2024深圳地鐵鋪面租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳地鐵鋪面租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5甲方（出租方）信息1.6乙方（承租方）信息2.鋪面租賃概況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面用途2.4租賃期限3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付時(shí)間及方式3.3其他費(fèi)用3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時(shí)間及方式4.3保證金退還條件及方式5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理6.使用規(guī)則與限制6.1使用規(guī)則6.2使用限制6.3違規(guī)使用處理7.維修與保養(yǎng)7.1乙方維修責(zé)任7.2甲方維修責(zé)任7.3日常保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)8.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)8.3第三者責(zé)任保險(xiǎn)9.法律法規(guī)及政策9.1適用法律法規(guī)9.2政策調(diào)整應(yīng)對措施10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1違約責(zé)任12.2通知方式及送達(dá)12.3合同附件12.4其他約定事項(xiàng)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.合同附件14.1鋪面租賃合同附件一14.2鋪面租賃合同附件二14.3鋪面租賃合同附件三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024深圳地鐵鋪面租賃合同1.2合同編號：SZMTRLZHT202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：深圳市區(qū)街道地鐵站點(diǎn)1.5甲方（出租方）信息：1.5.1甲方名稱：深圳市地鐵運(yùn)營有限公司1.5.2甲方地址：深圳市區(qū)街道號1.5.3甲方法定代表人：1.6乙方（承租方）信息：1.6.1乙方名稱：深圳市商貿(mào)有限公司1.6.2乙方地址：深圳市區(qū)街道號1.6.3乙方法定代表人：2.鋪面租賃概況2.1鋪面位置：深圳市區(qū)街道地鐵站點(diǎn)號鋪面2.2鋪面面積：100平方米2.3鋪面用途：商業(yè)零售2.4租賃期限：自2024年1月1日至2029年1月1日，共計(jì)5年3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式：每月租金為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2租金支付時(shí)間及方式：每月1日前支付上月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.3其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或市場價(jià)格變動，租金及費(fèi)用可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）4.2保證金繳納時(shí)間及方式：簽訂合同當(dāng)日支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3保證金退還條件及方式：合同終止或提前解除后，乙方按照合同約定完成鋪面退還并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在收到退還通知后15個(gè)工作日內(nèi)退還保證金5.合同解除與終止5.1合同解除條件：乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同5.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止5.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理相關(guān)事宜，包括鋪面退還、費(fèi)用結(jié)算等6.使用規(guī)則與限制6.1使用規(guī)則：乙方需按照鋪面用途合法經(jīng)營，不得從事違法活動6.2使用限制：乙方不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，不得從事影響地鐵運(yùn)營安全的活動6.3違規(guī)使用處理：乙方違規(guī)使用，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失7.維修與保養(yǎng)7.1乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)鋪面內(nèi)部設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)7.2甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)鋪面外部公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)7.3日常保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)共同維護(hù)鋪面及周邊環(huán)境，保持整潔、安全8.保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)：甲方需為其運(yùn)營的地鐵設(shè)施投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額不得低于萬元人民幣。8.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)：乙方需為其經(jīng)營活動中可能產(chǎn)生的責(zé)任投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)、職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額不得低于萬元人民幣。8.3第三者責(zé)任保險(xiǎn)：雙方共同投保第三者責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于萬元人民幣，用以保障因鋪面使用過程中可能對第三者造成的損害。9.法律法規(guī)及政策9.1適用法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，雙方在履行合同時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2政策調(diào)整應(yīng)對措施：如遇國家政策調(diào)整，影響合同履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，采取合理措施調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的繼續(xù)履行。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可共同選擇仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2通知方式及送達(dá)：雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更應(yīng)及時(shí)通知對方，以書面形式發(fā)送至對方最新提供的通訊地址或電子郵箱。13.合同解除與終止13.1.1任何一方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件：合同終止條件包括租賃期限屆滿、合同解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。13.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理鋪面退還、費(fèi)用結(jié)算、保證金退還等事宜。14.合同附件14.1鋪面租賃合同附件一：鋪面照片及位置圖14.2鋪面租賃合同附件二：租賃設(shè)施清單14.3鋪面租賃合同附件三：租金支付憑證等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等，在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，可引入的協(xié)助或提供服務(wù)的一方。