2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.抵押物2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評估價值3.抵押權(quán)人3.1抵押權(quán)人名稱3.2抵押權(quán)人地址3.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式4.抵押債務(wù)人4.1抵押債務(wù)人名稱4.2抵押債務(wù)人地址4.3抵押債務(wù)人聯(lián)系方式5.抵押貸款金額5.1抵押貸款金額5.2貸款利率5.3還款期限6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管地點6.3抵押物保管期限7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置程序8.抵押物保險8.1抵押物保險種類8.2抵押物保險金額8.3抵押物保險期限9.違約責(zé)任9.1抵押債務(wù)人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期本合同于2024年5月15日訂立。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效日期本合同自2024年5月15日起生效。2.抵押物2.1抵押物基本情況抵押物為位于市區(qū)路號房產(chǎn)，建筑面積為120平方米，房產(chǎn)證號為。2.2抵押物權(quán)屬證明抵押人已提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3抵押物評估價值經(jīng)雙方協(xié)商一致，抵押物評估價值為人民幣200萬元。3.抵押權(quán)人3.1抵押權(quán)人名稱抵押權(quán)人為銀行。3.2抵押權(quán)人地址抵押權(quán)人地址：市區(qū)路號。3.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式4.抵押債務(wù)人4.1抵押債務(wù)人名稱抵押債務(wù)人名稱：。4.2抵押債務(wù)人地址抵押債務(wù)人地址：市區(qū)路號。4.3抵押債務(wù)人聯(lián)系方式5.抵押貸款金額5.1抵押貸款金額抵押貸款金額為人民幣100萬元。5.2貸款利率貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率。5.3還款期限還款期限為5年，自貸款發(fā)放之日起計算。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任抵押權(quán)人負責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全。6.2抵押物保管地點抵押物保管地點為抵押權(quán)人指定的安全地點。6.3抵押物保管期限抵押物保管期限自本合同生效之日起至貸款全部還清之日止。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件在抵押債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù)的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進行處置。7.2抵押物處置方式抵押物處置方式為拍賣。7.3抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）抵押權(quán)人發(fā)出處置通知，通知抵押債務(wù)人及抵押權(quán)人。（2）抵押債務(wù)人有權(quán)在接到處置通知后15日內(nèi)提出異議。（3）如抵押債務(wù)人未提出異議，抵押權(quán)人可依法拍賣抵押物。（4）抵押物拍賣所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金、利息及處置費用。8.抵押物保險8.1抵押物保險種類抵押物保險種類為財產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、自然災(zāi)害保險等。8.2抵押物保險金額抵押物保險金額為人民幣200萬元，與抵押物評估價值一致。8.3抵押物保險期限抵押物保險期限自本合同生效之日起至貸款全部還清之日止。9.違約責(zé)任9.1抵押債務(wù)人違約責(zé)任若抵押債務(wù)人未按合同約定按時償還貸款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)支付貸款本金和利息的萬分之五作為違約金。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任若抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押物保管責(zé)任，導(dǎo)致抵押物受損，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е碌盅何锸軗p或貸款無法收回，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定由雙方共同承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）抵押債務(wù)人嚴重違約，經(jīng)催告后仍未履行。（2）抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押物存在重大安全隱患，危及抵押權(quán)人利益。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同，書面通知另一方。（2）另一方在收到解除通知后15日內(nèi)，如無異議，合同解除。（3）如另一方有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。11.3合同解除后果合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押債務(wù)人立即償還剩余貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同終止12.1合同終止條件（1）貸款全部還清。（2）抵押物被處置，所得款項已全部用于償還貸款。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）雙方確認貸款已全部還清或抵押物已全部處置。（2）雙方簽署合同終止確認書。（3）合同終止確認書經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)相互確認并履行完畢合同約定的各項義務(wù)。13.合同變更13.1合同變更條件（1）貸款利率調(diào)整。（2）還款期限調(diào)整。（3）抵押物情況發(fā)生變化。13.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽署合同變更協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更效力合同變更協(xié)議生效后，對雙方具有同等法律約束力。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物評估報告、抵押物權(quán)屬證明等。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等。