2024年度三人合伙進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三人合伙進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同期限2.合伙人2.1合伙人資格2.2合伙人權(quán)利與義務(wù)2.3合伙人變更與退出3.房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)4.投資與資金管理4.1投資方式4.2投資額度4.3資金使用與監(jiān)管4.4資金結(jié)算5.項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)5.2項(xiàng)目管理職責(zé)5.3項(xiàng)目管理流程6.建設(shè)工程6.1工程概況6.2工程進(jìn)度6.3工程質(zhì)量6.4工程驗(yàn)收7.土地使用7.1土地使用權(quán)取得7.2土地使用年限7.3土地使用權(quán)變更8.合作方關(guān)系8.1合作方資格8.2合作方權(quán)利與義務(wù)8.3合作方變更與退出9.利潤分配9.1利潤分配比例9.2利潤分配方式9.3利潤分配時(shí)間10.損失承擔(dān)10.1損失承擔(dān)原則10.2損失承擔(dān)方式10.3損失承擔(dān)責(zé)任11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：合伙人出資證明13.2附件二：房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.3附件三：建設(shè)工程施工合同14.其他14.1合同生效條件14.2合同備案14.3合同解釋與適用法律14.4合同修訂與補(bǔ)充14.5合同解除與終止14.6合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國合伙企業(yè)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的與原則本合同旨在明確合伙人之間的權(quán)利義務(wù)，共同進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止。2.合伙人2.1合伙人資格本合同合伙人須具備完全民事行為能力，且無任何妨礙履行本合同的行為。2.2合伙人權(quán)利與義務(wù)2.2.1合伙人享有按約定比例分享項(xiàng)目收益的權(quán)利。2.2.2合伙人承擔(dān)按約定比例分擔(dān)項(xiàng)目虧損的義務(wù)。2.2.3合伙人應(yīng)按合同約定履行出資義務(wù)。2.2.4合伙人應(yīng)共同參與項(xiàng)目管理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3合伙人變更與退出2.3.1合伙人變更應(yīng)經(jīng)全體合伙人同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3.2合伙人退出應(yīng)提前三個(gè)月書面通知其他合伙人，并按合同約定辦理退出手續(xù)。3.房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目3.1項(xiàng)目名稱2024年度房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道。3.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積平方米，總建筑面積平方米。3.4項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)項(xiàng)目規(guī)劃符合國家相關(guān)法律法規(guī)，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到級。4.投資與資金管理4.1投資方式合伙人以現(xiàn)金形式出資。4.2投資額度總投資額為人民幣萬元，其中合伙人出資比例分別為%。4.3資金使用與監(jiān)管資金使用需經(jīng)全體合伙人同意，并設(shè)立專門賬戶進(jìn)行監(jiān)管。4.4資金結(jié)算項(xiàng)目完成后，按合同約定比例進(jìn)行資金結(jié)算。5.項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全面管理。5.2項(xiàng)目管理職責(zé)5.2.1制定項(xiàng)目管理制度。5.2.2組織項(xiàng)目實(shí)施。5.2.3監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全。5.3項(xiàng)目管理流程項(xiàng)目管理流程按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。6.建設(shè)工程6.1工程概況工程包括住宅、商業(yè)、辦公等建筑，共計(jì)棟。6.2工程進(jìn)度工程按合同約定分階段進(jìn)行，確保按期完成。6.3工程質(zhì)量工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.4工程驗(yàn)收工程完成后，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格。8.合作方關(guān)系8.1合作方資格合作方須具備合法資質(zhì)，并承諾提供真實(shí)、有效的合作證明。8.2合作方權(quán)利與義務(wù)8.2.1合作方享有按合同約定參與項(xiàng)目合作的權(quán)利。8.2.2合作方承擔(dān)按合同約定履行合作義務(wù)的責(zé)任。8.2.3合作方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確。8.3合作方變更與退出合作方變更需經(jīng)全體合伙人同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.利潤分配9.1利潤分配比例利潤分配比例為合伙人出資比例。9.2利潤分配方式利潤按年度進(jìn)行分配，分配時(shí)間為每年月日。9.3利潤分配時(shí)間利潤分配時(shí)間與工程進(jìn)度相結(jié)合，確保項(xiàng)目完成后及時(shí)分配。10.損失承擔(dān)10.1損失承擔(dān)原則損失承擔(dān)遵循公平、合理的原則。10.2損失承擔(dān)方式損失承擔(dān)方式包括但不限于資金賠償、實(shí)物賠償?shù)取?0.3損失承擔(dān)責(zé)任合伙人按合同約定比例承擔(dān)損失責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于項(xiàng)目完成、合伙人一致同意終止等。11.2合同終止程序合同終止需經(jīng)全體合伙人同意，并簽訂終止協(xié)議。11.3合同終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)或人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)及約定執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：合伙人出資證明13.2附件二：房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.3附件三：建設(shè)工程施工合同14.其他14.