2024年上海商鋪租賃合同范本（含維修責任）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海商鋪租賃合同范本（含維修責任）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租賃標的物2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整周期6.押金及退還6.1押金金額6.2退還條件6.3退還方式7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3退還條件7.4退還方式8.租賃物使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責任9.維修責任9.1出租方維修責任9.2承租方維修責任9.3維修費用承擔10.租賃物維護10.1出租方維護責任10.2承租方維護責任11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決方式13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃標的物2.1商鋪位置及面積2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2商鋪地址：_______2.1.3商鋪面積：_______平方米2.2商鋪用途2.2.1許可經(jīng)營類型：_______2.2.2不得經(jīng)營類型：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整4.2支付方式：4.2.1每月租金于每月_______日前支付4.2.2支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬至_______銀行_______分行_______賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如市場租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金5.2調(diào)整方式：按照市場租金上漲幅度進行調(diào)整5.3調(diào)整周期：每年調(diào)整一次6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_______元整6.2退還條件：6.2.1租賃期滿，租賃物無損壞，無欠款6.2.2租賃期滿前_______日內(nèi)，承租方書面通知出租方6.3退還方式：6.3.1租賃期滿后，出租方在_______個工作日內(nèi)退還押金6.3.2退還押金時，扣除_______元人民幣作為租賃物損壞或欠款的賠償7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣_______元整7.2保證金用途：7.2.1作為租賃期間可能發(fā)生的違約賠償金7.2.2作為租賃物維修費用7.3退還條件：7.3.1租賃期滿，租賃物無損壞，無欠款7.3.2承租方在租賃期滿前_______日內(nèi)書面通知出租方7.4退還方式：7.4.1租賃期滿后，出租方在_______個工作日內(nèi)退還保證金7.4.2退還保證金時，扣除_______元人民幣作為租賃物損壞或欠款的賠償8.租賃物使用規(guī)定8.1使用范圍8.1.1承租方僅限于在商鋪內(nèi)從事_______業(yè)務(wù)8.1.2不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，需進行裝修或改造時，應(yīng)提前_______日向出租方提出申請8.2使用限制8.2.1不得在商鋪內(nèi)進行違法活動8.2.2不得在商鋪內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害等危險物品8.3使用責任8.3.1承租方應(yīng)對在商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故承擔責任8.3.2承租方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)要求9.維修責任9.1出租方維修責任9.1.1出租方負責商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)9.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后_______日內(nèi)進行維修9.2承租方維修責任9.2.1承租方負責商鋪內(nèi)裝修部分的維修和保養(yǎng)9.2.2承租方應(yīng)在接到維修通知后_______日內(nèi)完成維修9.3維修費用承擔9.3.1因自然損耗或不可抗力造成的損壞，維修費用由出租方承擔9.3.2因人為損壞或不當使用造成的損壞，維修費用由承租方承擔10.租賃物維護10.1出租方維護責任10.1.1出租方負責商鋪公共區(qū)域的清潔和維護10.1.2出租方應(yīng)在_______日內(nèi)對公共區(qū)域進行清潔10.2承租方維護責任10.2.1承租方負責商鋪內(nèi)的清潔和維護10.2.2承租方應(yīng)在_______日內(nèi)對商鋪內(nèi)進行清潔11.違約責任11.1出租方違約責任11.1.1如出租方未按時交付商鋪，應(yīng)向承租方支付_______的違約金11.1.2如出租方未按時維修商鋪，應(yīng)向承租方支付_______的違約金11.2承租方違約責任11.2.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______的違約金11.2.2如承租方違反使用規(guī)定，造成他人損失或損壞租賃物，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2如協(xié)商不成，可向_______仲裁委員會申請仲裁12.2爭議解決方式12.2.1仲裁裁決為最終裁決，對雙方均有約束力13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章13.1.2租賃保證金支付完畢13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3因一方違約導致合同解除14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1中介服務(wù)：協(xié)助租賃雙方進行租賃交易的第三方。15.1.2.2評估服務(wù)：對租賃物進行價值評估的第三方。15.1.2.3咨詢服務(wù)：為租賃雙方提供專業(yè)意見的第三方。15.1.2.4監(jiān)理服務(wù)：對租賃物的使用和維護進行監(jiān)督的第三方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.2.2第三方責任限額應(yīng)包括但不限于：15.2.2.1中介費：中介服務(wù)費用的最高限額。15.2.2.2評估費用：評估服務(wù)費用的最高限額。15.2.2.3咨詢費用：咨詢服務(wù)費用的最高限額。15.2.2.4監(jiān)理費用：監(jiān)理服務(wù)費用的最高限額。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.1.2在服務(wù)過程中，有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料和信息。15.3.1.3有權(quán)對租賃物的使用和維護提出意見和建議。