15.2第三方介入條件（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如資產(chǎn)評估、法律咨詢、保險理賠等。（2）合同履行過程中，需要第三方協(xié)助監(jiān)督或執(zhí)行。（3）合同約定或雙方協(xié)商一致需第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議或服務(wù)合同。（3）第三方在協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行協(xié)議或合同所需的資質(zhì)和條件。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方順利開展工作。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合甲方的工作，確保第三方介入的順利進行。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方順利開展工作。（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其協(xié)議或合同約定的職責(zé)，不包括甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因履行協(xié)議或合同產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。（2）第三方責(zé)任限額為協(xié)議或合同約定的金額，超過部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。（3）若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，甲乙雙方不直接參與。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，甲乙雙方不直接參與。18.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，甲乙雙方不直接參與。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢。（2）協(xié)議或合同約定的其他終止條件。（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序如下：（1）甲乙雙方或第三方提出終止請求。（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定終止事宜。（3）甲乙雙方與第三方簽署終止協(xié)議。（4）終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定處理相關(guān)事宜。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的遺留工作。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)相互確認并履行完畢合同約定的各項義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的文件。說明：確保抵押物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.抵押物評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估抵押物價值。說明：為抵押貸款金額提供依據(jù)。3.抵押物保險合同要求：提供抵押物保險合同，確保抵押物在合同有效期內(nèi)得到保險保障。說明：降低抵押物損失風(fēng)險。4.貸款合同要求：提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等條款。說明：規(guī)范貸款行為，保障甲乙雙方權(quán)益。5.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：確保第三方在合同約定范圍內(nèi)履行職責(zé)。6.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議。說明：明確合同變更內(nèi)容，保障各方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：規(guī)范爭議解決方式，降低糾紛風(fēng)險。8.第三方介入終止協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂的第三方介入終止協(xié)議。說明：明確第三方介入終止后的處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押債務(wù)人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定按時償還貸款本金及利息。責(zé)任認定：每逾期一日，支付貸款本金和利息的萬分之五作為違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定履行抵押物保管責(zé)任，導(dǎo)致抵押物受損。責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：a.第三方責(zé)任限額：協(xié)議或合同約定的金額。b.超過責(zé)任限額部分：由甲乙雙方共同承擔(dān)。c.第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失：甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。示例說明：若抵押債務(wù)人逾期還款，應(yīng)支付逾期違約金，如逾期30天，則支付貸款本金及利息的萬分之十五作為違約金。若抵押權(quán)人未妥善保管抵押物導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，如維修費用、鑒定費用等。若第三方未按評估報告提供虛假信息，導(dǎo)致抵押物價值評估不準確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押人信息2.2擔(dān)保人信息2.3債權(quán)人信息3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)利3.3抵押物登記4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保主債權(quán)4.2抵押擔(dān)保利息4.3抵押擔(dān)保違約金4.4抵押擔(dān)保其他費用5.抵押擔(dān)保期限5.1抵押擔(dān)保起始日期5.2抵押擔(dān)保終止日期5.3抵押擔(dān)保續(xù)期6.抵押物占有6.1抵押物占有方式6.2抵押物占有期間6.3抵押物占有責(zé)任7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管義務(wù)7.3抵押物保管費用8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.