2024商鋪二房東租賃合同租賃保證金退還時效范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪二房東租賃合同租賃保證金退還時效范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪租賃期限3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件3.4保證金退還程序4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租賃期間費用承擔5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他相關(guān)費用6.租賃期限及續(xù)租6.1租賃期限6.2續(xù)租條件6.3續(xù)租程序7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2承租方違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.租賃商鋪的維護保養(yǎng)10.1承租方責任10.2租賃方責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3住所地：________________________1.1.4聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3住所地：________________________1.2.4聯(lián)系電話：_____________________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：________________________2.2商鋪面積：________________________平方米2.3商鋪用途：________________________2.4商鋪租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.租賃保證金3.1保證金金額：人民幣____元整3.2保證金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃方指定賬戶3.3保證金退還條件：3.3.1租賃期滿且承租方按照本合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)；3.3.2承租方未違反本合同約定，未造成商鋪設(shè)施損壞；3.3.3承租方已結(jié)清所有應(yīng)付費用。3.4保證金退還程序：3.4.1承租方在租賃期滿前____日內(nèi)向租賃方提出保證金退還申請；3.4.2租賃方在收到退還申請后____日內(nèi)，對承租方提交的材料進行審核；3.4.3審核無誤后，租賃方將保證金退還至承租方指定的賬戶。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整/月4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至租賃方指定賬戶4.3租金支付時間：每月____日5.租賃期間費用承擔5.1水電費：由承租方承擔，按實際使用量繳納5.2物業(yè)管理費：由承租方承擔，按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納5.3其他相關(guān)費用：由承租方承擔，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等6.租賃期限及續(xù)租6.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月6.2續(xù)租條件：租賃期滿前____個月，承租方可向租賃方提出續(xù)租申請，租賃方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)予以答復6.3續(xù)租程序：租賃期滿前，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理續(xù)租手續(xù)7.違約責任7.1租賃方違約責任：7.1.1未按時交付商鋪，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；7.1.2未經(jīng)承租方同意擅自改變商鋪用途，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔違約責任；7.1.3未按約定退還保證金，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。7.2承租方違約責任：7.2.1未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；7.2.2未經(jīng)租賃方同意擅自改變商鋪用途，承租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任；7.2.3未按約定維護商鋪，造成商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導致合同無法履行；8.1.3承租方嚴重違約，如未按時支付租金累計超過一個月；8.1.4租賃方嚴重違約，如未經(jīng)承租方同意擅自改變商鋪用途；8.1.5法律法規(guī)或政策變更導致合同無法履行。8.2合同解除程序：8.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；8.2.2解除合同后，租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金及押金；8.2.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括商鋪設(shè)施移交等。9.合同終止9.1合同終止條件：9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.3出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的合同解除條件；9.1.4法律法規(guī)或政策變更導致合同無法履行。9.2合同終止程序：9.2.1雙方應(yīng)書面確認合同終止；9.2.2租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金及押金；9.2.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括商鋪設(shè)施移交等。10.