2024年度電商平臺商鋪租賃管理與服務合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度電商平臺商鋪租賃管理與服務合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1商鋪租賃方信息1.2電商平臺運營方信息2.商鋪租賃標的2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調整機制5.1調整頻率5.2調整依據(jù)5.3調整通知6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.商鋪維護與保養(yǎng)7.1租賃方責任7.2電商平臺責任7.3維修費用承擔8.電商平臺服務內容8.1技術支持8.2營銷推廣8.3客戶服務9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2電商平臺違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項13.1隱私保護13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署代表14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1商鋪租賃方信息商鋪租賃方名稱：____________________商鋪租賃方法定代表人：____________________商鋪租賃方地址：____________________商鋪租賃方聯(lián)系方式：____________________1.2電商平臺運營方信息電商平臺運營方名稱：____________________電商平臺運營方法定代表人：____________________電商平臺運營方地址：____________________電商平臺運營方聯(lián)系方式：____________________2.商鋪租賃標的2.1商鋪位置商鋪所在區(qū)域：____________________商鋪具體地址：____________________商鋪樓層：____________________2.2商鋪面積商鋪總面積：____________________（平方米）商鋪使用面積：____________________（平方米）2.3商鋪用途商鋪主要經(jīng)營內容：____________________3.租賃期限3.1租賃起止時間租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2租賃期限續(xù)約條件續(xù)約需滿足條件：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________（元）租金支付周期：____________________（月）4.2租金支付方式支付方式：____________________支付賬戶：____________________4.3逾期支付處理逾期支付違約金：____________________（元/天）逾期支付處理方式：____________________5.租金調整機制5.1調整頻率調整頻率：____________________5.2調整依據(jù)調整依據(jù)：____________________5.3調整通知調整通知方式：____________________6.保證金6.1保證金金額保證金總額：____________________（元）6.2保證金繳納方式繳納方式：____________________繳納賬戶：____________________6.3保證金退還條件退還條件：____________________7.商鋪維護與保養(yǎng)7.1租賃方責任租賃方負責商鋪的日常維護與保養(yǎng)，確保商鋪設施設備正常運行。7.2電商平臺責任電商平臺負責商鋪的公共區(qū)域維護與保養(yǎng)，包括但不限于公共衛(wèi)生間、電梯、消防設施等。7.3維修費用承擔7.3.1日常維修費用：____________________（元/次）7.3.2大修費用：____________________（元/次）7.3.3維修費用承擔方式：____________________8.電商平臺服務內容8.1技術支持提供電商平臺技術支持，確保商鋪正常運營。8.2營銷推廣提供商鋪營銷推廣服務，包括但不限于平臺宣傳、活動策劃等。8.3客戶服務提供商鋪客戶服務，包括但不限于訂單處理、售后服務等。8.電商平臺服務內容8.1技術支持8.1.1平臺使用培訓：提供商鋪運營人員使用電商平臺的基本培訓和操作指導。8.1.2技術故障處理：對商鋪在平臺使用過程中遇到的技術問題，提供及時的技術支持和故障排除。8.1.3系統(tǒng)更新：確保電商平臺系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，及時更新系統(tǒng)版本，提高用戶體驗。8.2營銷推廣8.2.1平臺宣傳：利用電商平臺資源，對商鋪進行宣傳推廣，提高商鋪的知名度和訪問量。8.2.2活動策劃：根據(jù)市場需求，策劃并組織各類促銷活動，提升商鋪的銷售業(yè)績。8.2.3跨界合作：協(xié)助商鋪尋找跨界合作機會，拓展銷售渠道。8.3客戶服務8.3.1訂單處理：確保訂單及時準確處理，保障客戶購物體驗。8.3.2售后服務：提供完善的售后服務，包括退換貨、售后服務咨詢等。8.3.3顧客投訴處理：設立顧客投訴處理機制，及時解決顧客投訴，維護電商平臺形象。9.違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1未按時繳納租金：租賃方應按照合同約定支付租金，逾期未付的，應支付逾期租金的滯納金。9.1.2商鋪設施損壞：租賃方因使用不當導致商鋪設施損壞的，應負責修復或賠償。9.1.3未經(jīng)允許擅自改變商鋪用途：租賃方未經(jīng)電商平臺同意，擅自改變商鋪用途的，應承擔相應法律責任。9.2電商平臺違約責任9.2.1未按時提供服務平臺：電商平臺未按時提供服務平臺或服務內容不符合約定的，應承擔違約責任。9.2.2平臺故障：因電商平臺原因導致平臺故障，影響商鋪正常運營的，應承擔相應責任。9.2.3侵犯第三方權益：電商平臺因自身原因導致商鋪侵犯第三方權益的，應承擔相應責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2違約行為：一方違約達到合同約定的解除條件時，另一方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿：租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同解除：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，合同被解除或終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點：____________________12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求本合同需在簽訂之日起30日內向相關部門備案。