2024年度房地產抵押貸款合同變更合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產抵押貸款合同變更合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.當事人信息2.1抵押權人信息2.2抵押人信息2.3抵押物信息3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物價值及評估4.1抵押物價值4.2抵押物評估機構4.3抵押物評估報告5.抵押物權利義務5.1抵押權人權利5.2抵押人義務5.3抵押物保管責任6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.貸款變更事項7.1貸款金額變更7.2貸款期限變更7.3貸款利率變更7.4還款方式變更8.合同變更程序8.1合同變更申請8.2合同變更審批8.3合同變更通知9.合同違約責任9.1抵押權人違約責任9.2抵押人違約責任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同12.3抵押物評估報告12.4其他相關文件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同生效日期14.4合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房地產抵押貸款過程中的權利義務，確保貸款安全，保障雙方的合法權益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)制定。第二條當事人信息2.1抵押權人信息甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2抵押人信息乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3抵押物信息抵押物：[抵押物詳細描述，包括但不限于位置、面積、用途等]抵押物所有權證號：[抵押物所有權證號]第三條抵押貸款基本信息3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣[貸款金額]元。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為[貸款期限]年，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。3.3貸款利率本合同約定的貸款利率為[貸款利率]，按年利率計算，并按中國人民銀行同期貸款基準利率調整。3.4還款方式乙方應按月等額本息方式償還貸款，每月還款日為[每月還款日]。第四條抵押物價值及評估4.1抵押物價值抵押物評估價值為人民幣[抵押物評估價值]元。4.2抵押物評估機構抵押物評估機構為[評估機構名稱]，評估報告編號為[評估報告編號]。4.3抵押物評估報告本合同附件包含抵押物評估報告。第五條抵押物權利義務5.1抵押權人權利甲方有權對抵押物進行保管、處置，并在乙方違約時優(yōu)先受償。5.2抵押人義務乙方應確保抵押物的完好無損，并配合甲方對抵押物的調查和檢查。5.3抵押物保管責任乙方應對抵押物進行妥善保管，防止抵押物因乙方原因造成損失。第六條抵押物處置6.1抵押物處置條件在乙方違約的情況下，甲方有權依法處置抵押物。6.2抵押物處置程序抵押物處置應依法進行，具體程序參照《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)。6.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，扣除相關費用后，應優(yōu)先償還甲方貸款本金及利息，剩余部分歸乙方所有。第八條合同變更程序8.1合同變更申請任何一方要求變更合同內容，應向對方書面提出變更申請，并說明變更原因和具體內容。8.2合同變更審批雙方收到變更申請后，應在[審批期限]內進行審查，并在[回復期限]內給予答復。如一方不同意變更，應說明理由。8.3合同變更通知經雙方協(xié)商一致同意變更的，應由乙方在[通知期限]內書面通知甲方，并抄送相關第三方。第九條合同違約責任9.1抵押權人違約責任甲方如未按時發(fā)放貸款，應向乙方支付[違約金比例]的違約金。9.2抵押人違約責任乙方如未按時償還貸款本息，應向甲方支付[違約金比例]的違約金，并承擔甲方為實現(xiàn)債權而支出的合理費用。9.3違約金計算違約金按逾期天數(shù)和未償還貸款本息總額計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至[爭議解決機構名稱]，由其進行仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方另行協(xié)商分擔。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）抵押權實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除；（4）本合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件（1）乙方未按時償還貸款本息，經甲方催告后仍未償還；（2）抵押物價值顯著降低，影響貸款安全；（3）乙方未履行合同約定的其他義務；（4）雙方協(xié)商一致解除。第十二條合同附件12.1抵押物清單本合同附件包括抵押物清單，詳細列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。