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1按照服務(wù)協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2.2保護租賃雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.3.2.3對因自身原因造成的損失，承擔相應(yīng)的法律責任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。15.4.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費用。15.4.1.3第三方對甲方承擔服務(wù)協(xié)議約定的責任。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。15.4.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費用。15.4.2.3第三方對乙方承擔服務(wù)協(xié)議約定的責任。15.4.3第三方與出租方的劃分：15.4.3.1第三方與出租方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。15.4.3.2出租方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費用。15.4.3.3第三方對出租方承擔服務(wù)協(xié)議約定的責任。15.4.4第三方與承租方的劃分：15.4.4.1第三方與承租方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。15.4.4.2承租方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費用。15.4.4.3第三方對承租方承擔服務(wù)協(xié)議約定的責任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，租賃雙方應(yīng)達成一致意見，并簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入后，租賃雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。16.3第三方介入過程中，如有爭議，租賃雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按照服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式處理。17.第三方介入的終止17.1.1服務(wù)協(xié)議到期或解除。17.1.3租賃雙方協(xié)商一致終止第三方介入。17.2第三方介入終止后，租賃雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述及照片1.1要求：提供租賃物現(xiàn)狀的詳細描述，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，并附上相應(yīng)的照片。1.2說明：附件一用于證明租賃物交付時的狀態(tài)，為后續(xù)維修責任的認定提供依據(jù)。2.附件二：租賃物維修記錄2.1要求：記錄租賃物在使用過程中的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。2.2說明：附件二用于證明租賃物維修情況，為維修責任的承擔提供依據(jù)。3.附件三：租賃保證金收據(jù)3.1要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明保證金已支付。3.2說明：附件三用于證明租賃保證金已支付，為合同履行提供依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證4.1要求：提供租金支付憑證，證明租金已支付。4.2說明：附件四用于證明租金支付情況，為合同履行提供依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。5.2說明：附件五用于明確第三方服務(wù)細節(jié)，為雙方提供保障。6.附件六：爭議解決協(xié)議6.1要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。6.2說明：附件六用于明確爭議解決機制，為雙方提供糾紛解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出租方未按時交付商鋪1.2承租方未按時支付租金1.3承租方違反使用規(guī)定，造成他人損失或損壞租賃物1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量2.違約責任認定標準：2.1出租方未按時交付商鋪，應(yīng)向承租方支付_______的違約金。2.2承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______的違約金。2.3承租方違反使用規(guī)定，造成他人損失或損壞租賃物，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.4第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例說明：3.1出租方未按時交付商鋪，導致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)支付_______元違約金。3.2承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_______元滯納金。3.3承租方在商鋪內(nèi)存放易燃物品，引發(fā)火災(zāi)，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.4第三方未按約定提供中介服務(wù)，導致租賃交易未能完成，第三方應(yīng)退還已收取的中介費。全文完。2024年上海商鋪租賃合同范本（含維修責任）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2租賃限制6.商鋪維修責任6.1甲方維修責任6.2乙方維修責任6.3維修費用承擔7.商鋪使用要求7.1使用規(guī)范7.2禁止事項8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件9.商鋪裝修及改造9.1裝修要求9.2改造要求9.3裝修費用承擔10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3合同生效13.合同簽訂及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.1.5甲方電子郵箱：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.2.5乙方電子郵箱：_________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.3.1主體結(jié)構(gòu)：____________________2.3.2裝修狀況：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。3.2租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)租金保持不變。4.租金押金4.1押金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2押金退還條件：乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：甲方將押金退還至乙方指定的銀行賬戶。