2024年度二手房買賣合同官方稅費(fèi)繳納指導(dǎo)模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同官方稅費(fèi)繳納指導(dǎo)模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.合同簽訂時(shí)間4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式5.稅費(fèi)繳納5.1應(yīng)納稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)繳納主體5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.4稅費(fèi)繳納方式6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.1辦理時(shí)間6.2辦理流程6.3相關(guān)費(fèi)用7.房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1意外事件處理10.2合同附件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同簽訂地13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______3.合同簽訂時(shí)間_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：_______元4.2付款時(shí)間及方式：4.2.1首付款：_______元，于_______前支付；4.2.2尾款：_______元，于_______前支付。5.稅費(fèi)繳納5.1應(yīng)納稅費(fèi)種類：_______、_______、_______5.2稅費(fèi)繳納主體：_______5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______5.4稅費(fèi)繳納方式：_______6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.1辦理時(shí)間：_______6.2辦理流程：6.2.1賣方提供相關(guān)證件；6.2.2買方支付相關(guān)稅費(fèi)；6.2.3辦理過(guò)戶手續(xù)；6.2.4領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。6.3相關(guān)費(fèi)用：_______7.房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間：_______7.2交付條件：7.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方；7.2.2房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛；7.2.3房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。7.3交付手續(xù)：7.3.1雙方簽署交付確認(rèn)書(shū)；7.3.2買方領(lǐng)取房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料；7.3.3賣方配合辦理交付相關(guān)手續(xù)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1買方未按約定支付房款；8.1.2賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；8.1.3雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除合同；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任：8.2.1買方違約：買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金；8.2.2賣方違約：賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，應(yīng)向買方支付_______元的違約金；8.2.3雙方違約：因雙方共同違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______10.其他約定事項(xiàng)10.1意外事件處理：如遇不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。10.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.2.2房產(chǎn)買賣合同；10.2.3付款憑證；10.2.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：根據(jù)第八條約定的合同解除條件，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。12.合同簽訂地_______13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，對(duì)雙方具有法律約束力。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2房產(chǎn)買賣合同；14.3付款憑證；14.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)的主體。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)責(zé)任的能力為限。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2按照約定完成相關(guān)工作；4.1.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3對(duì)工作過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)告知甲乙雙方，并提出合理建議。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中，代表甲乙雙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；5.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方權(quán)益受損的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2.3第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及支付方式。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方完成相關(guān)工作。7.第三方介入期限7.1第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以完成合同約定的工作為期限。8.第三方介入終止8.1.1第三方無(wú)法按照約定完成工作；8.1.2第三方存在重大過(guò)錯(cuò)，損害甲乙雙方權(quán)益；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。9.第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以市場(chǎng)合理價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)。9.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中支付，具體支付方式和時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。10.第三方介入爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證正反面，確保信息完整。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：作為本合同的有效附件，具有同等法律效力。3.付款憑證要求：付款憑證需加蓋銀行或支付平臺(tái)公章，確保付款真實(shí)有效。說(shuō)明：用于證明已支付房款。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，確保稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，確認(rèn)房產(chǎn)已交付。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交付完成。7.房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料要求：鑰匙及相關(guān)資料完整，包括房產(chǎn)證、維修基金收據(jù)等。說(shuō)明：用于房產(chǎn)交付時(shí)交付給買方。8.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：繳納憑證需加蓋物業(yè)管理部門公章，確保維修基金已繳納。說(shuō)明：用于證明維修基金已繳納。9.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用清單要求：清單詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，并加蓋公章。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。10.其他雙方認(rèn)為必要的文件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付違約金_______元。1.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，應(yīng)支付違約金_______元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元的違約金。示例：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，應(yīng)支付違約金_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方無(wú)法按照約定完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估工作，應(yīng)支付違約金_______元。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，雙方協(xié)商延期交付。