2024年度房山區(qū)茶林租賃及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房山區(qū)茶林租賃及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房地產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限與租金3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租金金額3.4.租金支付方式3.5.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途與限制4.1.租賃用途4.2.使用限制5.押金與保證金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.保證金金額5.4.保證金退還條件6.維修與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任6.3.日常維修費用7.水電費用7.1.費用承擔(dān)方7.2.計費標(biāo)準(zhǔn)7.3.費用結(jié)算方式8.物業(yè)管理費8.1.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)8.2.費用承擔(dān)方8.3.費用結(jié)算方式9.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展相關(guān)條款9.1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)9.2.政策支持與優(yōu)惠9.3.文化創(chuàng)意項目審批流程10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任10.3.違約金計算方法11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除或終止后的處理12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.仲裁機(jī)構(gòu)12.3.訴訟管轄法院13.合同附件13.1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3.其他相關(guān)文件14.合同生效與備案14.1.合同生效條件14.2.合同備案手續(xù)14.3.合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出租方住所：北京市房山區(qū)某街道某號出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：01056781.2承租方信息承租方名稱：北京文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司承租方住所：北京市房山區(qū)某街道某號承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：010876543212.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在地址：北京市房山區(qū)某街道某號2.2房地產(chǎn)面積總建筑面積：1000平方米使用面積：800平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施：水、電、燃?xì)?、暖氣、寬帶網(wǎng)絡(luò)公共設(shè)施：電梯、停車場、健身房、會議室3.租賃期限與租金3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3租金金額年租金總額：人民幣100萬元3.4租金支付方式每季度支付一次支付日期：每個季度的一個月的25日前3.5租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整周期：每三年調(diào)整一次調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情和政府相關(guān)政策調(diào)整4.租賃用途與限制4.1租賃用途租賃用途：用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目開發(fā)4.2使用限制不得用于非法活動不得改變房屋結(jié)構(gòu)5.押金與保證金5.1押金金額押金金額：人民幣10萬元5.2押金退還條件租賃期滿且房屋設(shè)施完好無損無未結(jié)清的租金及其他費用5.3保證金金額保證金金額：人民幣5萬元5.4保證金退還條件租賃期滿且房屋設(shè)施完好無損無違反租賃合同的行為6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)6.2承租方責(zé)任負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)負(fù)責(zé)日常環(huán)境衛(wèi)生6.3日常維修費用日常維修費用由承租方承擔(dān)7.水電費用7.1費用承擔(dān)方水電費用由承租方承擔(dān)7.2計費標(biāo)準(zhǔn)按照國家規(guī)定和當(dāng)?shù)厥召M標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.3費用結(jié)算方式每月結(jié)算一次，次月支付8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費按每平方米每月人民幣2元的標(biāo)準(zhǔn)計收8.2費用承擔(dān)方物業(yè)管理費由承租方承擔(dān)8.3費用結(jié)算方式每月結(jié)算一次，與水電費用同時支付9.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展相關(guān)條款9.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)租賃房屋將用于打造具有地方特色的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)9.2政策支持與優(yōu)惠租賃期間，承租方享受政府提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策支持如稅收減免、補(bǔ)貼等9.3文化創(chuàng)意項目審批流程承租方需按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理文化創(chuàng)意項目審批手續(xù)10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任未按時支付租金，每逾期一日，按日租金的1%支付滯納金違反租賃用途，造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任未按時交付房屋，每逾期一日，按日租金的1%支付違約金未履行物業(yè)管理責(zé)任，造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任10.3違約金計算方法違約金以人民幣計算，小數(shù)點后兩位四舍五入11.合同解除與終止11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止條件租賃期滿雙方達(dá)成協(xié)議終止合同11.3合同解除或終止后的處理雙方需按照合同約定處理租賃房屋及設(shè)備未結(jié)清的費用需一次性結(jié)清12.爭議解決12.1爭議解決方式通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁12.2仲裁機(jī)構(gòu)北京仲裁委員會12.3訴訟管轄法院北京市房山區(qū)人民法院13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件房地產(chǎn)租賃合同文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目計劃書14.合同生效與備案14.1合同生效條件雙方簽字蓋章房地產(chǎn)權(quán)屬清晰14.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)14.3合同備案機(jī)構(gòu)北京市房山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同中所述第三方，指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、監(jiān)理監(jiān)督、法律服務(wù)等。2.第三方介入的必要性與條件2.1必要性第三方介入旨在保障合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中所述責(zé)任限額，指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過合同金額的10%。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)按照合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除協(xié)議等。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合作協(xié)議約定，獲取報酬、費用等。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。第三方應(yīng)確保自身行為合法合規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1甲乙雙方關(guān)系第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互尊重、誠信履行協(xié)議。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間為獨立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的程序7.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。7.2第三方介入審查第三方在收到介入申請后，對申請進(jìn)行審查，決定是否接受介入。7.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂第三方同意介入后，與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議。7.4第三方介入履行第三方按照合作協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。8.第三方介入的終止8.1終止條件合同履行完畢雙方協(xié)商一致終止第三方介入第三方無法履行職責(zé)8.2終止程序第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照約定退還報酬、費用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”字樣。附件說明：證明甲方對租賃房屋擁有合法使用權(quán)。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋乙方公章，并注明“與原件一致”字樣。