租賃商鋪的維護保養(yǎng)10.1承租方責任：10.1.1承租方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的完好；10.1.2承租方應(yīng)定期對商鋪進行清潔、保養(yǎng)，確保其正常使用；10.1.3承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。10.2租賃方責任：10.2.1租賃方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全、完好；10.2.2租賃方應(yīng)定期對商鋪進行維護、保養(yǎng)；10.2.3租賃方應(yīng)確保商鋪的安全使用。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1若雙方同意，可約定仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方已簽署并加蓋公章；12.1.2合同已交付至租賃方；12.1.3租賃保證金已支付。12.2合同生效時間：12.2.1合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1商鋪租賃合同13.1.2商鋪平面圖13.1.3租賃保證金收據(jù)13.1.4其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容：13.2.1附件一：商鋪租賃合同13.2.2附件二：商鋪平面圖13.2.3附件三：租賃保證金收據(jù)13.2.4附件四：其他相關(guān)文件內(nèi)容。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)：4.1.1根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督；4.1.2對甲乙雙方履約過程中出現(xiàn)的問題提出建議或解決方案；4.1.3在必要時，代表甲乙雙方進行協(xié)商或調(diào)解。4.2.1嚴格按照本合同約定履行職責，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.2對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；4.2.3在介入過程中，不得收取甲乙雙方任何形式的費用。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，不得超過合同總金額的____%。5.2若第三方在介入過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的商業(yè)交易，不享有甲乙雙方的商業(yè)利益。6.2第三方在介入過程中，不得超越其職責范圍，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營和管理。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得利用甲乙雙方的信息謀取私利。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)要求其改正，并承擔相應(yīng)的違約責任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1本合同約定的租賃期限屆滿；8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；8.1.3第三方完成介入任務(wù)，合同目的實現(xiàn)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除10.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃保證金、租金及支付方式、租賃期限及續(xù)租、違約責任、合同解除、合同終止、租賃商鋪的維護保養(yǎng)、爭議解決、合同生效、合同附件等條款。說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，應(yīng)詳細列明所有相關(guān)條款。2.商鋪平面圖詳細要求：平面圖應(yīng)準確反映商鋪的布局、面積、門窗位置等信息。說明：平面圖作為商鋪狀況的直觀展示，有助于雙方了解商鋪的實際狀況。3.租賃保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付時間、收款人等信息。說明：收據(jù)作為支付保證金的憑證，有助于雙方確認保證金已支付。4.租賃登記證明詳細要求：證明應(yīng)載明商鋪租賃登記的相關(guān)信息，如租賃期限、租金等。說明：登記證明是商鋪租賃合法性的證明文件。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：副本應(yīng)載明乙方的基本信息、經(jīng)營范圍等。說明：營業(yè)執(zhí)照副本是乙方經(jīng)營資格的證明。6.乙方身份證復印件詳細要求：復印件應(yīng)載明乙方的姓名、身份證號碼等。說明：身份證復印件是乙方身份的證明。7.乙方資質(zhì)證明詳細要求：證明應(yīng)載明乙方的經(jīng)營資質(zhì)、技術(shù)能力等。說明：資質(zhì)證明是乙方具備相應(yīng)經(jīng)營條件的證明。8.乙方信用報告詳細要求：報告應(yīng)載明乙方的信用狀況、履約記錄等。說明：信用報告有助于評估乙方的信用風險。9.乙方財務(wù)報表詳細要求：報表應(yīng)載明乙方的財務(wù)狀況、經(jīng)營成果等。說明：財務(wù)報表有助于評估乙方的財務(wù)風險。10.乙方合同履約保證書詳細要求：保證書應(yīng)載明乙方保證履行合同義務(wù)的承諾。說明：保證書有助于確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付商鋪責任認定：向承租方支付____%的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：租賃方未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，應(yīng)支付____%的違約金，并賠償承租方因延遲使用商鋪所造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：向租賃方支付____%的違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例說明：承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付____%的違約金，并賠償租賃方因延遲收租所造成的損失。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變商鋪用途責任認定：違約方承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失，并承擔相應(yīng)的違約金。