抵押物評估9.1抵押物評估機構(gòu)9.2抵押物評估方法9.3抵押物評估費用10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2擔(dān)保人違約責(zé)任10.3債權(quán)人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效效力14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本《2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)合同》。（2）“抵押人”指在本合同中提供房產(chǎn)作為抵押物的個人。（3）“擔(dān)保人”指在本合同中同意提供擔(dān)保的個人。（4）“債權(quán)人”指在本合同中接受抵押擔(dān)保的個人或機構(gòu)。（5）“抵押物”指抵押人提供給債權(quán)人的房產(chǎn)。（6）“抵押擔(dān)?！敝笓?dān)保人為抵押人提供的擔(dān)保方式。1.2解釋本合同中的定義和解釋，如有歧義，以本合同為準。第二條合同雙方2.1抵押人信息抵押人姓名：（姓名）、身份證號碼：（身份證號碼）、住址：（住址）。2.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：（姓名）、身份證號碼：（身份證號碼）、住址：（住址）。2.3債權(quán)人信息債權(quán)人姓名：（姓名）、身份證號碼：（身份證號碼）、住址：（住址）。第三條抵押物3.1抵押物概述抵押物為位于：（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：（房產(chǎn)證號），建筑面積為：（建筑面積）平方米。3.2抵押物權(quán)利抵押人保留對抵押物的占有權(quán)和使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)移、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。3.3抵押物登記抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將抵押物登記于相應(yīng)的房地產(chǎn)登記機構(gòu)。第四條抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保主債權(quán)抵押擔(dān)保范圍為債權(quán)人因主債權(quán)而產(chǎn)生的全部債務(wù)。4.2抵押擔(dān)保利息抵押擔(dān)保包括主債權(quán)產(chǎn)生的全部利息。4.3抵押擔(dān)保違約金抵押擔(dān)保包括因主債權(quán)違約而產(chǎn)生的違約金。4.4抵押擔(dān)保其他費用抵押擔(dān)保包括與主債權(quán)相關(guān)的其他費用。第五條抵押擔(dān)保期限5.1抵押擔(dān)保起始日期抵押擔(dān)保起始日期為：（具體日期）。5.2抵押擔(dān)保終止日期抵押擔(dān)保終止日期為：（具體日期）。5.3抵押擔(dān)保續(xù)期抵押擔(dān)保期限屆滿前，經(jīng)抵押人和擔(dān)保人協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第六條抵押物占有6.1抵押物占有方式抵押物由抵押人自行占有。6.2抵押物占有期間抵押物占有期間為抵押擔(dān)保期限。6.3抵押物占有責(zé)任抵押人應(yīng)對抵押物承擔(dān)保管責(zé)任，確保抵押物安全。第七條抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物損壞、滅失或被他人侵占。7.2抵押物保管義務(wù)抵押人不得擅自改變抵押物的用途，不得擅自出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利。7.3抵押物保管費用抵押物保管費用由抵押人承擔(dān)。第八條抵押物處置8.1抵押物處置條件（1）債權(quán)到期且未得到清償；（2）抵押人、擔(dān)保人或債權(quán)人書面同意；（3）抵押物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用或保管。8.2抵押物處置程序（1）抵押物處置前，債權(quán)人應(yīng)書面通知抵押人和擔(dān)保人；（2）抵押物處置應(yīng)通過公開拍賣或協(xié)商轉(zhuǎn)讓的方式進行；（3）抵押物處置所得款項優(yōu)先用于清償主債權(quán)及利息、違約金等費用。8.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得款項，在優(yōu)先清償債權(quán)后，剩余部分按抵押人、擔(dān)保人和債權(quán)人約定的比例分配。第九條抵押物評估9.1抵押物評估機構(gòu)抵押物評估由雙方認可的具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行。9.2抵押物評估方法抵押物評估采用市場比較法或成本法等方法。9.3抵押物評估費用抵押物評估費用由抵押人和擔(dān)保人共同承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）抵押人擅自改變抵押物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）抵押人未按時支付抵押物保管費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2擔(dān)保人違約責(zé)任（1）擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）擔(dān)保人未按約定支付抵押物處置所得款項的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3債權(quán)人違約責(zé)任（1）債權(quán)人未按約定使用抵押擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）債權(quán)人未按約定支付主債權(quán)及利息、違約金等費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）抵押物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用或保管；（2）抵押人或擔(dān)保人違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）自通知到達對方之日起，合同解除。12.3合同解除后果合同解除后，抵押人和擔(dān)保人應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本合同自：（具體日期）起生效。13.3合同生效效力本合同對抵押人、擔(dān)保人和債權(quán)人具有法律約束力。第十四條其他約定14.1通知與送達（1）本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行；（2）通知應(yīng)以約定的地址或雙方協(xié)商一致的其他地址送達。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或參與合同爭議解決而介入本合同的任何個人、機構(gòu)或組織，不包括本合同的原甲乙雙方。