12.2貸款合同本合同附件包括原貸款合同，作為本合同變更的依據(jù)。12.3抵押物評估報告本合同附件包括抵押物評估報告，作為抵押物價值的依據(jù)。12.4其他相關文件本合同附件包括其他相關文件，如但不限于：借款憑證、抵押登記證明等。第十三條合同解除13.1合同解除條件如出現(xiàn)第十一條第3款約定的合同解除條件，任何一方有權解除本合同。13.2合同解除程序一方提出合同解除后，應書面通知對方，并抄送相關第三方。合同自通知到達對方之日起解除。第十四條其他約定事項14.1合同解釋本合同條款如有歧義，按通常理解進行解釋。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同簽署地點本合同在[合同簽署地點]簽署。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，參與本合同履行或與本合同履行有關的其他主體。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。8.2第三方介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方提供服務；（2）甲方或乙方單方委托第三方提供服務；（3）根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，第三方介入本合同履行。第九條第三方責任限額9.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產生的法律責任，其賠償責任不得超過本合同約定的金額。9.2責任限額約定甲乙雙方在本合同中約定第三方責任限額為人民幣[責任限額]元。9.3責任限額適用（1）第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的；（2）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的；（3）第三方因履行職責不當，導致甲乙雙方損失的。第十條第三方責權利界定10.1第三方責任第三方在履行本合同時，應盡到謹慎、勤勉的義務，避免因自身原因給甲乙雙方造成損失。若第三方因故意或重大過失造成損失，應承擔相應的賠償責任。10.2第三方權利第三方有權按照合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，獲取報酬和服務費用。10.3第三方義務第三方應按照合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，履行相應的義務，包括但不限于：（1）提供真實、準確的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按時完成服務。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托關系，甲方委托第三方提供相關服務。11.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托關系，乙方委托第三方提供相關服務。11.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易。第十二條第三方介入的程序12.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入本合同的申請。12.2第三方介入審批第三方在收到介入申請后，應在[審批期限]內進行審查，并在[回復期限]內給予答復。12.3第三方介入通知經審查同意介入的，第三方應在[通知期限]內書面通知甲乙雙方，并抄送相關第三方。第十三條第三方介入的變更和解除13.1第三方介入變更甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的內容進行變更。13.2第三方介入解除甲乙雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入。第十四條第三方介入的費用14.1費用承擔第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定分擔。14.2費用支付第三方介入費用應在[支付期限]內支付，逾期支付的，應按[逾期利率]支付滯納金。第十五條第三方介入的爭議解決15.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。15.2爭議解決機構雙方同意將第三方介入產生的爭議提交至[爭議解決機構名稱]，由其進行仲裁。15.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方另行協(xié)商分擔。第三方介入產生的爭議，其爭議解決費用應從第三方介入費用中扣除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、用途等信息。抵押物清單應由甲乙雙方共同確認，并簽字或蓋章。2.貸款合同原始貸款合同文本，作為本合同變更的依據(jù)。貸款合同應包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息。3.抵押物評估報告由具有資質的評估機構出具的抵押物評估報告。評估報告應包括評估方法、評估結果、評估依據(jù)等信息。4.甲方身份證明文件甲方有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。5.乙方身份證明文件乙方有效身份證明文件，如身份證、戶口本等。6.抵押登記證明抵押登記機關出具的抵押登記證明文件。