示例說明：任何一方未經(jīng)對方同意擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失，并支付____%的違約金。4.違約金計算方式違約金計算方式：按照實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的____%。示例說明：若一方違約，違約金的計算方式為實際損失×____%，最高不超過合同總金額的____%。全文完。2024商鋪二房東租賃合同租賃保證金退還時效范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物信息1.3合同租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.租賃保證金退還條件2.1保證金退還范圍2.2退還條件及標準2.3退還時間及方式3.租賃保證金退還程序3.1退還申請3.2退還審核3.3退還支付4.退還時效規(guī)定4.1退還時效起算時間4.2退還時效期限4.3違約責任5.租賃保證金退還責任5.1租賃保證金退還責任主體5.2退還責任承擔方式5.3退還責任免除條件6.租賃保證金退還爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的保證金退還8.違約責任8.1違約責任范圍8.2違約責任承擔方式8.3違約責任免除條件9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.3不可抗力事件的通知及證明10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件及補充協(xié)議10.3合同解釋10.4合同簽署11.合同履行及變更11.1合同履行期限11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的保證金退還13.違約責任13.1違約責任范圍13.2違約責任承擔方式13.3違約責任免除條件14.爭議解決及適用法律14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3適用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物信息1.2.1租賃物名稱：1.2.2租賃物地址：1.2.3租賃物面積：1.2.4租賃物用途：1.3合同租賃期限1.3.1租賃開始日期：1.3.2租賃結(jié)束日期：1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：1.4.2支付方式：1.4.3支付時間：1.5押金及退還條件1.5.1押金金額：1.5.2退還條件：1.5.3退還時間：2.租賃保證金退還條件2.1保證金退還范圍2.1.1退還范圍包括：2.1.2除外情況：2.2退還條件及標準2.2.1退還條件：2.2.2退還標準：2.3退還時間及方式2.3.1退還時間：2.3.2退還方式：3.租賃保證金退還程序3.1退還申請3.1.1退還申請方式：3.1.2申請所需材料：3.2退還審核3.2.1審核部門：3.2.2審核時間：3.3退還支付3.3.1支付方式：3.3.2支付時間：4.退還時效規(guī)定4.1退還時效起算時間4.1.1起算時間：4.2退還時效期限4.2.1期限：4.3違約責任4.3.1違約責任：4.3.2違約責任承擔方式：5.租賃保證金退還責任5.1租賃保證金退還責任主體5.1.1責任主體：5.2退還責任承擔方式5.2.1承擔方式：5.3退還責任免除條件5.3.1免除條件：6.租賃保證金退還爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1解決方式：6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1機構(gòu)名稱：6.3爭議解決費用6.3.1費用承擔：7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1解除條件：7.2合同終止條件7.2.1終止條件：7.3合同解除及終止后的保證金退還7.3.1退還金額：7.3.2退還時間：8.違約責任8.1違約責任范圍8.1.1乙方未按時支付租金的違約責任：8.1.2甲方未按時交付租賃物的違約責任：8.1.3乙方違反租賃用途的違約責任：8.1.4甲方未按約定維護租賃物的違約責任：8.2違約責任承擔方式8.2.1違約金比例：8.2.2損害賠償：8.2.3其他違約責任承擔方式：8.3違約責任免除條件8.3.1不可抗力導致的違約責任免除：8.3.2甲方在合同履行中因政府行為導致的違約責任免除：8.3.3乙方在緊急情況下采取合理措施的違約責任免除：9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力事件的范圍：9.1.2不可抗力事件的確認程序：9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.2.1通知義務(wù)：9.2.2合同履行調(diào)整：9.2.3合同解除條件：9.3不可抗力事件的通知及證明9.3.1通知方式：9.3.2證明材料：10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1合同簽署：10.1.2合同備案：10.2合同附件及補充協(xié)議10.2.1附件內(nèi)容：10.2.2補充協(xié)議的簽訂：10.3合同解釋10.3.1合同解釋原則：10.3.2合同解釋爭議解決：10.4合同簽署10.4.1簽署日期：10.4.2簽署地點：11.合同履行及變更11.1合同履行期限11.1.1履行起始時間：11.1.2履行終止時間：11.2合同變更程序11.2.1變更申請：11.2.2變更批準：11.3合同變更內(nèi)容11.3.1變更事項：11.3.2變更生效時間：12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1解除條件一：12.1.2解除條件二：12.2合同終止條件12.2.1終止條件一：12.2.2終止條件二：12.3合同解除及終止后的保證金退還12.3.1退還金額計算：12.3.2退還時間安排：13.違約責任13.1違約責任范圍13.1.1乙方逾期交付租金的違約責任：13.1.2甲方未按時維修租賃物的違約責任：13.1.3乙方損壞租賃物的違約責任：13.1.4甲方未提供必要設(shè)施的違約責任：13.2違約責任承擔方式13.2.1違約金計算方式：13.2.2損害賠償計算方式：13.3違約責任免除條件13.3.1因不可抗力導致的違約責任免除：13.3.2因政府行為導致的違約責任免除：13.3.3因緊急避險導致的違約責任免除：14.