2024年個人商鋪買賣合同樣本532993篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人商鋪買賣合同樣本53299本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪權(quán)屬證明文件3.商鋪價(jià)格及支付方式3.1商鋪成交價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款方式3.4首付款及尾款4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.商鋪?zhàn)赓U及其他權(quán)利義務(wù)7.1商鋪?zhàn)赓U情況7.2租賃合同7.3其他權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件12.2合同附件二：商鋪?zhàn)赓U合同12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：公司1.1.2出賣方住所：省市區(qū)路號1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：個人1.2.2買受方住所：省市區(qū)路號1.2.3買受方聯(lián)系電話：139xxxx56782.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：商鋪2.2商鋪地址：省市區(qū)路號2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪用途：商業(yè)零售2.5商鋪權(quán)屬證明文件：市區(qū)市場監(jiān)督管理局頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照3.商鋪價(jià)格及支付方式3.1商鋪成交價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2支付方式及期限：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），剩余款項(xiàng)在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)一次性支付。3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4首付款及尾款：首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）于合同簽訂當(dāng)日支付；尾款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1合同簽訂時(shí)間：2024年3月15日4.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間：2024年4月15日5.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪應(yīng)符合合同約定的面積、用途，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無租賃合同等限制性條款。5.3驗(yàn)收程序：買受方應(yīng)在商鋪交付后5個工作日內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后3個工作日內(nèi)書面通知出賣方。5.4驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在收到通知后10個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后買受方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。6.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理：出賣方應(yīng)配合買受方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：商鋪過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定由買受方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間：買受方應(yīng)在支付全部款項(xiàng)后30個工作日內(nèi)辦理完畢商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.商鋪?zhàn)赓U及其他權(quán)利義務(wù)7.1商鋪?zhàn)赓U情況：商鋪目前無租賃合同，買受方在取得產(chǎn)權(quán)后可自行決定是否租賃。7.2租賃合同：若買受方?jīng)Q定租賃商鋪，應(yīng)另行簽訂租賃合同，租賃合同與本合同無關(guān)。7.3其他權(quán)利義務(wù)：買賣雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付商鋪；8.1.2出賣方提供的商鋪信息與實(shí)際不符；8.1.3買受方未按合同約定支付款項(xiàng)；8.1.4買受方擅自改變商鋪用途；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1若出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為商鋪成交價(jià)格的5%；8.2.2若買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為已支付款項(xiàng)的10%；8.2.3雙方因違約造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同；10.1.2買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；10.2.2合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行；10.2.3合同被依法解除。10.3合同解除及終止的程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止；10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理已履行和未履行的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂日期。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；11.2.2合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行；11.2.3合同被依法解除。12.合同附件12.1合同附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件12.2合同附件二：商鋪?zhàn)赓U合同12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：2024年3月15日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，買賣雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管：合同自簽訂之日起，由買賣雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在買賣合同中，除甲、乙雙方之外，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或組織。15.1.2第三方的類型包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量；15.2.2增加合同履行的透明度；15.2.3保障甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲、乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垼?6.1.2申請應(yīng)包含第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)范圍等。16.2第三方介入同意16.2.1對方同意引入第三方后，雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議；16.2.2合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保合同履行的合規(guī)性；17.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義18.1.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過程中，第三方因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方損失的賠償最高限額。18.2第三方責(zé)任限額確定18.2.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定；18.2.2第三方責(zé)任限額不得低于其注冊資本的10%。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式19.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方損失，應(yīng)按照合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.1.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲、乙雙方可要求第三方在責(zé)任限額之外另行賠償。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得代表甲方行事；20.1.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲方的意思表示。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得代表乙方行事；20.2.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表乙方的意思表示。20.3第三方與甲乙雙方的劃分20.3.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于合作協(xié)議中約定的范圍；20.3.2第三方不得干預(yù)甲、乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.3第三方職責(zé)已完成或無法繼續(xù)履行。21.2第三方介入終止程序21.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；21.2.2第三方應(yīng)妥善處理已履行和未履行的職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件說明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等，證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰。2.合同附件二：商鋪?zhàn)赓U合同說明：若商鋪存在租賃關(guān)系，則應(yīng)附上租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。3.合同附件三：第三方合作協(xié)議說明：若引入第三方介入，則應(yīng)附上第三方合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.合同附件四：商鋪驗(yàn)收報(bào)告說明：商鋪交付時(shí)，由第三方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果。