全文完。2024年度二手房買賣合同官方稅費(fèi)繳納指導(dǎo)模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶所需材料4.2過(guò)戶流程4.3過(guò)戶費(fèi)用5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)繳納方式6.房產(chǎn)交驗(yàn)6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：付款憑證13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署人員14.合同備案及法律效力14.1合同備案14.2合同法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號(hào)碼：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號(hào)碼：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4詳細(xì)地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：2.2.3房產(chǎn)用途：2.2.4房產(chǎn)建成年代：2.3房產(chǎn)面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：3.1.2付款方式：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3付款節(jié)點(diǎn)：3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶所需材料：4.1.1買方身份證原件及復(fù)印件：4.1.2賣方身份證原件及復(fù)印件：4.1.3房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：4.1.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：4.1.5其他相關(guān)材料：4.2過(guò)戶流程：4.2.1辦理房產(chǎn)證過(guò)戶：4.2.2辦理土地使用權(quán)過(guò)戶：4.2.3辦理契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)：4.3過(guò)戶費(fèi)用：4.3.1契稅：4.3.2個(gè)稅：4.3.3其他稅費(fèi)：5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：5.1.1契稅：5.1.2個(gè)稅：5.1.3土地增值稅：5.1.4其他稅費(fèi)：5.2稅費(fèi)計(jì)算方法：5.2.1契稅計(jì)算方法：5.2.2個(gè)稅計(jì)算方法：5.2.3土地增值稅計(jì)算方法：5.2.4其他稅費(fèi)計(jì)算方法：5.3稅費(fèi)繳納方式：5.3.1納稅人自行繳納：5.3.2由買方代繳：6.房產(chǎn)交驗(yàn)6.1交房時(shí)間：6.2交房條件：6.2.1房產(chǎn)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛：6.2.2房產(chǎn)無(wú)任何欠費(fèi)：6.2.3房產(chǎn)無(wú)任何損壞：6.3交房責(zé)任：6.3.1買方責(zé)任：6.3.2賣方責(zé)任：7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方違約：7.1.2賣方違約：7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約金：7.2.2損害賠償：7.2.3其他違約責(zé)任：第一部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方友好協(xié)商解決：8.1.2爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決：8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1合同簽訂地：8.2.2爭(zhēng)議解決的具體法院：9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1買方解除合同的條件：9.1.2賣方解除合同的條件：9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知：9.2.2解除合同的生效時(shí)間：10.合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章：10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)：10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同簽署日：10.2.2合同正式生效日：11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1合同附件：11.1.2合同變更：11.2其他約定事項(xiàng)11.2.1合同解除后的處理：11.2.2合同履行中的未盡事宜：12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：付款憑證13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.1.1合同簽署的具體地點(diǎn)：13.2合同簽署時(shí)間13.2.1合同簽署的具體日期：13.3合同簽署人員13.3.1買方簽署人員姓名：13.3.2賣方簽署人員姓名：14.合同備案及法律效力14.1合同備案14.1.1合同備案機(jī)關(guān)：14.1.2合同備案時(shí)間：14.2合同法律效力14.2.1合同的法律地位：14.2.2合同的適用法律：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：房產(chǎn)過(guò)戶代理、貸款服務(wù)、裝修服務(wù)、法律咨詢等。15.3第三方介入的同意15.3.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中明確。16.3責(zé)任免除16.3.1如第三方因不可抗力等原因?qū)е路?wù)瑕疵或損害，甲乙雙方同意免除第三方的責(zé)任。17.第三方服務(wù)協(xié)議17.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂17.1.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方同意的情況下簽訂，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容17.2.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、保密條款、爭(zhēng)議解決方式等。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的需求提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。18.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與乙方保持良好溝通，確保乙方對(duì)服務(wù)的滿意。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)依據(jù)第三方的服務(wù)協(xié)議和本合同約定承擔(dān)。18.3.2第三方對(duì)其他第三方或個(gè)人的責(zé)任，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方服務(wù)協(xié)議到期或雙方協(xié)商一致解除；19.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議；19.1.3本合同解除。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，第三方應(yīng)完成已約定的服務(wù)內(nèi)容。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和資料。20.本合同修正條款20.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加本部分條款，作為合同的補(bǔ)充部分。20.2本合同修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證正副本，確保所有信息完整、清晰。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：付款憑證要求：提供銀行付款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：用于證明買方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要憑證。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶所需材料清單要求：列明辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)甲乙雙方準(zhǔn)備過(guò)戶所需材料，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納的憑證，證明已按照合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，是合同履行的重要憑證。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。示例：買方應(yīng)于2024年3月1日前支付首付款，但至3月10日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。示例：賣方應(yīng)于2024年4月1日前辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，但至4月10日仍未辦理，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量，構(gòu)成違約。示例：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，構(gòu)成違約。示例：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間、方式履行合同義務(wù)，則構(gòu)成違約。