13.其他約定事項13.1隱私保護雙方同意對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和客戶信息進行保密。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件商鋪租賃合同附件電商平臺服務協(xié)議附件14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期：____________________14.2簽署代表商鋪租賃方代表簽字：____________________電商平臺運營方代表簽字：____________________14.3簽署地點合同簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：商鋪租賃方，乙方：電商平臺運營方）以外的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、法律服務提供者等。15.2第三方介入范圍評估商鋪租賃價值及市場行情提供法律服務，包括但不限于合同起草、審核、爭議解決等進行審計，確保合同條款的執(zhí)行和財務透明度協(xié)助處理合同履行過程中的糾紛和爭議16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方提出第三方介入的申請，應提前向對方發(fā)出書面通知，說明介入的原因、目的和預期效果。16.2介入同意對方收到介入申請后，應在合理期限內（如7個工作日內）回復是否同意第三方介入。16.3第三方選定雙方同意第三方介入后，應共同選定第三方機構或個人，并與其簽訂相應的服務協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方在執(zhí)行本合同相關任務時，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯導致的損失承擔相應的責任。17.2責任限額第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方的損失，其賠償責任不超過_____________（金額）。第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權要求其全額賠償。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲方與第三方責任劃分甲方應對其自身提供的商鋪和租賃條件負責，第三方對甲方提供的信息和材料的真實性不承擔責任。18.2乙方與第三方責任劃分乙方應對其提供的電商平臺服務負責，第三方對乙方提供的服務內容不承擔責任。18.3第三方與其他方責任劃分第三方在執(zhí)行本合同相關任務時，應遵守雙方的約定，對因其自身原因導致的損失承擔相應責任。19.第三方介入的費用承擔19.1服務費用第三方提供服務的費用由甲方、乙方或雙方共同承擔，具體承擔方式由服務協(xié)議約定。19.2爭議費用因第三方介入產(chǎn)生的爭議解決費用，由責任方承擔。20.第三方介入的終止20.1介入終止條件第三方無法履行合同義務第三方違反合同約定雙方協(xié)商一致同意終止介入20.2終止程序任何一方提出終止第三方介入的申請，應提前向對方發(fā)出書面通知，說明終止的原因。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1費用結算第三方介入終止后，雙方應根據(jù)服務協(xié)議進行費用結算。21.2檔案歸檔雙方應將第三方介入過程中的相關文件和資料歸檔保存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同附件詳細要求：商鋪租賃合同附件應詳細列明商鋪的具體位置、面積、用途等信息。附件中應包含商鋪租賃雙方的身份證明、聯(lián)系方式等基本信息。附件中應明確租賃期限、租金金額、支付方式等關鍵條款。2.電商平臺服務協(xié)議附件詳細要求：服務協(xié)議附件應詳細列明電商平臺提供的服務內容、標準、費用等。附件中應包含電商平臺的服務期限、服務范圍、服務質量要求等。附件中應明確雙方的權利和義務，包括違約責任和爭議解決方式。3.商鋪裝修改造方案詳細要求：方案中應包含商鋪裝修改造的具體內容、預算、進度安排等。方案中應明確裝修改造過程中雙方的責任和權利。4.商鋪裝修改造驗收報告詳細要求：驗收報告應詳細記錄商鋪裝修改造的實際情況，包括施工質量、完成進度等。驗收報告中應包含驗收人員、驗收日期等信息。5.商鋪租賃保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包含租賃保證金金額、繳納日期、退還條件等信息。收據(jù)應由電商平臺出具，并加蓋公章。6.商鋪租賃發(fā)票詳細要求：發(fā)票應包含租賃方信息、租賃商鋪信息、租金金額、開具日期等信息。發(fā)票應由電商平臺出具，并加蓋發(fā)票專用章。7.電商平臺服務費用收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包含服務費用金額、服務內容、開具日期等信息。收據(jù)應由電商平臺出具，并加蓋發(fā)票專用章。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定未按時繳納租金：租賃方應支付逾期租金及滯納金。未經(jīng)允許擅自改變商鋪用途：租賃方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。2.電商平臺違約行為及責任認定未按時提供服務平臺：電商平臺應承擔違約責任，并賠償因此給租賃方造成的損失。平臺故障：電商平臺應盡快修復故障，并賠償因故障造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未能履行服務協(xié)議：第三方應承擔違約責任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。第三方違反保密義務：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：租賃方未按時繳納租金，逾期3天，應支付滯納金1000元。電商平臺因系統(tǒng)故障導致租賃方訂單處理延遲，造成租賃方損失2000元，電商平臺應賠償2000元。第三方評估機構在評估過程中泄露商業(yè)秘密，造成甲方損失5000元，第三方應賠償5000元。全文完。