附件說明：證明乙方具有合法經(jīng)營資格。3.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的正式租賃合同文本，合同需經(jīng)雙方簽字蓋章。附件說明：作為本合同附件，詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目計劃書詳細(xì)要求：提供乙方擬開展的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目的詳細(xì)計劃書，包括項目概述、發(fā)展規(guī)劃、實施步驟等。附件說明：證明乙方具備實施文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目的條件。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議文本，協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章。附件說明：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。6.甲方提供的其他文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，甲方可能提供其他相關(guān)文件，如項目審批文件、稅務(wù)證明等。附件說明：證明甲方履行合同所需的合法合規(guī)性。7.乙方提供的其他文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，乙方可能提供其他相關(guān)文件，如財務(wù)報表、業(yè)務(wù)許可等。附件說明：證明乙方具備履行合同所需的經(jīng)營能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約行為：承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，按日租金的1%支付滯納金。示例說明：若租金為每月10萬元，逾期一日需支付1000元滯納金。2.違反租賃用途違約行為：承租方將租賃房屋用于約定用途以外的活動。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若因承租方違規(guī)使用導(dǎo)致房屋損壞，需承擔(dān)維修費用。3.未按時交付房屋違約行為：出租方未在約定的時間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，按日租金的1%支付違約金。示例說明：若租金為每月10萬元，逾期一日需支付1000元違約金。4.未履行物業(yè)管理責(zé)任違約行為：出租方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞或環(huán)境惡化。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若因出租方未及時維修，導(dǎo)致房屋漏水，需承擔(dān)維修費用。5.未經(jīng)許可擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若承租方擅自拆除房屋隔斷，需恢復(fù)原狀并賠償損失。全文完。2024年度房山區(qū)茶林租賃及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.租賃房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.房屋維護(hù)及維修責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.水電及物業(yè)管理費5.1水電費用5.2物業(yè)管理費5.3費用支付方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展相關(guān)條款8.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)8.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展支持措施8.3文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目申報及審批9.合作雙方權(quán)利義務(wù)9.1甲方權(quán)利義務(wù)9.2乙方權(quán)利義務(wù)10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目申報表12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂12.2合同生效13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項14.1合同份數(shù)14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：有限公司甲方地址：北京市房山區(qū)某街道某號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2合同乙方基本信息乙方名稱：文化創(chuàng)意有限公司乙方地址：北京市房山區(qū)某街道某號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：北京市房山區(qū)某街道某號2.2房屋面積房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共三層，每層約66.7平方米。2.4房屋用途房屋用途：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)辦公及展示。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自2024年1月1日至2028年12月31日。3.2租金金額租金金額：每月人民幣10,000元整。3.3租金支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年開始每年根據(jù)市場情況調(diào)整一次。4.房屋維護(hù)及維修責(zé)任4.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)。4.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)，并保持房屋內(nèi)部環(huán)境整潔。5.水電及物業(yè)管理費5.1水電費用水電費用按實際使用量由乙方支付，每月結(jié)算一次。5.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費每月人民幣500元，由乙方支付。5.3費用支付方式水電費用及物業(yè)管理費與租金一同支付。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。6.2違約責(zé)任（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金；（2）乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的違約金；（3）甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。7.合同生效及終止7.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。8.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展相關(guān)條款8.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，將租賃房屋用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于設(shè)計、研發(fā)、展示、交流等活動，以達(dá)到提升區(qū)域文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)水平的目標(biāo)。8.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展支持措施（1）協(xié)助乙方辦理文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)審批手續(xù)；（2）提供必要的政策咨詢和業(yè)務(wù)指導(dǎo)；（3）組織乙方參加文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)展覽和活動。8.3文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目申報及審批乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，積極申報文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目，甲方將協(xié)助乙方進(jìn)行項目申報，并協(xié)助通過項目審批。9.合作雙方權(quán)利義務(wù)9.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）提供符合約定的房屋及公共設(shè)施；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目申報及審批；（3）維護(hù)房屋的安全和使用秩序。9.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方管理制度；（2）合理使用房屋及公共設(shè)施；（3）按時支付租金及相關(guān)費用；（4）積極參與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動，提升區(qū)域文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)水平。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目申報表12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效本合同自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項義務(wù)。13.合同變更及解除13.1合同變更合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除合同解除按本合同第六條約定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同簽署日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同履行，提高合同效率，保障合同各方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成交易；（2）提供專業(yè)監(jiān)理服務(wù)，確保房屋及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目質(zhì)量；（3）提供評估服務(wù)，對房屋及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目價值進(jìn)行評估；（4）提供咨詢服務(wù)，為甲方和乙方提供政策、法律、技術(shù)等方面的專業(yè)意見。