15.2引入方式：第三方由甲乙雙方協(xié)商一致選定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方介入的條件16.1第三方介入必須符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。16.2第三方介入的引入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息。17.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。18.3第三方責(zé)任限額不得低于合同金額的%，且不得低于萬元人民幣。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在合同約定的范圍內(nèi)。19.2第三方對因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)的問題，不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方對因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)的問題，不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入期間，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止協(xié)議。22.2第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。23.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露上述秘密。24.第三方介入的合同解除24.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除協(xié)議。24.2第三方介入的解除不影響本合同其他條款的效力。25.第三方介入的合同終止或解除后的處理25.1第三方介入的終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于合同終止后的費(fèi)用結(jié)算、資料歸還等。25.2第三方介入的終止或解除，不影響本合同其他條款的效力。26.第三方介入的其他規(guī)定26.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中詳細(xì)約定。26.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鋪面租賃合同附件一：鋪面照片及位置圖要求：清晰展示鋪面外觀、內(nèi)部布局及周邊環(huán)境，并標(biāo)注鋪面位置及地鐵站點(diǎn)。說明：附件一作為合同附件，用于明確鋪面位置及狀況。2.鋪面租賃合同附件二：租賃設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明鋪面內(nèi)包含的設(shè)備、家具等設(shè)施，包括型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：附件二作為合同附件，用于明確租賃設(shè)施的清單及狀況。3.鋪面租賃合同附件三：租金支付憑證等要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件三作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。4.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)約定合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更后的條款等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議要求：明確約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金，并按日支付%的滯納金。示例：若乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每日應(yīng)支付人民幣壹仟元整（￥1,000.00）的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付鋪面責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時(shí)交付鋪面，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理合同后續(xù)事宜。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。全文完。2024深圳地鐵鋪面租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.鋪面基本情況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面結(jié)構(gòu)2.4鋪面權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.鋪面使用及維護(hù)6.1鋪面使用范圍6.2鋪面維護(hù)責(zé)任6.3鋪面設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序14.合同附件清單14.1附件一：鋪面權(quán)屬證明14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）出租方：深圳市地鐵集團(tuán)有限公司（2）租賃方：（租賃方全稱）1.2雙方地址（1）出租方地址：深圳市福田區(qū)路號（2）租賃方地址：（租賃方詳細(xì)地址）1.3雙方法定代表人（1）出租方法定代表人：（法定代表人姓名）（2）租賃方法定代表人：（法定代表人姓名）1.4雙方聯(lián)系方式（1）出租方聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話、電子郵箱等）（2）租賃方聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話、電子郵箱等）2.鋪面基本情況2.1鋪面位置鋪面位于深圳市地鐵（線路名稱）站（站點(diǎn)名稱）出口處，具體位置為（詳細(xì)位置描述）。2.2鋪面面積鋪面面積為（具體面積）平方米。2.3鋪面結(jié)構(gòu)鋪面為（結(jié)構(gòu)類型，如：單層、雙層等），內(nèi)部布局為（內(nèi)部布局描述）。2.4鋪面權(quán)屬證明出租方已向租賃方提供鋪面的權(quán)屬證明文件，包括但不限于：（權(quán)屬證明文件名稱及編號）。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自（租賃起始日期）起計(jì)算。3.2租賃終止日期租賃期限至（租賃終止日期）止。3.3租賃期限延長租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長期限不得超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣（租金金額）元/月。4.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，租賃方應(yīng)在每月（支付日前）將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月（具體日期，如：每月5日）。4.4租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)如遇政府相關(guān)稅費(fèi)調(diào)整，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.租金押金5.1押金金額本合同押金為人民幣（押金金額）元。5.2押金退還條件在租賃期滿且租賃方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在（退還期限）內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，退還至租賃方指定的銀行賬戶。6.鋪面使用及維護(hù)6.1鋪面使用范圍租賃方僅限于在鋪面內(nèi)從事（租賃方經(jīng)營范圍）相關(guān)業(yè)務(wù)。