7.貸款發(fā)放憑證貸款發(fā)放銀行出具的貸款發(fā)放憑證。8.還款記錄記錄甲乙雙方履行還款義務的詳細記錄。9.合同變更協(xié)議甲乙雙方就合同變更達成一致意見的書面協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議甲乙雙方就爭議解決方式達成一致意見的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按時償還貸款本息。乙方未履行合同約定的其他義務，如未妥善保管抵押物等。甲方未按時發(fā)放貸款。甲方未履行合同約定的其他義務，如未妥善保管抵押物等。2.責任認定標準違約金比例：根據(jù)違約行為的嚴重程度，違約金比例為[違約金比例]。損失賠償：若違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。損失計算：損失計算應基于實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責任示例示例1：乙方未按時償還貸款本息，逾期30天以內，應支付[違約金比例]的違約金。示例2：甲方未按時發(fā)放貸款，每逾期一天，應向乙方支付[違約金比例]的違約金。示例3：乙方未妥善保管抵押物，導致抵押物價值降低，乙方應承擔由此造成的損失。全文完。2024年度房地產抵押貸款合同變更合同范本1本合同目錄一覽1.合同變更概述1.1合同變更原因1.2合同變更時間1.3合同變更范圍2.抵押物信息變更2.1抵押物名稱變更2.2抵押物價值變更2.3抵押物用途變更3.貸款金額變更3.1貸款金額增加3.2貸款金額減少3.3貸款金額調整原因4.貸款期限變更4.1貸款期限延長4.2貸款期限縮短4.3貸款期限調整原因5.利率調整5.1貸款利率上調5.2貸款利率下調5.3利率調整依據(jù)6.還款方式變更6.1等額本息還款方式變更6.2等額本金還款方式變更6.3一次性還款方式變更7.償還計劃變更7.1償還期限變更7.2償還金額變更7.3償還計劃調整原因8.保險條款變更8.1保險種類變更8.2保險金額變更8.3保險期限變更9.合同費用變更9.1抵押登記費變更9.2評估費變更9.3其他費用變更10.合同擔保方式變更10.1保證擔保方式變更10.2質押擔保方式變更10.3抵押擔保方式變更11.合同違約責任變更11.1違約金調整11.2違約責任變更11.3違約責任調整原因12.合同解除條件變更12.1合同解除條件增加12.2合同解除條件減少12.3合同解除條件變更原因13.合同附件變更13.1附件一變更13.2附件二變更13.3附件三變更14.合同其他變更事項第一部分：合同如下：1.合同變更概述1.1合同變更原因1.1.1原因一：因甲方資金需求增加，需增加貸款金額。1.1.2原因二：因甲方經營狀況改善，需縮短貸款期限。1.2合同變更時間1.2.1合同變更時間為2024年3月15日。1.3合同變更范圍1.3.1貸款金額變更。1.3.2貸款期限變更。1.3.3利率調整。1.3.4還款方式變更。2.抵押物信息變更2.1抵押物名稱變更2.1.1原抵押物名稱：某商業(yè)大廈。2.1.2變更后抵押物名稱：某商業(yè)大廈及附屬設施。2.2抵押物價值變更2.2.1原抵押物價值：人民幣5000萬元。2.2.2變更后抵押物價值：人民幣6000萬元。2.3抵押物用途變更2.3.1原抵押物用途：商業(yè)辦公。2.3.2變更后抵押物用途：商業(yè)辦公及零售。3.貸款金額變更3.1貸款金額增加3.1.1原貸款金額：人民幣3000萬元。3.1.2增加后貸款金額：人民幣4000萬元。3.2貸款金額減少3.2.1此條款不適用。3.3貸款金額調整原因3.3.1甲方資金需求增加。4.貸款期限變更4.1貸款期限延長4.1.1原貸款期限：10年。4.1.2延長后貸款期限：8年。4.2貸款期限縮短4.2.1此條款不適用。4.3貸款期限調整原因4.3.1甲方經營狀況改善。5.利率調整5.1貸款利率上調5.1.1原貸款利率：年利率5%。5.1.2上調后貸款利率：年利率6%。5.2貸款利率下調5.2.1此條款不適用。5.3利率調整依據(jù)5.3.1根據(jù)中國人民銀行最新發(fā)布的貸款利率。6.還款方式變更6.1等額本息還款方式變更6.1.1原還款方式：等額本息。6.1.2變更后還款方式：等額本金。6.2等額本金還款方式變更6.2.1此條款不適用。6.3一次性還款方式變更6.3.1此條款不適用。7.償還計劃變更7.1償還期限變更7.1.1原償還期限：每年償還本息300萬元。7.1.2變更后償還期限：每年償還本息350萬元。7.2償還金額變更7.2.1原償還金額：每年償還本息300萬元。7.2.2變更后償還金額：每年償還本息350萬元。7.3償還計劃調整原因7.3.1甲方資金需求增加及經營狀況改善。8.保險條款變更8.1保險種類變更8.1.1原保險種類：財產保險。8.1.2變更后保險種類：財產保險+責任保險。8.2保險金額變更8.2.1原保險金額：人民幣2000萬元。8.2.2變更后保險金額：人民幣2500萬元。8.3保險期限變更8.3.1原保險期限：合同有效期內。8.3.2變更后保險期限：合同有效期內，且每年續(xù)保。9.合同費用變更9.1抵押登記費變更9.1.1原抵押登記費：人民幣10000元。9.1.2變更后抵押登記費：人民幣12000元。9.2評估費變更9.2.1原評估費：人民幣50000元。9.2.2變更后評估費：人民幣60000元。9.3其他費用變更9.3.1原其他費用：無。9.3.2變更后其他費用：咨詢費人民幣3000元。10.合同擔保方式變更10.1保證擔保方式變更10.1.1原保證擔保方式：第三方保證。