5.合同附件五：過戶手續(xù)辦理清單說明：列出過戶所需的所有文件和步驟，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。6.合同附件六：違約金支付憑證說明：若發(fā)生違約，支付違約金時(shí)，應(yīng)附上支付憑證，作為證據(jù)。7.合同附件七：爭議解決協(xié)議說明：若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)附上爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。8.合同附件八：合同變更協(xié)議說明：若合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)附上合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付商鋪；1.2出賣方提供的商鋪信息與實(shí)際不符；1.3買受方未按合同約定支付款項(xiàng)；1.4買受方擅自改變商鋪用途；1.5第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；1.6雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方違約：若未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)支付違約金，違約金為商鋪成交價(jià)格的5%；若提供商鋪信息與實(shí)際不符，應(yīng)退還已付款項(xiàng)并支付違約金；2.2買受方違約：若未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為已支付款項(xiàng)的10%；若擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償因改變用途而產(chǎn)生的損失；2.3第三方違約：若未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失；若違約金不足以覆蓋損失，應(yīng)另行賠償。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致買受方無法按原計(jì)劃開業(yè)，買受方要求出賣方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50000.00）。3.2買受方在支付首付款后，未按時(shí)支付尾款，出賣方要求買受方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。3.3第三方在驗(yàn)收商鋪時(shí)，未發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患，導(dǎo)致買受方在經(jīng)營過程中發(fā)生事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年個人商鋪買賣合同樣本532991本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.商鋪價(jià)格及支付方式3.1商鋪總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.商鋪產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1商鋪產(chǎn)權(quán)證書4.2其他權(quán)屬證明5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.商鋪相關(guān)配套設(shè)施及義務(wù)6.1商鋪配套設(shè)施清單6.2出賣方義務(wù)6.3買受方義務(wù)7.商鋪裝修及設(shè)備7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2設(shè)備清單7.3裝修及設(shè)備移交8.商鋪稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同附件效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：X有限公司1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：省市區(qū)路號1.1.4出賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：X個人1.2.2買受方姓名：1.2.3買受方住所：省市區(qū)路號1.2.4買受方聯(lián)系電話：139xxxx56782.商鋪基本信息2.1商鋪地址：省市區(qū)路號2.2商鋪面積：150平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：一層商鋪，帶獨(dú)立衛(wèi)生間2.4商鋪用途：商業(yè)用途3.商鋪價(jià)格及支付方式3.1商鋪總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1買受方于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付商鋪總價(jià)款的30%作為定金；3.2.2買受方于商鋪交付前支付商鋪總價(jià)款的60%作為首付；3.2.3買受方于商鋪交付后一年內(nèi)支付商鋪總價(jià)款的10%作為尾款。4.商鋪產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1商鋪產(chǎn)權(quán)證書：出賣方保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，并已取得合法的商鋪產(chǎn)權(quán)證書。4.2其他權(quán)屬證明：出賣方保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明。5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間：自買受方支付首付之日起30個工作日內(nèi)，出賣方將商鋪交付給買受方。5.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪交付時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買受方應(yīng)在接到商鋪交付通知后3個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2買受方對商鋪的驗(yàn)收，應(yīng)以書面形式通知出賣方，如有問題應(yīng)立即提出；5.3.3如買受方在驗(yàn)收過程中提出問題，出賣方應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)予以解決。6.商鋪相關(guān)配套設(shè)施及義務(wù)6.1商鋪配套設(shè)施清單：6.1.1獨(dú)立衛(wèi)生間6.1.2供水供電設(shè)施6.1.3空調(diào)設(shè)備6.2出賣方義務(wù)：6.2.1出賣方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2.2出賣方應(yīng)保證商鋪的配套設(shè)施齊全，符合合同約定。6.3買受方義務(wù)：6.3.1買受方應(yīng)按合同約定支付商鋪總價(jià)款。6.3.2買受方應(yīng)妥善使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。7.商鋪稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)：7.1.1商鋪買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買受方承擔(dān)。7.1.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。7.2其他費(fèi)用：7.2.1商鋪交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由買受方承擔(dān)。7.2.2商鋪交付后的裝修費(fèi)用，由買受方自行承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付商鋪的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付商鋪總價(jià)款的萬分之五的違約金。8.1.2買受方未按約定支付款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付未付款項(xiàng)的萬分之五的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為。8.2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方可以選擇仲裁作為爭議解決方式，并將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出賣方未按約定交付商鋪，買受方給予書面通知后，出賣方仍不交付的，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按約定支付款項(xiàng)，出賣方給予書面通知后，買受方仍不支付的，出賣方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2雙方按照合同約定履行完畢各自義務(wù)后，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：12.1.1本合同附件包括但不限于：商鋪產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、配套設(shè)施清單、付款憑證等。12.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對方并補(bǔ)辦。14.3合同文本的保管責(zé)任由雙方各自承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中的第三方，是指為合同當(dāng)事人提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件：15.2.1雙方同意在必要時(shí)邀請第三方介入合同履行過程。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方可根據(jù)合同當(dāng)事人的委托，對商鋪進(jìn)行評估、監(jiān)管或提供其他服務(wù)。15.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，但不得超過合同總價(jià)款的10%。16.2第三方責(zé)任免除：16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因合同當(dāng)事人提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系：17.1.1第三方與合同當(dāng)事人之間是委托與被委托的關(guān)系。17.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。17.2第三方與中介方的關(guān)系：17.2.1如第三方為中介方，則中介方應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。17.2.2中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，并在第三方違約時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系：17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查。