5.租賃用途及限制5.1租賃用途：乙方租賃商鋪僅用于____________________。5.2租賃限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪用于____________________。6.商鋪維修責任6.1甲方維修責任：商鋪主體結(jié)構(gòu)、水暖電等公共設(shè)施由甲方負責維修。6.2乙方維修責任：商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備等由乙方負責維修。6.3維修費用承擔：甲方維修責任范圍內(nèi)的費用由甲方承擔；乙方維修責任范圍內(nèi)的費用由乙方承擔。7.商鋪使用要求7.1使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準使用商鋪，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、整潔。7.2禁止事項：乙方不得在商鋪內(nèi)從事____________________等違法活動。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：乙方需提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)讓商鋪租賃權(quán)。8.2轉(zhuǎn)租條件：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪，如需轉(zhuǎn)租，須事先取得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方符合甲方要求。9.商鋪裝修及改造9.1裝修要求：乙方進行裝修前應(yīng)向甲方提供裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。裝修不得改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得影響公共安全。9.2改造要求：商鋪的任何改造均需經(jīng)甲方同意，并承擔相應(yīng)的費用。9.3裝修費用承擔：乙方負責商鋪裝修及改造的全部費用。10.合同解除及違約責任10.1.1甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定；10.1.2乙方未按約定支付租金或押金；10.1.3乙方違反合同約定的使用用途或禁止事項；10.1.4因不可抗力導致合同無法履行。10.2違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：無12.其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2.1商鋪租賃協(xié)議；12.2.2商鋪平面圖；12.2.3裝修方案；12.2.4其他雙方認可的文件。12.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期：____年__月__日13.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1商鋪租賃協(xié)議；14.2商鋪平面圖；14.3裝修方案；14.4其他雙方認可的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保、保險等服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲方、乙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行。16.第三方介入方式16.1中介方：在商鋪租賃過程中，乙方如需中介方協(xié)助，應(yīng)選擇信譽良好、合法合規(guī)的中介機構(gòu)，并與中介方簽訂中介服務(wù)合同。16.2咨詢方：甲方或乙方在合同履行過程中，如需專業(yè)咨詢，可聘請具備相應(yīng)資質(zhì)的咨詢機構(gòu)或個人。16.3評估方：在商鋪租賃過程中，為確保商鋪價值，雙方可聘請具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對商鋪進行評估。16.4擔保方：為保證合同履行，乙方可以提供第三方擔保，擔保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔保能力。16.5保險方：雙方可自愿選擇購買相關(guān)保險，以降低風險。17.第三方責任限額17.1中介方責任限額：中介方在履行中介服務(wù)過程中，因自身過錯導致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過中介服務(wù)合同約定的金額。17.2咨詢方責任限額：咨詢方提供咨詢服務(wù)時，若因其提供的信息或建議導致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過咨詢服務(wù)合同約定的金額。17.3評估方責任限額：評估方在評估過程中，若因其評估結(jié)果導致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過評估服務(wù)合同約定的金額。17.4擔保方責任限額：擔保方在擔保過程中，若因其擔保行為導致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過擔保合同約定的金額。17.5保險方責任限額：保險方在保險期限內(nèi)，根據(jù)保險合同的約定，對保險事故承擔賠償責任，但責任限額不超過保險合同約定的金額。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1甲方與第三方：甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付相應(yīng)費用；第三方有義務(wù)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。18.2乙方與第三方：乙方有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)，并支付相應(yīng)費用；第三方有義務(wù)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。18.3第三方與第三方：第三方之間應(yīng)遵循公平、誠信的原則，相互尊重、合作共贏。19.第三方介入合同的簽訂19.1中介服務(wù)合同：中介方與甲方、乙方簽訂中介服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2咨詢服務(wù)合同：咨詢方與甲方、乙方簽訂咨詢服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3評估服務(wù)合同：評估方與甲方、乙方簽訂評估服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.4擔保合同：擔保方與甲方、乙方簽訂擔保合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.5保險合同：保險方與甲方、乙方簽訂保險合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入合同的變更和解除20.1合同變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入合同的條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。20.2合同解除：在合同履行過程中，如需解除第三方介入合同