15.4第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入需求，并書面通知對方；（2）雙方同意第三方介入，并簽訂書面協(xié)議；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其行為符合合同約定。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；（2）乙方應(yīng)遵守第三方的工作要求，不得干擾第三方正常履行職責(zé)；（3）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方協(xié)議中約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣100萬元。17.3責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，甲方或乙方可向違約方追究責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從甲方監(jiān)督和管理；（2）第三方應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度；（3）第三方應(yīng)向甲方報告工作進(jìn)展和存在的問題。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從乙方工作安排；（2）第三方應(yīng)遵守乙方制定的規(guī)章制度；（3）第三方應(yīng)向乙方報告工作進(jìn)展和存在的問題。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，與其他各方保持良好溝通和協(xié)作；（3）第三方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或法定程序解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、租金、租賃期限、支付方式等信息。說明：本附件為租賃合同的主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目申報表詳細(xì)要求：包括項目名稱、項目內(nèi)容、項目預(yù)算、項目預(yù)期效益等信息。說明：本附件用于乙方申報文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目，是乙方獲得甲方支持的依據(jù)。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、方式、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等信息。說明：本附件為甲方、乙方與第三方之間的協(xié)議，是第三方介入合同履行的重要文件。4.附件四：房屋驗收報告詳細(xì)要求：包括房屋的實際情況、維修狀況、設(shè)施設(shè)備情況等信息。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時的實際情況，是雙方交接房屋的依據(jù)。5.附件五：水電費結(jié)算單詳細(xì)要求：包括水電費使用情況、結(jié)算金額、支付方式等信息。說明：本附件用于結(jié)算水電費，是雙方費用支付的重要憑證。6.附件六：物業(yè)管理費結(jié)算單詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費使用情況、結(jié)算金額、支付方式等信息。說明：本附件用于結(jié)算物業(yè)管理費，是雙方費用支付的重要憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋；（2）乙方未按時支付租金或支付金額不足；（3）乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備；（4）第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的滯納金；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的違約金；（3）第三方違約：第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方違約：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實際交付日期為1月5日，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金。2.乙方違約：乙方未按時支付2024年1月租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。3.第三方違約：第三方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房山區(qū)茶林租賃及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃期限1.3租賃房屋及用途1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6租賃房屋維護(hù)及維修責(zé)任1.7產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)1.8違約責(zé)任及處理方式1.9爭議解決方式1.10合同解除條件1.11合同生效及終止1.12附件及相關(guān)文件1.13合同簽署及見證1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：__________1.1.5乙方住所：__________1.1.6乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：__________第二條合同租賃期限2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。第三條租賃房屋及用途3.1租賃房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。3.2乙方租賃該房屋用于__________。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。4.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。第五條押金及退還條件5.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為押金。5.2租賃期滿后，乙方無違約行為，且租賃房屋及附屬設(shè)施完好，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還乙方押金。第六條租賃房屋維護(hù)及維修責(zé)任6.1租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)。6.2因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的房屋損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)。第七條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)7.1甲方保證對租賃房屋享有合法的出租權(quán)，乙方租賃該房屋后，取得該房屋的使用權(quán)。7.2租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。7.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，交還甲方。第八條違約責(zé)任及處理方式8.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。8.2如乙方提前終止合同，應(yīng)提前__________日通知甲方，并支付相當(dāng)于__________個月租金的違約金。8.3如甲方未按約定提供房屋或提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.4雙方因違約產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。9.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十條合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金，逾期__________日仍未支付；（2）乙方違反租賃用途，造成房屋損壞或影響他人正常使用；（3）乙方未按約定恢復(fù)房屋原狀，逾期__________日仍未整改。（1）甲方未按約定提供房屋或提供服務(wù)，影響乙方正常使用；（2）房屋存在安全隱患，甲方未在__________日內(nèi)予以排除。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同租賃期滿，或雙方協(xié)商一致解除本合同，合同終止。第十二條附件及相關(guān)文件12.1本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等。12.2本合同及相關(guān)文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及見證13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同簽訂時，雙方應(yīng)提供有效身份證明文件。13.3本合同簽訂地點為__________。第十四條其他約定事項14.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。14.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.1.2雙方協(xié)商一致，引入第三方參與本合同的履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行本合同時，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)具體情況由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同中明確。第四條第三方介入的協(xié)議4.1.1第三方介入本合同，需與甲乙雙方另行簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和報告。第六條第三方義務(wù)6.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。6.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第七條第三方與其他各方的劃分7.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。7.1.2第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分由本合同和第三方介入?yún)f(xié)議共同約定。第八條第三方介入后的合同變更8.1.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的費用