爭議解決及適用法律14.1爭議解決方式14.1.1爭議解決途徑：14.1.2仲裁或訴訟的選擇：14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1仲裁機構(gòu)：14.2.2法院管轄：14.3適用法律14.3.1合同適用的法律法規(guī)：14.3.2特別約定的適用法律：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供咨詢、評估、擔保、調(diào)解、仲裁等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者。15.2第三方介入原因15.2.1合同履行過程中出現(xiàn)爭議或糾紛，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助解決。15.2.2甲乙雙方需要第三方提供擔?；蛟u估服務(wù)，確保合同履行。15.2.3合同約定或法律法規(guī)要求第三方介入。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方可共同向第三方提出介入申請。16.1.2第三方應(yīng)在收到申請后一定期限內(nèi)給予答復。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2協(xié)議應(yīng)包含介入范圍、期限、費用、保密條款等內(nèi)容。16.3第三方介入職責16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行職責，包括但不限于：16.3.1.1提供專業(yè)意見；16.3.1.2協(xié)助解決爭議；16.3.1.3提供擔?；蛟u估服務(wù)；16.3.1.4協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方在履行職責過程中因自身過錯造成損失時，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定17.2.1責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。17.2.2責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風險程度和合同金額等因素綜合考慮。17.3責任限額適用17.3.1責任限額適用于第三方在履行職責過程中因自身過錯造成的直接損失。17.3.2責任限額不適用于第三方因故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是獨立的合同關(guān)系，甲方應(yīng)直接與第三方協(xié)商解決合同履行中的問題。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照介入?yún)f(xié)議履行職責，并對第三方履行職責的情況進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是獨立的合同關(guān)系，乙方應(yīng)直接與第三方協(xié)商解決合同履行中的問題。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照介入?yún)f(xié)議履行職責，并對第三方履行職責的情況進行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。18.3.2第三方不得偏袒任何一方，應(yīng)保持中立。18.3.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)通知雙方并協(xié)助解決。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入費用19.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔。19.1.2第三方介入費用包括但不限于咨詢費、評估費、擔保費等。19.2第三方介入期限19.2.1第三方介入期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。19.2.2第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)停止介入，并將介入結(jié)果通報甲乙雙方。19.3第三方介入結(jié)果19.3.1第三方介入結(jié)果對甲乙雙方具有約束力。19.3.2第三方介入結(jié)果需經(jīng)甲乙雙方認可后，方可作為合同履行的依據(jù)。19.4第三方介入爭議解決19.4.1若甲乙雙方對第三方介入結(jié)果有爭議，可按介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式處理。19.4.2若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復印件要求：清晰、完整，復印件上需注明“與原件一致”字樣，并由甲方簽字確認。2.乙方身份證復印件要求：清晰、完整，復印件上需注明“與原件一致”字樣，并由乙方簽字確認。3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明要求：清晰、完整，證明租賃物屬于甲方所有。4.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。5.租賃保證金收據(jù)要求：清晰、完整，證明乙方已繳納租賃保證金。6.租金支付憑證要求：清晰、完整，證明乙方已支付租金。7.乙方裝修方案要求：如乙方對租賃物進行裝修，需提供裝修方案，并經(jīng)甲方同意。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，明確第三方介入的范圍、期限、費用等。9.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，明確爭議解決的方式、機構(gòu)等。10.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，明確合同變更的內(nèi)容、生效時間等。11.合同解除協(xié)議要求：清晰、完整，明確合同解除的原因、生效時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的千分之五，并承擔甲方因此產(chǎn)生的損失。示例：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，如未按時支付，應(yīng)向甲方支付違約金。2.甲方未按時交付租賃物責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五，并承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃物交付乙方，如未按時交付，應(yīng)向乙方支付違約金。3.