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案合同需向相關(guān)部門備案。14.3合同解釋與適用法律本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有，適用中華人民共和國法律。14.4合同修訂與補(bǔ)充合同修訂與補(bǔ)充需經(jīng)全體合伙人同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.5合同解除與終止合同解除與終止按合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超出甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)范圍。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。2.2.1第三方因違反合同約定造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.2.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致項(xiàng)目延誤、質(zhì)量不合格等引起的經(jīng)濟(jì)損失。2.2.3第三方因違反保密義務(wù)泄露項(xiàng)目信息所引起的經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理的原則，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方在項(xiàng)目中的實(shí)際作用進(jìn)行劃分。3.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：3.2.1甲乙雙方對第三方的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)按合同約定及第三方在項(xiàng)目中的實(shí)際作用進(jìn)行劃分。3.2.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)按合同約定及第三方在項(xiàng)目中的實(shí)際作用進(jìn)行劃分。3.2.3第三方對其他參與方的責(zé)任，應(yīng)按合同約定及第三方在項(xiàng)目中的實(shí)際作用進(jìn)行劃分。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事宜。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1按照合同約定收取費(fèi)用。5.1.2享有合同約定的其他權(quán)利。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照合同約定履行職責(zé)。5.2.2保守項(xiàng)目秘密。5.2.3對甲乙雙方及其他參與方負(fù)責(zé)。6.第三方變更與退出6.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方退出應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲乙雙方，并按合同約定辦理退出手續(xù)。7.第三方介入后的合同修正條款7.1.1明確第三方在合同中的地位和職責(zé)。7.1.2約定第三方責(zé)任限額。7.1.3規(guī)定第三方介入的程序和監(jiān)督機(jī)制。7.1.4約定第三方權(quán)利義務(wù)。7.1.5明確第三方變更與退出的條件和程序。8.第三方介入后的合同效力8.1第三方介入后，本合同繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)按照修正后的條款履行各自義務(wù)。8.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合伙人出資證明要求：提供合伙人出資的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明材料。說明：證明合伙人按照合同約定履行了出資義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：研究報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場分析、經(jīng)濟(jì)效益分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容。說明：為項(xiàng)目開發(fā)提供科學(xué)依據(jù)，確保項(xiàng)目可行性。3.附件三：建設(shè)工程施工合同要求：施工合同應(yīng)明確工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說明：規(guī)范施工過程，保障工程質(zhì)量。4.附件四：土地使用權(quán)取得證明要求：提供土地使用權(quán)證、土地出讓合同等證明材料。說明：證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)。5.附件五：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包含建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、交通組織、景觀設(shè)計(jì)等內(nèi)容。說明：為項(xiàng)目提供規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)。6.附件六：項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包含施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全措施等內(nèi)容。說明：指導(dǎo)項(xiàng)目施工過程，確保工程順利進(jìn)行。7.附件七：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含工程概況、質(zhì)量檢驗(yàn)、驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容。說明：證明項(xiàng)目符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，可交付使用。8.附件八：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：報(bào)表應(yīng)包含項(xiàng)目投資、資金使用、利潤分配等情況。說明：反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，便于合伙人監(jiān)督。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1合伙人未按合同約定出資。1.2第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.3項(xiàng)目進(jìn)度延誤。1.4工程質(zhì)量不合格。1.5項(xiàng)目成本超支。1.6合同一方未按約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、合理的原則。2.3違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定及實(shí)際情況。3.