2024年度電商平臺商鋪租賃管理與服務合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的3.商鋪租賃基本條件3.1商鋪位置及面積3.2商鋪用途及經(jīng)營范圍3.3租賃期限3.4租金及支付方式4.租賃費用及費用支付4.1租金金額及支付時間4.2保證金金額及退還條件4.3其他費用及支付方式5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護與保養(yǎng)6.3商鋪裝修要求6.4商鋪使用權限7.服務內容與標準7.1電商平臺服務內容7.2電商平臺服務標準7.3電商平臺服務費用8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1法律適用10.2合同附件10.3合同變更10.4合同通知11.合同解除通知12.合同終止通知13.合同履行與變更14.合同解除與終止后的債權債務處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1出租方名稱：[出租方全稱]1.1.2承租方名稱：[承租方全稱]1.2雙方法定代表人或授權代表1.2.1出租方法定代表人/授權代表姓名：[姓名]1.2.2承租方法定代表人/授權代表姓名：[姓名]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.2出租方電子郵箱：[電子郵箱]1.3.3承租方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.4承租方電子郵箱：[電子郵箱]2.合同簽訂背景及目的本合同簽訂背景為出租方擁有位于[具體地址]的商鋪，愿將其出租給承租方使用，雙方本著平等、互利、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃管理與服務協(xié)議。3.商鋪租賃基本條件3.1商鋪位置及面積3.1.1商鋪具體地址：[具體地址]3.1.2商鋪面積：[面積]平方米3.2商鋪用途及經(jīng)營范圍3.2.1商鋪用途：[用途]3.2.2承租方經(jīng)營范圍：[經(jīng)營范圍]3.3租賃期限3.3.1租賃起始日期：[起始日期]3.3.2租賃終止日期：[終止日期]3.4租金及支付方式3.4.1租金金額：[租金金額]元/月3.4.2支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]4.租賃費用及費用支付4.1租金金額及支付時間4.1.1每月租金：[租金金額]元4.1.2支付時間：每月[具體日期]前支付4.2保證金金額及退還條件4.2.1保證金金額：[保證金金額]元4.2.2退還條件：合同終止且無違約行為后，[退還期限]內退還4.3其他費用及支付方式4.3.1水電費：由承租方承擔，每月結算4.3.2物業(yè)管理費：由承租方承擔，按物業(yè)管理費標準支付5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1出租方單方解除：[具體條件]5.1.2承租方單方解除：[具體條件]5.2合同終止條件5.2.1租賃期限屆滿5.2.2雙方協(xié)商一致5.3合同解除或終止后的處理5.3.1合同解除或終止后，雙方應辦理相關手續(xù)5.3.2未結算的費用應按照合同約定結算6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用規(guī)范6.1.1承租方應遵守國家法律法規(guī)和平臺規(guī)定6.1.2商鋪內不得從事違法活動6.2商鋪維護與保養(yǎng)6.2.1承租方負責商鋪的日常維護與保養(yǎng)6.2.2商鋪損壞由承租方負責修復或賠償6.3商鋪裝修要求6.3.1商鋪裝修需經(jīng)出租方同意6.3.2裝修后的商鋪應符合平臺規(guī)定和消防要求6.4商鋪使用權限6.4.1承租方有權在商鋪內進行經(jīng)營活動6.4.2出租方不得隨意進入商鋪7.服務內容與標準7.1電商平臺服務內容7.1.1提供平臺運營支持7.1.2提供技術支持與培訓7.1.3提供售后服務7.2電商平臺服務標準7.2.1平臺服務響應時間：[具體時間]7.2.2平臺服務質量：[具體標準]7.3電商平臺服務費用7.3.1服務費用金額：[費用金額]元/月7.3.2服務費用支付方式：[支付方式]8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.1.1承租方違約：若承租方未按時支付租金，每逾期一日應支付[逾期金額]元的違約金；若擅自改變商鋪用途，應賠償出租方損失。8.1.2出租方違約：若出租方未按時交付商鋪，每逾期一日應支付[逾期金額]元的違約金；若未提供約定的服務，應賠償承租方損失。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體法院或仲裁機構]。8.3爭議解決機構8.3.1爭議解決機構應按照我國相關法律法規(guī)進行公正、公平的審理。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應履行合同約定的所有手續(xù)。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應符合本合同第五條規(guī)定的解除條件。9.2.2除合同解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。9.3.2合同解除后，未支付的費用應按照合同約定結算。10.其他約定事項10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪租賃合同、服務協(xié)議等。10.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更10.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3.2合同變更部分與本合同具有同等法律效力。10.4合同通知10.4.1合同通知應以書面形式發(fā)送，并確保對方收到。10.4.2合同通知發(fā)送日期為發(fā)送方發(fā)送日期。11.合同解除通知11.1.1合同解除事由；11.1.2合同解除生效日期；11.1.3合同解除后的處理事項。12.合同終止通知12.1.1合同終止事由；12.1.2合同終止生效日期；12.1.3合同終止后的處理事項。13.合同履行與變更13.1合同履行13.1.1雙方應按照合同約定履行各自義務。13.1.2合同履行過程中，任何一方不得擅自變更合同內容。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2.2合同變更部分與本合同具有同等法律效力。14.