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文檔簡(jiǎn)介
香港長(zhǎng)租酒店合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
鑒于甲方擁有位于香港的某酒店(以下簡(jiǎn)稱“酒店”)的出租權(quán),乙方有意租賃該酒店作為居住用途,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃標(biāo)的及用途
1.1本合同租賃標(biāo)的為位于香港的某酒店,具體地址為:_________________________。
1.2乙方租賃上述酒店,僅作為居住用途。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計(jì)__年__個(gè)月。
三、租金及支付方式
3.1甲方每月應(yīng)收租金為人民幣_(tái)___元整(大寫:_________________________)。
3.2乙方應(yīng)于每月的__號(hào)前,將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶:_________________________。
四、押金
4.1乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整(大寫:_________________________),該押金于合同期滿后無(wú)違約情形下,甲方無(wú)息退還。
五、物業(yè)管理費(fèi)用
5.1乙方應(yīng)按照酒店物業(yè)管理規(guī)定,支付物業(yè)管理費(fèi)用,具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以酒店物業(yè)管理處通知為準(zhǔn)。
六、租賃保證金
6.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元整(大寫:_________________________),該保證金于合同期滿后無(wú)違約情形下,甲方無(wú)息退還。
七、甲方權(quán)利義務(wù)
7.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合居住用途,并承擔(dān)租賃標(biāo)的的維修責(zé)任。
7.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方提供租賃標(biāo)的,并保證租賃標(biāo)的處于良好的使用狀態(tài)。
八、乙方權(quán)利義務(wù)
8.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金、物業(yè)管理費(fèi)用及租賃保證金。
8.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的,不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)及用途。
8.3乙方應(yīng)遵守酒店物業(yè)管理規(guī)定,不得違反國(guó)家法律法規(guī)。
九、違約責(zé)任
9.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
9.2甲方未按約定時(shí)間提供租賃標(biāo)的,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整(大寫:_________________________)。
9.3乙方未按約定時(shí)間支付租金、物業(yè)管理費(fèi)用及租賃保證金,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整(大寫:_________________________)。
十、爭(zhēng)議解決
10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。
十一、其他
11.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
11.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.酒店租賃標(biāo)的照片及設(shè)施清單
2.酒店物業(yè)管理規(guī)定
3.銀行賬戶信息
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
丙方(管理方):_________________________
鑒于甲方擁有位于香港的某酒店(以下簡(jiǎn)稱“酒店”)的出租權(quán),乙方有意租賃該酒店作為居住用途,丙方作為專業(yè)的酒店管理公司,負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營(yíng)管理,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃標(biāo)的及用途
1.1本合同租賃標(biāo)的為位于香港的某酒店,具體地址為:_________________________。
1.2乙方租賃上述酒店,僅作為居住用途。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計(jì)__年__個(gè)月。
三、租金及支付方式
3.1甲方每月應(yīng)收租金為人民幣_(tái)___元整(大寫:_________________________)。
3.2乙方應(yīng)于每月的__號(hào)前,將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶:_________________________。
四、管理服務(wù)協(xié)議
4.1甲方委托丙方作為酒店的管理方,負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營(yíng)管理。
4.2丙方應(yīng)保證酒店按照甲方的要求,提供優(yōu)質(zhì)的居住服務(wù)。
五、甲方權(quán)利義務(wù)
5.1甲方有權(quán)要求丙方按照約定提供管理服務(wù),并對(duì)丙方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。
5.2甲方有權(quán)要求丙方定期向甲方報(bào)告酒店的經(jīng)營(yíng)狀況,包括但不限于入住率、經(jīng)營(yíng)收入等。
5.3甲方有權(quán)在丙方違反管理服務(wù)協(xié)議時(shí),要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
六、乙方權(quán)利義務(wù)
6.1乙方應(yīng)按照約定支付租金,并遵守酒店的管理規(guī)定。
6.2乙方有權(quán)要求丙方提供必要的居住服務(wù),并對(duì)丙方的服務(wù)提出建議和意見(jiàn)。
七、丙方權(quán)利義務(wù)
7.1丙方有權(quán)根據(jù)本合同和酒店管理規(guī)定,對(duì)酒店進(jìn)行日常管理。
7.2丙方有權(quán)對(duì)酒店內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。