6.2鋪面維護(hù)責(zé)任鋪面的日常維護(hù)和保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)，確保鋪面設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.3鋪面設(shè)施設(shè)備維護(hù)鋪面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如發(fā)生故障，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或更換，如因租賃方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任若租賃方違反本合同約定，出租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2出租方違約責(zé)任若出租方違反本合同約定，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約金的計(jì)算及支付違約金按本合同約定的違約行為及相應(yīng)賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，租賃方應(yīng)在收到出租方書面通知后（具體期限）內(nèi)支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁委員會，仲裁地點(diǎn)為（仲裁地點(diǎn)）。8.3爭議解決期限仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請書之日起（仲裁期限，如：60天）內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同解除9.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，且違約方在收到違約通知后（具體期限）內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的原因。合同解除自通知到達(dá)對方時(shí)生效。9.3合同解除后的處理（1）租賃方應(yīng)立即停止使用鋪面，并將鋪面交還給出租方；（2）出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金，扣除因租賃方違約而產(chǎn)生的損失；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前各自產(chǎn)生的費(fèi)用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或其他法定情形終止。10.3合同終止后的處理（1）租賃方應(yīng)立即停止使用鋪面，并將鋪面交還給出租方；（2）出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金，扣除因租賃方違約而產(chǎn)生的損失；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前各自產(chǎn)生的費(fèi)用。11.其他約定11.1不可抗力條款因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：（1）鋪面權(quán)屬證明文件；（2）租金支付憑證；（3）其他相關(guān)文件。11.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以書面形式解釋，以書面解釋為準(zhǔn)。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同自（簽署日期）起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為（簽署地點(diǎn)）。12.3合同簽署人出租方代表：（簽字或蓋章）租賃方代表：（簽字或蓋章）13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送（合同備案機(jī)關(guān)名稱）備案。13.2合同備案程序雙方應(yīng)按照（合同備案機(jī)關(guān)名稱）的要求，在合同簽訂后（備案期限，如：30日內(nèi)）完成備案手續(xù)。14.合同附件清單14.1附件一：鋪面權(quán)屬證明14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，或提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介等而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助合同雙方達(dá)成交易，提供信息對接和促成雙方簽訂合同的服務(wù)。（2）咨詢服務(wù)：提供專業(yè)咨詢、評估、審計(jì)等服務(wù)的第三方。（3）技術(shù)服務(wù)：提供設(shè)備、技術(shù)支持等服務(wù)的第三方。（4）其他協(xié)助方：根據(jù)合同履行需要，可能介入的其他第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：（1）中介方的責(zé)任限額：中介方對合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。（2）咨詢服務(wù)方的責(zé)任限額：咨詢服務(wù)方對合同履行過程中因提供錯(cuò)誤信息或評估、審計(jì)結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，其賠償總額不超過咨詢費(fèi)用的一倍。（3）技術(shù)服務(wù)方的責(zé)任限額：技術(shù)服務(wù)方對合同履行過程中因提供的技術(shù)服務(wù)不符合合同約定導(dǎo)致的損失，其賠償總額不超過技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的一倍。（4）其他協(xié)助方的責(zé)任限額：其他協(xié)助方的責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。4.第三方介入后的額外條款4.1.1第三方介入的必要性：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的必要性，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、解決合同履行過程中的問題等。4.1.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方介入的具體方式和第三方選擇，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.1.3第三方職責(zé)：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決爭議等。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.1.1甲乙雙方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.2第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和自身職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：在第三方介入合同履行過程中，如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失原因和責(zé)任劃分，分別向第三方追究責(zé)任。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。6.2如第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議涉及第三方與其他方之間的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。7.第三方介入后的合同修改7.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改合同相關(guān)條款。8.第三方介入后的合同終止8.1如第三方介入合同履行過程中出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方責(zé)任限額，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鋪面權(quán)屬證明文件要求：提供由出租方所在地的房產(chǎn)管理部門出具的鋪面權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。說明：證明出租方對鋪面擁有合法的出租權(quán)。2.租金支付憑證要求：提供租賃方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等