乙方違反租賃用途責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的百分之十，并承擔甲方因此產(chǎn)生的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非法活動，應(yīng)向甲方支付違約金。4.甲方未按約定維護租賃物責任認定：甲方應(yīng)承擔因未按約定維護租賃物導致的損失，并承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用。示例：租賃物出現(xiàn)損壞，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔費用。5.第三方介入爭議未解決責任認定：第三方應(yīng)承擔因未妥善處理爭議導致的損失，并承擔甲乙雙方因此產(chǎn)生的合理費用。示例：第三方在介入爭議過程中出現(xiàn)失誤，導致爭議未得到妥善解決，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。2024商鋪二房東租賃合同租賃保證金退還時效范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.逾期支付罰則5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付時間5.3.保證金退還條件6.租賃保證金退還時效6.1.退還期限6.2.退還方式6.3.逾期退還罰則7.商鋪使用與管理7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.商鋪維護責任8.違約責任8.1.承租方違約責任8.2.出租方違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決地點10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效11.1.合同生效時間11.2.合同生效條件12.其他約定事項12.1.不可抗力條款12.2.法律適用12.3.合同附件13.合同簽署13.1.合同簽署時間13.2.合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.1.1.所在區(qū)域：2.1.2.具體地址：2.2.商鋪面積2.2.1.實際使用面積：2.2.2.建筑面積：2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1.建筑結(jié)構(gòu)：2.3.2.商鋪裝修情況：3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.起始日期：3.2.租賃終止日期3.2.1.終止日期：4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.每月租金：4.1.2.總租金：4.2.支付方式4.2.1.付款周期：4.2.2.付款方式：4.3.逾期支付罰則4.3.1.逾期天數(shù)：4.3.2.逾期罰金比例：5.租賃保證金5.1.保證金金額5.1.1.保證金總額：5.2.保證金支付時間5.2.1.首次支付時間：5.2.2.后續(xù)支付時間：5.3.保證金退還條件5.3.1.退還前提條件：5.3.2.退還程序：6.租賃保證金退還時效6.1.退還期限6.1.1.退還時間：6.2.退還方式6.2.1.退還途徑：6.2.2.退還賬戶：6.3.逾期退還罰則6.3.1.逾期天數(shù)：6.3.2.逾期罰金比例：8.違約責任8.1.承租方違約責任8.1.1.未按時支付租金：8.1.2.損壞商鋪設(shè)施：8.1.3.違反租賃用途：8.1.4.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租：8.2.出租方違約責任8.2.1.未按時提供商鋪：8.2.2.未經(jīng)承租方同意擅自進入商鋪：8.2.3.提供的商鋪不符合約定：8.2.4.未按約定退還保證金：9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.爭議協(xié)商：9.1.2.爭議調(diào)解：9.1.3.爭議仲裁：9.2.爭議解決地點9.2.1.當事人所在地：9.2.2.商鋪所在地：9.2.3.合同簽訂地：10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.承租方違約：10.1.2.出租方違約：10.1.3.不可抗力：10.2.合同解除程序10.2.1.提前通知：10.2.2.證明文件：10.2.3.合同終止：11.合同生效11.1.合同生效時間11.1.1.簽署日期：11.1.2.生效條件：11.2.合同生效條件11.2.1.雙方簽字蓋章：11.2.2.主管部門備案：12.其他約定事項12.1.不可抗力條款12.1.1.不可抗力定義：12.1.2.不可抗力事件：12.1.3.不可抗力通知：12.2.法律適用12.2.1.適用法律：12.2.2.司法管轄：12.3.合同附件12.3.1.附件清單：12.3.2.附件內(nèi)容：13.合同簽署13.1.合同簽署時間13.1.1.簽署日期：13.2.合同簽署地點13.2.1.簽署地點：14.合同附件清單14.1.附件一：商鋪租賃協(xié)議14.2.附件二：商鋪設(shè)施清單14.3.附件三：租金支付憑證14.4.附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在商鋪租賃合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意介入合同相關(guān)事宜的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入旨在提供專業(yè)意見、協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的爭議、確保合同條款的履行以及提高合同執(zhí)行效率。16.第三方介入程序16.1.第三方選擇16.1.1.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況共同選擇合適的第三方。16.1.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任介入工作。16.2.第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1.甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方職責17.1.第三方在合同執(zhí)行過程中的職責包括但不限于：17.1.1.對商鋪租賃情況進行監(jiān)督；17.1.2.提供專業(yè)的評估意見；17.1.3.協(xié)助解決合同執(zhí)行中的爭議；17.1.4.提供合同履行相關(guān)的咨詢和建議。18.第三方權(quán)利18.1.1.