1.2第三方范圍（1）房產(chǎn)評估機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計師事務(wù)所；（4）拍賣機構(gòu)；（5）仲裁機構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所述的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同義務(wù)或參與本合同執(zhí)行過程中所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險及本合同約定進行確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方在合同中明確約定。第三條第三方介入條款3.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同；（2）第三方具備履行相關(guān)義務(wù)的能力和資質(zhì)；（3）第三方接受本合同的相關(guān)規(guī)定和條款。3.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方，并取得對方的書面同意；（2）第三方應(yīng)在本合同中明確其權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入后，應(yīng)按照本合同的規(guī)定和甲乙雙方的要求履行相關(guān)義務(wù)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的合理費用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行本合同中約定的其他權(quán)利。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，獨立、公正、客觀地履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，除非本合同另有約定。5.2第三方與債權(quán)人、抵押人或擔(dān)保人的關(guān)系（1）第三方與債權(quán)人、抵押人或擔(dān)保人的關(guān)系由本合同和第三方與債權(quán)人的委托合同共同確定；（2）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重債權(quán)人的合法權(quán)益，不得損害抵押人或擔(dān)保人的利益。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，對合同進行必要的變更，以確保合同的有效履行。6.2合同執(zhí)行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自義務(wù)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第八條本合同的補充與修訂本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，對本合同進行補充或修訂，補充或修訂后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細說明抵押物的市場價值。說明：評估報告應(yīng)包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。2.抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物的房產(chǎn)證或相關(guān)權(quán)屬證明文件。說明：證明文件應(yīng)真實有效，且抵押物權(quán)屬清晰。3.抵押人身份證明要求：提供抵押人的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：身份證明文件應(yīng)真實有效，且抵押人信息準確。4.擔(dān)保人身份證明要求：提供擔(dān)保人的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：身份證明文件應(yīng)真實有效，且擔(dān)保人信息準確。5.債權(quán)人身份證明要求：提供債權(quán)人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：身份證明文件應(yīng)真實有效，且債權(quán)人信息準確。6.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽訂本合同的書面文件。說明：合同簽訂證明應(yīng)包括合同文本、簽字蓋章等。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等。8.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式的書面文件。說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供抵押物或抵押物權(quán)屬證明。責(zé)任認定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償債權(quán)人因此遭受的損失。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)，未按時支付抵押物處置所得款項。責(zé)任認定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償債權(quán)人因此遭受的損失。3.債權(quán)人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定使用抵押擔(dān)保，未按時支付主債權(quán)及利息、違約金等費用。責(zé)任認定：債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝嘶驌?dān)保人因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)，造成合同目的無法實現(xiàn)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：如果抵押人未按約定提供抵押物，導(dǎo)致債權(quán)人無法實現(xiàn)債權(quán)，抵押人應(yīng)賠償債權(quán)人的實際損失，包括但不限于利息損失、訴訟費用等。如果擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致債權(quán)人無法實現(xiàn)債權(quán)，擔(dān)保人應(yīng)賠償債權(quán)人的實際損失，包括但不限于利息損失、訴訟費用等。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)合同示范文本2本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍第二條房產(chǎn)抵押物的描述與評估2.1房產(chǎn)抵押物的基本情況2.2房產(chǎn)抵押物的評估第三條抵押擔(dān)保服務(wù)的提供3.1抵押擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容3.2抵押擔(dān)保服務(wù)的期限3.3抵押擔(dān)保服務(wù)的費用第四條抵押物的占用與保管4.1抵押物的占用4.2抵押物的保管第五條抵押物的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押物的權(quán)利5.2抵押物的義務(wù)第六條抵押物的處置與變現(xiàn)6.1抵押物的處置6.2抵押物的變現(xiàn)第七條抵押擔(dān)保服務(wù)的變更與解除7.1抵押擔(dān)保服務(wù)的變更7.2抵押擔(dān)保服務(wù)的解除第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2爭議解決方式第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效9.2合同的終止9.3合同的解除第十條合同的附件與補充10.1合同附件10.2合同補充第十一條合同的簽訂與生效日期11.1合同簽訂11.2合同生效日期第十二條合同的變更與修改12.1合同變更12.2合同修改第十三條合同的保管與送達13.1合同保管13.2合同送達第十四條合同的解除與終止14.1合同解除14.2合同終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人與出借人之間因借款需要，以個人房產(chǎn)為抵押物所簽訂的抵押擔(dān)保服務(wù)合同。