10.1.2變更后保證擔保方式：連帶責任保證。10.2質押擔保方式變更10.2.1原質押擔保方式：動產質押。10.2.2變更后質押擔保方式：不動產質押。10.3抵押擔保方式變更10.3.1原抵押擔保方式：動產抵押。10.3.2變更后抵押擔保方式：不動產抵押。11.合同違約責任變更11.1違約金調整11.1.1原違約金比例：貸款金額的5%。11.1.2調整后違約金比例：貸款金額的8%。11.2違約責任變更11.2.1原違約責任：逾期還款。11.2.2變更后違約責任：逾期還款+未按時支付利息。11.3違約責任調整原因11.3.1增強合同約束力，保障乙方權益。12.合同解除條件變更12.1合同解除條件增加12.1.1原合同解除條件：甲方無法償還貸款。12.1.2增加后合同解除條件：甲方無法償還貸款+違反合同其他條款。12.2合同解除條件減少12.2.1此條款不適用。12.3合同解除條件變更原因12.3.1確保合同條款的合理性和有效性。13.合同附件變更13.1附件一變更13.1.1原附件一：抵押物清單。13.1.2變更后附件一：抵押物清單+附屬設施清單。13.2附件二變更13.2.1原附件二：貸款合同。13.2.2變更后附件二：貸款合同+變更協(xié)議。13.3附件三變更13.3.1原附件三：保險合同。13.3.2變更后附件三：保險合同+責任保險合同。14.合同其他變更事項14.1通知方式變更14.1.1原通知方式：書面通知。14.1.2變更后通知方式：書面通知+電子通知。14.2合同生效日期變更14.2.1原合同生效日期：2023年10月1日。14.2.2變更后合同生效日期：2024年3月15日。14.3合同解釋權變更14.3.1原合同解釋權：雙方協(xié)商解決。14.3.2變更后合同解釋權：按最新法律法規(guī)及合同條款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供中介服務、擔保服務、評估服務、保險服務等非直接參與合同履行的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于：合同簽訂、合同履行、合同解除等環(huán)節(jié)。1.3第三方介入目的1.3.1第三方介入旨在確保合同各方權益得到保障，提高合同履行的效率與安全性。2.第三方責任限額2.1責任限額定義2.1.1責任限額是指第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)違約或損害，應當承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定2.2.1責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)其服務內容和服務能力自行設定。2.2.2責任限額不得低于合同標的金額的5%。3.第三方責權利3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的服務費用。3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其服務職責。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其服務職責。3.2.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整。3.3第三方責任3.3.1第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)違約或損害，應當承擔相應的賠償責任。3.3.2第三方責任不包括因不可抗力或甲乙雙方原因導致的合同違約或損害。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系4.1.2第三方應按照甲方的需求提供專業(yè)、高效的服務。4.2第三方與乙方的關系4.2.1第三方作為乙方接受的服務方，應尊重乙方的意愿和決策。4.2.2第三方應按照乙方的需求提供優(yōu)質、可靠的服務。4.3第三方與甲乙雙方的關系4.3.1第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應維護雙方的合法權益。4.3.2第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明5.1第三方選擇與更換5.1.1甲乙雙方有權根據(jù)合同約定或實際情況選擇第三方。5.1.2如需更換第三方，甲乙雙方應提前書面通知對方，并經對方同意。5.2第三方服務費用5.2.1第三方服務費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。5.2.2第三方服務費用應包括但不限于：中介費、擔保費、評估費、保險費等。5.3第三方責任追究5.3.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權追究其責任。5.3.2追究責任的方式包括但不限于：賠償損失、終止合同等。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更原則6.1.1第三方介入后的合同變更，應遵循公平、自愿、合法的原則。6.2合同變更程序6.2.1合同變更需經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。6.2.2合同變更應以書面形式進行，并經甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后的爭議解決方式，可參照原合同約定的爭議解決方式。