5.違約責(zé)任認(rèn)定：違約金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例：如買方違約，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首付款10%的違約金。全文完。2024年度二手房買賣合同官方稅費(fèi)繳納指導(dǎo)模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2權(quán)屬確認(rèn)程序2.3權(quán)屬變更登記3.房屋現(xiàn)狀及交付條件3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2交付條件及時(shí)間3.3質(zhì)量保證及保修4.房屋交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)主體4.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式4.3稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)5.交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管方式5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管期限6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3爭(zhēng)議解決方式7.附件及補(bǔ)充協(xié)議7.1附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)7.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納明細(xì)7.3補(bǔ)充協(xié)議8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)9.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納明細(xì)9.3附件三：補(bǔ)充協(xié)議10.合同簽署及生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納明細(xì)11.3附件三：補(bǔ)充協(xié)議12.合同解釋及爭(zhēng)議解決12.1合同解釋12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同生效14.合同附件14.1附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)14.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納明細(xì)14.3附件三：補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息甲方（賣方）：姓名或名稱，身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式。乙方（買方）：姓名或名稱，身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式。1.2房屋基本信息房屋坐落地址：具體位置描述。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)。房屋面積：房屋建筑面積及使用面積。房屋用途：房屋使用性質(zhì)。1.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。支付方式：一次性支付或分期支付。支付時(shí)間：具體支付日期。第二條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方購(gòu)買后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.2權(quán)屬確認(rèn)程序甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.3權(quán)屬變更登記房屋買賣合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。第三條房屋現(xiàn)狀及交付條件3.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：描述房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。3.2交付條件及時(shí)間交付條件：房屋現(xiàn)狀符合合同約定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。交付時(shí)間：具體交付日期。3.3質(zhì)量保證及保修甲方保證房屋質(zhì)量，自交付之日起____年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。第四條房屋交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，稅費(fèi)由買賣雙方各自承擔(dān)。4.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式繳納時(shí)間：在合同約定的支付時(shí)間前，完成稅費(fèi)繳納。繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他約定的方式。4.3稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，根據(jù)房屋交易價(jià)格計(jì)算稅費(fèi)。第五條交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管方式資金監(jiān)管方式：設(shè)立專門的監(jiān)管賬戶，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。5.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶：具體賬戶名稱、賬號(hào)及開(kāi)戶行。5.3資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方違約嚴(yán)重違反合同約定。6.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任及賠償：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失。6.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條附件及補(bǔ)充協(xié)議7.1附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)7.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納明細(xì)7.3補(bǔ)充協(xié)議：根據(jù)買賣雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房屋交付完畢，雙方簽署交付確認(rèn)書(shū)；（2）合同約定的履行期限屆滿，且雙方無(wú)爭(zhēng)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的解除條件成就。第九條合同附件9.1附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)9.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納明細(xì)9.3附件三：補(bǔ)充協(xié)議9.4附件四：房屋現(xiàn)狀描述及交付確認(rèn)書(shū)第十條合同簽署及生效日期合同簽署日期：____年____月____日。第十一條合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納明細(xì)11.3附件三：補(bǔ)充協(xié)議11.4附件四：房屋現(xiàn)狀描述及交付確認(rèn)書(shū)第十二條合同解釋及爭(zhēng)議解決12.1合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，由甲乙雙方協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)14.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納明細(xì)14.3附件三：補(bǔ)充協(xié)議14.4附件四：房屋現(xiàn)狀描述及交付確認(rèn)書(shū)14.5附件五：爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議14.6附件六：其他雙方約定的附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、技術(shù)支持等非直接買賣雙方參與的行為，而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入必須符合國(guó)家法律法規(guī)，并取得買賣雙方的書(shū)面同意。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方作為中介方，僅提供信息對(duì)接和促成交易的服務(wù)，不對(duì)交易本身的合法性、真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)合同交易價(jià)格的____%。5.第三方介入的附加條款5.1.1不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；5.1.2不得收取買賣雙方未約定的額外費(fèi)用；5.1.3不得干預(yù)買賣雙方的正常交易流程。6.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲乙雙方在第三方介入后，仍需履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，不受第三方影響。7.第三方退出機(jī)制8.第三方介入的合同變更8.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如中介費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買賣雙方按約定承擔(dān)。10.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)提示10.1買