7.3丙方有權(quán)根據(jù)酒店的經(jīng)營(yíng)狀況,對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)行調(diào)整。
八、違約責(zé)任
8.1乙方未按約定時(shí)間支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整(大寫:_________________________)。
8.2丙方未按約定提供管理服務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整(大寫:_________________________)。
8.3任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
九、爭(zhēng)議解決
9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.酒店租賃標(biāo)的照片及設(shè)施清單
2.酒店物業(yè)管理規(guī)定
3.銀行賬戶信息
4.管理服務(wù)協(xié)議
第三方介入的意義和目的在于,通過(guò)引入專業(yè)的酒店管理公司,甲方可以確保酒店得到高效、專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理,從而提升酒店的價(jià)值和甲方自身的收益。同時(shí),甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款,保障了自己的權(quán)益,包括對(duì)丙方的監(jiān)督權(quán)、報(bào)告權(quán)以及對(duì)違約責(zé)任的追償權(quán)。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,甲方作為出租方,有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行長(zhǎng)期的投資和規(guī)劃,通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的合同條款,甲方可以確保乙方的租賃行為不會(huì)對(duì)酒店造成負(fù)面影響,同時(shí),甲方可以通過(guò)對(duì)丙方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督,確保酒店的經(jīng)營(yíng)狀況符合預(yù)期,從而實(shí)現(xiàn)自身的投資回報(bào)。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
丙方(服務(wù)提供方):_________________________
鑒于甲方擁有位于香港的某商業(yè)物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”)的出租權(quán),乙方有意租賃該物業(yè)作為辦公場(chǎng)所,丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司,負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃標(biāo)的及用途
1.1本合同租賃標(biāo)的為位于香港的某商業(yè)物業(yè),具體地址為:_________________________。
1.2乙方租賃上述物業(yè),僅作為辦公用途。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計(jì)__年__個(gè)月。
三、租金及支付方式
3.1甲方每月應(yīng)收租金為人民幣_(tái)___元整(大寫:_________________________)。
3.2乙方應(yīng)于每月的__號(hào)前,將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶:_________________________。
四、物業(yè)管理服務(wù)
4.1丙方作為服務(wù)提供方,負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、安全及公共區(qū)域的管理。
4.2丙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài),并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。
五、乙方權(quán)利義務(wù)
5.1乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù),并對(duì)丙方的服務(wù)提出建議和意見(jiàn)。
5.2乙方有權(quán)在丙方未履行物業(yè)管理職責(zé)時(shí),要求甲方介入并解決問(wèn)題。
5.3乙方有權(quán)在物業(yè)設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障時(shí),要求丙方及時(shí)修復(fù)或更換。
六、丙方權(quán)利義務(wù)
6.1丙方應(yīng)按照本合同約定,向乙方提供全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。
6.2丙方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)使用規(guī)定,并配合其進(jìn)行日常管理。
6.3丙方有權(quán)對(duì)乙方違反使用規(guī)定的行為進(jìn)行制止,并要求甲方協(xié)助處理。
七、甲方權(quán)利義務(wù)
7.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量和效率,確保其履行合同義務(wù)。
7.2甲方有權(quán)在丙方違反服務(wù)協(xié)議時(shí),要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.3甲方應(yīng)保障乙方的租賃權(quán)益,不得無(wú)故干涉乙方正常辦公活動(dòng)。
八、違約責(zé)任
8.1丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù),應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整(大寫:_________________________)。
8.2乙方未按約定支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整(大寫:_________________________)。
8.3任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
九、爭(zhēng)議解決
9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.物業(yè)租賃標(biāo)的照片及設(shè)施清單
2.物業(yè)使用規(guī)定
3.銀行賬戶信息
4.管理服務(wù)協(xié)議
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于,乙方作為承租方,希望通過(guò)明確的合同條款來(lái)保障自己在租賃期間
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