和貸款機(jī)構(gòu)的程序，包括評(píng)估、拍賣(mài)或變賣(mài)。9.合同變更與解除9.1合同變更：合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)借款人、擔(dān)保人和貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同可因借款人嚴(yán)重違約、貸款機(jī)構(gòu)單方面解除或其他法定原因解除。9.3合同解除程序：合同解除應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照法定程序進(jìn)行，包括但不限于債務(wù)清償和擔(dān)保物返還。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如需仲裁，雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：通知可采用書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)郵寄、快遞或直接交付等方式。11.2送達(dá)地址：通知送達(dá)地址為本合同中各方的指定地址。11.3送達(dá)證明：送達(dá)通知應(yīng)以送達(dá)回證或其他合法證明方式確認(rèn)。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件：合同解除條件包括但不限于借款人違約、貸款機(jī)構(gòu)單方面解除等。13.2合同終止條件：合同終止條件包括貸款全部清償、合同期限屆滿(mǎn)等。13.3合同解除與終止程序：合同解除或終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法定程序進(jìn)行。14.其他約定14.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，各方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同生效日期為各方簽字蓋章之日起____個(gè)工作日后。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中所述的第三方是指除借款人、擔(dān)保人和貸款機(jī)構(gòu)以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。16.第三方介入的條件16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的相關(guān)職責(zé)。16.1.2第三方介入需經(jīng)借款人、擔(dān)保人和貸款機(jī)構(gòu)書(shū)面同意。16.1.3第三方介入的內(nèi)容、范圍和方式應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方介入的職責(zé)17.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助合同各方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和服務(wù)。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助合同履行過(guò)程中的法律事務(wù)。17.1.4擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同各方權(quán)益。18.第三方介入的權(quán)利18.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2要求借款人、擔(dān)保人和貸款機(jī)構(gòu)提供必要的資料和信息。18.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)借款人、擔(dān)保人和貸款機(jī)構(gòu)提出建議。19.第三方介入的義務(wù)19.1.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。19.1.2保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。19.1.3對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任