物業(yè)酬金制合同范例

物業(yè)酬金制合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)所有人）：_________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對甲方物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護、修繕；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護；

（4）物業(yè)綠化、環(huán)境管理；

（5）物業(yè)安全防范及消防管理；

（6）物業(yè)檔案管理；

（7）甲方委托的其他服務(wù)事項。

1.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)服務(wù)合同約定，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平。

二、物業(yè)服務(wù)費用及支付方式

2.1物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于以下部分：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護、保養(yǎng)費用；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的更新、改造費用；

（3）物業(yè)服務(wù)人員的工資及福利費用；

（4）物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)服務(wù)所發(fā)生的其他費用。

2.2物業(yè)服務(wù)費用由甲方按月支付給乙方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

三、物業(yè)服務(wù)期限及解除合同

3.1本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

3.2甲乙雙方可提前______個月以書面形式通知對方解除本合同。解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將物業(yè)服務(wù)工作交接給甲方指定的其他物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______。

4.2乙方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單

3.物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議（如有）

4.相關(guān)法律法規(guī)

5.其他相關(guān)文件

甲方（物業(yè)所有人）：_________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________________________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（物業(yè)所有人）：_________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________________________

丙方（第三方服務(wù)機構(gòu)）：_________________________

鑒于甲方擁有物業(yè)所有權(quán)，乙方為專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，丙方為具備相關(guān)資質(zhì)的第三方服務(wù)機構(gòu)，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)，丙方協(xié)助乙方提供服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護、修繕；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)綠化、環(huán)境管理；

（4）物業(yè)安全防范及消防管理；

（5）物業(yè)檔案管理；

（6）甲方委托的其他服務(wù)事項。

1.2丙方協(xié)助乙方提供以下服務(wù)：

（1）專業(yè)技術(shù)支持；

（2）設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)；

（3）特殊事件應(yīng)急處理；

（4）甲方委托的其他服務(wù)事項。

二、丙方責(zé)權(quán)利

2.1責(zé)任：

（1）按照乙方要求，提供專業(yè)技術(shù)支持；

（2）按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，完成設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)；

（3）確保服務(wù)質(zhì)量，對因丙方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.2權(quán)利：

（1）獲得丙方提供服務(wù)的報酬；

（2）對乙方違反協(xié)議的行為提出異議；

（3）在乙方違約的情況下，享有相應(yīng)的追償權(quán)利。

2.3限制：

（1）未經(jīng)甲方同意，丙方不得將服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包；

（2）丙方不得泄露甲方物業(yè)的保密信息。

三、甲方權(quán)益

3.1權(quán)利：

（1）對乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量提出整改要求；

（3）在乙方和丙方違約時，有權(quán)要求賠償損失；

（4）在物業(yè)服務(wù)合同期滿或解除合同后，有權(quán)獲得乙方和丙方提供的物業(yè)服務(wù)資料和檔案。

3.2利益：

（1）確保物業(yè)的保值增值；

（2）提高物業(yè)使用效率；

（3）保障業(yè)主的合法權(quán)益；

（4）提升物業(yè)管理水平。

四、乙方及丙方違約責(zé)任

4.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）未按時支付丙方服務(wù)費用的，應(yīng)向丙方支付違約金；

（3）違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.2丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供專業(yè)技術(shù)支持或設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）泄露甲方物業(yè)的保密信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任；

（3）違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、第三方介入的意義及目的

7.1第三方介入有助于提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，優(yōu)化資源配置；

7.2第三方作為專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，能夠為甲方提供更加專業(yè)、高效的服務(wù)；

7.3第三方介入有助于加強甲方對乙方和丙方的監(jiān)督，保障甲方權(quán)益。

八、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的及意義

8.1甲方作為物業(yè)所有人，享有物業(yè)管理的最高決策權(quán)；

8.2甲方權(quán)益主導(dǎo)有利于確保物業(yè)服務(wù)合同的有效履行，維護甲方合法權(quán)益；

8.3甲方權(quán)益主導(dǎo)有助于推動物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。

甲方（物業(yè)所有人）：_________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________________________

丙方（第三方服務(wù)機構(gòu)）：_________________________

簽訂日期：______年______月______日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（項目開發(fā)商）：_________________________

乙方（施工承包商）：_________________________

丙方（監(jiān)理服務(wù)機構(gòu)）：_________________________

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)項目開發(fā)商，乙方為具備資質(zhì)的施工承包商，丙方為專業(yè)監(jiān)理服務(wù)機構(gòu)，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方在甲方項目中進(jìn)行施工，丙方對施工過程進(jìn)行監(jiān)理，達(dá)成如下協(xié)議：

一、施工內(nèi)容及范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方項目的施工工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土建工程；

（2）安裝工程；

（3）裝飾裝修工程；

（4）綠化工程；

（5）其他附屬工程。

1.2丙方負(fù)責(zé)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（2）對施工過程中的變更、洽商進(jìn)行審核；

（3）對施工過程中的問題提出整改意見；

（4）對施工完成后的驗收工作提供專業(yè)意見。

二、丙方責(zé)權(quán)利

2.1責(zé)任：

（1）嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理；

（2）對施工過程中的質(zhì)量問題、安全隱患及時提出整改要求；

（3）對施工變更、洽商進(jìn)行審核，確保變更內(nèi)容的合理性和合法性。

2.2權(quán)利：

（1）對施工過程中的問題提出整改意見，并要求乙方執(zhí)行；

（2）對施工過程中的變更、洽商進(jìn)行審核，并有權(quán)拒絕不合理或違法的變更要求；

（3）在乙方違約的情況下，享有相應(yīng)的追償權(quán)利。

2.3限制：

（1）未經(jīng)甲方同意，丙方不得泄露施工過程中的技術(shù)秘密；

（2）丙方不得接受乙方的任何形式的賄賂或不當(dāng)利益。

三、乙方權(quán)益

3.1權(quán)利：

（1）在施工過程中，對丙方提出的整改意見有申訴的權(quán)利；

（2）在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的變更請求；

（3）在丙方違約的情況下，有權(quán)要求甲方介入解決；

（4）在施工完成并經(jīng)甲方驗收合格后，有權(quán)獲得相應(yīng)的工程款。

3.2利益：

（1）確保施工進(jìn)度和質(zhì)量，維護乙方在項目中的信譽；

（2）通過合理變更，優(yōu)化施工方案，降低施工成本；

（3）在施工過程中，通過有效的溝通和協(xié)調(diào)，確保項目順利進(jìn)行；

（4）在施工完成后，通過優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，獲得甲方的滿意和后續(xù)合作機會。

四、甲方違約責(zé)任

4.1甲方未按時支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金；

4.2甲方未按約定提供施工所需的圖紙、資料或設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.3甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的及意義

7.1乙方作為施工承包商，對施工過程和質(zhì)量負(fù)有直接責(zé)任，權(quán)益主導(dǎo)有助于保障施工順利進(jìn)行；

7.2乙方權(quán)益主導(dǎo)有利于維護自身合法權(quán)益，提高施工質(zhì)量和效率；

7.3乙方權(quán)益主導(dǎo)有助于在項目實施過程中，充分發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢，實現(xiàn)項目目標(biāo)。

八、弱化甲方權(quán)益的目的和意義

8.1甲方作為項目開發(fā)商，其權(quán)益在合同中得到