合同解除與終止后的債權債務處理14.1.1雙方應結清所有未付款項；14.1.2雙方應結清所有未履行的合同義務；14.1.3雙方應相互出具債權債務清償證明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方介入指在合同履行過程中，因不可抗力、合同約定或合同雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行或糾紛解決的情形。1.2第三方介入應遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。2.第三方介入程序2.1合同雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.2第三方介入后，合同雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在合同履行中的權利義務。2.3第三方介入期間，合同雙方應繼續(xù)履行合同義務，確保合同履行的連續(xù)性。3.第三方介入權利義務3.1第三方有權參與合同履行，并享有合同約定的權利。3.2第三方應履行合同約定的義務，并承擔相應的責任。3.3第三方應遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害合同雙方的合法權益。4.第三方介入費用承擔4.1第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定，并按照合同約定支付。4.2如第三方介入費用超出合同約定，合同雙方應協(xié)商解決。5.第三方介入爭議解決5.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，合同雙方應協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，可按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提交仲裁或訴訟解決。6.第三方介入解除合同6.1第三方介入期間，如合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.2解除合同后，合同雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除后的相關事宜。7.第三方介入終止合同7.1第三方介入期間，如發(fā)生合同約定的終止條件，合同可終止。7.2終止合同后，合同雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關事宜。8.第三方介入保密8.1第三方介入過程中，合同雙方及第三方應遵守保密義務，不得泄露合同內容或相關信息。8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.第三方介入合同解除或終止后的責任9.1第三方介入合同解除或終止后，合同雙方及第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的責任。9.2如因第三方介入導致合同雙方或第三方遭受損失，受損方有權要求賠償。10.第三方介入合同變更10.1第三方介入期間，如合同雙方協(xié)商一致，可變更合同內容。10.2變更合同后，合同雙方及第三方應按照變更后的合同履行義務。11.第三方介入合同解除或終止后的債權債務處理11.1第三方介入合同解除或終止后，合同雙方及第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除或終止后的債權債務。12.第三方介入合同終止后的后續(xù)事宜12.1第三方介入合同終止后，合同雙方及第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的后續(xù)事宜。13.第三方介入合同解除或終止后的糾紛解決13.1第三方介入合同解除或終止后，如發(fā)生糾紛，合同雙方及第三方應協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，可按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提交仲裁或訴訟解決。14.第三方介入合同解除或終止后的其他約定事項14.1第三方介入合同解除或終止后，合同雙方及第三方應遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害對方合法權益。14.2本合同解除或終止后的其他約定事項，按本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求和說明：商鋪租賃合同應包括雙方基本信息、商鋪基本信息、租賃期限、租金及支付方式、合同解除與終止條件、違約責任等內容。2.服務協(xié)議詳細要求和說明：服務協(xié)議應明確電商平臺提供的服務內容、服務標準、服務費用、服務期限、違約責任等內容。3.商鋪裝修方案詳細要求和說明：商鋪裝修方案應包括裝修目的、裝修內容、裝修預算、裝修時間、裝修期間的管理措施等。4.費用結算單詳細要求和說明：費用結算單應詳細列明各項費用的發(fā)生時間、金額、支付方式等。5.合同解除或終止通知詳細要求和說明：合同解除或終止通知應包括解除或終止事由、生效日期、處理事項等。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應包括第三方基本信息、介入事由、介入程序、權利義務、費用承擔、爭議解決等內容。7.保密協(xié)議詳細要求和說明：保密協(xié)議應包括保密內容、保密期限、違約責任等內容。8.債權債務清償證明詳細要求和說明：債權債務清償證明應包括清償內容、清償金額、清償日期等。9.糾紛解決協(xié)議詳細要求和說明：糾紛解決協(xié)議應包括糾紛解決方式、解決機構、解決程序等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金：承租方未按照合同約定的時間支付租金。未按時繳納水電費：承租方未按照合同約定的時間繳納水電費。未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途：承租方未獲得出租方同意，擅自改變商鋪用途。損壞商鋪設施：承租方在使用過程中損壞商鋪內的設施。2.責任認定標準：違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任。未按時支付租金的，每逾期一日應支付[逾期金額]元的違約金。未按時繳納水電費的，每逾期一日應支付[逾期金額]元的違約金。未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途的，應賠償出租方因此遭受的損失。損壞商鋪設施的，應負責修復或賠償。3.示例說明：承租方未按時支付租金，逾期三天，應支付[逾期金額]元的違約金。承租方擅自將商鋪用于非法活動，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。