示例說明：3.1若合伙人未按合同約定出資，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。3.2若第三方未按合同約定履行職責(zé)，違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于工期延誤、質(zhì)量不合格等。3.3若項(xiàng)目進(jìn)度延誤，違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于工期延誤、違約金等。3.4若工程質(zhì)量不合格，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度三人合伙進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合伙人基本情況1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合伙人出資情況3.1出資比例3.2出資方式3.3出資時(shí)間4.房產(chǎn)開發(fā)資金管理4.1資金籌集4.2資金使用4.3資金監(jiān)督5.房產(chǎn)開發(fā)進(jìn)度安排5.1開發(fā)階段劃分5.2各階段工期5.3工期延誤責(zé)任6.房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理6.1施工單位選擇6.2施工合同簽訂6.3施工質(zhì)量監(jiān)督6.4工程驗(yàn)收7.房產(chǎn)銷售與分配7.1銷售策略7.2銷售方式7.3銷售分配8.房產(chǎn)開發(fā)收益分配8.1收益計(jì)算方式8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間9.合伙人權(quán)利與義務(wù)9.1合伙人權(quán)利9.2合伙人義務(wù)10.合伙人爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合伙人退出機(jī)制11.1退出條件11.2退出程序11.3退出補(bǔ)償12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合伙人基本情況1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份證號碼：（05678），（05679），（05680）1.3合伙人聯(lián)系方式：，，2.房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，總建筑面積20000平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅小區(qū)3.合伙人出資情況3.1出資比例：占30%，占40%，占30%3.2出資方式：現(xiàn)金出資3.3出資時(shí)間：本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)4.房產(chǎn)開發(fā)資金管理4.1資金籌集：通過合伙人的出資和銀行貸款籌集4.2資金使用：用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、營銷推廣、稅費(fèi)繳納等4.3資金監(jiān)督：設(shè)立專門的資金管理賬戶，由合伙人共同監(jiān)督使用5.房產(chǎn)開發(fā)進(jìn)度安排5.1開發(fā)階段劃分：前期籌備、工程建設(shè)、銷售階段5.2各階段工期：前期籌備3個(gè)月，工程建設(shè)12個(gè)月，銷售階段6個(gè)月5.3工期延誤責(zé)任：因合伙人原因?qū)е鹿て谘诱`，由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任6.房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理6.1施工單位選擇：通過公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位6.2施工合同簽訂：與施工單位簽訂施工合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)6.3施工質(zhì)量監(jiān)督：設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督小組，定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查6.4工程驗(yàn)收：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量7.房產(chǎn)銷售與分配7.1銷售策略：采取線上線下相結(jié)合的銷售策略，加大宣傳力度，提高項(xiàng)目知名度7.2銷售方式：直接銷售和代理銷售相結(jié)合7.3銷售分配：銷售所得收益按照出資比例進(jìn)行分配8.房產(chǎn)開發(fā)收益分配8.1收益計(jì)算方式：以房產(chǎn)銷售所得凈收益為基礎(chǔ)，扣除項(xiàng)目開發(fā)成本、稅費(fèi)、貸款利息等費(fèi)用后的剩余收益8.2收益分配比例：占30%，占40%，占30%8.3收益分配時(shí)間：每個(gè)財(cái)年結(jié)束后30日內(nèi)，將收益分配至各合伙人指定賬戶9.合伙人權(quán)利與義務(wù)9.1合伙人權(quán)利：9.1.1參與項(xiàng)目決策9.1.2查閱項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表9.1.3分享項(xiàng)目收益9.1.4對項(xiàng)目運(yùn)營提出建議9.2合伙人義務(wù)：9.2.1按時(shí)足額出資9.2.2維護(hù)項(xiàng)目聲譽(yù)9.2.3遵守合伙協(xié)議9.2.4協(xié)助處理項(xiàng)目相關(guān)事宜10.合伙人爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.合伙人退出機(jī)制11.1退出條件：合伙人因個(gè)人原因或項(xiàng)目運(yùn)營需要，可提出退出請求11.2退出程序：提前3個(gè)月書面通知其他合伙人，并按照出資比例退還其出資11.3退出補(bǔ)償：退出合伙人無需支付其他合伙人任何補(bǔ)償12.合同解除與終止12.1解除條件：因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，或一方嚴(yán)重違約12.2解除程序：經(jīng)全體合伙人一致同意，書面通知解除合同12.3合同終止：合同解除后，剩余項(xiàng)目收益按出資比例分配，項(xiàng)目資產(chǎn)按比例清算13.違約責(zé)任13.1違約情形：未按時(shí)足額出資、未履行合伙協(xié)議、嚴(yán)重?fù)p害項(xiàng)目利益等13.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效：本合同自各方簽字蓋章之日起生效14.2合同份數(shù)：本合同一式四份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3合同附件：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地使用證明、施工合同等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，為項(xiàng)目開發(fā)提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高項(xiàng)目開發(fā)的專業(yè)性和效率，確保項(xiàng)目按照預(yù)定目標(biāo)實(shí)施。