7.2爭議解決程序7.2.1爭議解決程序應遵循法律法規(guī)及合同約定。7.2.2爭議解決過程中，第三方應積極配合甲乙雙方進行協(xié)商和調解。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：列明抵押物的名稱、位置、面積、價值等信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等條款。說明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的貸款協(xié)議，明確了雙方的權利和義務。3.變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的具體內容，包括變更原因、變更日期、變更范圍等。說明：變更協(xié)議是合同變更的正式文件，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。4.保險合同詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險責任等條款。說明：保險合同是甲乙雙方簽訂的保險協(xié)議，用于保障合同履行的風險。5.質押物評估報告詳細要求：由專業(yè)評估機構出具，對抵押物的價值進行評估。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，用于貸款金額的確定。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內容、費用、責任等條款。說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方服務。7.通知函詳細要求：用于甲乙雙方之間或與第三方之間的書面通知。說明：通知函是合同履行過程中的重要文件，用于確認各方收到通知。8.違約金計算表詳細要求：根據(jù)合同約定，計算違約金的數(shù)額和支付方式。說明：違約金計算表是確定違約金數(shù)額的依據(jù)，用于違約責任的處理。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約責任認定：甲方未按約定時間償還貸款本金或利息，視為違約。示例說明：甲方應在每月15日前償還當月貸款利息，如逾期未還，甲方應支付違約金。2.未經許可變更抵押物違約責任認定：甲方未經乙方同意，擅自變更抵押物，視為違約。示例說明：甲方在未經乙方同意的情況下，將抵押物轉讓他人，甲方應承擔違約責任。3.未經許可變更貸款用途違約責任認定：甲方未經乙方同意，擅自變更貸款用途，視為違約。示例說明：甲方將貸款用于非約定的商業(yè)用途，甲方應承擔違約責任。4.保險事故發(fā)生未及時通知違約責任認定：甲方在發(fā)生保險事故后未及時通知乙方，視為違約。示例說明：甲方在發(fā)生火災事故后未在24小時內通知乙方，甲方應承擔違約責任。5.未經許可解除合同違約責任認定：甲乙雙方未經對方同意，擅自解除合同，視為違約。示例說明：乙方在貸款期限未滿的情況下，未經甲方同意解除合同，乙方應承擔違約責任。全文完。2024年度房地產抵押貸款合同變更合同范本2本合同目錄一覽1.合同變更的基本原則1.1變更合同的前提條件1.2變更合同的程序1.3變更合同的法律效力2.貸款金額及利率的變更2.1貸款金額的變更2.2貸款利率的變更2.3變更后的貸款金額和利率3.還款期限的變更3.1還款期限的延長3.2還款期限的縮短3.3變更后的還款期限4.還款方式的變更4.1還款方式的變更4.2變更后的還款方式5.抵押物的變更5.1抵押物的增加5.2抵押物的減少5.3變更后的抵押物6.抵押權人的變更6.1抵押權人的變更6.2變更后的抵押權人7.貸款用途的變更7.1貸款用途的變更7.2變更后的貸款用途8.貸款擔保方式的變更8.1貸款擔保方式的變更8.2變更后的貸款擔保方式9.違約責任及罰息的變更9.1違約責任的變更9.2罰息的變更9.3變更后的違約責任及罰息10.合同解除的條件及程序10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同爭議的解決方式11.1爭議解決方式的變更11.2變更后的爭議解決方式12.合同的生效及終止12.1合同的生效12.2合同的終止13.合同的簽署及生效日期13.1合同的簽署13.2合同的生效日期14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同變更的基本原則1.1本合同變更應遵循公平、自愿、合法的原則，不得損害國家利益、社會公共利益以及他人合法權益。1.2本合同變更需經借款人、貸款人和抵押權人（如有）的書面同意。1.3本合同變更的內容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。2.貸款金額及利率的變更2.1貸款金額的變更：經借款人、貸款人協(xié)商一致，可對貸款金額進行變更，變更后的貸款金額應在原貸款合同約定的范圍內。2.2貸款利率的變更：經借款人、貸款人協(xié)商一致，可對貸款利率進行變更，變更后的貸款利率應符合國家規(guī)定的利率調整政策。2.3變更后的貸款金額和利率：變更后的貸款金額和利率應在合同中明確約定，并自變更之日起生效。3.還款期限的變更3.1還款期限的延長：經借款人、貸款人協(xié)商一致，可對還款期限進行延長，但延長期限不得超過原貸款合同約定的還款期限。3.2還款期限的縮短：經借款人、貸款人協(xié)商一致，可對還款期限進行縮短，但縮短后的還款期限不得少于原貸款合同約定的最低還款期限。