農(nóng)村小院子轉(zhuǎn)讓合同

農(nóng)村小院子轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方將位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村的小院子轉(zhuǎn)讓給乙方一事，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.甲方同意將其位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村的小院子（以下簡稱“標(biāo)的物”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息如下：

-位置：XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村XX號

-面積：XX平方米

-結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)

-現(xiàn)狀：房屋完好，水電齊全，具備居住條件

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.經(jīng)雙方協(xié)商，標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）壹拾萬元整（￥100,000.00元）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）壹萬元整（￥10,000.00元）至甲方指定賬戶。

3.乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起三十日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款項人民幣（大寫）玖萬元整（￥90,000.00元）至甲方指定賬戶。

三、交付條件及時間

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后十個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方使用。

2.交付時，甲方應(yīng)確保標(biāo)的物的水電設(shè)施正常運行，并保證標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全。

3.交付時，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

-甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項。

-甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無爭議，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

-甲方應(yīng)按照約定的時間和條件交付標(biāo)的物。

-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬變更登記手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

-乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰。

-乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項。

-乙方應(yīng)妥善使用和保管標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。

-乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付后及時辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按照約定交付標(biāo)的物，或標(biāo)的物存在權(quán)屬爭議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項，乙方應(yīng)按照未支付款項的千分之五每日向甲方支付違約金，直至款項付清為止。

3.任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

六、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方