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)合同約定和項(xiàng)目實(shí)際情況確定，并在合同中明確。17.3超額責(zé)任：若第三方責(zé)任超出限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的法律關(guān)系。18.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。20.2第三方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，不得出現(xiàn)重大失誤。20.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。21.第三方介入時(shí)的額外條款及說明21.1.1第三方介入的決策權(quán)歸甲乙雙方共同所有。21.1.2第三方介入的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方分?jǐn)偂?1.1.3第三方介入的服務(wù)成果應(yīng)滿足甲乙雙方的要求。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與其他各方（包括但不限于供應(yīng)商、合作伙伴、政府機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系如下：22.1.1第三方與供應(yīng)商、合作伙伴之間是服務(wù)與被服務(wù)的法律關(guān)系。22.1.2第三方應(yīng)遵守與供應(yīng)商、合作伙伴簽訂的合同約定。22.1.3第三方與其他各方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交相應(yīng)仲裁或司法程序。23.第三方介入后的合同修訂23.1合同中涉及第三方介入的條款，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修訂，確保合同的完整性。23.2合同修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙協(xié)議書：詳細(xì)記載合伙人出資、權(quán)利義務(wù)、爭議解決等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：分析項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)、市場前景、財(cái)務(wù)預(yù)測等。3.土地使用證明：證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)。4.施工合同：明確施工單位、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.營銷推廣方案：包括宣傳策略、銷售渠道、推廣活動(dòng)等。6.財(cái)務(wù)報(bào)表：記錄項(xiàng)目資金流動(dòng)、成本支出、收益分配等。7.質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告：記錄施工現(xiàn)場監(jiān)督檢查結(jié)果。8.工程驗(yàn)收報(bào)告：記錄工程驗(yàn)收情況。9.第三方服務(wù)合同：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。10.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。11.退出協(xié)議：約定合伙人退出條件、程序、補(bǔ)償?shù)取?2.合同修訂協(xié)議：記錄合同修訂內(nèi)容、生效日期等。13.其他相關(guān)文件：如政府批文、許可證等。說明要求：1.附件應(yīng)真實(shí)、完整、合法。2.附件內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.附件應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)足額出資1.2未履行合伙協(xié)議1.3嚴(yán)重?fù)p害項(xiàng)目利益1.4質(zhì)量問題1.5工期延誤1.6違反保密協(xié)議1.7未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況確定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失。示例說明：1.違約行為：未按時(shí)足額出資。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)按照出資比例支付違約金，并承擔(dān)因未出資導(dǎo)致的額外損失。2.違約行為：施工單位未按約定完成工程。責(zé)任認(rèn)定：施工單位應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約金，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：泄露了項(xiàng)目商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因泄露秘密造成的損失。全文完。2024年度三人合伙進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼1.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人出資比例2.房產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房產(chǎn)項(xiàng)目用地面積2.4房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃用途3.房產(chǎn)開發(fā)資金3.1出資總額3.2每位合伙人出資金額3.3出資時(shí)間及方式4.房產(chǎn)開發(fā)計(jì)劃4.1開發(fā)工期4.2工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)4.3開發(fā)目標(biāo)5.利潤分配5.1利潤分配原則5.2利潤分配比例5.3利潤分配時(shí)間6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1增值稅及附加稅費(fèi)6.2土地使用稅6.3其他相關(guān)稅費(fèi)7.費(fèi)用承擔(dān)7.1工程設(shè)計(jì)費(fèi)用7.2工程施工費(fèi)用7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)8.2法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)8.3市場風(fēng)險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)比例10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容14.