17.3.2第三方應(yīng)配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作，不得妨礙監(jiān)管機(jī)構(gòu)依法行使職權(quán)。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的額外條款：18.1.1第三方介入的額外條款由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，包括但不限于：a)第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；b)第三方介入的費(fèi)用及支付方式；c)第三方介入的時(shí)間安排；d)第三方介入的保密條款。18.1.2《第三方介入?yún)f(xié)議》與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入的說明：18.2.1第三方介入的說明應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確，包括：a)第三方介入的目的和原因；b)第三方介入的預(yù)期效果；c)第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；d)第三方介入后的合同履行調(diào)整。19.第三方介入的合同變更19.1在第三方介入過程中，如合同需要變更，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂《合同變更協(xié)議》。19.2《合同變更協(xié)議》與本合同具有同等法律效力，任何一方不得擅自變更。19.3《合同變更協(xié)議》的簽訂，不影響第三方介入的合法性和有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章，并注明與原件一致。說明：此附件用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方權(quán)益。2.商鋪配套設(shè)施清單要求：列出商鋪內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息。說明：此附件用于明確商鋪的配套設(shè)施，確保買受方了解商鋪的實(shí)際情況。3.付款憑證要求：提供雙方支付和收到的款項(xiàng)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明雙方已按照合同約定支付和收取款項(xiàng)，確保交易的真實(shí)性。4.驗(yàn)收報(bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的商鋪驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此附件用于證明商鋪已按照合同約定交付，并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。6.合同變更協(xié)議要求：雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂的變更協(xié)議。說明：此附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保合同變更的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇的爭議解決方式及相關(guān)協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方未按約定時(shí)間交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：出賣方每延遲一日，應(yīng)向買受方支付商鋪總價(jià)款的萬分之五的違約金。示例：若約定交付時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，則出賣方應(yīng)支付買受方5000元違約金。2.買受方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付未付款項(xiàng)的萬分之五的違約金。示例：若約定首付時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日，則買受方應(yīng)支付出賣方5000元違約金。3.第三方在履行職責(zé)過程中造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方因故意或重大過失造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在評估商鋪時(shí)，因提供虛假信息導(dǎo)致買受方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買受方損失。4.任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的任何一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。示例：若一方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致合同無法履行，該方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震等自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪無法交付，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年個人商鋪買賣合同樣本532992本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪產(chǎn)權(quán)狀況4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.履約期限5.1履約起始日期5.2履約結(jié)束日期6.交付與接收6.1交付時(shí)間6.2接收時(shí)間6.3接收方式7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于[具體地址]，面積為[具體面積]，產(chǎn)權(quán)清晰的商業(yè)用途房產(chǎn)。1.1.2“甲方”指[甲方全稱]，乙方指[乙方全稱]。1.1.3“買賣價(jià)格”指人民幣[具體金額]元整。1.1.4“本合同”指雙方就商鋪買賣所簽訂的此份合同。1.2解釋1.2.1本合同中所有用語均應(yīng)按照其通常含義解釋。1.2.2如合同中的用語存在歧義，應(yīng)按照對雙方均公平的原則進(jìn)行解釋。第二條合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條商鋪基本信息3.1商鋪名稱：[商鋪名稱]3.2商鋪地址：[商鋪地址]3.3商鋪面積：[商鋪面積]平方米3.4商鋪產(chǎn)權(quán)狀況：商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：人民幣[具體金額]元整。4.2支付方式：4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付給甲方全部買賣價(jià)格。4.2.2乙方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬戶號碼]開戶行：[甲方開戶行名稱]第五條履約期限5.1履約起始日期：[具體日期]5.2履約結(jié)束日期：[具體日期]第六條交付與接收6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的履約結(jié)束日期前將商鋪交付給乙方。6.2接收時(shí)間：乙方應(yīng)在交付時(shí)間后[具體天數(shù)]內(nèi)完成對商鋪的接收。6.3接收方式：乙方應(yīng)在交付地點(diǎn)親自接收商鋪，并由甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的履約結(jié)束日期后[具體天數(shù)]內(nèi)完成商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。7.3過戶手續(xù)：7.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的文件和要求，配合辦理過戶手續(xù)。7.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)各自在過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未能按照合同約定時(shí)間交付商鋪，或商鋪存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)接收商鋪。8.1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付全部買賣價(jià)格。8.1.3雙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付買賣價(jià)格10%的違約金。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付買賣價(jià)格10%的違約金。8.2.3若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已付的全部款項(xiàng)。8.2.4若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付甲方相當(dāng)于已付買賣價(jià)格10%的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院名稱]訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容。11.1.2因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方變更內(nèi)容。11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2通知方式13.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同附件商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件付款憑證雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2合同簽訂后，乙方按照約定支付首期款項(xiàng)。14.2合同解除條件14.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或者協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同買賣價(jià)格的[具體百分比]%，即[具體金額]元。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，對甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其推薦的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方在提供評估、法律、會計(jì)等專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，對因其專業(yè)意見或服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商一致。5.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)將第三方協(xié)議作為本合同的附件。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約，甲方和乙方有權(quán)解除與其簽訂的協(xié)議，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，應(yīng)由甲方