第二條房產(chǎn)抵押物的描述與評估2.1房產(chǎn)抵押物的基本情況2.2房產(chǎn)抵押物的評估房產(chǎn)抵押物評估由雙方認可的評估機構(gòu)進行，評估結(jié)果作為確定抵押物價值的依據(jù)。第三條抵押擔(dān)保服務(wù)的提供3.1抵押擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容（1）保證借款人按時償還借款本息；（2）在借款人違約時，出借人有權(quán)依法處分抵押物以實現(xiàn)債權(quán)；（3）在借款人無法償還借款時，出借人有權(quán)優(yōu)先受償。3.2抵押擔(dān)保服務(wù)的期限抵押擔(dān)保服務(wù)的期限自合同生效之日起至借款本息全部清償之日止。3.3抵押擔(dān)保服務(wù)的費用抵押擔(dān)保服務(wù)費用按照雙方約定的比例收取，具體費用標準在合同附件中明確。第四條抵押物的占用與保管4.1抵押物的占用抵押物在抵押期間，借款人不得擅自改變用途、出售、贈與、出租、轉(zhuǎn)讓或其他處分行為。4.2抵押物的保管借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第五條抵押物的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押物的權(quán)利（1）抵押物的占有權(quán)；（2）抵押物的收益權(quán)；（3）抵押物的處置權(quán)。5.2抵押物的義務(wù)（1）保證抵押物的安全；（2）按照合同約定使用抵押物；（3）接受出借人對抵押物的檢查和監(jiān)督。第六條抵押物的處置與變現(xiàn)6.1抵押物的處置在借款人違約的情況下，出借人有權(quán)依法處置抵押物，處置所得優(yōu)先用于償還借款本息。6.2抵押物的變現(xiàn)抵押物處置時，出借人應(yīng)采取合理措施，以最大化抵押物的變現(xiàn)價值。第七條抵押擔(dān)保服務(wù)的變更與解除7.1抵押擔(dān)保服務(wù)的變更在抵押擔(dān)保服務(wù)期間，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。7.2抵押擔(dān)保服務(wù)的解除有下列情形之一的，抵押擔(dān)保服務(wù)可以解除：（1）借款人償還全部借款本息；（2）抵押物被依法處置；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)借款人未按期償還借款本息的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金按逾期金額的萬分之五計算，直至借款本息全部清償為止。8.2爭議解決方式本合同的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止有下列情形之一的，本合同終止：（1）借款本息全部清償；（2）抵押物被依法處置；（3）抵押權(quán)實現(xiàn)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同的解除除第九條第2款規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第十條合同的附件與補充10.1合同附件（1）房產(chǎn)抵押物清單；（2）抵押物評估報告；（3）抵押擔(dān)保服務(wù)費用明細；（4）其他雙方約定的文件。10.2合同補充本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽訂與生效日期11.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的變更與修改12.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同修改合同的修改不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)對方確認后生效。第十三條合同的保管與送達13.1合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。13.2合同送達合同的送達以書面形式進行，自送達之日起視為送達完成。第十四條合同的解除與終止14.1合同解除有下列情形之一的，合同可以解除：（1）借款人同意解除合同；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止合同終止的情形包括但不限于第九條第2款規(guī)定的情形，以及雙方協(xié)商一致終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍限于本合同中約定的評估、審計、法律咨詢、交易撮合、執(zhí)行監(jiān)督等輔助性服務(wù)。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙方與第三方的協(xié)議甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方的獨立性第三方在介入本合同關(guān)系時，應(yīng)保持獨立性，不得與甲乙任何一方存在利益沖突。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對因其過錯導(dǎo)致甲乙任何一方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)的合法性、真實性、準確性。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告其履行職責(zé)的情況，并對重大事項及時通知。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。4.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致后進行修改。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請甲乙任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和需求。5.2第三方的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。5.3第三方的介入程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議；（2）第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)；（3）第三方向甲乙雙方報告工作進展；（4）甲乙雙方對第