合同解除與終止14.1合同解除與終止條件14.2合同解除與終止程序14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份證號碼：（05678）、（05679）、（05680）1.3合伙人聯(lián)系方式：、、1.4合伙人出資比例：40%、30%、30%2.房產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：花園2.2房產(chǎn)項(xiàng)目位置：市區(qū)街道2.3房產(chǎn)項(xiàng)目用地面積：10000平方米2.4房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃用途：住宅3.房產(chǎn)開發(fā)資金3.1出資總額：人民幣1000萬元3.2每位合伙人出資金額：400萬元、300萬元、300萬元3.3出資時(shí)間及方式：自合同簽訂之日起30日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付4.房產(chǎn)開發(fā)計(jì)劃4.1開發(fā)工期：自合同簽訂之日起12個(gè)月4.2工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：土地平整完成、基礎(chǔ)工程完成、主體結(jié)構(gòu)封頂、內(nèi)外裝修完成、竣工驗(yàn)收4.3開發(fā)目標(biāo)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，完成花園的開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全和環(huán)保5.利潤分配5.1利潤分配原則：按照合伙人出資比例進(jìn)行分配5.2利潤分配比例：40%、30%、30%5.3利潤分配時(shí)間：每年1月1日分配上一年度的利潤6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1增值稅及附加稅費(fèi)：由項(xiàng)目公司承擔(dān)6.2土地使用稅：由項(xiàng)目公司承擔(dān)6.3其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，由合伙人共同承擔(dān)7.費(fèi)用承擔(dān)7.1工程設(shè)計(jì)費(fèi)用：由項(xiàng)目公司承擔(dān)7.2工程施工費(fèi)用：由項(xiàng)目公司承擔(dān)7.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于監(jiān)理費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、法律咨詢費(fèi)等，由合伙人共同承擔(dān)8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：因不可抗力導(dǎo)致的自然災(zāi)害造成的損失，由合伙人共同承擔(dān)，按照出資比例分擔(dān)損失。8.2法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)：因國家法律法規(guī)變化導(dǎo)致的合同無法履行或需調(diào)整的，由合伙人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3市場風(fēng)險(xiǎn)：因市場波動(dòng)導(dǎo)致的房產(chǎn)銷售價(jià)格低于預(yù)期，由合伙人共同承擔(dān)，按照出資比例分擔(dān)損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按約定出資、未按約定完成工程進(jìn)度、未按約定分配利潤等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約責(zé)任承擔(dān)比例：按照合伙人出資比例承擔(dān)，但特殊情況可由合伙人協(xié)商調(diào)整。10.合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。10.2合同解除程序：解除合同需經(jīng)合伙人協(xié)商一致，并書面通知其他合伙人。11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)合伙人簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間：自合同簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同變更程序：變更合同需經(jīng)合伙人協(xié)商一致，并書面通知其他合伙人。13.2合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于出資比例、利潤分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。14.合同解除與終止14.1合同解除與終止條件：同第十條合同解除條件。14.2合同解除與終止程序：同第十條合同解除程序。14.3合同解除與終止后的處理：同第十條合同解除后的處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工隊(duì)伍等，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系的第三方主體。15.2第三方選擇：甲方和乙方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，但需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因自身過失導(dǎo)致的合同違約、損害賠償責(zé)任等。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方違約責(zé)任：若第三方在履行合同時(shí)出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.2甲方責(zé)任：若第三方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方和第三方共同承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方應(yīng)予以配合。17.3乙方責(zé)任：若第三方違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方和第三方共同承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方應(yīng)予以配合。18.第三方權(quán)利18.1第三方服務(wù)報(bào)酬：第三方提供服務(wù)的報(bào)酬，由甲乙雙方在合同中約定，并支付給第三方。18.2第三方服務(wù)期限：第三方提供服務(wù)的期限，由甲乙雙方在合同中約定，并在服務(wù)期限屆滿后終止服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與其他合伙人：第三方與其他合伙人的關(guān)系，由甲乙雙方在合同中約定，第三方不直接與其他合伙人發(fā)生法律關(guān)系。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入程序：甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知其他合伙人，并取得其他合伙人的書面同意。20.2第三方介入的合規(guī)性：第三方在介入合同關(guān)系前，應(yīng)