3.3變更后的還款期限：變更后的還款期限應在合同中明確約定，并自變更之日起生效。4.還款方式的變更4.1還款方式的變更：經借款人、貸款人協(xié)商一致，可對還款方式進行變更，變更后的還款方式應符合國家有關規(guī)定。4.2變更后的還款方式：變更后的還款方式應在合同中明確約定，并自變更之日起生效。5.抵押物的變更5.1抵押物的增加：經借款人、貸款人協(xié)商一致，可對抵押物進行增加，增加的抵押物應符合國家法律規(guī)定。5.2抵押物的減少：經借款人、貸款人協(xié)商一致，可對抵押物進行減少，減少的抵押物應符合國家法律規(guī)定。5.3變更后的抵押物：變更后的抵押物應在合同中明確約定，并自變更之日起生效。6.抵押權人的變更6.1抵押權人的變更：經借款人、貸款人協(xié)商一致，可對抵押權人進行變更，變更后的抵押權人應符合國家法律規(guī)定。6.2變更后的抵押權人：變更后的抵押權人應在合同中明確約定，并自變更之日起生效。7.貸款用途的變更7.1貸款用途的變更：經借款人、貸款人協(xié)商一致，可對貸款用途進行變更，變更后的貸款用途應符合國家產業(yè)政策和貸款用途的規(guī)定。7.2變更后的貸款用途：變更后的貸款用途應在合同中明確約定，并自變更之日起生效。8.貸款擔保方式的變更8.1貸款擔保方式的變更：經借款人、貸款人協(xié)商一致，可對貸款擔保方式進行變更，變更后的擔保方式應符合國家擔保法及相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.2變更后的貸款擔保方式：變更后的貸款擔保方式應在合同中明確約定，并自變更之日起生效。如變更后的擔保方式涉及第三方擔保人，需第三方擔保人書面同意。9.違約責任及罰息的變更9.1違約責任的變更：經借款人、貸款人協(xié)商一致，可對違約責任進行變更，變更后的違約責任應符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2罰息的變更：經借款人、貸款人協(xié)商一致，可對罰息比例進行變更，變更后的罰息比例不得低于國家規(guī)定的最低罰息標準。9.3變更后的違約責任及罰息：變更后的違約責任及罰息應在合同中明確約定，并自變更之日起生效。10.合同解除的條件及程序10.1.1一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2.1雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議；10.2.2通知抵押權人（如有）；10.2.3清理貸款余額及相關費用；10.2.4解除抵押權（如有）。11.合同爭議的解決方式11.1爭議解決方式的變更：經借款人、貸款人協(xié)商一致，可對爭議解決方式進行變更，變更后的解決方式應符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2變更后的爭議解決方式：變更后的爭議解決方式應在合同中明確約定，并自變更之日起生效。如變更后的解決方式為仲裁，需在合同中指定仲裁機構和仲裁規(guī)則。12.合同的生效及終止12.1合同的生效：本合同自各方簽署之日起生效。12.2.1貸款全部還清；12.2.2合同解除；12.2.3其他法定或約定終止情形。13.合同的簽署及生效日期13.1合同的簽署：本合同一式兩份，借款人、貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的生效日期：本合同自各方簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，各方應相互理解，并采取必要措施減輕損失。不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2通知方式：本合同項下的通知應以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址或雙方另行約定的地址。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方：在本合同中，第三方指除借款人、貸款人、抵押權人（如有）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務、評估服務、擔保服務、法律服務等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：借款人、貸款人如需第三方介入，應向對方提出書面申請，并說明介入的目的、范圍及所需的服務。16.2第三方介入的同意：對方同意第三方介入后，應與第三方簽署相應的服務協(xié)議，明確各方的權利和義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行其服務職責時，如因自身原因導致借款人、貸款人、抵押權人（如有）遭受損失，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額的約定：第三方責任限額應在服務協(xié)議中明確約定，一般應不超過其服務費用的一定倍數(shù)，但不得低于國家相關法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1.1第三方服務費用的支付方式及金額；18.1.2第三方服務期限及終止條件；18.1.3第三方服務成果的驗收標準；18.1.4第三方違約責任及賠償方式。19.第三方與其他各方的責權利劃分19.1第三方與借款人的關系：第三方應按照服務協(xié)議的約定，為借款人提供相應的服務，并保障借款人的合法權益。19.2第三方與貸款人的關