全文完。2024年度電商平臺商鋪租賃管理與服務合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的物3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.租金調整6.1調整條件6.2調整方式6.3調整通知7.商鋪使用權及使用范圍7.1商鋪使用權7.2商鋪使用范圍7.3使用限制8.商鋪維護與保養(yǎng)8.1出租方責任8.2承租方責任9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度電商平臺商鋪租賃管理與服務合作協(xié)議》。1.1.2“出租方”指甲方，即電商平臺運營商。1.1.3“承租方”指乙方，即商鋪租賃者。1.1.4“商鋪”指甲方提供給乙方的用于經(jīng)營活動的具體位置。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的商鋪租賃起始日至終止日期。1.1.6“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用。1.1.7“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋均以本合同及附件為準。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：電商平臺2.1.2甲方地址：市區(qū)路號2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：X2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：商鋪租賃者2.2.2乙方地址：市區(qū)路號2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：X3.租賃標的物3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于電商平臺樓層號。3.1.2商鋪面積為平方米。3.2商鋪面積3.2.1商鋪面積經(jīng)甲方測量，確認為平方米。3.3商鋪用途3.3.1商鋪僅限于乙方從事商業(yè)經(jīng)營活動。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為2024年1月1日。4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期為2027年12月31日。4.3租賃期限變更4.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行變更。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租金總額為人民幣萬元。5.2租金支付方式5.2.1乙方應于每月的日前支付當月租金。5.3逾期支付5.3.1乙方逾期支付租金的，應向甲方支付每日萬分之五的滯納金。6.租金調整6.1調整條件6.1.1在租賃期限內，如遇國家政策調整、物價上漲等客觀原因，甲方有權根據(jù)實際情況調整租金。6.2調整方式6.2.1租金調整幅度不超過上一年度租金的%。6.3調整通知6.3.1甲方應在調整租金前日內通知乙方。8.商鋪維護與保養(yǎng)8.1出租方責任8.1.1出租方負責商鋪的結構安全及公共設施的維護保養(yǎng)。8.1.2出租方應確保商鋪內消防設施、照明、空調等設備正常運行。8.2承租方責任8.2.1承租方負責商鋪內部裝修及設備的維護保養(yǎng)。8.2.2承租方應保持商鋪整潔，不得損壞商鋪結構及公共設施。9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1若承租方未按時支付租金，除支付滯納金外，還應承擔違約責任。9.1.2若承租方擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同并要求賠償。9.2出租方違約責任9.2.1若出租方未按約定提供商鋪，承租方有權解除合同并要求賠償。9.2.2若出租方未按約定進行商鋪維護保養(yǎng)，承租方有權要求出租方進行修復或賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機構10.2.1如協(xié)商不成，雙方可向市區(qū)人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照相關法律法規(guī)和訴訟程序進行爭議解決。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。11.3解除通知11.3.1解除通知應明確解除原因、日期及后續(xù)處理事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應結清所有費用。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定效力14.2.1本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系，提供咨詢、評估、代理、監(jiān)理等服務的個人或機構。15.1.2第三方不包括中介方，且其服務內容不涉及合同標的物的直接交易。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，協(xié)助解決合同履行中的特定問題。15.2.2第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方書面同意。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。15.3.2第三方對其提供的服務結果承擔相應的責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權根據(jù)實際情況調整服務內容，但需經(jīng)甲乙雙方同意。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供服務過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導致甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.1.2第三方責任限額最高不超過合同金額的%。16.2責任限額調整16.2.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方為委托方。17.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權益。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三